匿名さん
[更新日時] 2009-04-21 13:59:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区豊洲4丁目3-4他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
740戸(保育所等の戸数は未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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スターコート豊洲口コミ掲示板・評判
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122
匿名さん 2006/04/13 04:48:00
>>120 さん コーティングは我が家は5年ほど前ですが業者に施行してもらいましいた。
3LDK、廊下全部で水性ウレタン施行で348千円でした。アクリル施行では98千円
でしたが保護効果がそれぞれ10年間と1〜2年間とのことでしたので(業者資料による)
高いほうを奮発しました。
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123
匿名さん 2006/04/13 05:09:00
121さん、122さん早速ありがとうございます。
水性ウレタンとかアクリルとか種類いっぱいあるんですねぇ・・・
私はマメじゃなくて(工作は好きだけど掃除はきらいなタイプ)
お金もないので苦しい選択です。
タイル貼りは楽しそうだけど1回で終わります。
ワックスは年2回、20年で40回塗らないといけませんね。ひーー
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124
匿名さん 2006/04/13 05:51:00
>117,118
コンクリートに関して、私にも一言、言わせてください。
コンクリートは一見硬いように見えて、実際には表面に無数の穴が
あいていています。俗に言うコンクリートがボロボロになるとは、
この穴に雨水がしみこんで腐食した状態を言います。
そこで最近はガラス繊維のコーティングして穴をふさいだり、
穴そのものができにくいように強い力で圧縮した高強度コンクリートと
いったものが普及してきました。
実際、確実に穴を埋めることができればコンクリートは200年
でも持つといわれています。ただ実際には高強度でも100年、
普通では50年というのが通説かな。
まあ、私にも実際のところは分かりませんが・・・。
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125
匿名さん 2006/04/13 12:02:00
フロアコーティングというのはワックスの完全上位互換です。
つやを年単位で維持しほこりをつきにくくします。
また、グレードが高くなると例えば子供が油性マジックでフローリングに落書きしてもコーティング数層をはがすことで落とせます。
市販品でもこまめにワックスをかけ、毎日掃除するなら必要ないと思いますよ。
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126
匿名さん 2006/04/14 02:56:00
114さん
いろいろ情報ありがとうございます!
ひとつ質問です。
樹脂製フロアコーティングがお薦めとのことですが、
どういうときにコーティングを後から剥がさないといけなくなるのでしょうか。
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127
匿名さん 2006/04/14 03:52:00
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128
匿名さん 2006/04/14 06:25:00
>>126
コーティングは人が通れば減ります。特にキッチン周りや廊下は減りが激しく、経年で塗り直しが必要です。
その際、全面落として塗り直せば新築時に近い状態に復元できる可能性がありますが
上塗りですとコーティング層に染みついた汚れやほこりの上に塗ることになり、見た目がとても悪くなります。
確か↑のサイトのどこかに実際の画像があったと思いますのでご確認ください。
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129
匿名さん 2006/04/14 06:37:00
127さん
このサイトすごいですね。わかりやすいし詳しく書いてあるし
ボリュームがあるのでプリントして仕事帰りに読もうかな。
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130
匿名さん 2006/04/14 14:28:00
間取りを3LDKから2LDKへ変更するには
いくら位かかるかご存知の方はいらっしゃいませんか?
広いリビングにしたいと考えているのですが、予算的に〜75㎡が
限界なので間取りの変更をできれば・・・、なんて思っています。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただけませんか?
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131
匿名さん 2006/04/14 14:39:00
>>130
私は70㎡でウォールドアのタイプにしたのですが、それでプラス28万でした。
ウォールドアなしのぶち抜きタイプならもう少し値段が下がった気がします。
家族が増えたらウォールドアで仕切り、それまでは開放して使おうと思っています。
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132
匿名さん 2006/04/14 15:36:00
MRの営業マンに聞いたらエントランス側に大きな緑地を設けるが
公開空地なので近隣に開放しなければなりませんと話していまし
た。具体的には、遊具やベンチを設けて公園のようにするそうで
す。確かにプライブにいくと同様の施設があり、誰でも利用でき
ます。一方、東京フロントには空地はあっても何の施設もなくし
ています。スターコートは土地が細長いから空地はエントランス
前になり、かつ、結構な広さになります。4丁目公園を通るとゴ
ミだらけで、利用する人のモラルを疑いたくなります。空地がそ
うならないように何かいい手立てはありませんか?
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133
匿名さん 2006/04/15 03:27:00
>132さん
そういうことはおそらく、来年に理事会が発足したら対策すればいいのではないでしょうか。
まだ入るまえから心配してもどうしようもないかと。まだ場所ないわけですし…
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134
匿名 2006/04/15 03:59:00
130、131さん そしてまだ検討されている皆さん。私もメニュープランで和室を洋室ウオールドアータイプにしました。3LDK、2LDKどちらにでも使えるように。
いままで書かれていないようですが、このプランのあることが この物件のいい点だど思います。
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135
匿名さん 2006/04/15 07:06:00
リビングからつながる和室というDENタイプのような間取りは今人気なのに
もったいない・・・
まあ好みの問題ですね。
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136
匿名さん 2006/04/15 16:01:00
現場見てきました。40分くらい豊洲幼稚園横の通りに車を止めて
いたらいつの間にチョークが引かれていました。結構厳しいですね。
駅が近いから取締りが厳しいのかも!完成したら友達呼んでパーテ
ィをするつもりですが、駅前のコインパーキングを利用するのが得
策みたいです。もし全部の駐車場が埋まらなかったら、来客用に開
放していただきたいものですが可能でしょうか?
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137
匿名さん 2006/04/15 16:12:00
もともと和室のあるタイプでしたら、そのままにしておくのが絶対いいですよ!!
もとから洋室続きのタイプならウォールドアかぶち抜きかでもいいと思いますが。
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138
匿名さん 2006/04/15 16:15:00
>133
ご意見ありがとうございます。完成前なのにエントランスがどうしても気に
なります。駅から歩いてくると、左端の保育園脇に公開緑地が広がる訳です。
緑地に遊具が並んでいたりするとなんとなく安っぽい感じがしてしまうよう
な気がする・・のですが。パンフレットの中でも車道からのイメージ写真が
あるのに、保育園、公開緑地のイメージはないんですよね。細かいことばか
り気にしてすみません・・・。
ので
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139
匿名さん 2006/04/15 16:15:00
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140
匿名さん 2006/04/15 16:17:00
>132さん
いろいろと詳しいようなのでお聞きしたいのですが、
中庭(プライベートガーデン)には、ベンチなどは置かれないのでしょうか?
アプローチガーデンにベンチや遊具を置くという事ですが、
パンフレットの絵では、どちらの庭にもベンチなどは描かれていませんよね。
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141
匿名さん 2006/04/15 16:20:00
>137
モデルルームでも和室があって素敵だったよ。
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