ザ・パークハウス成城彩景ってどうですか？

プラウド成城も、東より西のほうが人気だそうです。

南側の、4・5Fも一部が圧迫感がないように書かれてますが、1億近くだしてあの抜け感は微妙ですね・・・・。
やはり、西側がいいかもです！
閑静な住宅街が目の前ですし、距離も結構ありますからね。。
みどりも多くて、落ち着き感が高いです。

本当に上の方のおっしゃる通り、あれで１億近くというのはとても勇気が要ります。
ここ２週間程、同沿線の主要な他社物件のモデルルーム、モデルハウスを見て比較検討しましたが、
（疲労感が半端ないです）
プラウドの桜丘の一戸建てが一番コストパフォーマンスが良いと感じました。
使用されている資材のランクも落としていない感じでしたし、
完売は早いと思います。
経堂のパークハウスは成城より間取りが使い易いと思うのですが、
まだかなり残っていますね。スーパーが隣りだからでしょうか。

やはり南側4・5Fは割高なんですね！
あまり比較物件が多くないので・・・・・・なんとなく感覚で感じてました。

戸建てや、中古などもっと広く検討したほうがいいですね・・・。
もう少し割安になればいいんだけどな～～～。
再考してみます。

郊外でこの条件で、1億はないですよね。。
数年前ならせいぜい8000万円くらいでしょう。
知り合いの不動産屋さんも、戸建てよりマンションの方が割高になっていると言ってました。
土地よりも建築費が高騰しているためらしいです。
とは言っても、成城で戸建ては買えないですが。。

いっそ近辺の三井や野村の中古を待つか。それとも、この新築で決めるか。
価格ほどハイグレードではないだけに、皆さん、悩むところですね。

今、どこも高いんですねー

一応、東向き棟を第一希望で申込書出してきました！
一般的に人気のある南向きの条件が悪いためか、南・東・西と比較的まんべんなく希望が入っているようでした。
角部屋はかなり倍率が高くなりそうな感じでしたが、庭もなく眺望もない2、3階は売れ残りそうな気配があります。
来年くらいになれば、値引きが入るのでは・・・

388さま
ありえないとは、6千万円台が高いという事ですか？
それとも6千万円台では最近は出ないと思うほど、安いという事でしょうか？

>>390
文脈からして、6千万台で買える物件はなかなか無い、という意味で書かれてると思いますよ。

成城で駅から徒歩１０分未満で１００戸近い戸数の低層は、そう出てこないでしょうから、ガイヤがとやかく言っても、「アドレス」で買う人はいますからね。

高からず安からず！？　年内で完売できれば、御の字では。

この物件を含めて、現在の郊外物件の水準は安からず高すぎですね。
建材やコストの高騰が一段落したら、全体に少し値下がりするのではないかと思います。
抽選に申込みするかどうか、悩みますね…

うちは数年後に値下がりする保証もないので、申し込もうと思います。
早く賃貸から卒業したいし。

うちは抽選になりそうな角住戸がいいなと思ってるので、抽選に外れたらまたしばらく賃貸でいいや、という感じです。
これから中古で条件に合う物件が出てくる可能性もあるし、当初の希望以外の部屋で妥協しようとまでは思いませんね。
割安でお買い得な物件だったらまだしも。

すでに南棟の一部の部屋は、初期の予定価格より値下げされていますね。
なんとなく、さらなる値下げがないと完売できないように思います、
また、当初の予定価格から変更がない区分に関しての割高感が否めません。
販売価格や値引き等はできる限り、○秘でお願いしたいものです

同じ小田急沿線の経堂で２物件パークハウスがあり、売れ行きも含めて気になっています。
ＨＰでは、いったん完売したはずのプレイスで再びキャンセルが１戸発生。
翠邸（３９戸）にいたっては、先着１０戸もあります。
既にシートもとれ始め、外観を確認することができますが、正直、高級という印象はありません。
「ライフ」や「オオゼキ」が近くて買い物には便利とはいえ、
落ち着いた環境ではないので、検討するなら「彩景」です。
ただ、リセールになると、成城のマンションはとたんに苦しくなるといわれ……。
モデルルームも、ごくごく普通だったので、今度の土日、他社の物件も比較してみます。

正直リセールをきにするなら小田急なら
経堂、下北駅近しかないです。
成城は新築時ネームバリューで買う人も
いますが一般的には暴落地域です。
5、6丁目の新築を奇跡的に安く手に入れ
られれば別ですが。
リセールなんてせこい事をきにしても仕方ないです。

>リセールなんてせこい事をきにしても仕方ないです。

誰しも住む替えの可能性はゼロではありません。

しっかり物件を選ぶことが、せこいことでしょうか？

情報化の時代、買った時より高く売れている物件やエリアは、一般者にも調べがつきます。

成城がマンションに不向きなのは、周知のこと。で、経堂、下北沢ですか？　何かの誘導ですか？