パークシティ豊洲はどうですか Part36

ららぽの一部の外装が出来上がってました（本日確認）

>>290あーそうだったそうだった
確か4月中は予約必須で5月に入ってからその場で会員になればOKだったね

ケープなみの会員限定申し込みみたいのがあると期待してたら、
会員期とは名ばかりじゃん！って腹が立ったよ

【ご本人からのご依頼により投稿を削除させて頂きました。管理人】

やっぱ名前出してなくてもマズいな
自分で削除以来出しておこう　ごめん見なかった事にして

AとBの間にある駐車場に入る左カーブのスロープはだいぶ前から出来てますよ。
それ見て自分が車で家に帰るのを想像してました。

304さん
そこまでセレブでは無いかも知れませんが、
若い夫婦とご両家の親御さんってMRに結構いませんでした？

>>307さん
304です
ごめんなさい他者の配慮に欠ける発言でしたので一応見なかった事にしてください
大変申し訳ないです

親はスポンサーじゃない？

304さんごめん！　307です。リアクションしちゃいました。

削除依頼で思ったんだけど、
>>168さんが言うように、このスレ最近いい感じだよね。
削除が殆ど無いもんね。ちょと前の子供の躾問題ぐらいから。
今夜ちょっと変な予兆があったけど、さすが皆さん免疫がついてますの。

306さん　AとBの大凡の形と距離感もわかりますね。
A棟南の私としては、非常に気になるところなのです。

そう言えばTTTのモデルルームに先日行ったんですが
既に9000万台の部屋〜しかないので新規のお客さんは全てベテランが対応していました
まぁそんなもんですよね
億ション買う人に若手は付けられないでしょう

今夜は23区板でも豊洲東雲勢が元気なようです。

本年度路線価発表になってたので一応載せとく

【18年度豊洲2丁目路線価】
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/tokyo/tokyo/prices/html/29033f.h...
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h18/tokyo/tokyo/prices/html/29037f.h...
【17年度豊洲2丁目路線価】
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h17/tokyo/tokyo/prices/html/29033f.h...
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h17/tokyo/tokyo/prices/html/29037f.h...
【16年度豊洲2丁目路線価】
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h16/tokyo/tokyo/prices/html/29033f.h...
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h16/tokyo/tokyo/prices/html/29037f.h...

H16→H17は全く変わってないのに本年度から上がってるね
特に春海橋方向(PCT側)が急上昇だ

春海橋方向が270K/1m^2→330K/1m^2(22%up)
駅方向が280K/1m^2→290K/1m^2(3.5%up)

しかし、この物件は客層が良いというイメージでした。　品のある初老夫婦やセンスのいいDINKS、白人ハーフ風の素敵なファミリー等、モデルルームの雰囲気は確かにGOOD！でしたよね。
やはり中に入る人は重要な要素ですよ！！！

二期完全予約制はいいかもしれませんね
ららぽのついでにみてくみたいなのりの人は減って
三井としても混乱を防ぎたいでしょうし
無用な倍率上げとキャンセルみたいな流れにならずに済むでしょうし

うちも会員期に何も予約しないでＭＲへ行き登録して当選しました。
しかし、最初にＭＲへ行ったときは営業と話はしないで帰りました。
次に平日にＭＲへ行き（予約無し）営業と話をしました。なので結局
は予約無しでもＭＲの見学くらいはできると思いますよ。

あと、営業の話が出てましたが、平日の暇なときに行くとよい営業に
あたる可能性があるかもね。暇だから。忙しいと新人とかわまってく
るかも。

それと、現住所や職業、年齢なんかで営業を振り分ける場合もある
みたい。やはり、それなりの処に住んで、そこそこの職業に就いて
いる場合は、それ相応の営業がつくのではないかな？よい客はローン
なんか通りやすいし売りやすいからね。逆にうるさいこと言う場合
が多いから営業もよくなくちゃね。余裕がある客ほど細かいことは
まかせてくれるのでうるさくないという場合もあるけどね。

と営業している友人に聞いたことあります。参考までに。

追伸：人柄がよい客には、そのひとの物件が欲しいという熱意
に弱い営業さんも多いそうです。営業は絶対にダメだと思ったら
変更してもらう方がよいけど、営業に物件を売ってもらうオーラ
を出すというか、営業を動かすようにように自分も努力すると
よいですよ。でないと、次の物件を買うときも同じ目にあう
可能性があります。これは自分の経験ですけどね。

２期のひとがんばってください。営業にも感情があるからうまく
コントロールできるとよいですね。

>>318
ということは、２期完全予約で客がＭＲへ行くまでに時間差ができる。営業完全振り分けか？

MRに外国人力士が来ていました。部屋の女将さんらしい人と通訳っぽい外国人と一緒に。詳しくないので誰かは知りませんがその人が将来横綱にでもなってくれたらPCTのイメージもあがるかな〜と期待してます。