ザ・パークハウス成城彩景ってどうですか？

盛り上がりませんね…ナニがイケないのでしょうか!?

>>121
スレが盛り上がらなければイケないという、あなたの感覚がズレてるのでは。ゴシップで連日ワイドショーを賑わす名ばかりの芸能人＝人気者ではないのと同じ。

きれいな整形地だけど、三方をふさがれ、道路事情が残念

学芸大学のパークハウスと比較するのは無理かもしれないが、
ここも、「成城」アドレスというだけで、思いきり価格に上乗せするんでしょうか
小田急だから６０００万台、とはいかないか

圧迫感のある土地ですよね

戸数的には東向きがメーン
でも、南向き、西向きにしても、総じて圧迫感ありますね
価格的には、けっして安い設定は期待できなそう
やはり、成城アドレスへのこだわりがあるか否か

低層系マンションは概して周りは同じくらいの高さの建物が出てくるよねー。
自分のところだけ高いのが一番だけどねー。

4LDKを探しております、ここにありますか？

プラウド成城樟景台の中古が、久々に出てきました
築８年で７７８０万は分譲時より高い売り出し、強気！！
ここの新築価格も推して知るべし
でも、プラウドのようにトランクルームやスロップシンクがない

>>130
野村の関係者さん、出張おつかれさまです！
色んなスレに登場してはプラウドの広報活動に躍起になってるようですが、あまりしつこいとみんなに嫌われますよ！

あ、もう遅いか笑

あれ、野村の関係者にされちゃった。アンチなのに

中古の場合、売出価格は売り主の意向に過ぎない。
だから、相場からかけ離れたものになることもしばし。
参考になるのは、成約価格だよ。

そうですね。売れればラッキーと思う程度に中古物件の価格は出されている
のですよね。実家のマンションを売る時も３５８０万円で出したのですが、築４年で
購入時よりも高い値段。購入時は３３５０万円でしたからね。結局、３２００万円
なら即決しますとか色々出てきたけど、最終的には３３００万円で売れた様です。
４年住んで５０万円マイナスしかならなかったのはラッキーだったのではないかな。

「樟景台」は、施工会社が破たんしたので、大規模修繕やアフター、居住者はどうするんだろうか

阪急不動産が分譲した砧の「ジオ」は結構な価格だったけど、斜面地だった

フラットの成城１丁目と、どっちの評価が高いんだろう

コの字型のランドスケープではあるけれど、お見合いにならないようには配慮されているんですね。
良くある感じのランドスケープだけれど。中庭があってみたいな。
でもぎりぎりキツキツ感はない感じ…なのかなぁ。
すごく横長っていう感じはするかも。
EVの位置とか階段の位置とかも重要になってくるかもわかりませんね。

先日、地所のHPで瀬田のパークハウスの情報がアップされました
２４６沿いで騒音、排ガスが気になりますが、二子玉川と用賀の２駅利用可
こちらの成城１丁目は、駅が割りと近いものの、消防署が近く、閉塞感のある立地
都心にも神奈川にも交通の便がいい東急沿線と比べ、アクセスに難のある小田急沿線
ただ、どちらの物件も、エリア内では久々に戸数の多い点は共通しています
建築資材や人件費の高騰、消費税８％適用で、価格は跳ね上がる傾向
万民受けというより、ニコタマ、セイジョウにこだわりのある人向けなのか
三井やノムラと比較して、ジショのマンションって、評判はどうなんでしょうか？

もう隣は学校なんですね。学校の近くは朝と夕方はガヤガヤと登校してくる学生さんで、うるさそうですね。
学校は近いが駅はちょっと離れていて、まあ駅前の賑やかさに比べれば良い方なんでしょうね。

ここのマンションの間取りでは、南向きと西向きの部屋が確認できました。
南向きの方が人気が出そうかな。

プラウド成城樟景台の中古（7780万）が、あっとう言う間に売れたみたい
満額で成約したとしたら、築約８年で坪310万
果たして、このパークハウスの坪単価は？