物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月中旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド八事ガーデン口コミ掲示板・評判
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675
匿名さん
>>672
自分は実家が安普請の平屋で家としては東向きだった。
子供部屋二部屋が南向きで周りに遮るものは何も無かった。
結果、夏、部屋が激熱。冬、激寒。
20年前にボロマンションでひとり暮らしを始めた。
実家に比べたら超快適。
東向きだけど別に暑くも寒くもない感じ。
勿論、実際にはそれなりに夏は暑く、冬は寒いんだけど
外出先から戻ってきても大して暑くなってないし冬でもさほど寒くもなってない。
実家の時は帰ってきたら夏は激熱でまず窓全開にして
エアコンが効くまで他の部屋に避難してたけどそういうのはないね。
ただ、マンションでも夏に南向きで日が当たってる部分だけは何ともならん。
部屋の温度とはまた別の話。
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676
匿名さん
よくマンションの完成イメージ画でベランダにテーブルとかが置いてありますが、実際には直射日光の下であんなことできませんよね? 特に南側では。
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677
匿名さん
>>676
最初はやってみるんだけどねえ
ハンモックこそ買わなかったけど
椅子とテーブル置いて食事してみたり
ただ、数時間いても丁度いい気候って意外に長くないんだよね
静か過ぎて会話が近所に丸聞こえも恥ずかしいし
車の騒音が大きすぎてもイマイチだし
家族のテンションが一致するのも結構難しい
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678
匿名さん
>>674
ここの東向き南角部屋は南向にかぶってるので暗そうですよ。
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679
匿名
八事富士見逃してここも逃したら滝川学区のプラウドは3年は出てこないでしょう
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680
匿名さん
>>678
模型ではKタイプのベランダとJタイプの玄関が「こんにちわ」の位置関係に見えたのですが、そうなんでしょうか?
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681
匿名さん
>>680
模型は忠実に作られているようです。マンションギャラリーで直接聞くと良いのでは。
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682
匿名さん
ここの立地条件の良さって何でしょうか?
私にはそれが見出だせないのですが購入された方是非教えてください。
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683
匿名さん
>>682
出身地、現住所、今気に入ってるマンション2つ3つ
コレくらい教えてくれたら「見いだせない理由」を判別してあげられるで
人間の思考は複雑やって言えば複雑だけど
簡単っちゃあ簡単だから割りと正確に分かるはずやで
仮にワイが分からんでも他のスペシャリスト達が教えてくれるはずや
購入者じゃなくてもバッチリ分かるで~
勿論、現住所っつっても大体の範囲でええんやで~~
年齢と家族構成はお任せでええで~
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684
匿名さん
>>683
現住所:可児市
出身地:兵庫県
年齢:32
家族:2人
見学したマンション
バンベール星ヶ丘、プラセシオン佐渡、パークハウス池下
683さん宜しくお願い致します。
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685
契約済みさん
現地に立ってみて「ここ良いね」と思えるかどうかだと思います。条件はプラスもあれば、マイナスもたくさんあります。住むのは自分ですから、他人の評価よりもご自身の感覚を大事にされたら良いと思います。
私はほぼそれだけで決めました。八事や野村プラウドのブランド感は、おまけのように思っています。
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686
匿名さん
大きな病院や大学がたくさんあるので関係者には立地がいいのでは?
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687
匿名さん
八事はいいとこだって聞いて現地に行ってみても
坂道ばかりで良さを分かるのは正直な話、難しいわね。
他のエリアを見れば駅近でコンビニ、スーパー至近、電車通勤も乗り換えなしとかある訳だし。
名古屋で言えばなかなか白壁とかも難しいと思うよ。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
>>684
可児市よりは便利な場所でしょ?
鶴舞線と名城線は太多線より100倍便利だし、東濃人が憧れるイオンまで徒歩で行けますよ(笑)
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690
匿名さん
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691
匿名さん
でも太多線とか東濃とかスラスラっと出てくる辺り
いわゆる土地勘のある人だろうから
元々はご近所さんかもよ
多治見が可児を馬鹿にするとかそんな感じかと
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692
匿名さん
馬鹿になんてしてませんよ。
可児は立派なイルミネーションをする住宅街があったり素敵なイメージですよ。
可児の人には、バンベール星ヶ丘をお勧めします。
あれぐらいの坂は苦にならないでしょうし、眺望も良いですからね。
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693
主婦さん
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694
契約済みさん
スーモカウンターで相談してみてはどうですか?
親身にアドバイスしてくれますよ。しかも無料で。
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695
匿名さん
で、その後、可児の人はどうなんよ
結局ここに価値を見いだせないって言いたかっただけ?
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696
匿名さん
東濃人にとっては高層マンション自体が珍しいですから、タワマンがお勧めです。
アトラスタワーなんか良いのでは?
ここのように周りに多少の自然があっても可児はもっと自然が抱負ですからね。
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697
匿名さん
キッチンがとても使いやすそうだな思いました。
包丁差しの引き出しですが、チャルイドロックがかかるようです。
どんな風になっているんでしょうか。
小さい子供がいらっしゃるご家庭はとても良いですよね。
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698
物件比較中さん
今日見に行きましたが、八事霊園がやっぱり気になりました。
横にもお寺さんがあるのでお墓があるのかも…
被害があるわけではないけど、気分的に霊があるのかと思うとまだ悩んでます。
皆さんは気にならないですか?
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699
匿名さん
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700
匿名さん
お墓、しょせんは気分の問題、されど気分の問題
病は気からとも言うし
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701
匿名さん
プラウド八事富士見にしとけばよかった。でも、八事ガーデンを逃すと、滝川学区×駅近×プラウド は3、4年は出ない可能性が大です。値段も富士見より安い感じですしこの辺りで判断すべきかなぁ
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702
契約済みさん
霊園はまったく気にならない訳ではないけれど、それ以上の魅力を見出せたから買いました。お墓は住めば何とも感じなくなると思っています。
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703
住まいに詳しい人
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704
申込予定さん
墓なら嫌だけどまだ我慢出来そうだけど、近くで焼いてるとなると流石にキツいな。風向きによっては焼いた臭いとかしてきそうだし‥‥
一長一短だと思いますが、皆様は気になりませんか?
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705
匿名さん
すごく気になったのでやめました。人それぞれだと思うので、将来売却する気がないのであれば、ご自身がどう思うかで決められては。
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706
物件比較中さん
私も、焼却が四基あると聞いて流石にずっと付き合うのって考えると別のところにしました。
全ていい物件がないのはわかるけど、…
価値観は違うのでしっかり目で見て確かめて買えばいいと思います
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707
匿名
滝川学区のプラウドが欲しいので中古狙いもありですね。
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708
匿名さん
南側ベランダからお墓が見えるのか見えないのがが説明を聞いてもよく分からないのですよね。前のマンションの屋根越しにお墓は見えるのでしょうか? 西側は上層階だとお寺さんのお墓が見えそうですね。東側は建物の陰でお墓や火葬場までは見えないのではないでしょうか?
前述にもありますが、霊園を尊いものと思えるか否かで感じ方は違ってきます。中古で売りに出しても、気にしない人にはダンピングせずに売れるでしょうし。
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709
匿名さん
>>707
素朴な疑問ですが、何故、プラウドなのでしょうか。
他社とは具体的に何が違うのでしょうか。
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710
匿名さん
銀行からの信頼度。ローン借用時に有利。ブランド価値。これが資産価値にも効く。更に立地とそれにみあった価格。
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711
契約済みさん
>>704
焼却炉は、霊園の西側のようで、マンションからは
だいぶ離れてるみたいです。
煙の出ないタイプの炉だそうです。
来年か、再来年には、港区に新しく火葬場ができるので
件数は激減することと思います。
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712
契約済みさん
この時期になると倍率がつかないようにするためか競合他社なのかネガコメが増えますね。事実このマンションの売れ行きは飛び抜けてますからね。この時期は抽選がヒヤヒヤでした
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713
契約済みさん
なるほど。確かに申込予定の方がネガティブなことを書き込むのは不思議ですね。担当者と良好な関係であれば競合しないように守ってくれると思います。実際にそうでしたから。
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714
匿名さん
>>701
プラウド八事富士見のキャンセル住戸が出ましたよ~。
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715
購入検討中さん
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716
物件比較中さん
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717
ハリーポッター
霊園が気にならない & 一生つむつもりなら 買い
将来売りに出す予定なら、止め じゃないでしょうか?
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718
購入検討中さん
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719
匿名さん
第2期の申し込みが締め切られました。
どのくらい売れたのでしょうね?
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720
契約済みさん
今更ながら第1期のデータです。
価格:3,499万円(Lタイプ)〜7,999万円(Qタイプ)
専有面積:74.67平米(Gタイプ)〜112.63平米(Qタイプ)
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721
購入検討中さん
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722
不動産購入勉強中さん
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723
匿名さん
第3期も直ぐに完売しそうな勢いですな。
しかし八事駅から歩くと広告の通り8分は無理かなあ。
登り坂だし、10分は掛かる気がする。
八事日赤駅の方が少し近いような…。
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724
購入検討中さん
1期が50戸、2期が18戸?、あれ?3期の方が多いの?見間違いか?
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725
匿名さん
>>723
八事駅から実測で8~10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。
反対のイオンにわざわざ寄る必要がある。他には信号というか交差点がある。
イオンで買い物して帰る人はなんやかんやで徒歩15分だね。
日赤の方が2分位近いのと信号待ちはない。駅出口にコンビニがある。
買い物して帰宅するマダムは別として普通は日赤が便利。
駅での待ち時間、乗り換え時間は測ってない。
もっと詳しく調査済の方、追加、訂正お願いします。
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726
匿名さん
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727
匿名さん
>725
>八事駅から実測で8~10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。
10分くらいなら許容範囲かなと思います。
コンビニと自販機はあったほうが便利ですが
無駄なものを買ってしまう自分には、
誘惑もなく帰宅出来て良いと考えますね。
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728
購入検討中さん
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729
匿名さん
八事の交差点にもサンクスがありますよね。
しかし10分の道程は寂しい感じなので、八事日赤から歩いた方が良いかもしれません。
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730
匿名さん
>>725
中京大アネックス側から歩道を歩いたら、自販機はありましたよ。
バス停前やテナントビルの前など数ヶ所。
寄り道しそうなのは、赤い外観のバーか鯛焼き屋ぐらいですね(笑)
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731
匿名さん
アネックス側にも出入口あったんですね。
気付きませんでした。
すると、信号も待たなくて済むわけですね。
失礼致しました。
野村さん、申し訳無かった。
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732
匿名さん
1期も2期も即日完売だったという事ですが、
この2つの期でどれくらいの割合の契約があったのでしょう。
今は3期のモデルルームがオープンしているという事ですけれども、
最終という訳ではないみたいですので
まだ戸数としてはあるのかな??
もともとが100戸もあるマンションだからっていうのもあるので
永く販売する可能性もあり??
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733
購入検討中さん [男性 30代]
先週モデルルームに行きましたが凄くお客様の
来場が多く、盛り上がってました。
3期が始まったばかりで既に購入意思を伝えてる人もいるみたいで、すぐに終わりそうな雰囲気でした。
私達も前向きに検討しています。
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734
申込予定さん
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735
匿名さん [男性 40代]
ここってファミリー向きだよな?もしくはシニアの。
それなのに駐車場が1850の機械式がメインてなんだ?
全部1950mmの機械式でいいじゃん、そこケチるところ?
ベルファイアじゃなくてVOXY乗る人たちは住まんでしょ!
シニア大好きクラウンですらダメじゃん!カローラ乗るやつは買わんでしょ!笑
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736
匿名さん
なんのこっちゃよ~分からんが
なんや、駐車場が小さくて車が入らんやろって話でええのん?
>>735が想定するターゲット層とその層が乗るであろう車用の駐車場が合ってない。
それを指摘してるって事でええの?
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737
匿名さん
>>735
それはVWゴルフやプジョー308に乗るような層がターゲットだからだ。
トヨタのセダンやミニバンは似合わないでしょ。
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738
匿名さん
今時、1850mmの機械式はきついね。
自分の経験からは1800越えると
外から見ててもよほど上手いひとが運転してないと
ヒヤヒヤな感じです 。
参考までに。
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739
匿名さん [男性 40代]
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740
匿名さん [男性 40代]
>>737
せめてBMW5シリーズとメルセデスのEクラスくらいは想定してないとw
ゴルフやプジョーはないない!www
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741
匿名さん [男性 40代]
>>738
そうですよね、今時1850は無いですよねー!
1800越えてる車がざらなのに、5ナンバー想定はやめていただきたい!!
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742
匿名さん
>>740
いやいや5シリーズやEクラスに乗るような人は、この物件みたいなファミリーマンションを買わんでしょ。
そもそも人気のカイエンやレンジローバーなんて、どんな機械式にも入りそうもないし。
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743
物件比較中さん
車のサイズが将来的にも限定されてくるのは色々問題がありますよね。機械式駐車場はよくよくチェックしておかないとマズイですね。
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744
匿名さん
機械式駐車場は駄目…アネシア八事高峯なら平起き中心ですよって売り込みですかね。
あちらならトヨタの大型セダンやミニバンが多いことでしょう。
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745
匿名さん
大きい車乗ってモデルルーム行ったけど何も言われなかったな…。
契約してたら手放さないといけなかった。あぶね。
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746
匿名さん
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747
匿名さん
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748
匿名さん
アネシアさんの仕業。機械式駐車場のサイズで検索すれば標準的なものだと分かりますのに。アネシアさんの平面駐車場はお安いのかしら。
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749
購入検討中さん
もっと高級なマンションだと、機械式駐車場のサイズは大きくなるのでしょうか?
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750
匿名さん
高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。
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751
申込予定さん [男性 30代]
駐車場は、平面は二期販売までで埋まっているようです。機械式は、まだ選べるため、高さを気にしない最上部も空いているとのことです。
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752
匿名さん
>高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。
一見、雰囲気的にはそう思われがちだけど現実はそうでもないよね。
山切り開いたようなところなら平置き出来ても
そうでないとなかなかね。
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753
匿名さん
>>752
そうですかね~。
プラウドの中でも高級っぽい川名山ガーデンなんて平置き中心じゃないですか。
高級仕様で話題の覚王山のローレルなんて、100%平置きですよ。
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754
匿名さん
あの…何の話をしてるんですか?結局、ここは高級じゃないよって言いたいのですか?そんなの価格を見れば分かるじゃないですか。お買い得な八事のプラウドでしょ?ランニングにスケールメリットもあるし。建築費高騰の折、あれはあれで買いだったねとなりますかね?
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755
不動産購入勉強中さん [男性 40代]
ネガティブキャンペーンは他デベの奴がするとは限らんぞ。申込者が競合するのを嫌って自分とこをコケ下ろすってのも常套手段や。ここもう3期目やろ。後がないかも知らんしな。にしてもスレが盛上がるのはええ事やww
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756
匿名さん
>>754
話の流れを読まれてますか?
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか?→高級マンションは平置きでしょ
って話ですよ。
被害者意識が強すぎるんじゃないかなあ~。
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757
匿名さん
平面かどうかより
好きな車がストレスなく駐車できるかどうかが
考える点でしょう。
機械式でも1950なら問題なさそうです。
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758
匿名さん
-
759
匿名さん
話の流れを読まれてますか?
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか?→高級マンションは平置きでしょ→そんな事はないよね
って話ですよ。
で、平置きの「高級マンション」の例が出る。
周辺の平置き100%当たり前の例が出る。
おそらくこうなるでしょう。
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762
匿名さん
>色々な意見がありますが、双葉ヒルズの件はどうなったのでしょう。
各人とっくに「解決済」。
全く問題ないとした家族。
問題無いとは思わんが大丈夫と判断した家族。
やっぱりやめといた家族。
どの人達も消化済。
なんでみんなはサッサと結論出したのに>>760はちんたらあ~でもない。こ~でもないってやってるのか。
自分で決められなきゃ家族に相談して決めりゃいいじゃん。
いつまでもウジウジ言ってないでサクッと結論出しなよ。
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763
匿名さん
やはりこの辺りで立地・環境面で一番良かったのは川名山ガーデンですね。
滝川小学校もスーパーも近いし、街の雰囲気も悪くない。
その分お高いので、中古が出てきても八事ガーデンより確実に高そうですが。
ここもフタバの件を問題ないと考えれば、お得な物件ですよ。
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764
入居予定さん
川名山は前が老人ホームで視界が悪いのがネック。最寄り駅が八事駅のほうがいいですね。八事に住んでいるといえば名古屋の人は大体わかる。川名山もいい物件ですが。
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765
匿名さん
>>764
眺望に関しては霊園が見えるよりは良いですよ。
最上階だと老人ホームより高い位置みたいだしね。
八事駅に近い方が良いのは同感ですが。
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766
匿名さん [男性 70代]
フタバヒルズは、心配です。存在することに代わりはありません。
762さんは、乱暴すぎます。
解決済み、なんでわかるのですか?
購入する皆さんに聞いたのでしょうか?
フタバヒルズの件になると、必ず乱暴な意見が出てきて、早く終わらせようとして、違う話題に持って行く人が現れます。何も解決してないですよ。
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767
匿名さん
この物件の契約者は、フタバヒルズの件について触れて欲しくないでしょうね。
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768
[男性 70代]
契約者でなく、野村不動産がふれてほしくないのでしょう。ムキになるところが、怪しい。
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769
購入検討中さん
マンションに建て替わるらしいです。あと2年以内に。
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770
匿名さん
>>762
>解決済み、なんでわかるのですか?
>購入する皆さんに聞いたのでしょうか?
あんた大丈夫?
解決済というのは購入者にとって、あるいは
買うのをやめた人にとっての解決済だよ。
解決済って言葉に惑わされるなら結論出した、に置き換えてもいいよ。
フタバを気にしなくていいと言ってるんじゃないの。分かる?
他の人でも気になるからやめた人いるんだよ。勿論それだけが理由とは言わんよ。
でもね、やっぱりリスクを減らしたい、って事で違う場所を求めた人はいるんだよ。
で、同様に、現場見て「大した事ないじゃん」って人も確実に居て八事富士見も売れたんだよ。
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771
匿名さん
>>766
今どんな状態なの?
フタバを自分の中で消化出来たら買いたいの?
そうじゃないんでしょ?
こんな坂道だらけで店も遠いところを選ばなくてもいいとこあるんじゃないの?
素直に、おとなしく他を検討しなよ、マジで。
もっと合ういいとこあるって。
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772
匿名さん
>>771
まあまあ。八事ANDプラウドであればって人が名古屋にはいるんだから。でも、それだけで名古屋では資産性があるかもね。
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773
匿名さん
>>766
他人がどうとか関係なくないですか?あなた自身が心配ならば、他を検討された方がよいと思います。単純な話です。
アネシアの営業さんでしょうか。ネガキャンご苦労様です。
-
774
匿名さん
>>771
八事駅近(徒歩5分圏内)では今は新築物件は無いし、ここかテラスかアネシア八事高峯で検討するしかないね。
しかしアネシア八事高峯はお勧めしない。仕様やブランド力も低いのに高額。
トヨタホームの関係者か住友の営業マンが書き込んでる通り、どうしても機械式駐車場が嫌なら検討しても良いかもね。
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