物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月中旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド八事ガーデン口コミ掲示板・評判
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755
不動産購入勉強中さん [男性 40代]
ネガティブキャンペーンは他デベの奴がするとは限らんぞ。申込者が競合するのを嫌って自分とこをコケ下ろすってのも常套手段や。ここもう3期目やろ。後がないかも知らんしな。にしてもスレが盛上がるのはええ事やww
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756
匿名さん
>>754
話の流れを読まれてますか?
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか?→高級マンションは平置きでしょ
って話ですよ。
被害者意識が強すぎるんじゃないかなあ~。
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757
匿名さん
平面かどうかより
好きな車がストレスなく駐車できるかどうかが
考える点でしょう。
機械式でも1950なら問題なさそうです。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
話の流れを読まれてますか?
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか?→高級マンションは平置きでしょ→そんな事はないよね
って話ですよ。
で、平置きの「高級マンション」の例が出る。
周辺の平置き100%当たり前の例が出る。
おそらくこうなるでしょう。
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762
匿名さん
>色々な意見がありますが、双葉ヒルズの件はどうなったのでしょう。
各人とっくに「解決済」。
全く問題ないとした家族。
問題無いとは思わんが大丈夫と判断した家族。
やっぱりやめといた家族。
どの人達も消化済。
なんでみんなはサッサと結論出したのに>>760はちんたらあ~でもない。こ~でもないってやってるのか。
自分で決められなきゃ家族に相談して決めりゃいいじゃん。
いつまでもウジウジ言ってないでサクッと結論出しなよ。
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763
匿名さん
やはりこの辺りで立地・環境面で一番良かったのは川名山ガーデンですね。
滝川小学校もスーパーも近いし、街の雰囲気も悪くない。
その分お高いので、中古が出てきても八事ガーデンより確実に高そうですが。
ここもフタバの件を問題ないと考えれば、お得な物件ですよ。
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764
入居予定さん
川名山は前が老人ホームで視界が悪いのがネック。最寄り駅が八事駅のほうがいいですね。八事に住んでいるといえば名古屋の人は大体わかる。川名山もいい物件ですが。
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765
匿名さん
>>764
眺望に関しては霊園が見えるよりは良いですよ。
最上階だと老人ホームより高い位置みたいだしね。
八事駅に近い方が良いのは同感ですが。
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766
匿名さん [男性 70代]
フタバヒルズは、心配です。存在することに代わりはありません。
762さんは、乱暴すぎます。
解決済み、なんでわかるのですか?
購入する皆さんに聞いたのでしょうか?
フタバヒルズの件になると、必ず乱暴な意見が出てきて、早く終わらせようとして、違う話題に持って行く人が現れます。何も解決してないですよ。
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767
匿名さん
この物件の契約者は、フタバヒルズの件について触れて欲しくないでしょうね。
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768
[男性 70代]
契約者でなく、野村不動産がふれてほしくないのでしょう。ムキになるところが、怪しい。
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769
購入検討中さん
マンションに建て替わるらしいです。あと2年以内に。
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770
匿名さん
>>762
>解決済み、なんでわかるのですか?
>購入する皆さんに聞いたのでしょうか?
あんた大丈夫?
解決済というのは購入者にとって、あるいは
買うのをやめた人にとっての解決済だよ。
解決済って言葉に惑わされるなら結論出した、に置き換えてもいいよ。
フタバを気にしなくていいと言ってるんじゃないの。分かる?
他の人でも気になるからやめた人いるんだよ。勿論それだけが理由とは言わんよ。
でもね、やっぱりリスクを減らしたい、って事で違う場所を求めた人はいるんだよ。
で、同様に、現場見て「大した事ないじゃん」って人も確実に居て八事富士見も売れたんだよ。
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771
匿名さん
>>766
今どんな状態なの?
フタバを自分の中で消化出来たら買いたいの?
そうじゃないんでしょ?
こんな坂道だらけで店も遠いところを選ばなくてもいいとこあるんじゃないの?
素直に、おとなしく他を検討しなよ、マジで。
もっと合ういいとこあるって。
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772
匿名さん
>>771
まあまあ。八事ANDプラウドであればって人が名古屋にはいるんだから。でも、それだけで名古屋では資産性があるかもね。
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773
匿名さん
>>766
他人がどうとか関係なくないですか?あなた自身が心配ならば、他を検討された方がよいと思います。単純な話です。
アネシアの営業さんでしょうか。ネガキャンご苦労様です。
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774
匿名さん
>>771
八事駅近(徒歩5分圏内)では今は新築物件は無いし、ここかテラスかアネシア八事高峯で検討するしかないね。
しかしアネシア八事高峯はお勧めしない。仕様やブランド力も低いのに高額。
トヨタホームの関係者か住友の営業マンが書き込んでる通り、どうしても機械式駐車場が嫌なら検討しても良いかもね。
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775
匿名さん
アネシア八事高峰は微妙な感じ…八事テラスはどうかな?
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776
匿名さん [男性 40代]
私の上げた機械式駐車場問題からだいぶ盛り上がりましたね。
ここは100邸もあることによる、管理費、増税前の価格適応でお買い得な物件でしょう。
駐車場なんて居住空間と比べればどうでも良い。駐車場で家決めるやつなんて少数派。ただ残念だと思ったので上げただけです。
ここはお墓の前だとか、双葉ヒルズがどうこうとか、気にする人はやめれば良いだけ。
自分はまったく気にならない。偏見過ぎる。
後々、ここはトップヒルで視界が妨げられない駅にも程近い、ファミリー需要のある資産性の高い物件になると思います。
マンションない格差は否めないですが、金持ちにとっては駐車場もほかで借りれば良いだけでしょう。
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777
匿名さん
すぐ近くで殺人事件
いま警察でいっぱい
近くに住む19歳の女子大生が77歳の女性を殺人死体遺棄
腐乱した遺体が発見された
テレビでもやってる
文教区ススメル人多いけど、個人的には学生多いところはやめとけってのが持論
アパート経営してるんでうるさくて苦情が出る
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778
匿名さん
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779
匿名さん
>>777
辛い、ショッキングな事件です。学生の多い所はうるさいというのも頷けます。ですが、事件と学生が多い事を繋げるのは少し違うのではないでしょうか。マンション経営を検討するなら話は別ですけれど。何処に住んでいようと、事件は起きる時には起きてしまうのです…
またうるさいという点について、私は文教地区の某大学を卒業しましたが、八事ガーデン付近は大学に近いとは言え、一人暮らしの学生が多く住むような地区ではない気がします。事件があったのは川名の辺りですしね。
物件比較に逸れてしまい、失礼致しました。
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780
周辺住民さん
フタバヒルズ?全く気になりませんよ〜
お墓も意外に気にならないんです。
住めば都って言うんでしょうか?
駐車場は、運転が上手になれば、問題クリアでした。
うちも住むまでは不安とかありましたが、
大丈夫でしたよ。
なんだか、不安材料ばかり書き込まれてるのを読み
そうじゃないよって事言いたくなったので
書き込みしました。 静かでいいところです。
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781
不動産購入勉強中さん
>>777
持論に基づかずに文教地区でアパート経営をしてるのですか?もしよかったら教えて下さい。
にしてもこの事件にはびっくりですね。
文教地区だと学生が多くて怖い事件が多いですか?
勉強中の身でして、777様の持論に基づくと、他に良さそうな地区はどこなのかご教示頂ければ幸いです!
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782
契約済みさん
>>779
日赤の交差点あたりは学生向けマンションや寮がありますね。交流会館もあって、外国人生徒がいるので、ちょこちょこうるさいですけど、危険レベルとまではいかないので、ちょうど良い異文化交流ですね。
八事ガーデン周辺は昔から住んでる人が多いので少なそうです。静かで気に入ってます。
私は契約しましたが、母校が近いのも決め手です。
塾講師で川名中の生徒達を教えてました。一生懸命勉強する生徒達にはほんと元気をもらいました。
この街が好きですね。
しかし悲しい事件が起きてしまいました。
被害者の方の御冥福を御祈り致します。
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783
ビギナーさん
フタバヒルズの工事?が始まりましたね。シートで覆われてました。
タダのウワサかと思ってましたが、本当に無くなるんでしょうか。
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784
不動産業者さん
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785
匿名さん
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786
購入検討中さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
1期2期と完売してきましたけれど、3期はどうなるでしょうね。
そもそもあとどれくらいの戸数なのか、というのはあるじゃないかと思うけれども。
基本的に利便性は高いから、需要はあるのだろうなぁと思います。
価格も高めかと思ったけれども完売しているという事はやはり基本的には妥当な価格だと考えておられる方が多いのでしょうね。
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789
[男性 50代]
787さん、あなたは野村不動産の方ですか?
なんで言い切れるのかなー。フタバヒルズが野村不動産が買ったって。いい加減な事を言わないで下さい。
今でも、住人は居ますよ。
嘘ですね多分。調べます。
呑気すぎますよ、和歌山県で小学5年生が、殺されたのに、、、
心配しないほうが、嘘でしょう、、、
隠したいのは解るけど、事実は曲げれないよ!
子供を持つ親です
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790
[男性 50代]
フタバヒルズの人を、悪く言うわけではありませんが、そもそも生活保護を受けている人達の施設のすぐむ前
(マンションの出口から10mぐらい)に在ります。
気にしないか、解決済みでいいのでしょうか?和歌山の事件(小学年生殺害事件)は、関係ないかもしれませんが、ほんとうにいいのでしょうか?
イスラム國よりゾッとしました。
建築関係ではない
人間です
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791
サラリーマンさん [男性 50代]
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792
ご近所さん
近くに住んでいますが、あまり人の出入りが少ないのですれ違うことも滅多にありません。一度すれ違いましたがその時は子供と私に笑顔で挨拶をしてくれました。気にしだすとどこにも住めませんよ。
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793
物件比較中さん
横のお墓と霊園、火葬場は嫌悪施設として、重要説明会で扱われるのでしょうか?
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794
匿名さん [男性 40代]
火葬場や墓は見ればわかるので説明はしなくても承知の上でしょう。でもフタバヒルズの説明はしないでしょうね。
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795
匿名さん [男性]
ヒルズを文字っただけなのにね。
気になるなら余所へ行けば良いですよ。
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796
買い換え検討中
今時、閑静な住宅街でも、殺人や通り魔、
避けられない犯罪がおこります
むしろ、管理された施設の方が
一般の人にまぎれ込んだ危険人物より安全かもしれない
同じマンション内に、ヤバい人達がいるより
よっぽどプラウドのが安全
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797
購入検討中さん
そういう方はこの物件をあきらめればいいだけ。もうすぐ完売ですし。滝川学区×八事プラウドはもう買えません。八事プラウドはもうでませんね。
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798
匿名さん
意外と近くのエディオンが撤退して、プラウド八事ヒルズが建設されたりしてね(笑)
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799
購入検討中さん
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800
匿名
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801
匿名さん
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802
匿名さん
こちらのプラウドは、入居後に業者がバタバタ出入りするようなことにはならないのでしょうか?
八事富士見は住民をうまく言いくるめることが出来たみたいですが、プラウドなのにありえないですよね。
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803
匿名さん
>>797
これほど眺めがいい場所は稀でしょう。特に東が最高。希少価値は計り知れません。
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804
購入検討中さん
八事富士見と八事ガーデンは資産価値◎ですよ。滝川学区+駅近ですからね。入居後云々は、徹底的に最後まで対応してくれるらしいですし。ごたごた騒ぐのは周囲の・・さんですね。
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805
匿名さん
>>804
入居後に業者がバタバタ出入りするなんて、今時どんなマンションでもありえないが、
わざわざこんなことまで書いて擁護してくれるほど洗脳完了してるなんてプラウドの営業恐るべし。
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806
匿名さん
フタバヒルズがカバーで覆われてますが、何が行われてるか情報ありませんか?
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807
購入検討中さん
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808
匿名さん
>>804
プラウド教。ほぼ宗教に近いね。。。完成して引き渡しするのが当たり前なのに、入居後最後まで対応してくれることに関してありがたみを覚えるなんて。
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809
検討中の奥さま
竣工前に完売できている物件を販売出来ているブランドってどこですか?
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810
匿名さん
>>808
三菱は仕様をこっそり変更してホームページのCGイメージまで変更しているんですよ。
それに比べたらまだマシじゃないですかね。
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811
匿名さん
>>808
引き渡し後にもきっちり事後対応してくれるのがプラウドと他の普通のマンションとの違いです
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812
ぶんちゃん
えっ、取り壊されるんですか?取り壊されて何ができるかご存知でしたら教えて下さい。
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813
匿名さん
>>809、810
別にどこと比較してるのではなく、完成していないなら引き渡し後まで対応するし、傷とか不具合あればなおすのは普通のことでしょ?って言ってるんですが。プラウドもブランドですから尚更当たり前。ムキになること自体、異常ですね。その対応しないデベはいないと思うし、いたらネットで叩かれますからね。
仕様を変えるとか確実に事実ですか?違ったら名誉毀損で訴えられても知りませんよー。
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814
匿名さん
そのとおりです。仕様はかってに変えたら納得されません。CGのイメージがすべてではありません。それはただの思い込みです。仕上書の文言が重要でそこに書いてあることがすべてです。
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815
匿名さん
プラウドのイメージ戦略もサギみたいなもんだがな。
モデルルームやイメージビデオのCGと実際のマンションの差はプラウドの方がヒドイ。
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816
匿名さん
>入居後に業者がバタバタ出入りするなんて、今時どんなマンションでもありえないが、
業者の立場から言うと
今時どんなマンションでも有り得る
デベが客の抑えこみに成功しないと
どこの物件でも起こり得る
「あり得ない」なんて事が「あり得ない」
別にマンションに限った話じゃあない
まあ、ホントは言いたい事は分かってるんだけどね
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817
購入検討中さん
>>815
実際のマンションはまだ立ってませんが。イメージはあくまでイメージですよ。嘘ついてる訳じゃないですからね。
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818
匿名さん
モデルルームの内装・設備や模型は問題ないと思うけど、イメージビデオは盛りすぎかなあ。
平針のビデオは素敵な街をイメージする内容だったけど、現実との差が大きい印象だった。
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819
匿名さん
810さん、プラウドさんも他と同じでそうみたいですよ。
仕様をこっそり変えたら大問題ですけど、そうでなければ適当に言った人も大問題ですよ。
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820
匿名さん
平針にはオシャレなお店も最近増えてきたのでそこをクローズアップするとものすごく素敵な紹介になってそうですね。そちらを見てないので想像ですが。購入の検討する方なら周辺を実際歩くでしょうから、現実との落差が激しいんでしょうかね。
ところでこちらはまだ4期なんですね。5期で最終期になるんですか?
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821
匿名さん
>>820
雑誌で見たけど平針もおしゃれな店増えたみたいですねえ。
ただ八事のセールスにいりなか、本山方面は載せられても平針方面はなかなか難しいね。
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822
購入検討中さん
皆さん、10年後の価格維持率はどの位と予想されますか??
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823
匿名さん
少なくとも80%、部屋によっては(ルーフバルコニー付き、庭付きなど)90%。
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824
匿名さん
こちらのプラウドは、バルコニーの戸境がコンクリート造りの一部ボードタイプではなく、ペラペラ一枚板のボード(賃貸のベランダみたいな板)のみで上下が空いているタイプですか?
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825
匿名さん
将来知らない人が見たら賃貸マンションって思うのかなぁ
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826
匿名さん
八事の高台にたたずむ100邸の高級マンションですよ。そんなわけないでしょ。
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827
匿名さん
高級マンションでは無くてファミリー向けマンションですよ。
幼児用公園があるのが分かりやすい。
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828
購入検討中さん
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829
匿名さん
八事富士見より安いってのがアピールポイントの物件ですよ。
アネシアより安いし、高級は言い過ぎでしょ。
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830
どんこさん
アネシアは駅から近く内装もより豪華ですよね。
だから値段も高い。
だから売れ残ってる。
賢い市場の選択ではないですか。
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831
匿名さん
>>806
補修工事用のカバーみたいですよ。
住民の方の自転車も並んでますので、取り壊しは無さそうです。
マンションへの建て替え話はデマだったのかな。
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832
購入検討中さん
>>829
ファミリー向けお値打ち高級マンション。素晴らしいじゃないですか。
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833
匿名さん
>>832
ファミリー向けお値打ち低仕様プラウドですね。
ベランダのペラペラ板やALC採用等、プラウドにしては残念。
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834
匿名さん
賃貸と分譲、ぱっと見の違い、やっぱ戸境。賃貸かなって思うかもね。
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835
匿名さん
フタバヒルズは、建て直しではなかったのでしょうか?全く、その雰囲気がありません。
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836
契約済みさん
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837
匿名さん
>>833
>ベランダのペラペラ板やALC採用等、プラウドにしては残念。
はぁ?お前プランドに幻想持ちすぎ
お前の憧れる仕様なんざとっくになくなってる
半年、一年前からあちこちで同じ事指摘されてんじゃん
ちったあ学習しろよ
いつまでも夢見てんじゃねえって
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838
匿名さん
>>837
おやおや。
痛いところを指摘されて、契約者さんがキレちゃいましたか(笑)
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839
匿名さん
戸境がコンクリート壁の新築マンションはまだ存在します。コストダウンでペラ板になっている物件もあるようです。
建築費が高騰しているのが原因かと思われます。
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840
購入検討中さん
>>839
あまり実質的じゃないところにお金使ってコスト増になるよりましでしょ。
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841
ビギナーさん
戸境の構造は、二重天井・床と壁の厚さの次に重要の一つだと思います。夏場にリビングの窓を全開にしていると、ペラ板の場合、丸聞こえでプライバシーが保たれません。テレビや生活音もガンガン聞こえますよ。
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842
とこどこさん
どこでも同じですよ。
外から聞こえる音がイヤだったら、郊外の戸建てをおススメします。
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843
申込予定さん
本当、外からの音なんて大した事ないよ。
それより東向きの上階買った人羨ましいわ。眺めいいだろうな。
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844
匿名さん
>>839
コストダウンしているかチェックする分かりやすいポイントですかね。
そこ以外に、コストダウンしていると感じさせるポイントありました?
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845
匿名さん
>>844
施工会社、トイレ、インターホンなどは指標になりますよね。
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846
匿名さん
>>844
バルコニーの一部が柵のフェンスになっているのと、共用廊下は壁がコンクリートではなく、柵で覆われていたので団地みたいでした。大手建設会社が売主のマンションの方がクオリティが高い気がします。
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847
申込予定さん
>>846
バルコニーの柵の間から見える景色が楽しみだな
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848
購入検討中さん [男性 40代]
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849
申込予定さん
>>848
それに加えて静かな住宅地、プラウド、高台の眺望。本当にいいなぁここ。
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850
匿名さん
実際には八事駅から徒歩10分は掛かるだろ。
コメダのところで右折するより八事霊園から坂を駆け上がった方が早そうだけど、8分は難しそうだな。
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851
購入検討中さん [男性 40代]
actualそのくらいかもしれませんね。まぁ価値を見出せた人だけ買えばいいと思います。事実ハイペースで売れてるようですし、私は検討中。
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852
入居予定さん
>>850
私は7分半でしたので、正直に書かれてるなと逆に感心しましたけどね。
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853
物件比較中さん
先日テレビで名古屋の住みたい地域?駅?ランキングみたいなのやってました。近年、上位は流行りとかでころころ変わってるみたいですが八事は安定してると思いました。1位は開発著しい名駅で、八事は確か4位でした。
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854
入居予定さん
>>853
どなたか残り戸数をご存知だったら教えて下さいませ。凄い勢いで売れていたようですが。
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