ザ・パークハウス成城彩景ってどうですか？

そんなこと言ったら　世田谷が☓になってします
港、文京、渋谷、千代田とか・・・

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>>59
赤堤一丁目には劣るかも知れんが、砧や経堂とは比べものにならんよ。格が違いすぎ。

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赤堤は、普通の住宅街ですけどね

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経堂は微妙ですがあくまで1や８丁目
なら断然砧の方が上ですよ。あくまで
近隣、世田谷区目線でいえばですが。
全国的には成城で圧勝でしょう。
でもマンション価格は経堂の圧勝、
中古の成城、砧は非常に厳しいです。

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リセールを考えるか否かで、選択や評価は段違いですね

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9分といっても実際歩くと12分前後。
成城といっても一丁目。
中古に期待するには無理があります。
逆に少し待てばここの中古なら坪250万もあれば買えるだろう。後は新築に拘るかかな。
環境は良さそうだし永住には良さそう。

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９分もかからないでしょ　寄り道でもすれば別だけど

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>>66
中古でも300を切ることはないでしょう。
それに9分もかからないよ、よほどの鈍足じゃない限り。

どうしても成城に住みたいんだねー。中古を待ってみたら？

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成城は戸建街で有名で、そこに無理にマンション建てるとこうなる

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本当にこの立地の成城新築で坪300万
超えるのか。68さんは営業さんかな。

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>>70
残念だけど300じゃ全くお話にならないよ。安く見積もっても380じゃないかな。そりゃ少しでも安いに越したことないけどね。現実離れした話してもしょうがないでしょう。

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>>71
相場観がかなりずれてますよ。坪380万
は6丁目価格でも苦戦ラインです。
ここより駅近のグランドヒルズですら値引きで坪350万(最後はもっと安かったかも)ですから推して知るべしです。
中古、新築共に成城はマンションの人気がなく竣工前に完売する物件は稀ですから値引き狙いも良いかも知れません。
新築、地所ということで成城とは言えぬ辺○な立地ですがまずは強気に坪330万辺りからかも知れません。

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>>72
今や僻地のたまプラーザでさえ330ですよ。成城で330はないでしょう。築20年なら買えるかも知れないけど。

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田都と比べるなって(笑)
田都は人気だけどたまプラ高いわな。
とはいっても崖下フミフやパークコートの中古が坪300以下だから実質成城でな
いのが価格に反映されるか、または普通
に成城価格かだ。
築20年で坪300万以上で成約した案件なんてないし成城の中古には期待しない方がええよ。これから衰退はあっても繁栄
する地域やないしな。

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成城という名前のつくアドレスに住みたい、と強く希望する人がどれほどいるかがポイント。三菱地所×成城ってブランドで購入を決める人がせいぜい100人もいれば完売なわけで。
含み損云々と蚊帳の外で言う人達を置いて、気がつけば完売してるんだろう。

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>三菱地所×成城ってブランドで購入を決める人がせいぜい100人もいれば完売なわけで。

その通りだと思いますが、その１００規模をクリアできるかどうかとなると…

東急沿線でも完売まで苦戦するのに、小田急沿線では疑問符がつきます

成城、砧、祖師谷の中古は、リセールで厳しいということだけは確かです

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中古は駄目なのは小田急だし新宿まで15分
都心まで更にかかるのも原因でしょ。
下北、上原までいくとリセールもいいのだが
仕方ない。
中古は駄目でも腐っても成城。他の成城、砧
住民には一丁目は片身が狭いが世田谷区一番
のネームバリューがある。
他区民には一丁目と六丁目の違いはわからんし。

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私は40代で年収500万くらいでフルローンで買おうと思ってます。他にフルローンで検討中の人いますか？

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フルローンなら年収1000万は最低ないときついです。
500万で成城に住むのはいくら一丁目でも無理があるし
周りに劣等感を抱いて生活するのはとうでしょうか。

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「成城」という肩書のためにそこまでしなくても・・・

人生それでいいのですか？？？実生活を考えるのも幸せかと

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