プラウド八事ガーデン

欠点よりも魅力を比較したら良いのに。

今だともうあまり住戸も選ぶ余地残ってないでしょうか。
東向きを購入された方いらっしゃいますか？東向きの4LDKのNタイプ、かなり惹かれたのですが、南向きの他タイプと迷いに迷って結局ここ自体を一旦断念しました。
他物件を見てここの良さにもあらためて気付き、まだ空いてるならと今更ながら思い始めました。選択肢は残ってないかもですが、、

東向き購入者です。決め手は東山丘陵の緑景です。現在、南向きのマンションに住んでいますが、陽射しが強くて昼間はほとんどカーテンを開けることなく、洗濯物も布団もベランダには干さない生活で、共働きのため南向きの恩恵もあまり受けられないので、それほどこだわるポイントではありませんでした。角部屋は落ち着いていて良いですね。第1期も幾つかは競合したので、どうしてもと言うのならば申し込んだら良いと思います。もともと先着順ではないのですから。場合によっては同じ間取り別の階層を提案されるかも知れません。(第1期はそうでした)

南向きの7階を検討しております。眺望について説明受けた方いらっしゃれば教えてください。お墓がメインに見えるのでしょうか。その奥の市街地もある程度見えるのでしょうか。

モデルルームで確認した方が良いと思いますよ。

前にマンションがありますから7階だと微妙な感じですよね。

>>665
ありがとうございます。今週末あたり行って確認してみます。

>>664
前のマンションは低いので(建っている地盤面も低い)、7階の住戸なら眺望は問題無いですよ。

ちなみに東側にもグランドの向こうにお墓はありますが、高層階なら日進や東郷辺りまで見渡せそうです。

見たくないものまで見えたりして。

>>663
662です。ありがとうございます！
確かに共働きですと、日中居ないので向きはあまり関係ないですよね。
当方も仕事復帰予定ですので同じくです。
朝早いし、東向きの方が爽やかな朝日と共に目覚められていいかも。
今週末にでも再度行ってみます！

>>669
休日も日中居ないご家庭ですか？
冬場は、かなり寒いですよ
よく考えてくださいね

南にリビングなら北が寝室、東にリビングなら西が寝室。暖かさと寒さは表裏一体。

南向き:冬は暖かい＝夏は暑い
東向き:冬は寒い＝夏は涼しい
これホント？

>>672
南向き:冬は暖かい、夏は涼しい
東向き:季節、時間帯により暑かったり、寒かったり

東向きで、南の角部屋に住んだことがあります。
1年中明るく暖かく、夏の暑さは南向きと同じ位。すごく快適でしたよ。

>>672
自分は実家が安普請の平屋で家としては東向きだった。
子供部屋二部屋が南向きで周りに遮るものは何も無かった。
結果、夏、部屋が激熱。冬、激寒。

20年前にボロマンションでひとり暮らしを始めた。
実家に比べたら超快適。
東向きだけど別に暑くも寒くもない感じ。
勿論、実際にはそれなりに夏は暑く、冬は寒いんだけど
外出先から戻ってきても大して暑くなってないし冬でもさほど寒くもなってない。

実家の時は帰ってきたら夏は激熱でまず窓全開にして
エアコンが効くまで他の部屋に避難してたけどそういうのはないね。

ただ、マンションでも夏に南向きで日が当たってる部分だけは何ともならん。
部屋の温度とはまた別の話。

よくマンションの完成イメージ画でベランダにテーブルとかが置いてありますが、実際には直射日光の下であんなことできませんよね？ 特に南側では。

>>676
最初はやってみるんだけどねえ
ハンモックこそ買わなかったけど
椅子とテーブル置いて食事してみたり

ただ、数時間いても丁度いい気候って意外に長くないんだよね
静か過ぎて会話が近所に丸聞こえも恥ずかしいし
車の騒音が大きすぎてもイマイチだし
家族のテンションが一致するのも結構難しい

＞＞674
ここの東向き南角部屋は南向にかぶってるので暗そうですよ。

八事富士見逃してここも逃したら滝川学区のプラウドは3年は出てこないでしょう

>>678
模型ではKタイプのベランダとJタイプの玄関が「こんにちわ」の位置関係に見えたのですが、そうなんでしょうか？

>>680
模型は忠実に作られているようです。マンションギャラリーで直接聞くと良いのでは。

ここの立地条件の良さって何でしょうか？

私にはそれが見出だせないのですが購入された方是非教えてください。

>>682
出身地、現住所、今気に入ってるマンション２つ３つ

コレくらい教えてくれたら「見いだせない理由」を判別してあげられるで

人間の思考は複雑やって言えば複雑だけど
簡単っちゃあ簡単だから割りと正確に分かるはずやで

仮にワイが分からんでも他のスペシャリスト達が教えてくれるはずや
購入者じゃなくてもバッチリ分かるで～

勿論、現住所っつっても大体の範囲でええんやで～～

年齢と家族構成はお任せでええで～

>>683
現住所:可児市
出身地:兵庫県
年齢:32
家族:2人
見学したマンション
バンベール星ヶ丘、プラセシオン佐渡、パークハウス池下

683さん宜しくお願い致します。

現地に立ってみて「ここ良いね」と思えるかどうかだと思います。条件はプラスもあれば、マイナスもたくさんあります。住むのは自分ですから、他人の評価よりもご自身の感覚を大事にされたら良いと思います。
私はほぼそれだけで決めました。八事や野村プラウドのブランド感は、おまけのように思っています。

大きな病院や大学がたくさんあるので関係者には立地がいいのでは？

八事はいいとこだって聞いて現地に行ってみても
坂道ばかりで良さを分かるのは正直な話、難しいわね。
他のエリアを見れば駅近でコンビニ、スーパー至近、電車通勤も乗り換えなしとかある訳だし。

名古屋で言えばなかなか白壁とかも難しいと思うよ。

それが本音だよね

>>684
可児市よりは便利な場所でしょ？
鶴舞線と名城線は太多線より100倍便利だし、東濃人が憧れるイオンまで徒歩で行けますよ(笑)

>>689
馬鹿にしてんのか。
可児を。

でも太多線とか東濃とかスラスラっと出てくる辺り
いわゆる土地勘のある人だろうから
元々はご近所さんかもよ


多治見が可児を馬鹿にするとかそんな感じかと

馬鹿になんてしてませんよ。
可児は立派なイルミネーションをする住宅街があったり素敵なイメージですよ。

可児の人には、バンベール星ヶ丘をお勧めします。
あれぐらいの坂は苦にならないでしょうし、眺望も良いですからね。

やっぱりバカにしているよ。

スーモカウンターで相談してみてはどうですか？
親身にアドバイスしてくれますよ。しかも無料で。

で、その後、可児の人はどうなんよ

結局ここに価値を見いだせないって言いたかっただけ？

東濃人にとっては高層マンション自体が珍しいですから、タワマンがお勧めです。
アトラスタワーなんか良いのでは？

ここのように周りに多少の自然があっても可児はもっと自然が抱負ですからね。

キッチンがとても使いやすそうだな思いました。
包丁差しの引き出しですが、チャルイドロックがかかるようです。
どんな風になっているんでしょうか。
小さい子供がいらっしゃるご家庭はとても良いですよね。

今日見に行きましたが、八事霊園がやっぱり気になりました。

横にもお寺さんがあるのでお墓があるのかも…

被害があるわけではないけど、気分的に霊があるのかと思うとまだ悩んでます。

皆さんは気にならないですか？

気にならないね。

お墓、しょせんは気分の問題、されど気分の問題
病は気からとも言うし

プラウド八事富士見にしとけばよかった。でも、八事ガーデンを逃すと、滝川学区×駅近×プラウド　は３、４年は出ない可能性が大です。値段も富士見より安い感じですしこの辺りで判断すべきかなぁ

霊園はまったく気にならない訳ではないけれど、それ以上の魅力を見出せたから買いました。お墓は住めば何とも感じなくなると思っています。

にしてもいつまで経っても明かされませんね、戸数。

墓なら嫌だけどまだ我慢出来そうだけど、近くで焼いてるとなると流石にキツいな。風向きによっては焼いた臭いとかしてきそうだし‥‥
一長一短だと思いますが、皆様は気になりませんか？

すごく気になったのでやめました。人それぞれだと思うので、将来売却する気がないのであれば、ご自身がどう思うかで決められては。

私も、焼却が四基あると聞いて流石にずっと付き合うのって考えると別のところにしました。

全ていい物件がないのはわかるけど、…

価値観は違うのでしっかり目で見て確かめて買えばいいと思います

滝川学区のプラウドが欲しいので中古狙いもありですね。

南側ベランダからお墓が見えるのか見えないのがが説明を聞いてもよく分からないのですよね。前のマンションの屋根越しにお墓は見えるのでしょうか？ 西側は上層階だとお寺さんのお墓が見えそうですね。東側は建物の陰でお墓や火葬場までは見えないのではないでしょうか？
前述にもありますが、霊園を尊いものと思えるか否かで感じ方は違ってきます。中古で売りに出しても、気にしない人にはダンピングせずに売れるでしょうし。

>>707
素朴な疑問ですが、何故、プラウドなのでしょうか。
他社とは具体的に何が違うのでしょうか。

銀行からの信頼度。ローン借用時に有利。ブランド価値。これが資産価値にも効く。更に立地とそれにみあった価格。

>>704

焼却炉は、霊園の西側のようで、マンションからは
だいぶ離れてるみたいです。
煙の出ないタイプの炉だそうです。
来年か、再来年には、港区に新しく火葬場ができるので
件数は激減することと思います。

この時期になると倍率がつかないようにするためか競合他社なのかネガコメが増えますね。事実このマンションの売れ行きは飛び抜けてますからね。この時期は抽選がヒヤヒヤでした

なるほど。確かに申込予定の方がネガティブなことを書き込むのは不思議ですね。担当者と良好な関係であれば競合しないように守ってくれると思います。実際にそうでしたから。

>>701
プラウド八事富士見のキャンセル住戸が出ましたよ～。

ありがとうございます

霊園が気にならない　&　一生つむつもりなら　買い
将来売りに出す予定なら、止め　じゃないでしょうか？

同感。

第2期の申し込みが締め切られました。
どのくらい売れたのでしょうね？

今更ながら第1期のデータです。
価格:3,499万円(Lタイプ)〜7,999万円(Qタイプ)
専有面積:74.67平米(Gタイプ)〜112.63平米(Qタイプ)

第2期も完売したのか
すごいなプラウド

ここの販売戸数は未定のまま尾張荘ですね。

第３期も直ぐに完売しそうな勢いですな。

しかし八事駅から歩くと広告の通り8分は無理かなあ。
登り坂だし、10分は掛かる気がする。
八事日赤駅の方が少し近いような…。

1期が50戸、2期が18戸？、あれ？3期の方が多いの？見間違いか？

>>723
八事駅から実測で8～10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。
反対のイオンにわざわざ寄る必要がある。他には信号というか交差点がある。
イオンで買い物して帰る人はなんやかんやで徒歩15分だね。

日赤の方が2分位近いのと信号待ちはない。駅出口にコンビニがある。
買い物して帰宅するマダムは別として普通は日赤が便利。
駅での待ち時間、乗り換え時間は測ってない。

もっと詳しく調査済の方、追加、訂正お願いします。

お～い、誰か～！

>725
>八事駅から実測で8～10分位。問題はコンビニも自販機もなかった事。

１０分くらいなら許容範囲かなと思います。

コンビニと自販機はあったほうが便利ですが
無駄なものを買ってしまう自分には、
誘惑もなく帰宅出来て良いと考えますね。

中京大のセブンイレブンは利用できないのですか？

八事の交差点にもサンクスがありますよね。
しかし10分の道程は寂しい感じなので、八事日赤から歩いた方が良いかもしれません。

>>725
中京大アネックス側から歩道を歩いたら、自販機はありましたよ。
バス停前やテナントビルの前など数ヶ所。

寄り道しそうなのは、赤い外観のバーか鯛焼き屋ぐらいですね(笑)

アネックス側にも出入口あったんですね。
気付きませんでした。
すると、信号も待たなくて済むわけですね。
失礼致しました。

野村さん、申し訳無かった。

1期も2期も即日完売だったという事ですが、
この２つの期でどれくらいの割合の契約があったのでしょう。
今は3期のモデルルームがオープンしているという事ですけれども、
最終という訳ではないみたいですので
まだ戸数としてはあるのかな？？
もともとが100戸もあるマンションだからっていうのもあるので
永く販売する可能性もあり？？

先週モデルルームに行きましたが凄くお客様の
来場が多く、盛り上がってました。
3期が始まったばかりで既に購入意思を伝えてる人もいるみたいで、すぐに終わりそうな雰囲気でした。
私達も前向きに検討しています。

やっぱり今日も販売戸数きは未定・・・。

ここってファミリー向きだよな？もしくはシニアの。
それなのに駐車場が1850の機械式がメインてなんだ？
全部1950mmの機械式でいいじゃん、そこケチるところ?
ベルファイアじゃなくてVOXY乗る人たちは住まんでしょ!
シニア大好きクラウンですらダメじゃん！カローラ乗るやつは買わんでしょ!笑

なんのこっちゃよ～分からんが
なんや、駐車場が小さくて車が入らんやろって話でええのん？

>>735が想定するターゲット層とその層が乗るであろう車用の駐車場が合ってない。
それを指摘してるって事でええの？

>>735
それはVWゴルフやプジョー308に乗るような層がターゲットだからだ。
トヨタのセダンやミニバンは似合わないでしょ。

今時、1850mmの機械式はきついね。
自分の経験からは1800越えると
外から見ててもよほど上手いひとが運転してないと
ヒヤヒヤな感じです 。
参考までに。

つまりはそういうことですね!

＞＞737
せめてBMW5シリーズとメルセデスのEクラスくらいは想定してないとｗ
ゴルフやプジョーはないない！ｗｗｗ

＞＞738
そうですよね、今時1850は無いですよねー！
1800越えてる車がざらなのに、5ナンバー想定はやめていただきたい！！

>>740
いやいや5シリーズやEクラスに乗るような人は、この物件みたいなファミリーマンションを買わんでしょ。
そもそも人気のカイエンやレンジローバーなんて、どんな機械式にも入りそうもないし。

車のサイズが将来的にも限定されてくるのは色々問題がありますよね。機械式駐車場はよくよくチェックしておかないとマズイですね。

機械式駐車場は駄目…アネシア八事高峯なら平起き中心ですよって売り込みですかね。
あちらならトヨタの大型セダンやミニバンが多いことでしょう。

大きい車乗ってモデルルーム行ったけど何も言われなかったな…。
契約してたら手放さないといけなかった。あぶね。

施工：長谷工

ネガティブキャンペーン満載ですねw

アネシアさんの仕業。機械式駐車場のサイズで検索すれば標準的なものだと分かりますのに。アネシアさんの平面駐車場はお安いのかしら。

もっと高級なマンションだと、機械式駐車場のサイズは大きくなるのでしょうか？

高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。

駐車場は、平面は二期販売までで埋まっているようです。機械式は、まだ選べるため、高さを気にしない最上部も空いているとのことです。

>高級なマンションだと機械式ではなく、平置きの台数を増やすと思いますよ。

一見、雰囲気的にはそう思われがちだけど現実はそうでもないよね。
山切り開いたようなところなら平置き出来ても
そうでないとなかなかね。

>>752
そうですかね～。
プラウドの中でも高級っぽい川名山ガーデンなんて平置き中心じゃないですか。
高級仕様で話題の覚王山のローレルなんて、100%平置きですよ。

あの…何の話をしてるんですか？結局、ここは高級じゃないよって言いたいのですか？そんなの価格を見れば分かるじゃないですか。お買い得な八事のプラウドでしょ？ランニングにスケールメリットもあるし。建築費高騰の折、あれはあれで買いだったねとなりますかね？

ネガティブキャンペーンは他デベの奴がするとは限らんぞ。申込者が競合するのを嫌って自分とこをコケ下ろすってのも常套手段や。ここもう3期目やろ。後がないかも知らんしな。にしてもスレが盛上がるのはええ事やww

>>754
話の流れを読まれてますか？
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか？→高級マンションは平置きでしょ
って話ですよ。
被害者意識が強すぎるんじゃないかなあ～。

平面かどうかより
好きな車がストレスなく駐車できるかどうかが
考える点でしょう。
機械式でも1950なら問題なさそうです。

1950の機械式があれば大丈夫ですね。

話の流れを読まれてますか？
ここの機械式駐車場のサイズが小さい→大きい車(高級車)が入らない→じゃあ高級マンションはサイズが大きいのか？→高級マンションは平置きでしょ→そんな事はないよね

って話ですよ。

で、平置きの「高級マンション」の例が出る。
周辺の平置き100％当たり前の例が出る。

おそらくこうなるでしょう。