プラウド八事ガーデン

HPが新しくなってます。
最初にTVCMみたいなものが流れます。
おしゃれです。
今回は全体的に明るいですね。

八事富士見地区が盛り上がって来ましたね。近くにスーパーできないかな。山手通りに近く、週末は名古屋大学のスタバまで散歩でもいいですね。

昨日、TVコマーシャル見ました。すごい力の入れようですね。そしてお墓をまったく感じさせない、現実とイメージのギャップの大きさ。さすが野村の営業力。

CM経費＝マンションの販売価格に転化
本当は広告はほとんど打たずに即完売のマンションが理想

確かに素晴らしいコマーシャルですね。
何かと話題になりそうでとりあえず資料請求だけはしてみようかって気になりました。

CMやってるんですか？！力の入れようが半端ないですね！

たまには楽園町テラスのことも思い出してあげて下さい。。

八事ガーデン絶対買う！という人いますか？
わたしは、70%くらいです。
マイナス部分は、お墓、火葬場、小中学まで遠すぎ、生活保護者の方の物件が近くにあることです（先日見にいきましたが、正直怖かったです）

私は買います。デメリットはそれくらい。八事駅近、八事プラウド、滝川学区。プレミアム立地。川名山ガーデン以上、八事富士見と同等

営業さんじゃないですよね？

>>288
正直怖がったそうですけど、何かされたんですか？因縁つけられたとか、睨まれたとか、住人の方がたむろっていたとか。経験談があれば、是非教えて下さい。

八事富士見と同等ではないでしょ～。
川名山ガーデン以上でもないし。

私も真剣に考えはじめました。
じっさいにいろんな悩みはありますが、
それ以上に滝川学区で最後のプラウドで、
ホームページ見てる限り、物件の雰囲気も
凄くいいです。改めて現地いったらお墓は
気にならなかったし、むしろ静かで穏やかで
開放感あって住みやすそうでした。
だから資料請求してみました。

288です。
生活保護者の方の建物の件、何かされたという訳ではありません。
偏見も入っているかもしれません。ただ、建物自体かなり古く、見た目が怖いと思いました。特に夜通るのは避けたい感じがしました。
人によって捉え方が違うと思うので、気にされない方はいいと思います。

>>289
それはないです。
八事富士見や川名山ガーデンを見てないのですかね？

HPでごまかされてますが、MRができて内装を見たら、多分がっかりすると思います。

ベランダの境界が安っぽい賃貸のような板一枚だったり、トイレがタンク付きだったり。

立地や共用施設は確かに良いと思いますが、過度の期待は禁物です。これからは建築費高騰なので、どんどん仕様が下がるか、価格が上がります。間違いなく八事富士見や川名山ガーデンより下の物件です。

マンションは決して安くありませんので、いろいろと物件を見られた方が良いですよ。

>295
その理論で行くと、いろいろ物件見て時間かけるほど仕様が下がるんじゃないでしょうか？
またマンションが売れない時期が来るまで待つということですか？

待てるならオリンピック終わるまで待つべき？でも、名古屋はリニアがあるから他と違う？

297さんへ
家を購入するかしないかの判断は価格や仕様だけではなく
むしれタイミングの方が重要です。
たとえ金額があがっていても、狭くて高い賃貸に
5年6年と家賃払いながら待ちつづけるのも
大変ですしもったいないです。
幸いにも今は金利が安いので、必要性があるかたは
逆に急いで決めるべきだと思いますよ。

CMやってますね。それにしても昭和区はプラウドが多いですね。
緑区にも分譲しないかな。

>>296
その理論で正しいと思います。
私の場合、周りがマンションや家を買い出したことでスイッチが入りました。それが１月下旬。
そこから物件見まくって、色々な調査もしまくって、結局八事富士見に決めました。因みに迷ったのはパークハウス東山レジデンスです。契約するまでの期間約二ヶ月です。
逆に、八事富士見を見送るのであれば、最悪オリンピックくらいまでは待つ腹積もりでしたよ。
タイミングと勢いが大切ですね。予算考えたら100点の物件なんてないんですから、何を割り切るかよく考えないと。割り切れないなら買うべきではありません。

同感です。割り切れるなら購入、割り切れないなら購入しない。いたってシンプルです。
わたしは割り切れないので、本当はマンションが便利で良かったですが、戸建てに方向転換する予定です。

ここや楽園町検討の人は昼間じゃなくて夜もしっかり歩いて確認する事をお勧めします。

男の人はどうでもいいんだけど女の人＆お子さんがいる方は特に。

普段ヒール履く人はヒールでね。
通る道が変わるかも知れないので。
例え旦那が「面倒臭え」って顔しても負けずに確認した方がいいですよ。

平らな道や駅近とかならこんな事まで思わないけどね。

この辺りの夜遅い帰宅は中年男の私でも不安です　ましてや子供や女性は心配です

私は夜現地まで歩きましたが、グリーンロードを
は交通量もあるし、明るかったですよ。
皆さんが言うとおり文句ばっか言って買えない人より
勇気持って決断できる方が良いと思います。
人手不足は少子高齢化の社会で今後どんどん
進むんですから。それか外国人を雇ってつくる
マンションを買いますか？

グリーンロードから入った後が真っ暗で怖いですね。

>グリーンロードは交通量もあるし、明るかったですよ。

グリーンロード沿いはたぶんみんなそういう印象じゃないかな

明るかったけどね

>>296
295です。
皆さんが、言っているように、何を割りきるかです。100％の物件はないです。

でもいろいろ見てると、自分の中で何を妥協できるのかが分かってきます。
立地なのか、仕様なのか、価格なのか、
反論した投稿だと、なにか自分を納得させるかのように、この物件は素晴らしいと言っているように、感じたので。

無理やり自分を、納得させるより、じっくり考えた方が良いです。高くない買い物ですので、妥協点も納得して買った方が良いです。
ただやはりタイミングもありますね。運もあります。私は八事富士見を知ったのが、かなり売れてしまった後で、気に入る間取りが、なかったので断念しました。キャンセルも、簡単にできないので、勢いで買うのはお薦めしません。

八事富士見ってそんなに素晴らしかったんですか…知るのが遅かった。

良いですクン出過ぎ。自制おねがいします。

>>310
了解です。これからも頑張って投稿します！

八事富士見買った方は勝ち。八事ガーデンも。それ以降はそもそも出ません。八事ガーデンは買い

楽園町テラスからこちらに流れがきてます。アネシア頑張れ！

具体的にプラウドのどういう点がいいのでしょうか。
財閥系でもないですし、プラウドはここ１０年ほどのブランド、今はプレミアがあるかもしれませんが、この先どうなるかなんて分かりません。

>315
そう思うならプラウド買わなければいい。
宣伝費と営業人数で地元デベのマンション価格の3〜5割増だよ。

>>316
ということは、物がいいということではないんですね。

ものはどこも一緒です
ブランドが違うだけ

ホントに何処見ても大差ないね　間取りも内装も

高いにはそれなりの理由があります。そのひとつが信用力であり、サービスではないでしょうか。

大衆用マンションの間取りは本当に画一的です。たまに特注やオプションがあってもほんの僅かな部分だけです。不満な人は自分で設計するしかないですね。

信用もサービスも大差ないね
買う時の高揚感だけかな
高揚するほど良いものでもないけどね

大手だから信用できると言うのは安易すぎ。
最近は、三菱地所、大京、積水ハウス等の欠陥マンションがニュースになったが、
今は住友不動産の傾きマンションがタイムリーだね。
今日発売のフライデー読めば、大手だから対応も良いとか迷信だと分かる。

要するに誰も分からないってこと。残念ながら運不運はあってどこだろうが可能性技ある。でも、同じ会社で何かあった後の物件は厳しいチェックをしてるのは間違いない！出なきゃ潰れるよ

すいません。酔っ払いで書いたので誤字脱字がひどい

このスレを見ている 野村不動産の方、是非、回答をお願いします。
他のスレで、誰かが買ったようなことが書かれていたので、知っているのでは？

>>330
それがいいと思います。所詮ここは匿名掲示板です。何の信ぴょう性もありませんから、心配なら名古屋市に確認してみましょう。
欲しい情報は自分の足で稼がなきゃ。

その通り　ここは本当とうそと誹謗中傷が雑居しています
その中から自分のフィルターで余計なものを排除して
あとは自分の眼と足で自分の判断をすることが大切です

そうですね。　私は昨年ここで評判の良くないマンションを自分の判断で購入しました。　立地が良くて内装も良心的でいい判断をしたことに満足しています。まじめにここに書く人にも多いと思いますが同業者や面白半分で揶揄する人たちによる書き込みを見極めて影響されないことが大切です。

フタバヒルズのことを心配な気持ちはわかります。が、例えば野村不動産関係者を名乗る人が、あそこの土地を買い取りましたという書き込みがあったとして、それで安心できるなんて思うような方は、ここの掲示板を使うことはお勧めしません。
ましてや、それが嘘の情報であったとしても、野村不動産には何の非もありません。匿名掲示板ですから。むしろ、野村は被害者ですよね。
この書き込みをみて『あなたは野村関係者ですね』と書きこむような方も然りです。

長谷工が買ったらいしいですね

昭和区八事×滝川学区×八事駅10分以内×文教＆風致地区×病院近く　そして閑静な住宅街。この条件はなかなか揃いませんね。

>>336
本当ですか？
と聞いても同じレスの繰り返しになっちゃいますね。
現状と変わらない前提が無難ですね。

アネシア完敗

フタバヒルズを長谷工が買ったって本当ですか？
だったら、胸を張って言えばいいのに。

名古屋市昭和区八事富士見でGoogleマップで調べたら、皆さんよくわかりますよ。地図の八事富士見の八の字のすぐ上がプラウド八事富士見、LaLa yagotoが今建っている賃貸マンション、LaLa yagotoの南側(地図の下)に建設中の八事富士見ガーデン。
南側に広大な八事霊園、西側に徳林寺あり。
北西にすぐ、フタバヒルズ (生活保護のヒトの集団住居) あり。

サイトはここだけで有りませんので、
自分で調べます。

間取りがハンパない

テラスピンチ

>>350
どういう事ですか？

フタバの件は、心配なら法務局行って登記簿取ればいいのに。
今はインターネットからも取れたはず。
もちろん有料だけど、たかがしれてる。

>>350
何に対して？
普通の間取りでは？良くも悪くも野村らしい間取りです。
ただ予想通りベランダの境界は賃貸のような薄い板一枚ですね。スロップシンクもないですし。

やたらとルーフバルコニーの部屋ばかり載せてますが、全体の中でもほんの数部屋なのに。HPのプランを見るとハンパなく良く見えます。

野村はこういうところがうまいですね。

110m２超のテラス付きが８０００万、９５m超のテラス付きが７０００万ってとこでしょうか。ただ、東向きの部屋もありますが。ここは南向きと東向きの部屋の価格差をつめてくると思います。普通は南向きが人気ですが。八事富士見を逃しましたが、八事ガーデンの方が断然いいかもしれません。

ALCは仕方ないにしてもトランクルームが小さいのとバルコニーにシンクが無いのは残念ですよね。
中住戸は玄関扉を開けると共用廊下まで飛び出て通行の邪魔になりそうだし・・・。
あまり楽園町テラスと変わりないような感じですね。

>>355
八事ガーデンの方が断然いいとは？間取りのバリエーションですか？ 火葬場に近すぎですが。その辺りは気にされないという事ですね。

やはり気になるなあ・・・墓地と火葬場

火葬場は見えないのでは？？
墓地はしょうがない。
渋滞緩和措置を考えているかのほうが重要と考えます。

火葬場、お墓、フタバヒルズを通らずに八事駅に行くことはできますか？
現地見に行きましたが、避けられないような感じがしたのですが…

玄関扉開けて共同廊下に飛び出すって、
これ凄いイヤですね。

トイレはタンクレスですか？

ルーフバルコニーや芝生の専用庭のある間取りにも、スロップシンクがないのだろうか？
ないとしたら、芝生の水遣りやバルコニーの掃除に相当不便を感じるはず。

専用庭にシンクは当たり前でしょ、なかったら欠陥です

楽園町テラスはトイレにタンクはあって、バルコニーにシンクなかった気がするけど、ここはどんな仕様になるんでしょうか。

ここも坂で断念。

360さんの言うとおりに、現地を歩いてみましたが、
火葬場、墓地、フタバヒルズを通らずに八事駅には行けません。
墓地はまだイイとしても、火葬場の煙はあまりイイとは思いません。
現地に行った時、ちょうど見てしまいました。
煙みると考えてしまいます、、、

ところで、この「八事」というのはどんな意味なのでしょう？

『尾張国地名考』によると、「八事」は「岩之田（やがた）」が鎌倉時代から室町時代にまでに転訛したものであろうとのことです。また『尾張名所志』にある「石田里（いしだのさと）」もこの八事だったと言います。

ということは、この「八事」はもともと「岩之田」「石田」であったことになり、要は「石の多かった田」とういう意味になります。地形的に見ても、この一帯は水田に向いていたとは考えにくく、そのあたりから「岩之田」「石田」が「八事」に転訛したものと考えられます。「岩の田」よりも、縁起のいい末広がりの「八」を使うようになったのだと思われます。

という文章を見つけました。

>>367
360です。ご回答ありがとうございました。
やはり、火葬場、フタバヒルズは回避できそうにないですね。小さな子供もいるので、残念ですが、断念します。

>364
専用庭のある間取図を見る限り、シンクらしきものが見当たらないんだけど…

八事霊園は大正時代から昭和30年代にかけて市が整備した霊園で、約5万の墓碑がある。お盆などの時期には交通規制が行われるため、市では公共交通機関の利用を呼びかけている。

八事斎場は1915年から使用されている斎場で、八事霊園の北部にあり、46基の火葬炉（動物用は2基）がある。炉の数は日本の火葬場の中で最も多いが、名古屋市内で唯一の火葬場で、さらには火葬場のない近隣市町村（日進市や豊明市など。近年豊明市では知立市の逢妻浄苑でも行っている）の火葬も行っているため常に混雑している。八事斎場の老朽化と混雑を受け、名古屋市は港区南陽地区に第二斎場の建設を進めている（2012年着工、2015年完成予定）。なお、1979年までは熱田区内に野立斎場も存在した。八事斎場には告別室や収骨室はない。2011年12月より、友引の日も火葬を行っている。

霊園の西側には納骨堂があり、遺骨保管施設として利用されている。

この物件で一番気になるのは立地。南側は八事霊園、上層階から八事霊園が一望できるのではないか？
設備とかはいう事ないのだけれど、でたりしそう。
八事日赤病院の一番値段の高い部屋（10万/dayだったかな？）も墓石の海が見えまくりですよ。
あの辺 りは仕方ない。風向きによっては「煙」も来るし。
八事辺りは50年ぐらいまでは結核患者の隔離地だったし、100年 ちょっと前までは刑場だったりしたわけで。
獄門台があったと地元では伝えられてて、月極駐車場ぐらいにしか使えなかった土地に最近マン ションが建ったりしてるわけ。ベランダに布団干す時風向き注意！？

八事周辺は昔は、田んぼや沼が多かった土地なんですよ
それでそれ由来の名前が付いてる

>372
墓地の周りのマンションというのは虫が多くて、夏はヤブ蚊が多くて悩まされる
窓や玄関には防虫対策が必要
寺が近いマンションは、お盆などには線香の香りが洗濯物に染み付くので注意
ここで言えば6、7階の高層階を選んだ方がいい

>364
専用庭のプランにシンクは無いですが、水道栓はあるかもしれませんよ。
ホースを繋いで水撒きぐらいは出来るかな・・・。

救急車の騒音よりマシかなぁ…

カラスも多いみたいです。

プラウドはいい土地を見つけると聞いたことありますが、個人的にこの地がいいとは思えないです。
でも、昭和区八事富士見って、大きなお屋敷が多く、いい場所といえるのでしょうか。資産価値は下がりにくそうですが、プラウドの場所はピンポイントにネガティブ要素が多いような…

野村も全てが良い立地ではないし、完璧な土地なんて滅多に無いですからね。
川名山ガーデンと藤ヶ丘と富士見１は、まあまあ良い立地だったと思いますよ。

八事ガーデンも楽園町テラスの立地も一長一短ですから、現地を確認して納得が出来たら買いなんじゃないですかね。