オーベル東陽町サウシア(その３）

作業時間延長って、ちょっとね〜。

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133さんへ
>>ローンの決定も来月中だそうですし、まだまだ時間があると思っていましたが、
なんだか急に忙しくなりそうですね。

１１月中なのですか？ぜんぜん知らなかった。のんびりしていました。

キャッシュで払うか、３年程度のローンにするか悩んでいます。
２〜３年の短期だとどこが有利か、または比較ができるサイトをご存知の方教えてください。

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大分形が出来てきましたね。１７階迄出来てるようです。水道局の方からよく見えます。
（水道局の敷地への不法侵入はしないで下さいね）

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143さんへ
比較は、それぞれ条件があるから難しいのでは？
営業担当に聞いてみれば？

うちはりそなに乗り換えました。優遇がちょっと大きいようです。

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143です。

今のところは社内融資が第一候補でしたが、新生銀行もなかなかです。
司法書士手数料１２万というのは納得いかないけれど、社内融資同様
保証料・繰上返済手数料０円なので、３年完済予定にとっては有難いです。

このサイトの一番上左の住宅徹底比較開始？10/23で見つけた、
三菱ＵＦＪ信託の0.98％も魅力ですが、
保証料・繰上返済手数料が高い。来週にでも諸費用聞いてみます。

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>>143=146
本当に購入者ならちょっと嫌味ですよねェ〜。
ローン板とかに投稿すればよいのに、わざわざここに書いてキャッシュか3年返済と言われても。
普通の感覚ならキャッシュ購入でも隣近所には言わないものですがね。

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みんながキッツいローン組んでる人ばかりじゃないでしょ。
１４６さんの投稿に何のいやみも感じないけど。
むしろ１４さんがひがんでるみたいに読めますよ。

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３年完済ならそんなに経費ケチらなくても楽勝でしょう？

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147の方がちょっと嫌みだけど、実際に当方も今住んでいるところは
3年ちょっとで完済したクチです。ここは引き渡しが年明けなのでちょっと
不利ですが、今住んでいるところは11月末引き渡しだったので、5000万を
当時の東三から３年固定の1％で借りました。

当然、12月の住宅控除は49万8千円ほど戻ってきたので、年明けに速攻で
4000万を返済。期間短縮すると翌年の控除がなくなるので返済期間は10年の
まま、固定期間が解除になるまでぼちぼち返済して3年過ぎた年明け直後に
全部繰上返済しました。保証金もかなり戻ってきたので、かなり得しまし
たよ。（といっても、もともとは自分の払った税金ですが）

143さん、今なら東スターがいいんじゃないですか？

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143です。

147さん、および不快な思いをした方ごめんなさい。
１１月５日まで資金変更相談会の出席の有無をだせとの案内が届き、効率よく情報を得たいと
書きこみをした次第です。
ローンの板があることも知らなかったし、世間しらずの呑気者と笑ってください。

スター銀行、面白いローンですね、151さん紹介ありがとうございました。
ＨＰだけではわかりずらいところもあり、電話で詳しく聞いてみましたが、
預金でなく株券の差し入れでよければさらにＧｏｏｄでした。わはは。

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152さん、うらやましい限りです。
ここはお金持ちの方が多いんだろうなあと、思いつつも、がんばって購入に踏み切りました。
無理してでも買おうと決めちゃいました。
キッツイローン組んでます！！がんばります。

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>>143=152さん
失礼しました。新手の釣りかと一人合点してしまいました。
3年で完済するローンにするか、キャッシュで購入するかの選択は
庶民には羨ましい限りです。

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今のような低金利だと、余裕があってもある程度ローンにして、
その分を投資に回すと言う手もありますね。
誰にでも薦められるわけではありませんが。
この物件を契約された方の年齢層もいろいろでしょうから、
それぞれ事情が異なるのは当然ですね。
ただ、ここを契約された方は合理的な考え方の人が多いの
ではないかと勝手に想像しています。

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１５３さん、
ウチもキッツイローン組んでます！
お互い頑張りましょう！(^_^)

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意外と、１５２＝１４３さんとかがきつ〜いローンを組んでるんじゃないですか？？頭金０のフルローンとか。ま、本音を言わない人のことなんて関係ないですけどね。

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153です。
ローンの申込みを先日してきました。うちもりそなです。
書類の記入は大変でした。でもこれで、スッキリです。
変更などは１１月末でしたが、特に変更もなく、（頭金も増えず）申込みです。
皆さんオプションは何をつけますか？
カーテンはどこに行ってもオーダーですから、三井デザインで頼んで値段変わらないでしょうか？

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カーテンの値段て、ほんとピンキリですよね〜
オーダーでも、探せば安いのもあるんでしょうね。
ウチも、最初はニトリのオーダーでもいいかとも思ったのですが、
採寸に立ち合ったりとかも面倒で、結局オプションで頼んでしまいました。
特別高くもなかったですよ。国産のごく普通のものですが・・・(^_^;)

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ありがとうございます
オプション会楽しみになってきました。

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ここは我が家と価値観が同じそうな人多いので助かります。
茶髪の人とは一緒はどうもね

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161から163の人意味がわかりません。

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>164
161が大漁と喜んでいますよ。

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駐車場、当たるかなぁ。

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>166
「こませ」を撒くのは止めましょう。

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残念ですが、私は購入者で、しかも茶髪です。161さんといい隣人になれるかちょっと心配です。

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>>168
重説資料の4Pの3行目の右端の字は何？

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ルールを守ってくれる人なら、茶髪でも金髪でも禿げでもいいよ。

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結局、駐車場の競争率はどんな感じなんでしょう？

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>>169
は？意味わからない。

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>>172さん
内覧会のときに業者の採寸の立会いもやるのは、こちらがけっこう大変かな？と
思って二の足を踏んでいたのですが、そうでもないんでしょうかね？

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内覧会の時は、チェックが終わったら、採寸の時間を多少とってもいいと言ってましたよ。
結局自分たちもあちこち採寸しまくりですもんね！

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そーなんですよ、自分たちも内覧・採寸であたふたして、業者の立会いを
やってる余裕がないんじゃないかと心配しちゃって。

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内覧会って、自分たちだけじゃなくて、親も来ない？
手分けして、業者への対応をしてもらえばよいのでは？
むしろ業者に採寸後にデータをもらうという手もあるね。
（下がりすぎているのでageます）

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かなり悩んだ結果申し込みました！
やっぱり、場所とか間取りとかすごくいいですよね〜
免震構造ってところもかなり評価しています。

なんか最近は契約した後の方ばかりの書き込みが多いですね。
検討中の方とか申込中の方も書き込みして欲しいです。

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昨日が第３期の抽選だったようですが。
あとどのくらい残っているんでしょうね？

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今週末申し込みしようと考えています。
はるかに我が家の予算よりオーバーなので、迷いました。
でも、江東区で数件見て、サウシアより場所が悪かったり、内装のグレードが悪かったり
するところでも、値段がここと変わらなかったので、予算に合うものはもうないとあきらめた
くちです。
うちは転勤の可能性があるので、売却しやすいところ、というのが決め手。
オーベル東陽町などの駅近の物件が値上がりしているようでしたので、ここにしようと思ってます。
上層階が買えそうなので、満足してます。

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>>180

駅近の物件は確かに３〜５％上乗せで確実に売れてますが、
そもそもの価格が安かった（現在の新築に比べて）のと、
駅2分とかですからね〜。（GFCも含め）

あと、住んでみるとわかりますが、永代通りの北と南では
生活の便利さ、環境の良さは格段に違いますよ。

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日本橋のデパ地下で買い物する人だっているだろうに。何を求めるかは人によって違いますよ。
生活臭が嫌いな人もいる。

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ファミリータイプなら生活臭はムンムンでしょう。

東陽町あたりに住む都市生活エンジョイ型ディンクスなら、高島屋あたりで
総菜や野菜、スイーツを買って楽しむのは当然でしょう。

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南でも北でもいいけど、砂町の物件を東陽町というのはやめてほしい。
砂町に駅が無いのなら許せるが…。
しかし免許センターからみるとホント遠くにそびえ立ってるって感じ
で、すげー遠く感じる。
そこで屋根付きの歩く歩道っていかがでしょう？
ICタグで入出管理すれば結構サイバーなイメージでよくありません？

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ごめん。動く歩道だった。

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生活臭ムンムンかー

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>>185
そんなの昔からどこでもやってるよ、砂町でも大島ってついてたり

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>>185
最寄りが東陽町駅だから「東陽町」でしょ？
至極当たり前の事だと思うけど。

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将来有る若者なんだから、あまり185を責めるなよ。

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