オーベル東陽町サウシア(その３）

あんなちっちゃいのが？
パチンコ屋のネオンと変わらないわ

花火が大きく見えるってことは、
それだけ音も聞こえてきますからねぇ・・・。

>>745
購入者？？
それも女性？？

近所をうろついてる変なおばさんでしょ。

フラット３５S（免震住宅適用）は平成19年度用ですから、
そもそもサウシアの場合は利用できませんね。
中古で購入の場合は可能かも。

「南側の風景がもうちょっと殺伐」ではなく、殺風景でしょうね。この辺はそんなところですから。
夏になると荒川（かな？）大きな花火見えますよ。以前は、東京タワーの夜景も見えたんですけどね。
この辺もサラリーマンの通行が増えて、歩きタバコする人が、多くなっています。ＯＫなどの団地内の買い物のときもお子さんは、気をつけたほうがいいですよ。

上下やお隣さんの音がまったく聞こえないんですが、まだお引っ越しをされていないからでしょうか？
同じ階では、ほとんどのお宅がすでにお住まいのようなので、なんか不思議です。
外からの音は、ほぼ常に聞こえてきますけど、すぐに慣れてしまいそうなレベルですね。

皆さんクリーニング屋はどこにしましたか？
団地内のクリーニング屋に行ってみたのですが、年会費が１０００円もして
驚きました・・・会員特典は１割引きだそうです。
どこか近場で良い所をご存じであれば、教えて下さい！！

団地内のクリーニング店、年会費払って早速使いました。
（やっぱり近いし日々の買い物のついでに行けて一番便利なので）

話は変わりますが、まだダイニングの照明が決まっていません。
（裸電球状態です）
レールからペンダントを下げる形にしたいのですが、ネットやカタログでなく、実物をいろいろと見られるお店を知っている方、教えていただけるとうれしいです。

青山の遠藤照明、末広町の山田照明、秋葉原のヤマギワリビナ、汐留の松下
のショールームで実物を見られますよ。松下のショールームでは実際に光の感じ
を体験できます。ただし、電話予約が必要です。

大塚家具の照明も種類豊富ですよ！

>>753です。
みなさん情報ありがとうございます！
週末出かけてみたいと思います。

歩きタバコといえば、今日は自転車乗りながらタバコ吸ってるおじさんがいて感じ悪かったです。
あと南砂2丁目公園でタバコ吸ってるママさんも…。

江東区は路上喫煙を禁止していないし、駅近辺ですら重点禁煙地区に指定して
罰金を課すこともしていない。
江東区のHPを見れば判るが、区民からの路上喫煙禁止要望に対して
「モラルを期待」と大甘のことを言っている。
タバコのポイ捨ても多いし、早く条例を制定してもらいたいものだ。

西友が改装してますが、改装オープンした時に
１００円均一のお店入ってないかなぁ・・・
近くにあると便利なんですけどね。
ジャスコ近くのダイソーは店内が乱雑で品物が少なかったです　残念

エントランス部分、住人じゃなさそうな人が、お昼食べたりしてますね。
ジュースの空き缶やたばこのポイ捨てが心配です。
（昨日もブリックパックが捨てられてました…）
エントランスは、どの程度、開放しなくてはいけないのでしょうか？
それから、隣の空き地の件、詳しくご存知の方いらっしゃいますか？
せっかくのマイホームのなのに、心配がつきないです。

駐輪場の手前までは公開になっているので、多少のゴミは仕方ないですね。
隣の空き地には、５F程度の事務所が建設されるとのことです。
どちらも予測できていたことなので、今さら気にしてはいません。

マンションを囲んでいる竹が枯れてるんですが
竹って、この時期はあんな物でしょうか？
せっかくのエントランスの顔なのに
すでに寂れている感じがしますが・・・

いくら公開していても、
不特定多数の人が、エントランスの椅子に座っているのは、どうかな？と言う感じですね。
とくに、隣が江東試験場ですから（決め付けるのはいけませんが）。
せめて、ごみは自分で持ち帰ってほしいものです。
住居人の管理費で、管理人さんや清掃などのお金を出しているわけですから。
注意書きなどの看板を出してもいいかもしれませんね。
ところで、警備員さんは、日中どちらにいらっしゃいますか？
入り口に立ってもらってもいいかもしれませんね。

警備員をそこに使うのは、勿体ない気がしますが
７６３さんの気持ちすごくわかります。
使うのは良いのですが、綺麗に使って欲しいですよね
タバコをベンチ下で、もみ消している人が　中にはいるみたいで
所々黒ずんでます・・・

見栄えよく、注意書き等出すのは良いかもしれませんね

住民以外は、私有地のベンチというよりは、公園のベンチ感覚だと思いますので。
免許センター内は飲食禁止（確かそんな看板があったような）
となれば、あそこは絶好の場所です
私も普通に使っていたと思います。あそこ気持ちよいですものね♪

>>766
購入者？？
悪法高き江東区の公共施設整備協力金（1戸当125万円負担）の
減額条件になっている公園を止めるということ？

フラットSを書きこみした、№749です。
結局ウチはローンをお願いした金融機関に確認したところ、
ウチが今契約している、フラットを全期間-0.3％優遇か
フラット３５Ｓの、当初5年-0.3％優遇の
どちらかの選択になりますとのこと。（優遇の合算!?（-0.６％）は出来ない。）
というので、結局当初の契約でという事になりました。
金融機関の担当者の方はフラット35Ｓが契約出来ないとは言っていませんでしたよ。

駐車場のゲートが壊れているのですね、昨日の昼に業者の方が見に来ていました。
駐車場を契約されている方は不便ですね。

駐車場のゲートが壊れているということは、出入りができないと言うことですか？
それとも、修理されて治っているのでしょうか？

引き渡し後、２週間もたっていないのに、もう壊れたんですか？

今日車使いましたが、なんともなかったですよ〜

話題に上っていましたが、公園・アプローチのベンチ周りのごみ、気になりますよね！
うちは幼児がいるので公園にも入りますが、ベンチの下には何本も吸殻が・・・。
アプローチのベンチの近くにペットボトル入りのビニール袋が捨てられていて、一応拾っておきましたけど。
公園はどこも完璧にきれいなんてありえないですが、アプローチはなるべくきれいになっていてほしいですよね。
とりあえずは可能なら拾って捨てておく、ということにしたいものです。

あと、アプローチの植え込み、3月末に入居した時点で変色してる（枯れてきてる）木が結構ありますね。
幼児を連れてのろのろと歩いているせいか、いろんなことがついつい気になってしまいます。

確かに変色してる木は気になりますね〜
このまま枯れてしまうようであれば、アフターサービスで植え替えてもらいましょう！！

あと、時々アプローチでの歩きタバコやベンチに座ってタバコ吸ってる人見かけますが、
なんとかならないでしょうかね。。

「ここから先私有地につき立ち入り禁止」の標識くらいおいてもいいかもしれません。入り口の左右に

こちらでの書き込みは大変勉強になります。
ところで、うちのマンションはペット可ですが、
ロビーを直に歩かせてよかったんでしたっけ？
このあいだエレベーターホールでわんちゃんを歩かせている方がいたんで気になって管理人さんに聞いたところ、
「規約はよくわからないんですが外まで抱っこされている方が多いです」とのこと。
私は動物がすきなんですが、それでもエレベーターに直に乗せたりするのは中でおしっことかをしてしまうもとじゃないかと心配になります。

規約では、ペットは可ですが、共有部分は抱きかかえていなくてはなりません。
アプローチは長いのでちょっとたいへんですが、少なくともエントランスからは抱いてもらわないと
困りますね。
総会で確認する必要がありそうです。
公開部分のゴミについても、立て看板くらいはないとだめそうです。
今日もゴミが捨てられていました。

ごみ、悲しいですね。
しかも、今日は浮浪者らしき人がウロウロしていました。
今月は引っ越しも多いので無理でしょうが、ごみ置き場は気をつけないと
浮浪者の溜まり場になったらと思うとぞっとします。
子供に、ごみ出しも頼めません。

それから、先ほど、エレベータホールから犬を歩かせている方がいらしゃったのですが、
管理人さんが注意されてました。ほっとしました。
ペット可ですが、やはりルールは守っていただかないと。

かなりの方が入居済みだと思うのですが、部屋の中にいて他の家の物音が
気になることがありません。
うちには幼児がいるので階下の方などに迷惑をかけていないか
心配しているのですが、皆さんは音で気になることがありますか？
気になる場合どんな音でしょうか？

>>781
階上のお子の走り回る(かかとが床に着く音)と走り回るお子を追いかけるご両親の足音が気になります。
走ってしまうのはしょうがないにしても、走り回るのは困ります。
訓練をしていただく必要があります。

内覧会の時に業者さんに頼んで　隣と上で走り廻ってもらいました。
隣の音で聞こえたのは、壁をバンバン叩く音。重低音で耳を澄ませば聞こえる程度。
上の音は結構響きますね　わざとうるさく走ってもらったからですけど。
子供独特の踵落とし走りは、気を付けるよう心がける方が良いかもしれませんね。
でも言っても走ってしまうのが、子供なんですよね。
下階の人への挨拶等は、怠らないのが良いでしょうね。
騒音はある程度、集合住宅を買った責任もありますし、私はしょうがない事と思ってます。

まだ上の階からの音を聞いたことがありません。
隣や下の音もです。
上のお宅には小さなお子さんはいらっしゃらないようですが、それにしてもまったく音が
しないというのはかえって不思議に思えてしまいます。

オーベル全体がそうなのかと思っていましたが、やはり走り回ると聞こえるのですね。
すべては、お住まいになっている方しだいということですか。

ここは二重床ですか？
それとも直床ですか？

長谷工にしては珍しい２重床、２重天井

>>783さん
他の方が購入された家を走り廻させたのですか？？
気持ちはとても分かりますが、確認方法としては乱暴だと思いますよ。
わざとうるさくなんて、あまりに自分本位ではないでしょうか。
他住戸への今後の配慮からなんでしょうが。
内覧会時には契約者がいることだし。
当時では所有権はまだないので法的には訴えられませんが。
何階とまでは聞きませんが何タイプの購入者ですか？？
ぜひ、お答えいただきたい。

私も、書き込みを見て、嫌な気分になりました。
自分の買った家なのに、勝手に走り回られたり、壁を叩かれたりしたって
考えると、ちょっと不快ですね。

783です
不快な思いをさせてしまい申し訳ありませんでした。

内覧担当業者（長谷工さん）は、慣れた感じですぐ対応してくださったので、
購入物件の性能確認の一環として、皆さんもやっている事、と思っていました。

うちにも幼児がいます。
そんなに走り回ったり飛び回ったりするほうではないですが、テレビに合わせて踊ったりしますし、ただ歩くだけでも子どもの足音ってうるさいですよね。
新築の一斉入居なので挨拶をどうすればいいかなあと考えながら2週間以上たってしまいましたが、ここをみてやっぱり挨拶に伺おうと思います。

＞＞７８３、７８９、７９０？さん
考え方がずれていると思いますよ。
集合住宅ですが各戸が独立した住居なのですよ。
しっかりと意識して生活していただきたいと思います。

７８３です
７９０さんは無関係です。
不快な思いをさせてしまったことを、再度お詫びします。

どなたかデリバリーのクリーニングを、
利用されてる方いらっしゃいますか？

私も、どこのクリーニングを利用していらっしゃるか聞きたいです。
デリバリーだけでなく、ＯＫの近くや西友の２階にもありますよね。
価格、仕上がり等、どなたか地元の方、教えてください。

>>791
お気持ちは分かりますが、ご指摘の内容はお門違いですよ。
内覧会時は売主である有楽土地、或いは施工中であれば長谷工に所有権があるので、
所有権者の同意の下、確認等で購入者以外が立ち入る事は何ら問題がありません。
飛び跳ね等で室内に疵がついたのなら別ですが。
個人的な不快感を、法的に問題が無いにも関わらずあげつらうのは好ましくありません。

私自身は音の問題は程度の差こそあれお互い様だと思うので、
多少の事は受け流すようにしています。この”多少”の感覚に個人差があるのが難しい所ですが。

確かに感覚の個人差は否めないですね。
791さんを擁護するようですが、法的に問題があるかどうかと関係なく
不快感を持つっていうのは、分かる気がします。
いくら所有権がなくても、もう手付金等は払っており（当然、簡単にキャンセルできない）
ほぼ確実に入居が決まっているのですから、
「自分の家」という感覚になっているのは当然だと思うのです。
これから住む家の【ご近所さん】なのに、他の部屋に入って飛び跳ねたり、
壁を叩いたりできるっていうのが、価値観の違いだなぁと。

そうですか？よく聞く話ですよ。

今日すごい風でしたね・・・
家は低層階なんですが、洗濯物が吹っ飛びそうになり
慌てて取り込みました。

話をややこしくするつもりはありませんが、私も騒音確認？の件、別に不快とは思いませんでした。
不快に思う人もいるし、別にどうってことないと思う人もいる。
いろんな価値観の人がひとつのマンションに住んでいるので、やはりあれこれ問題になることもあるんでしょうね。
自分はほかの住民の方々に迷惑にならないようになるべく気をつける、そしてほかの住民の方々に対しては、注意すべきことがあればすべきだとは思いますがなるべく寛容になるということが大切だと思っています。

799>>
その通りです。賛成です。集合住宅ですから、お互い寛容になることがとても大切だと思います。
「遠縁の親戚は近隣に及ばない」ですからね。

良かったぁ♪　このマンション、厳しい人が多いのかな？と心配してた所です。
私的には騒音確認の件、とても参考になりました。

みなさん、インターネットって使用されていますか？　前の住居ではADSLだったのですが、その時のスピードとあまり変わらないと感じているのですが、みなさんは快適でしょうか？

うちは快適ですよ〜
超早い！！とは思いませんが、不便はないです。

私も、以前はADSLでした。引っ越してからは、遅いとは感じませんが、
ものすごい早いとも感じません。
アクセスする時間帯にもよるかもしれません。
夜しか使いませんので、日中は早いんでしょうか。

職場のやこれまで自宅で使ってたBフレッツより若干遅いような気がします。
TEPCOが言う程のスピードが出てるかどうか疑問ですね。

入居した当初は８０Mくらい出ていましたが、利用者が増えた最近では３０〜５０M程度ではな
いかと思われます。
以前使っていたBフレッツでは５０〜７０Mでしたから、ちょっと遅くなったかなという感じが
していますけど、今の速度より低下しなければ不満はありません。
あまり遅くなるようだったら、回線を増やしてもらうように要望を出してみたいと思います。
ADSLより遅い光になっては、さすがに使う気がしませんね。

私も、ちょっと遅めかな〜と思ってます。
根元が１００Ｍなのでしょうがないのですかね。。。（それなりに世帯も多いですし。）
内覧会の時にＴＥＰＣＯの人に聞いてみたら、１ＧＢまでは増やせると言ってました。
もちろん値段も高くなるので、総会での承認が必要でしょうけど。。

話が変わってすみません。
今日初めてディズニーランドの花火を見ました。
思っていたより大きく見えますね。
たいしたことはないですけど、子どもは喜んでいました。

あと、前にここでも話が出ていましたがアプローチの植え込み、一部ずいぶん枯れてきましたね。
アフターサービスで植えかえしてもらえるのでしょうか？

私は以前のADSLがOCNの５０M契約で、実質何Mかはわかりませんが、
その時と比較してここのインターネットの接続速度はあまり変わらない感触です。
しかし、そこでは２０分程かかっていたものと同じ大きさの動画のダウンロードが
ここでは３分で済みました。これには驚きました。
ただ単に以前の住居のADSLの実質速度が極めて遅かっただけかもしれませんが。。。
私は、ワード・エクセル以外のパソコン関係にはあまり強くないので、
私としては驚くものも皆様にとっては普通かもしれませんね。
竹等の、植え込みが枯れ始めていることに関しては、
管理人さんに世間話的に持ちかけたところ、
もし完全に枯れてしまった場合は売主負担で植え替えるということでした。
ほんとかな？と少し思ってしまいましたが。
竹ってどうなんでしょうね。根付きが困難という人もいますし、
強いという人もいますし。
がんばって青々と茂ってほしいです。

気になるんですが、そんなに短期間に枯れるなんてことあるんですか？

うまく根付かなかったということでしょうね。
内覧会の頃には、すでに元気がなくなっているものが多く見られました。
草木の植え替えはけっこう難しく、植え替えのタイミングが遅かったり、その後の対応が
悪かったり、新しい環境に合わなかったりするとじきに枯れてしまいます。
元住んでいた田舎のほうでも、こういうことはあったので特に心配はないと思いますけど。

強風がとても気になります。ここは、１年中こんなに風が強いところなのでしょうか？
それとも、季節がらですか？
よそのお宅の洗濯物が飛ばされていくのを数回見かけました。
また、自転車置き場のドアも開けた思えば、風で閉まってしまいトホホです。

季節風もあるけれど、ビル風のようですね・・・
洗濯干しも、一工夫が必要ですね・・・

そういえば、落ちた（飛ばされた）洗濯物も、管理人さんのカウンターのとこに並べてありましたね。
親切だなぁって思いました（*^_^*）

朝の「火災警報」、何だったんでしょうか？5：00前と5:00過ぎに知っている限りでは、2回警報が鳴りましたけど、どなたかご存知？ビックリしました。
あと、5階建てのビルが、運転免許試験場よりの所に、建つそうですね。

警報？全然気づかなかったです(>_<)爆睡してました・・・
隣の建物情報ありがとうございます　マンション寄りだとエントランス付近の風が
より一層強くなるのでは？と思っていたところです。
建物が建つのは購入時から知っていましたが、実際どういうふうに建つのか
心配というより　興味津々　です。

警報に全然、気づきませんでした。
全部屋に聞こえていたのでしょうか？だとしたら、我が家はピンチです。
お昼頃、大成建設の方が状況確認にいらっしゃってましたね。

815です。うちのマンション宛で、5月に建設に関する説明会のある旨のお知らせが入っていました。
一番近い所なのに、連絡ってどこかにはいってないんですかね。
あの警報、聞こえていない所あるって怖いですよね。うちでは、しっかり聞こえましたよ。
永代通り側でも聞こえてました。

警報元は５階で、その階と上下階だけで警報が鳴ったようです。
うちでもまったく気付きませんでした。
マンションなので、急激に燃え広がるということはちょっとないため、そのような仕組みになって
いるんでしょうか。
危険だと判断されたところで全館に知らせるということですかね。

そーいえば、たしかに「５Ｆで・・・」と言っていましたね。

うちは四階で私は五時半から起きてたのに気づきませんでした・・・？？？

誤発報の理由、ご存知の方いますか？長時間あの大音量でアナウンスされるのはたまりません。

誤作動の度に全館に警報がなったらたまらんでしょ。そのやり方でいいと思いますよ。
ただし、今回は本当に誤作動だったんでしょうかね？
中華鍋で炒め物したり、ステーキを焼いたりした時の煙で警報がなる可能性はないの？
検知器の感度はどの程度に設定してあるんでしょうか？

何事もなく誤作動で良かったです！
引っ越してすぐに、火事になってしまったら可哀想ですものね。

今日気がついたのですが、
マンション入り口のひさし（というのか？）が壊れていましたね。
トラックが接触したのでしょうか？

インターネットは、いよいよ重くてどうしようもなくなってきましたね。
ブラウザでタイムアウトになってしまうことがしばしばあります。
この状況を改善するには、

・回線の増強をプロバイダに要求する。
・それがだめなら、複数のプロバイダと契約して、利用者の分散化と、競争による環境の改善に
　期待する。

という方法しかなさそうです。

エレベーターホールウッドパネル破損してます。ちょっとみぐるしいですね。引越し作業の影響でしょうがマンションの顔だけになんとかしてほしいです。

マンションの入り口の庇はひどいことになってますよね^_^;
あの高さってことは当然引越屋さんのトラックだと思いますが
プロなんですからそれくらい避けられなかったんでしょうか・・・
破損させた業者を把握しているのかしていないのかが心配です。
サカイが把握してるかしら？？？
ウッドパネルは気づきませんでした。
今度見てみます。

アプローチ入り口右側にオーベル東陽町サウシアとアルファベットで刻まれている石碑？がありますよね。その左側にも同じような石碑？がありますが、その中央は窪んでいて、今後何かはまり込むのでしょうか？ご存知の方、いらっしゃいましたら教えていただけますか？ずっと気になっているので。

＞829さん
インターネットが重い件ですが、どれくらいのスピードが出ていますか？
私のところは平均60Mbpsでています。一番重い時間帯のPM21:00〜01:00でもこれくらいでています。
もし10Mbps程度しかでていないのであればデバイスの設定に問題があるかもしれませんよ。

みなさん、クリーニングどうしていますか？（以前もスレにでていましたが・・）

どこかいいところあれば教えて頂きたいです。私の条件としてはクリーニング屋さんによっては、服のタグのところに番号が書かれる場合があるので、それがなければOKなんですが、、

>836さん
平均スピードは５０Ｍほど出ていますが、深夜１２時頃になると、反応がストップすることが
たびたび起こります。
ストリーミングのサービスを利用している時などは、これが致命的なんですよ。
ブラウザが止まってしまうこと、皆さんのお宅では起こりませんか？

836です。
>838さん
確かにたまに反応が遅くなる時がありますね。
うちはストリーミングやっていませんが、スカパー申し込んだ人は結構辛いですよね。。

じゃあ、どうやって(どういう手続き)したら、プロバイダさんと交渉し、ネットのスピードアップできますか。

管理組合が発足して、総会で承認を得てから理事長さんに交渉をお願いすることになるでしょう。
それがだめなら、個別に対応しなければなりませんね。

もうあまり書き込みがなくなってしまいましたが、まだ見ている人はいるでしょうか？
昼間工事の音がちょっとうるさいですが、機動隊の建物の屋上の工事でしょうか。
これから西側のビル建設も始まって、しばらくはずーっとうるさくなりそうですね・・・。
あと、スカパーの工事の音もここまで聞こえているのかな？

ところで永代通り沿いのホンダの近くでビルを建設していますよね。
共同住宅・店舗ということですが、店舗は何が入るのか、今から楽しみです。
飲食店だったら、チェーンではない週末行きたくなるようなところだとうれしいです。
24Hの100円ショップもいいし、ケーキ屋さん、お花屋さんも欲しい・・・。
（東陽町近辺に花屋ってないですよね）
このあたりはサラリーマンが多いからやっぱりサラリーマン向けの飲食店かしら？

はい、まだ毎日見ています。
最近、誰も書き込みしていなかったので少し寂しかったのですが、
花はイキイキで買っているようです。
マンション敷地入り口に昨日より注意書きが張られていますね。
人だけでなく、車も入ってきているのでしょうか。

100円ショップいいですねー。
ケーキ屋さんも欲しいです（コージーコーナーだけでは・・・）
でも欲しいお店はだいたいできないんですよね(^_^;)
お花屋さんは西友にくっついたのくらいでしょうか？
なににせよ楽しみですね♪