コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

>450さん
こっちも意味？？？「団体で要求するのはよくないって・・・」ってどこかにありますか？
ちなみに443＝448さんではありません。

先週現地を見てきました。
マリナの全貌が見れて、とても品のあるイイ感じでした。
ただ遠目にはタイル張りが見えなくて、色合いが地味な分ノッペリした印象でした。
近くで見るとタイル等は綺麗に仕上がっていて、いい仕事だなって思えました。
ブレアは覆いがありましたが、夕陽があたってました。（17：00前ぐらい？かな）
ただ住不のツインが完成すると夕暮れが早くなりそうです。

452さん
住不のツインって、The Toyosu Towerのことですか。
それ2棟でしたか。1棟だと思い込んじゃいました。

いえ、豊洲タワーは住友ツインとは別ですよ。
ビバホームの横に建つのが住不のツインです。

マリナの全戸とブレアの一部のバルコニーが緑っぽいガラスのようですが、
布団干しは多分駄目でしょうね。

>>442
>特定の人たちのものでもない区民の共有スペースを
>有効利用しようとすることになんで自己中なんて言われるわけ？

有効利用ねぇ〜
って結局は自分達の…
がんばって活動してください！

でも、いつかはあの歩道は使用されるようになるんですよね？
なんで使われてないんですか？

正確な状況はよく分からないですが、
もしあの歩道を通行止めにしている理由が公社住民の反対だけなら、
それも結局自分達のためではないですか。

橋を使う、使わない　⇒　どっちも自分達のためでしょ。

今後口論になった時に役所がきっと公平にしてくれると信じます。

役所こそ自分の事しか考えてないよｗ
この件で昨年この掲示板で盛り上がってた頃、区役所に聞いても「あそこが決める」「あっちが計画する」等、案の定たらい回しだったし。
役所が動くか否かの二択なら、余程の事が無い限り「現状のまま」ってのが現実的。
残念だけど。

ほんとに公社の反対だけで使われてないんですか？
ほんとですか？
ほんとならまぁそうですね。
向かい側の歩道も使われてないように見えますが、
あれも公社が原因なんですか？
他に理由があるように思えますが。
で、もしあそこの歩道が使えるようになったとしても
コスモの横から階段が出来ないとやっぱり嫌なんですよね？

余程の事という事実を今度は　新住民の皆さんが
起こせばいいのではないでしょうか？
公社の方もいい人多いですよ。
私はここの新住民ではありませんが。
とにかく皆様がお幸せになることを祈念致します。

On-lineとOff-lineは違う世界です。
掲示板と現実は違うのです。

ここにくる極一部の住民（公社もコスモも）だけで全体を判断しないように。

私がマンションを契約したタイミングの時（1999年頃）には、塩浜−豊洲間に貨物の橋が
残ってた。今思えばあの橋が残っていれば、人道橋等に改修して有効活用できたかもね。
朝凪橋は幅が狭いのに暴走チャリとかが多くて、歩行中はけっこう気を使ってます。。。
皆さんも入居後は、豊洲方面へチャリを利用される方もいると思いますが、
駅前放置＆スピードには十分気をつけてくださいね。

ここのスレは過去から見てますが、契約者の人が歩道に橋を架ける話を出すと、
必ず粘着レスが入ってますね！相当気にしている原住民がいることは確かですね・・。
ただ彼ら（公社の一部の人？）だけが原因のように言ってるコスモ契約者もどうかと思います。
過去には橋がつながっていて、深夜のスケボーや花火、爆竹など若い人の騒音で大迷惑だったという
報告もありますよ。（つまり反対の理由が存在したってこと）
仮に再度橋を架けることになっても、その後の騒音等にコスモの運河側の住人は耐えられますか？？
現実（原因）を明確に捉えて、その辺の対策もしっかり考えて提案していくべきだと思います
が、、。

>465
東京メトロの株主は国と東京都のわけだが。

>>466
私は465ではないですが、だからなんですか？
465へのレスには見えませんが。

で、今日蛤橋通ったのですが、
歩道の件ってやっぱり公社がどうのこうのではないんではないですか？
他に理由があると思いますよ。
まわりの同じような歩道も全部使われてないようですし、
階段になっている部分も潮の加減では結構水がきていて
危ないからとか他にも理由があるんではないでしょうか？
ただ、いずれは改めて整備されて使われる日が来る様な気がしますが。

原住民呼ばわりはどうなんでしょうか？

>464

ご参考までに、TFC 横の運河沿いは公開空地になっていますが、
この前そこでスケボーをしようと若者数名が来るまで乗り付けてきたところ、
即座に通報され、警察に注意されていました。
まあ、そこまで敏感に反応すべきかどうかは議論があるでしょうが、
地域の環境を守るのは地域のコミュニティですね。

あと、原住民としては、原住民呼ばわりは特に気にならないです。
といっても、まだ豊洲に住むようになって6年程度ですけど。

フロアーコーティングって業者にやってもらう必要は？すごく高い。
ビバホームに行って材料買えば自分で出来るみたいですし。
カーテンも高い。
見積もりお願いした物すべて高かった。

原住民＝「現、住民」の意味だと・・・。

>>470さん

同感です。何もかも高いでしたね。
しかも営業さんがあんまり商品に関する知識がないみたいで、
質問してもちゃんと答えてくれませんでした。
我が家は業者に頼まず、自力でなんとかしてみます。

472さん
我が家も自力でがんばる予定です。

みなさんはエアコンと，バルコニーのタイルはどうなさいますか？　エアコンについては，事前に取り付けができることや，工事の程度を考えると，オプションで買ってもいいかなと思いました。量販店で型落ちを買えば，だいぶ安くなるのですが。作りつけのキッチン家具を考えているので，なるべく経費はおさえたいところなのですが，エアコンとタイルについて，どうしたものかと悩んでいるのです。ご意見をお聞かせくださればうれしいです。

エアコン：現在持ってる1台をLDKに設置し、夏はLDKで寝る。
バルコニーのタイル：バルコニーの広さが実感できず、内覧会で決める。

と考えています。

エアコン、高すぎ、絶対やめた方がいいですよ。懐事情によりますが・・・我家は現在備え付けの
エアコン持ってきます。足りない台数は、生活してから考えます。
バルコニーのタイルも量販店の方が数段安いと、分譲マンションを購入した方から聞きました。

474です。475さん，476さん，早速のご返事，ありがとうございます。今のうちに10年選手のエアコンが１台，15〜20年選手が２台ありますもので，取り外し手数料や電気代のことなど考えると，そろそろ買い替えようかと考えておりましたところです。ご意見を参考にして，また考えてみます。また困ったことがあったら，相談させてくださいね。

タイルの参考に
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/

ぶ厚い資料の中にダイキンエアコン４５％OFF、ナショナルエアコン２０％OFF
って書いてありましたけど、それでもやっぱ高いんでしょうか？

突然ですが、皆さん、窓のフィルムってどうされます？
アレは、本当に効き目あり！なんでしょうか？

>>479
価格.comとか見ると分かりますけど、話にならないです。
エアコンの定価なんて、有って無い様なもの。下手すると、倍くらい値段違いますよ。

>>480
…で、紹介していただけるんですか？
でなければ、ただの自慢話になってしまいますよぉ〜

>>482
たぶんですね、24時間換気をまわしとけば大丈夫ですよ！

482さん
我家も悩んでます。真南だから窓際のフローリングが焼けちゃうとおもんですよ〜。
夏の断熱効果よりも冬のポカポカ陽気を少々阻止してしまうほうがマイナスと考え検討中です。
窓フィルムとフロアーコーティングの両方ををすることが望ましいって説明を受けましたよ！

昨夜7時ごろ現場通ったら、マリナもブレアも電気がついていて綺麗でした。
マリナはほぼ全戸光がありましたが、内覧会が近づいてきたからでしょうね。
ブレアの機械式駐車場ですが、屋根はあるんですか？
地下まである機械式って、よく分からないですね。

駐車場、昨日の入居説明会で抽選しました。
若い番号が引けたので何とか希望が通りそうかなって思ってます。
それよりうちは自転車の３台目を何とか確保したいのですが、
空きってあるんでしょうかね？

我が家は2人家族で、1台ある自転車も豊洲方面への橋が掛けられるようになったら処分しようと思っています。自転車の空きは出るでしょ。
それよりうちは昨日の抽選でほぼ最後の番号を引いちゃって絶望です。
夫婦げんかしましたよ。

>489さん
ってことは１、２Ｆ希望で地下になり（サイズが合わない？）可能性があるということですか？
小さい番号を引かれた方でも、最初から地下希望のひともいるかと思います。
過去のレスでも「最初から譲り合う」みたいな書き込みがありました。
さっそく営業さんに確認されてはいかがでしょうか？ご幸運をお祈りします。

駐車場　我が家も　微妙な番号だったので　第一希望は　ほぼ無理かな・・・
でも　車持ってない人もいそうだし　まだ売れていない部屋もあるし
意外と　希望場所がばらけて　とめられたりしてなんて　淡い期待も
多少持っております

マリナ完売、ブレア残り1戸らしいです。

>492さん
ホントですねえ！しかも値段の高いほうから売れてますね。
>491さん
ブレアですか？抽選時に売れ残っていた３部屋の分は、当然権利を持っていなかったわけですから、
その方たちよりは優先的に停められるハズですが、、、。（それともデベが確保してる？）
そんなことのないように、すぐに営業に確認したほうが・・・まずは行動ですよ。

お恥ずかしい話ですが、
私は契約した家の間取りが最初から気に入りませんでした。
今購入しないとマンションの価格が更に上がると思って購入しましたが、
4月入居まで後2ヶ月ない現時点でも期待感が持てないですね。
これってうつ病でしょうか。

>494さん
そういう悩みってここに書き込まれても、契約者では解決できないですね。
１,２年住んでみて、他物件を模索しながら売却時期を探るしかないのでは、、。
ただ売却時の税金と価格の上昇による差益等をよく考えないといけませんね！
取りあえずは楽しく暮らしていけるよう、前向きに考えてみてください。
大した助言もできず失礼しました。

494さん
＞4月入居まで後2ヶ月ない現時点でも期待感が持てないですね。
間取りが合わないからでしょうか。
マンション資産（価格）があがらないからでしょうか。

契約時に一割は手付けを払っているでしょうし、放棄することは
ないのではないでしょうかね？

純投資と考えて、売却を不動産屋に手配するのが吉だと思いますよ。
マンション相場は想像通り上がってしまったわけですが、
ここを買っておいたおかげでその分はヘッジできたでしょう。
売れれば、あなたのポジションは買う前と同じ所へ戻れます。

是非、売って欲しいです・・・買います！！

494です。
皆様ご意見ありがとうございます。
買ったマンションの値上がりを気にするのではなく、間取りの問題です。
契約後にキャンセル物件が出ていないか営業さんに聞いてみましたが、
（もし契約者の中でも私のように間取りが気になる方がいるならば交換できるかと思って）
キャンセルは出てないし、出たとしてもキャンセル待ちの方がいると聞き、断念しました。
マンションを買うっていうのを、簡単に考えてしまいましたね。
交換できるわけないし…
間取りの問題は生活しながら合わせるしかないでしょ…
お騒がせしました。

真南向きってあまり部屋に日が差さないですよ。
中部屋だと柱と隣戸の壁にバルコニーの奥行きが
あることから３月には窓際でも直射日光はないで
しょうね。

また部屋の間取りより駅までの遠さと周りの雰囲気
に後悔しないか不安です。