物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月中旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド八事ガーデン口コミ掲示板・評判
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695
匿名さん
で、その後、可児の人はどうなんよ
結局ここに価値を見いだせないって言いたかっただけ?
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696
匿名さん
東濃人にとっては高層マンション自体が珍しいですから、タワマンがお勧めです。
アトラスタワーなんか良いのでは?
ここのように周りに多少の自然があっても可児はもっと自然が抱負ですからね。
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697
匿名さん
キッチンがとても使いやすそうだな思いました。
包丁差しの引き出しですが、チャルイドロックがかかるようです。
どんな風になっているんでしょうか。
小さい子供がいらっしゃるご家庭はとても良いですよね。
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698
物件比較中さん
今日見に行きましたが、八事霊園がやっぱり気になりました。
横にもお寺さんがあるのでお墓があるのかも…
被害があるわけではないけど、気分的に霊があるのかと思うとまだ悩んでます。
皆さんは気にならないですか?
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699
匿名さん
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700
匿名さん
お墓、しょせんは気分の問題、されど気分の問題
病は気からとも言うし
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701
匿名さん
プラウド八事富士見にしとけばよかった。でも、八事ガーデンを逃すと、滝川学区×駅近×プラウド は3、4年は出ない可能性が大です。値段も富士見より安い感じですしこの辺りで判断すべきかなぁ
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702
契約済みさん
霊園はまったく気にならない訳ではないけれど、それ以上の魅力を見出せたから買いました。お墓は住めば何とも感じなくなると思っています。
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703
住まいに詳しい人
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704
申込予定さん
墓なら嫌だけどまだ我慢出来そうだけど、近くで焼いてるとなると流石にキツいな。風向きによっては焼いた臭いとかしてきそうだし‥‥
一長一短だと思いますが、皆様は気になりませんか?
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705
匿名さん
すごく気になったのでやめました。人それぞれだと思うので、将来売却する気がないのであれば、ご自身がどう思うかで決められては。
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706
物件比較中さん
私も、焼却が四基あると聞いて流石にずっと付き合うのって考えると別のところにしました。
全ていい物件がないのはわかるけど、…
価値観は違うのでしっかり目で見て確かめて買えばいいと思います
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707
匿名
滝川学区のプラウドが欲しいので中古狙いもありですね。
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708
匿名さん
南側ベランダからお墓が見えるのか見えないのがが説明を聞いてもよく分からないのですよね。前のマンションの屋根越しにお墓は見えるのでしょうか? 西側は上層階だとお寺さんのお墓が見えそうですね。東側は建物の陰でお墓や火葬場までは見えないのではないでしょうか?
前述にもありますが、霊園を尊いものと思えるか否かで感じ方は違ってきます。中古で売りに出しても、気にしない人にはダンピングせずに売れるでしょうし。
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709
匿名さん
>>707
素朴な疑問ですが、何故、プラウドなのでしょうか。
他社とは具体的に何が違うのでしょうか。
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710
匿名さん
銀行からの信頼度。ローン借用時に有利。ブランド価値。これが資産価値にも効く。更に立地とそれにみあった価格。
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711
契約済みさん
>>704
焼却炉は、霊園の西側のようで、マンションからは
だいぶ離れてるみたいです。
煙の出ないタイプの炉だそうです。
来年か、再来年には、港区に新しく火葬場ができるので
件数は激減することと思います。
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712
契約済みさん
この時期になると倍率がつかないようにするためか競合他社なのかネガコメが増えますね。事実このマンションの売れ行きは飛び抜けてますからね。この時期は抽選がヒヤヒヤでした
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713
契約済みさん
なるほど。確かに申込予定の方がネガティブなことを書き込むのは不思議ですね。担当者と良好な関係であれば競合しないように守ってくれると思います。実際にそうでしたから。
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714
匿名さん
>>701
プラウド八事富士見のキャンセル住戸が出ましたよ~。
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715
購入検討中さん
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716
物件比較中さん
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717
ハリーポッター
霊園が気にならない & 一生つむつもりなら 買い
将来売りに出す予定なら、止め じゃないでしょうか?
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718
購入検討中さん
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719
匿名さん
第2期の申し込みが締め切られました。
どのくらい売れたのでしょうね?
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720
契約済みさん
今更ながら第1期のデータです。
価格:3,499万円(Lタイプ)〜7,999万円(Qタイプ)
専有面積:74.67平米(Gタイプ)〜112.63平米(Qタイプ)
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721
購入検討中さん
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722
不動産購入勉強中さん
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723
匿名さん
第3期も直ぐに完売しそうな勢いですな。
しかし八事駅から歩くと広告の通り8分は無理かなあ。
登り坂だし、10分は掛かる気がする。
八事日赤駅の方が少し近いような…。
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724
購入検討中さん
1期が50戸、2期が18戸?、あれ?3期の方が多いの?見間違いか?
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725
匿名さん
>>723
八事駅から実測で8~10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。
反対のイオンにわざわざ寄る必要がある。他には信号というか交差点がある。
イオンで買い物して帰る人はなんやかんやで徒歩15分だね。
日赤の方が2分位近いのと信号待ちはない。駅出口にコンビニがある。
買い物して帰宅するマダムは別として普通は日赤が便利。
駅での待ち時間、乗り換え時間は測ってない。
もっと詳しく調査済の方、追加、訂正お願いします。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
>725
>八事駅から実測で8~10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。
10分くらいなら許容範囲かなと思います。
コンビニと自販機はあったほうが便利ですが
無駄なものを買ってしまう自分には、
誘惑もなく帰宅出来て良いと考えますね。
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728
購入検討中さん
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729
匿名さん
八事の交差点にもサンクスがありますよね。
しかし10分の道程は寂しい感じなので、八事日赤から歩いた方が良いかもしれません。
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730
匿名さん
>>725
中京大アネックス側から歩道を歩いたら、自販機はありましたよ。
バス停前やテナントビルの前など数ヶ所。
寄り道しそうなのは、赤い外観のバーか鯛焼き屋ぐらいですね(笑)
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731
匿名さん
アネックス側にも出入口あったんですね。
気付きませんでした。
すると、信号も待たなくて済むわけですね。
失礼致しました。
野村さん、申し訳無かった。
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732
匿名さん
1期も2期も即日完売だったという事ですが、
この2つの期でどれくらいの割合の契約があったのでしょう。
今は3期のモデルルームがオープンしているという事ですけれども、
最終という訳ではないみたいですので
まだ戸数としてはあるのかな??
もともとが100戸もあるマンションだからっていうのもあるので
永く販売する可能性もあり??
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733
購入検討中さん [男性 30代]
先週モデルルームに行きましたが凄くお客様の
来場が多く、盛り上がってました。
3期が始まったばかりで既に購入意思を伝えてる人もいるみたいで、すぐに終わりそうな雰囲気でした。
私達も前向きに検討しています。
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734
申込予定さん
-
735
匿名さん [男性 40代]
ここってファミリー向きだよな?もしくはシニアの。
それなのに駐車場が1850の機械式がメインてなんだ?
全部1950mmの機械式でいいじゃん、そこケチるところ?
ベルファイアじゃなくてVOXY乗る人たちは住まんでしょ!
シニア大好きクラウンですらダメじゃん!カローラ乗るやつは買わんでしょ!笑
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736
匿名さん
なんのこっちゃよ~分からんが
なんや、駐車場が小さくて車が入らんやろって話でええのん?
>>735が想定するターゲット層とその層が乗るであろう車用の駐車場が合ってない。
それを指摘してるって事でええの?
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737
匿名さん
>>735
それはVWゴルフやプジョー308に乗るような層がターゲットだからだ。
トヨタのセダンやミニバンは似合わないでしょ。
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738
匿名さん
今時、1850mmの機械式はきついね。
自分の経験からは1800越えると
外から見ててもよほど上手いひとが運転してないと
ヒヤヒヤな感じです 。
参考までに。
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739
匿名さん [男性 40代]
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740
匿名さん [男性 40代]
>>737
せめてBMW5シリーズとメルセデスのEクラスくらいは想定してないとw
ゴルフやプジョーはないない!www
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741
匿名さん [男性 40代]
>>738
そうですよね、今時1850は無いですよねー!
1800越えてる車がざらなのに、5ナンバー想定はやめていただきたい!!
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742
匿名さん
>>740
いやいや5シリーズやEクラスに乗るような人は、この物件みたいなファミリーマンションを買わんでしょ。
そもそも人気のカイエンやレンジローバーなんて、どんな機械式にも入りそうもないし。
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743
物件比較中さん
車のサイズが将来的にも限定されてくるのは色々問題がありますよね。機械式駐車場はよくよくチェックしておかないとマズイですね。
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744
匿名さん
機械式駐車場は駄目…アネシア八事高峯なら平起き中心ですよって売り込みですかね。
あちらならトヨタの大型セダンやミニバンが多いことでしょう。
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745
匿名さん
大きい車乗ってモデルルーム行ったけど何も言われなかったな…。
契約してたら手放さないといけなかった。あぶね。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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748
匿名さん
アネシアさんの仕業。機械式駐車場のサイズで検索すれば標準的なものだと分かりますのに。アネシアさんの平面駐車場はお安いのかしら。
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749
購入検討中さん
もっと高級なマンションだと、機械式駐車場のサイズは大きくなるのでしょうか?
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750
匿名さん
高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。
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751
申込予定さん [男性 30代]
駐車場は、平面は二期販売までで埋まっているようです。機械式は、まだ選べるため、高さを気にしない最上部も空いているとのことです。
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752
匿名さん
>高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。
一見、雰囲気的にはそう思われがちだけど現実はそうでもないよね。
山切り開いたようなところなら平置き出来ても
そうでないとなかなかね。
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753
匿名さん
>>752
そうですかね~。
プラウドの中でも高級っぽい川名山ガーデンなんて平置き中心じゃないですか。
高級仕様で話題の覚王山のローレルなんて、100%平置きですよ。
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754
匿名さん
あの…何の話をしてるんですか?結局、ここは高級じゃないよって言いたいのですか?そんなの価格を見れば分かるじゃないですか。お買い得な八事のプラウドでしょ?ランニングにスケールメリットもあるし。建築費高騰の折、あれはあれで買いだったねとなりますかね?
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755
不動産購入勉強中さん [男性 40代]
ネガティブキャンペーンは他デベの奴がするとは限らんぞ。申込者が競合するのを嫌って自分とこをコケ下ろすってのも常套手段や。ここもう3期目やろ。後がないかも知らんしな。にしてもスレが盛上がるのはええ事やww
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756
匿名さん
>>754
話の流れを読まれてますか?
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか?→高級マンションは平置きでしょ
って話ですよ。
被害者意識が強すぎるんじゃないかなあ~。
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757
匿名さん
平面かどうかより
好きな車がストレスなく駐車できるかどうかが
考える点でしょう。
機械式でも1950なら問題なさそうです。
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758
匿名さん
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759
匿名さん
話の流れを読まれてますか?
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか?→高級マンションは平置きでしょ→そんな事はないよね
って話ですよ。
で、平置きの「高級マンション」の例が出る。
周辺の平置き100%当たり前の例が出る。
おそらくこうなるでしょう。
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762
匿名さん
>色々な意見がありますが、双葉ヒルズの件はどうなったのでしょう。
各人とっくに「解決済」。
全く問題ないとした家族。
問題無いとは思わんが大丈夫と判断した家族。
やっぱりやめといた家族。
どの人達も消化済。
なんでみんなはサッサと結論出したのに>>760はちんたらあ~でもない。こ~でもないってやってるのか。
自分で決められなきゃ家族に相談して決めりゃいいじゃん。
いつまでもウジウジ言ってないでサクッと結論出しなよ。
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763
匿名さん
やはりこの辺りで立地・環境面で一番良かったのは川名山ガーデンですね。
滝川小学校もスーパーも近いし、街の雰囲気も悪くない。
その分お高いので、中古が出てきても八事ガーデンより確実に高そうですが。
ここもフタバの件を問題ないと考えれば、お得な物件ですよ。
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764
入居予定さん
川名山は前が老人ホームで視界が悪いのがネック。最寄り駅が八事駅のほうがいいですね。八事に住んでいるといえば名古屋の人は大体わかる。川名山もいい物件ですが。
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765
匿名さん
>>764
眺望に関しては霊園が見えるよりは良いですよ。
最上階だと老人ホームより高い位置みたいだしね。
八事駅に近い方が良いのは同感ですが。
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766
匿名さん [男性 70代]
フタバヒルズは、心配です。存在することに代わりはありません。
762さんは、乱暴すぎます。
解決済み、なんでわかるのですか?
購入する皆さんに聞いたのでしょうか?
フタバヒルズの件になると、必ず乱暴な意見が出てきて、早く終わらせようとして、違う話題に持って行く人が現れます。何も解決してないですよ。
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767
匿名さん
この物件の契約者は、フタバヒルズの件について触れて欲しくないでしょうね。
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768
[男性 70代]
契約者でなく、野村不動産がふれてほしくないのでしょう。ムキになるところが、怪しい。
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769
購入検討中さん
マンションに建て替わるらしいです。あと2年以内に。
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770
匿名さん
>>762
>解決済み、なんでわかるのですか?
>購入する皆さんに聞いたのでしょうか?
あんた大丈夫?
解決済というのは購入者にとって、あるいは
買うのをやめた人にとっての解決済だよ。
解決済って言葉に惑わされるなら結論出した、に置き換えてもいいよ。
フタバを気にしなくていいと言ってるんじゃないの。分かる?
他の人でも気になるからやめた人いるんだよ。勿論それだけが理由とは言わんよ。
でもね、やっぱりリスクを減らしたい、って事で違う場所を求めた人はいるんだよ。
で、同様に、現場見て「大した事ないじゃん」って人も確実に居て八事富士見も売れたんだよ。
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771
匿名さん
>>766
今どんな状態なの?
フタバを自分の中で消化出来たら買いたいの?
そうじゃないんでしょ?
こんな坂道だらけで店も遠いところを選ばなくてもいいとこあるんじゃないの?
素直に、おとなしく他を検討しなよ、マジで。
もっと合ういいとこあるって。
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772
匿名さん
>>771
まあまあ。八事ANDプラウドであればって人が名古屋にはいるんだから。でも、それだけで名古屋では資産性があるかもね。
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773
匿名さん
>>766
他人がどうとか関係なくないですか?あなた自身が心配ならば、他を検討された方がよいと思います。単純な話です。
アネシアの営業さんでしょうか。ネガキャンご苦労様です。
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774
匿名さん
>>771
八事駅近(徒歩5分圏内)では今は新築物件は無いし、ここかテラスかアネシア八事高峯で検討するしかないね。
しかしアネシア八事高峯はお勧めしない。仕様やブランド力も低いのに高額。
トヨタホームの関係者か住友の営業マンが書き込んでる通り、どうしても機械式駐車場が嫌なら検討しても良いかもね。
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775
匿名さん
アネシア八事高峰は微妙な感じ…八事テラスはどうかな?
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776
匿名さん [男性 40代]
私の上げた機械式駐車場問題からだいぶ盛り上がりましたね。
ここは100邸もあることによる、管理費、増税前の価格適応でお買い得な物件でしょう。
駐車場なんて居住空間と比べればどうでも良い。駐車場で家決めるやつなんて少数派。ただ残念だと思ったので上げただけです。
ここはお墓の前だとか、双葉ヒルズがどうこうとか、気にする人はやめれば良いだけ。
自分はまったく気にならない。偏見過ぎる。
後々、ここはトップヒルで視界が妨げられない駅にも程近い、ファミリー需要のある資産性の高い物件になると思います。
マンションない格差は否めないですが、金持ちにとっては駐車場もほかで借りれば良いだけでしょう。
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777
匿名さん
すぐ近くで殺人事件
いま警察でいっぱい
近くに住む19歳の女子大生が77歳の女性を殺人死体遺棄
腐乱した遺体が発見された
テレビでもやってる
文教区ススメル人多いけど、個人的には学生多いところはやめとけってのが持論
アパート経営してるんでうるさくて苦情が出る
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778
匿名さん
-
779
匿名さん
>>777
辛い、ショッキングな事件です。学生の多い所はうるさいというのも頷けます。ですが、事件と学生が多い事を繋げるのは少し違うのではないでしょうか。マンション経営を検討するなら話は別ですけれど。何処に住んでいようと、事件は起きる時には起きてしまうのです…
またうるさいという点について、私は文教地区の某大学を卒業しましたが、八事ガーデン付近は大学に近いとは言え、一人暮らしの学生が多く住むような地区ではない気がします。事件があったのは川名の辺りですしね。
物件比較に逸れてしまい、失礼致しました。
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780
周辺住民さん
フタバヒルズ?全く気になりませんよ〜
お墓も意外に気にならないんです。
住めば都って言うんでしょうか?
駐車場は、運転が上手になれば、問題クリアでした。
うちも住むまでは不安とかありましたが、
大丈夫でしたよ。
なんだか、不安材料ばかり書き込まれてるのを読み
そうじゃないよって事言いたくなったので
書き込みしました。 静かでいいところです。
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781
不動産購入勉強中さん
>>777
持論に基づかずに文教地区でアパート経営をしてるのですか?もしよかったら教えて下さい。
にしてもこの事件にはびっくりですね。
文教地区だと学生が多くて怖い事件が多いですか?
勉強中の身でして、777様の持論に基づくと、他に良さそうな地区はどこなのかご教示頂ければ幸いです!
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782
契約済みさん
>>779
日赤の交差点あたりは学生向けマンションや寮がありますね。交流会館もあって、外国人生徒がいるので、ちょこちょこうるさいですけど、危険レベルとまではいかないので、ちょうど良い異文化交流ですね。
八事ガーデン周辺は昔から住んでる人が多いので少なそうです。静かで気に入ってます。
私は契約しましたが、母校が近いのも決め手です。
塾講師で川名中の生徒達を教えてました。一生懸命勉強する生徒達にはほんと元気をもらいました。
この街が好きですね。
しかし悲しい事件が起きてしまいました。
被害者の方の御冥福を御祈り致します。
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783
ビギナーさん
フタバヒルズの工事?が始まりましたね。シートで覆われてました。
タダのウワサかと思ってましたが、本当に無くなるんでしょうか。
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784
不動産業者さん
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785
匿名さん
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786
購入検討中さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
1期2期と完売してきましたけれど、3期はどうなるでしょうね。
そもそもあとどれくらいの戸数なのか、というのはあるじゃないかと思うけれども。
基本的に利便性は高いから、需要はあるのだろうなぁと思います。
価格も高めかと思ったけれども完売しているという事はやはり基本的には妥当な価格だと考えておられる方が多いのでしょうね。
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789
[男性 50代]
787さん、あなたは野村不動産の方ですか?
なんで言い切れるのかなー。フタバヒルズが野村不動産が買ったって。いい加減な事を言わないで下さい。
今でも、住人は居ますよ。
嘘ですね多分。調べます。
呑気すぎますよ、和歌山県で小学5年生が、殺されたのに、、、
心配しないほうが、嘘でしょう、、、
隠したいのは解るけど、事実は曲げれないよ!
子供を持つ親です
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790
[男性 50代]
フタバヒルズの人を、悪く言うわけではありませんが、そもそも生活保護を受けている人達の施設のすぐむ前
(マンションの出口から10mぐらい)に在ります。
気にしないか、解決済みでいいのでしょうか?和歌山の事件(小学年生殺害事件)は、関係ないかもしれませんが、ほんとうにいいのでしょうか?
イスラム國よりゾッとしました。
建築関係ではない
人間です
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791
サラリーマンさん [男性 50代]
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792
ご近所さん
近くに住んでいますが、あまり人の出入りが少ないのですれ違うことも滅多にありません。一度すれ違いましたがその時は子供と私に笑顔で挨拶をしてくれました。気にしだすとどこにも住めませんよ。
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793
物件比較中さん
横のお墓と霊園、火葬場は嫌悪施設として、重要説明会で扱われるのでしょうか?
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794
匿名さん [男性 40代]
火葬場や墓は見ればわかるので説明はしなくても承知の上でしょう。でもフタバヒルズの説明はしないでしょうね。
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