物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市昭和区八事富士見1601(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「八事」駅 徒歩8分 名古屋市営地下鉄名城線 「八事」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
100戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月中旬予定 入居可能時期:2016年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド八事ガーデン口コミ掲示板・評判
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615
匿名さん
売れた戸数を予定販売戸数にしているだけですが。
というコメントを何度も見たことがあります。
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616
匿名さん
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617
購入検討中さん
MR行きましたが、
あらかじめ1期に販売する部屋は決まっていたと思いますよ。
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618
匿名さん
推測するに、残ったのと追加したのと行って来いで当初予定戸数の50を見事に売り切った、ってとこですな。
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619
匿名さん
まぁ、即日完売にしておいた方が聞こえが良い。
実際はどーか知らんが。
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620
匿名さん
まず契約説明会に出席しないと買えませんと言われます。本当に欲しい人は出席します。
出席顧客数=販売戸数となる訳です。
最終期以外はほとんど即日完売になる、そう言う事です。
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621
匿名さん
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622
購入検討中さん
第一期の抽選で外れた方、6件あったみたいです。
二期はどうなるでしょうね。
二期も抽選とかあるのかな。
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623
匿名さん
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624
購入検討中さん
マンション初心者で、購入検討中なので、ご教授お願いします。
ACLとか、軽量鉄骨とか、色々あるみたいですが、
この物件の構造って、どこ見るとわかりますか?
公式HP見ても探せなくて…
直接営業さんに聞かないとわからないってことは
ないですよね?
無知なんで、ある程度下調べしてから
MR行きたいなと勉強中なので、わかる方いたら、
お願いします!
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625
匿名さん
好調の売行きですね。お墓がどうしてもだめで断念しましたが、少しでもいいなと思ったマンションの売行きがいいのは、なんだか嬉しいです。大きなお世話ですが…
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626
匿名さん
>624
そういうことは公式サイトの物件概要の構造・規模のところに記載されてます。
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627
匿名さん
>>624
基本的にコンクリート造ですが、雨が当たらないバルコニーや共用廊下側にALCを使ってます。
建築費が高騰した後の物件は、そういうところが多いので諦めるしかないですよ。
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628
購入検討中さん
>>626
624です。ありがとうございます。
もう一度見てみます!
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629
購入検討中さん
>>627
624です。ありがとうございます。
それなりの金額を払えば、
それなりの物件が買える時代じゃなくなってるって
ことですかね。
かと行って、オリンピックや、リニア、震災復興が
終わるまで待てないし…
構造うんぬん抜きで、自分たちで納得した物件
探すしかないですかね。
個人的にはプラウドは信頼してるので
ガーデン、テラス、楽園町のいずれかで
決めたいなと検討中です。
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630
匿名さん
後で後悔しないように十分研究されるように。
高い買い物です。焦ることはありません。
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631
匿名さん
でも研究し過ぎて買うタイミングを逸することもありますよ。勢いも大事です。あとで買えば良かったってとも多々ありますよ。これが今のマンション。
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632
匿名さん
NEXT PASS10の申し込み 皆さん どうします?
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633
契約済みさん
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634
主婦さん
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635
匿名さん
>第2期は25戸
>残りが第3期
とあるけど、1期分は完売でしょ?
1期分って何戸販売していたのかしら。
抽選に外れた人もいるって、
その人たちはまた2期を申し込んだりするもの?
希望者がいるのに、外してまで分けて販売するの?
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636
契約済みさん
>>635
1期はきっちり50戸でしたね。
どこが抽選だったかは知りませんが、競合したところで誰も得しないと言っていたので、できるだけ分散させたり、同じ間取りで追加で出したりしているみたいです。
抽選で外れた方が再度申し込むかはそれぞれでしょう。
いずれにしても早く購入意思を示した方が、他の申込者を入れないように守ってくれるのではないでしょうか?
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637
買い換え検討中
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638
契約済みさん
>>637
全戸の売出価格でてますが、そこから交渉ということですか?
聞いたことないですね。
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639
匿名さん
聞いたことありますよ。
個別にガンガンサービスしているとかなんとか。
638さんは提示してもらえなかったんですね。
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640
匿名さん
>638さんは提示してもらえなかったんですね。
これ余計ですね。
アホなんですみません。
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641
匿名さん
来場プレゼント、美味しそう
自分なら”2:ふぐちり”をチョイス
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642
契約済みさん
>>639
ということは、契約時に貰った、
分譲価格と管理費・修繕積立費の一覧の価格はダミー??
うちと条件同じ部屋は、価格同じでしたが、
実際にはその価格より安くなってるとこも
あるってことですかね?
たしかに一番最初に貰った一覧より
1階のガーデン付きの部屋と
最上階の部屋は値引きされてましたね。
個別にと言うよりは、バルコニーが他より狭いからとか
理由があって、設定価格から変わったって
聞きましたが…
まあ、希望の部屋が契約できましたので
今の価格で十分満足です!
早く出来上がらないかな〜。
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643
匿名さん
確かにNo.631さんのいうこと、私に当てはまっています。
物件を探し始めて何年も購入できないまま、月日が流れて行きました。
最初は目移りして、いろんな物件を見ていましたが、そのうち、いろんな勉強をして比較するようになり、結局なかなか買えません。
最後はタイミング?で購入(他物件)となりましたが、やっぱり勢いも必要ですよね。
慎重になりすぎると、なかなか購入できませんでした。
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644
賃貸住まいさん
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645
賃貸住まいさん
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646
ハリーポッター
10月にモデルルームでハロウィーンの写真撮影してもらったんですが、
この写真ってもう送ってもらえるんでしょうか?
みなさんは届きましたか?
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647
匿名
どこのマンションも売れ行き次第で水面下の値引き交渉はあるだろうけど一般的な傾向として販売価格が高目なプラウドシリーズでは最終的に値下げする事が多い(当然最初の売り出しでは下げたりしない)
あくまで他のマンション業者よりもやりやすいだけだからね。このマンションで既に実施されてるかは不明。
完売する人気マンションというブランド戦略もあるんじゃない?
最初に買った人は自分の気に入った部屋を買えた代償として定価だったと思えばいいと思うよ?
ちなみに口外しない約束はするはずだけど人の口に戸はたてられずその報告例が半端なく多いから値引きする会社としてイメージが定着してるだけ
売れ行き悪ければ他のマンションだって値引きしますわな
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648
匿名さん
プラウド八事富士見の住民スレ見ましたが、入居開始したのにトラブル多いみたいですね。
こちらは長谷工だから大丈夫ですかね?
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649
匿名さん
>>648
どこだからいいかな、とかそんな時代じゃないです。
もうずっ~~と職人不足です。
ニュースで「東京オリンピック」「震災復興」で人を取られてうんぬんって
見聞きした事あると思うけど、それ関係無しに
名古屋の戸建て、マンション自体が凄い事になってて職人不足です。
A業者の仕事が終わらないとBが仕事出来ない、
Bが終わらないとCが先に行っても何も出来ない
こんな感じなのにAもBもCも人がいない、そんな感じ。
基本的には元請けに付いてる下請け、その下請けってありますが
孫請け、ひ孫請けもあちこちから声が掛かるものの、身動き取れない状態です。
特に皆が欲しがる30代、40代で腕もあるし気力・体力、現場対応力もある職人さんはパニックです。
それを気合で何とかこなす、取り敢えず凌いでいるという感じです。
職人さんから業者へは「今は細かい要求には応えられないよ。これで我慢してよ。」って感じ。
やる気が無いんじゃなくて金を倍貰っても無理。こうでないとこなせない。
そんなところ。
買う人には関係ない話だけどね。
年末、来年3月もたぶん状況は同じだと思うよ。
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650
匿名さん
職人も不足しているが、買ってくれる客がもっと不足している。
マンション建て過ぎ。売れ残り物件がたくさんあるし。焦ることはない。
営業マンは美辞麗句を並べるから、信じるかどうかはあなた次第!
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651
ビギナー
初心者で申し訳ありませんが、総合的にみてアネシア八事高峯シティテラスとどちらが資産性が高いでしょうか。
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652
匿名さん
>>651
私なら、アネシアみたいな
救急車の出入口の横にあるマンション、
高いお金払って買いたくないな
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653
匿名さん
うーん
どっちもどっち。
救急車対霊柩車。
同じ小学校区。
買い物どっちも車利用することになるし。
地下鉄利用するなら駅に近い方が良いし、利用しなければ駅は関係ないし。
同じプラウドなら八事富士見とガーデンだと八事富士見の方が資産性高そうだけど。
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654
匿名さん
アネシアは救急車のサイレンがうるさいし車通りも多いから、静けさを求めるなら八事ガーデンかな。
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655
匿名さん
>>651
私なら、霊園が近く、火葬場も近く、駅からの道のりが坂道がきつく、周辺の人から反対され続けているマンションは、高いお金払って住みたくないな。
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656
匿名さん
>>654
子育て環境を売りにしてる100戸のファミマンに子育て世代が入ったら
静かかどうか過度の期待は禁物だよ
夜泣きがあっても「子供はコレ位のほうがええ。ウチの子もそうだった」
って位の気持ちでいないと「こんなはずじゃ、キ~ッ」となると思うよ
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657
匿名さん
>>656
子供の声は気になりませんが、サイレンや車の騒音は気になりますよ。
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658
匿名さん
>>651
どちらも同じエリアに建ちますから大きな違いは無いと思います。
人気の滝川小学区です。私立の学校も近く教育環境も良いですから、名古屋の中では資産性は高い場所だと思います。
プラウド八事富士見も同じエリアですね。
ただ、同じプラウドなのにガーデンは部屋の中や外見が八事富士見と比べるとかなり落ちている感じです。
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659
匿名さん
>>658
あそこはヒルトップに建つデザイナーズマンションですし、仕様も全然違いますよね。
少し敷居が高そうです。。
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660
匿名
仕様の違いとは具体的にどういった点が異なるのでしょうか?
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661
契約済みさん
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662
物件比較中さん
今だともうあまり住戸も選ぶ余地残ってないでしょうか。
東向きを購入された方いらっしゃいますか?東向きの4LDKのNタイプ、かなり惹かれたのですが、南向きの他タイプと迷いに迷って結局ここ自体を一旦断念しました。
他物件を見てここの良さにもあらためて気付き、まだ空いてるならと今更ながら思い始めました。選択肢は残ってないかもですが、、
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663
契約済みさん
東向き購入者です。決め手は東山丘陵の緑景です。現在、南向きのマンションに住んでいますが、陽射しが強くて昼間はほとんどカーテンを開けることなく、洗濯物も布団もベランダには干さない生活で、共働きのため南向きの恩恵もあまり受けられないので、それほどこだわるポイントではありませんでした。角部屋は落ち着いていて良いですね。第1期も幾つかは競合したので、どうしてもと言うのならば申し込んだら良いと思います。もともと先着順ではないのですから。場合によっては同じ間取り別の階層を提案されるかも知れません。(第1期はそうでした)
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664
購入検討中さん
南向きの7階を検討しております。眺望について説明受けた方いらっしゃれば教えてください。お墓がメインに見えるのでしょうか。その奥の市街地もある程度見えるのでしょうか。
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