コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

そう言えば、先週日曜日にエントランス横の歩道に車が２台乗っかってました。
来客の人なのか、歩行者は車道を歩け！と言わんばかりの長時間違法駐車でした。
こんなことも管理人さんに注意してもらう必要があるのかな？？

来客用の駐車スペースがない以上ある程度はしょうがないのでは？
今回は自分のお客ではありませんが、ひとごととは思えません。
こんな些細な事で管理人さんに注意をしてもらう必要はないと思うのですが…。
長時間ってどのくらいでした？
私は週末は出たり入ったりしていましたけど、特に記憶に残ってないですが。

マンション敷地内の駐車場の空きって、借りる方がいないとどうなりますか。
地下2Fの空きスペースの一部（2、3台分程度？）を来客用として使えたらどうでしょうかね。
うちは来客ってほとんどないけれども。（笑）

>582さん
少し寂しい発言ですね、、、。
ことさら神経質になることではないですが、
歩道に違法駐車する行為を「ある程度仕方がない」とか「こんな些細なこと」
という考えはどうかと思いますが・・。

空き駐車場を　来客用にするのは　賛成です
管理組合ができたら　提案しましょう！
以前
コスモスイニシアの営業に　空き駐車場の件
を　聞いてみたら　管理会社では勝手に出来ないと　言ってました

購入者がサインした管理規約にないので
後は　住民の皆さんで話し合って下さいとのことでした

ただし　地下なので入れる車種に制限がありますね

小規模のマンションなので　住民主体で色々　良い方向に
進めて行きたいですね

駐車場に空きがあるのは，管理費・修繕積み立ての収入が減ることになるのであまり好ましくは
ないのですが，空いてしまっている分を来客用にするのはいいアイディアですね。前に済んでい
たところでも，空き駐車場は来客用に使っていました。やはり機械式のところで，管理人さんか
ら鍵を借りて使わせてもらう，というシステムになっていました。「何台分は来客用」と決めて
しまうのではなく，空きがあれば，そこは来客用に使ってもよい，というかたちになればいいと
思います。

>586さん
アイデアとしてはいいですね！
ただ運用ルールをきっちり決めないと、常駐なんてことにもなりかねないので、
例えば１日（２４時間？）千円とかにして、管理組合の収入にするって言うのも
アリですよね。。。

ここは小規模なので、もう少しマシかと思ってましたが、
ルールやマナーを軽視する人がいますね！
駐輪場に放置されている子供用自転車って？？自転車に名前まで書いてあります。
抽選の範囲で有料で駐輪するのがルールなのに、なぜ自分達は許されると思っているのか？
子供用だって、ちゃんと駐輪場所に止めてる家もあります。
子供の成長と共に、どんどん大きな自転車を放置し続けるのでしょうか？
ここで言ってもグチになるだけかも知れませんが、管理組合発足時には対応していきたいです。
それまでに善処されることを祈ります。

子供用自転車が放置されているのはブレアの奥の方でしょうか？
気付きませんでした。
小型バイク一台が放置されているのはいつも見ていますが…

先週の土曜日、機械式駐車場の1階部分が派手に壊れているのを見かけました。
入居してから1ヶ月も経っていないのに、
ここの駐車って難しいようですね。

>589さん
駐車場の破壊ってホントですか？気がつきませんでした。
たしか駐車場は共有部分ですから、修繕が必要ですね・・。
ぶつけてしまったお宅はホントかわいそうですが、
しっかり修繕していただけるようお願いします。

589では無いけど
かなり　激しく壊れていますね
もう少しで　後ろの機械が　外れそうですね

車の方もかなりの　ダメージを受けたと思います

管理組合でかけている
保険が利くのかな？？？

きかなかったら　修理代大変そう・・・・・

ブレアの管理組合、7月予定だそうです。
壊れた駐車場は現在修繕依頼中とのことです。

>592さん
早速の情報ありがとうございます。
対応が早くてホッとしました。

話しは変わりますが、みなさんインターネットはどこにされましたか？
うちはＢフレッツを考えていたのですが、せっかくのマルチメディアポートでの
複数台接続が使えないってことで、ヒカリライフにしようか悩んでます。
誰か詳しいかたいらっしゃいますか？

>588さん
放置されている子供用自転車の状況、今朝見てみたら
カラーフルな3台が通路を防ぐように並んでいましたね。
奥の駐輪場を利用している方々には出入りの際にちょっと迷惑ですね。
何日も続くのであれば管理人さんに相談した方が良いかも知れません…

Ｂフレッツでも　ＬＡＮケーブルの配線を変えれば
各部屋で使えますよ

ヒカリライフでも　ＩＰアドレスは一個しか
貰えないので　同時には１台しか使えないと思います
マルチメディアＢＯＸ内のハブをルータに変えればＯＫです

うちは　前の家で使っていた　ルータを無理やり
入れました・・・・

Ｂフレッツが使えると知らなかったのと　入居と同時に
ネットが使いたかったので　ヒカリライフにしています
メールアドレスが８文字しか駄目なのが　使えないですね・・・

Ｂフレッツに対してのメリットは価格ぐらいしか
無いと思います

>595さん、593です。
早速教えていただきありがとうございます。
「Ｂフレッツでも　ＬＡＮケーブルの配線を変えれば
各部屋で使えますよ」とのことですが、

ＮＴＴ東で聞いたところ、
電話のモジュラージャックから切り分けるので、複数利用にはルータを買って、
無線ＬＡＮにするか、ＬＡＮケーブルを廊下に這わせるしかないと聞きました。
でも、同時利用は１台だけなんですか？トホホです。

ほんと無知で申し訳ないですが、
・部屋のマルチメディアポートに差し込むだけで複数台利用。
・最低２台の同時利用
を可能にする方法をお時間あるときで結構ですので、是非ご教授ください。
プロバイダとかどこでもいいですから、、、。

>596さん
ウチは何台か同時に使用しています。
主人が詳しいはずなので、この掲示板に書き込むよう指示しておきます。

>597さん
ありがとうございます。
「指示」ですか・・？
恐縮なのでご主人様には、是非やさしくお願いしてください。（笑）

>>596さん
ヒカリライフで問題解決だと思うのですが、ヒカリライフではダメなのですか？
複数台同時使用出来る筈ですよ。
Bフレッツだと、ご指摘のようにモジュラージャックから分配し無線LANを構築するか、
ルータからLANケーブルで配線するかです。こちらも複数台同時使用可能です。

Ｂフレッツでも　各部屋で使えますよ

設置したＶＤＳＬ機器のＬＡＮケーブルを
パソコンに接続しないで　設置した部屋のＬＡＮ端子に接続します
マルチメディアポート（リビングの収納の上にあるのかな？？）をあけます
マンションの本体からきているケーブル（幹線と書いてあります）


を抜けば　各部屋で　Ｂフレッツが使えます
ルータ機能付きのＶＤＳＬ機器であれば　これで各部屋同時に使えるはずです

ルータ機能が付いていなければ　マルチメディアポートの
コレガ製のハブを　市販のルータに変えます
ルータの場合は設置した部屋のＬＡＮケーブルが幹線になります
パソコンからルータの設定をすれば　同時に使えます

また　設置したＶＤＳＬ機器にルータを接続して
ルータの出力を　部屋のＬＡＮ端子に接続しても
同時使用は出来ます

少なくとも廊下に配線する必要は無いです
各部屋からすでに配線して　マルチメディアポートに接続してあるので
その配線を利用すれば良いわけですから・・・

>599さん、600さん
596ですが、詳しい説明恐れ入ります。
ＮＴＴ東の説明がいかに適当だったか・・ってことで。（自分も相当無知ですが、、）
とりあえずルータを購入して、Ｂフレッツでチャレンジしてみます。
ありがとうございました。

ダンボール置場であった管理人室の横は、あのまま何ですか？
詳しい方いらっしゃいますか？
何もないとさびしく、オシャレに感じないのですが・・・・

オール電化住宅は初めてで、電気料金が気になってたのですが、
ウチは思ったより高かったです。
もっと節約しなきゃ..
入居してから、沢山使った記憶はないですが.．

>603さん
うちも前の電気、ガスの合計と変わりませんでした。
うちはお風呂の時間がバラバラなので、春夏はふろ自動をこまめに消すようにしてみます。
あとエコキュートのお湯って朝５時ごろに沸きあがるんですね！

日曜日の朝、駐車場でクルマを出そうとしたら、（ブレア）
機械が動いている途中⇒大きい音が鳴り⇒機械が止まり⇒全く動かなくなったんです。

ALSOKは10分後に来てくれました。（自動的に連絡がいくみたいです）
駐車場管理会社の人は40分後に来ました。

約束があったため、すぐ出発してしまい、
その後どうなったのか、原因は何だったのか、分かりません。
情報のある方、いらっしゃいますか？

どなたかご存知の方教えてください。

1.浜園公園（レジデンスを出て最初のT字路の突き当たり。ニュートンの前）の横はコンビニになるとの噂ですが、何のコンビニでしょうか？
また、その横も土地を整地してますが、何が出来るのでしょうか？

2.運河の向こう側のブリヂストン「タイヤ館」が閉店しましたが、次は何が出来るのでしょうか？

２　はコックピットと広告に書いてあったような・・・・

>606

２は，6/24より３か月の休業だそうです。

http://www.bst-tokyo.com/taiyakan/shop/toyosu/index.cgi

コンビニはうれしいですね！
コックピットもＯＫです。
ただ駐輪場の子供自転車の放置・・・どういう神経してんだろ。
管理組合発足後が思いやられますが、キッチリしないとダメですよね！

>>607さん
>>608さん
ありがとうございます！

>>609さん、子供自転車の放置はブレアですか？

子供用自転車の放置ですが、ブレア2Fの住民のようです。
偶然目撃しました…

見かけたらズバっ！と、言えないか．．．
管理組合出来るまではコスモスライフの管理代行の人に掲示板に張り紙と、当該車に張り紙してもらうしかないですね。
しかし、非常識な人がいると萎えますね。
たぶん、注意しても「は？」みたいな感じかもしれませんね。

べランダ越しにタバコの煙が家に入ってきます。
これって、放置自転車同様止めてもらえないですかねー。ベランダでタバコ吸うこと。

購入前、ベランダの壁やフェンスに布団を干すのは駄目でしょうとコスモの営業の方に言われましたが、
実際はそういう規定はないみたいですね。
近くのニュートンは干せないみたいだし、
個人的にはここもベランダの内側のみ干せるようにしてほしいです。

>>613さん
うちも網戸にしてると煙と臭いが入ってきます。
臭くて仕方ないです。自分の家の中で吸いたくないからでしょうが、人ん家臭くしてどーすんの！
って感じです。
是非やめさせましょう！

ベランダのタバコ、布団干しなど課題は多いと思いますが、モラルない人多いと思います。
でも前述の自転車置き場の件や最近目にするバイク放置（川崎Ｎｏ）
などは管理規約外！つまりルール違反だと思います。
判っていてこのＭＳ購入したはずなのに、ナゼ自分だけが許されると思っているのでしょうか？
うちも３台目、４台目の自転車、２台目の自動車を勝手に置いていいのでしょうか？
ルール違反者には、管理組合の会議で理解してもらえるでしょうか？
ＰＳ．バルコニーの非常用扉を覗いてみたら（すいません）非常時に破れなくらいの荷物が隣家に積まれてました・・（疲れますう）。

まあ近隣住民さんには分からない苦悩があるってことじゃないの？
どっちにしても当事者間でしか解決できませんからねえ！
書き込み者の品位なんてどーでもいいので、事の成り行きは随時書き込んでください。
楽しみに見てマース・・・。

>>617さん
616さんは下の階ではなく、右か左の隣のお宅をみたようです..
下の階のベランダで荷物がどうなっているのかを見るのは
相当大変だと思います。（笑）

7月の管理組合の発足、楽しみにしています。

こんなところへかきこんでどうするんでしょうね。なんも解決しないのに。管理人がいるんだから相談すればいい。相談してる人はいるんだから。それができないひとは本人直接伝えてあげたほうが優しいよ。
なんかいじめだね

いじめじゃないでしょ・・・・
まぁ管理組合が立ち上がってから解決しましょう。諸々。

ところで、隣（日通からブレアの横まで）に分譲マンションが建つみたいですね。皆さん知ってました？
200世帯ぐらい。
3年後に完成みたいです。
また、雰囲気が変わりそうですね。

最近、駐輪場の放置自転車みかけませんねえ。
書き込みを見て気づいてくださったのかも・・・。
周辺住民さんって、ここの過去レスで運河沿いの歩道の話題が出るたびに出没する方ですか？？
まあ、どうでもいいですが、、バイクは放置プレイのままですね。

いくらなんでも２０００万アップじゃ・・・・

ちらし入ってましたね。売りに出したちゃったのね？
何でだろう？強気ですね。

住民は売り出し価格を知っているので
あの値段のチラシをポストに入れられても・・・

売れたらもうけもの感覚なのかな？

あまり税金に詳しくないですが、売却額の２０％が税金で
持って行かれるのでは、、、。
諸経費考えるとチャラぐらい・・・じゃない？

税金は　売却益から差し引かれます

売る側の手数料は　売却価格の３％＋６万かな？
購入時の諸費用が　１００万から１５０万ぐらいなので

かなり利益が出ますよ

てか　買う人いるの？？？

当マンション、半年しかたってないのに共有部分
汚くないですか？ほこりがいっぱい。清掃してるんですかね？

駅から遠いという理由で、購入に二の足を踏んでしまいましたが、その後皆さん快適に暮らしてますか？

どの駅に遠いといっても１３分ぐらいなら便利さをかんじています。以前は徒歩０分のマンションや海の見えるマンションも住んでいましたが、快適さはこちらのほうがいいと感じています。運河が見え風の道がちゃんとあってヒート現象も感じません。静かなとこだしちょっと行けば都会を感じれるとこが気に入っています。いろいろ人によって感じ方が違うと思いますが、住んではじめてわかるという経験で変わっていきますね。

通勤はバス、タクシーを利用すれば、天気が悪い時でも駅まで快適です。
帰りが雨でもタクシー待ちもなくて楽です。（ＪＲ駅近辺ではタクシーつかまりません！）
袋小路で静かだし、住環境も今のところは快適ですよ！
ただ、道路対面に住不ＭＳが建ち、となりに独身向けＭＳができると大きく変わるでしょうが、、。
ＤＩＮＫＳよりは、亭主元気で留守がちのファミリー向けに住みやすいと感じてます。

中古　売れないみたいですね・・・・

よくないの？

イニシアのマンションは安普請（その代わり安い）だから目の肥えてる中古検討者には受けないのかもね？

ちなみに新築当時と同じ位の価格なのですか？

ずっと売りに出ている部屋は　高いですよ
仲介手数料と保証が利かなくなることを考えれば
うーんですね

637さん、ありがとうございます。
最近検討しはじめて前から売りに出ているかは分かりませんが、ブレアコート角部屋105平米5480万円です。築浅ですし、オール電化に惹かれてます。
住み心地は良いですか？

すぐ隣にワンルームマンションが建設中です。

騒々しい人が一杯来て、雰囲気悪くなるのでは？

もっといい場所あると思いますけど・・・・

ワンルームはねぇー、困ったものだ

豊洲駅までは　ちょと遠いけど　木場駅も使えるし
ヨーカードも徒歩圏なので　買い物も　色々なところで出来て
静かで住み心地は良いですよ
築浅の小規模マンションってあまり無いので　価格さえ折り合えば
良いと　思いますよ

来年に　住友のマンションできるみたいだけど
住友だから　割高かな・・

しばらく見ないうちに　その部屋は　当初価格よりずいぶん下がりましたね
最初は　ありえない価格で売りに出ていましたよ
もしかしたら
新築の売り出し価格より　安いかも？？？
やっと　売れるかな（笑）

オール電化で光熱費が安くなったと　嫁はお気に入りですよ

639さん
ワンルームですか。確かに少し気になりますね。

641さん
住み心地良さそうですね。オール電化はかなりポイント高いです。
しかも、分譲時よりも安いかも。なのですね。
ちなみに我が家は未就学児が2人いるのですが、小さいお子さんは多いのでしょうか？
幼稚園、保育園事情が良くないと聞き、今はそちらを色々しらべてます。

ちいさいお子さんは　それなりにいますよ
中途入園であれば　近所の保育園は多分入れないと思います

個人的には
こんな場所に　ワンルームマンション作って
入居する人いるのかな？
と思っています
豊洲、木場あたりに勤めている人がターゲットなのかな

数年前に　枝川でワンルームマンション建設反対運動があって結局建設中止になった
問題ある建築主だと言う事で　近隣マンション住民が相当な反対運動をしたらしい
いまその土地はコインパーキングになってる


ここのワンルームマンションの建築主はどこ？

あそこは　真南に覆い重なるように立てる計画だったので
裏のマンションの住民が　色々理由をつけて
反対運動したんじゃないの？？
合法な建物でも　一日中日陰になってしまうのでれば
普通　反対するよね

まあ　いずれ　何か建つでしょう・・・

近隣のこともやっぱり考慮しなきゃ
あとでうらみ買ったりするから

>644さん

コインパーキングは結局ワンルーム着工（１２月予定）ですよ。
看板が出てました。

コスモの対面の住友ＭＳ建設予定は白紙になったみたい。（日通倉庫を高く買いすぎた？って
話しですが、、、。）

何が建つか決まってほしい

決まらないと落ち着かない。

近くのクリーニング屋さんの隣にビルが建ちますが。
テナントは決まっているのか、どなたか知ってますか？
郵便局希望です。

何階だてでしょう？

テナントは募集中となっていますね
大家さんは　となりの歯医者さんなのかな？

住友のマンション　しばらく建たないのですか？
まあ　建てても　かなり安くしないと
今の　市況じゃ売れませんですしね

豊洲の２棟もぜんぜんだめっぽいし
有明もあるし・・・

裏のマンションも最近工事してませんね・・・

何階立てくらいになる予定？
景色の影響は？

江東区塩浜という地名で周辺の治安が非常に悪そうに感じてしまうのですが最近は問題無いのでしょうか？周辺情報に詳しい方の情報求む。

確かに。
治安ってお金に変えられない

治安が悪いのは、江東区では亀戸エリア
豊洲エリアは全く問題なし

皆さんはじめまして。
もし売りに出ていたら候補に入れたいと考えています。
豊洲駅までの道や周辺環境など、その後いかがでしょうか？

価格は上がっていますか？

豊洲より、東雲のほうが下落率高くて狙い目ですよ。
あと２ヶ月待てばもっと安くなりそうな気がします。

たしかに豊洲は暴落
東雲は元が安いからね。江東区の平均単価とかわらんが、豊洲は坪50万は高い。

この差が下落要因。

ありがとうございます。
今はどこの地域も価格は下がり気味と聞きましたが、ここもそうなんですね。
東雲でも辰巳駅か豊洲駅に徒歩10分程度なら、良いかと考えていました。

気になっていたのは、住む町としての発展がこれからも継続されるのか？
豊洲・東雲エリアはまだまだ最近湧いて出た町になるのでしょうから、今後人々が離れて
しまうようなことにならなければ、買っても損はないのかと思っています。
例えば土壌・地盤・水害・海面上昇など、大きな環境悪化の可能性があるのであれば、
価格が下がるのは勿論、自分が住むことも難しくなってしまわないかどうか？

初歩的な疑問ばかりですみません。

豊洲レジデンスに住んでいますが、最近空気、水まで汚染されたような臭いがします。

その匂いは、運河の臭いでは？
以前から雨が降ればにおいますよ。

ベランダからタバコをポイ捨てする居住者が多くて問題になっている。

どこでもそうかも知れないけど、周りに迷惑をかけても平気な人が
とにかく多いね。

抗議すると逆キレされるから、やってられない。

周辺で心理的瑕疵物件があるとのことですが、何かわかる方いらっしゃいますでしょうか？
なにか感じた事でも構いません。情報お願いします。