コスモ豊洲レジデンスはどうでしょう？

若い世代の人には「塩浜」より「豊洲」のほうが聞こえがいいのは間違いないと思いますけど、団塊の世代のかた（父）に言わせれば「この辺もちょっとは綺麗になったんだな〜」ですって。ここは江戸情緒あふれる町で田舎から出てくる両親をもてなすもよし、銀座やららぽーとで世代の近い仲間と騒ぐもよし、お台場やディズニーランドで子供と触れ合うもよし、海へ山へのレジャーもよし、そしてお金がないときも見栄を張らずに堅実に暮らせる、すごくいい場所、そしてそれにふさわしいコンセプトの物件ですよね。私がお金持ちだったらまた違うことを考えたかもしれませんが、今は、これで十分です・・・ちょっと気が付くのが遅くて、あと２回のチャンスで住むことができるかどうか、とても心配です。

252さんの様な方には是非来て頂きたいですね！
購入者より

>251

湾岸にB地区はないよ。
昭和に埋め立てられてるのに、なにいってんだか。

>>254
確かに。
ここはB地区ではなく、Chyon地区です。
枝川・塩浜と言えば、ある程度有名ですよね。

>254さん、ありがとうございます
スルーで良かですよ。相手にしないでおきましょう。
削除依頼しておきましたから。

>248さん

確かにそうですね。台場方面も行ってみます。

購入意欲が削がれてきています・・・。今も韓国人、中国人の多い地域に住んでいて、周りの評判は悪いけど、実際には夜遅くまでやっているお店が多くて独身生活を送っていることもあって非常に助かっています。聞けば、街灯を多く設置するなどして、地域浄化が進んでムードも変わったとのこと。豊洲レジデンスの周りは夜、歩いたことがありませんが、そんなにムード悪いのでしょうか。これから変わってくれることを期待しています。

枝川の焼肉が好きで、わざわざ遠くから、10回以上行っています。すべて夜です。
近隣の住民ではないので、食べ終わったら夜道を豊洲駅まで歩くわけですが、
周辺は静かな住宅地です。危険だなどと感じたことは全くありません。
憶測に基づく書き込みなら止めるべきです。

ま、人種差別する人はいつでもどこでも少なからずいますよ。
特にこういう匿名の掲示板は。
慣れてるし、あまり気にしてないが。
私は近所の者だが、上記にある様なレイプ未遂や犯罪等の事実は無い（噂は良くされるが）
悲しいのは、噂や思い込みによる一部の人の煽動に乗ってしまう事。
気になるなら住まない。結局はご自分の意思です。もしくは所轄の警察にでも聞いて事実を確認すれば良いのでは？

もしくは単なる悪質な営業妨害か。

豊洲運河沿い（橋を渡ったエリア）にマンションを購入して
数年住んでいますが、危険な思いをしたことも、噂も聞いたことありません。
>>262が「女性は夜だと危険」と書いていますが、何を根拠に書き込み
しているのか、さっぱり理解できません。
購入検討されている方は、一度夜に現地に足を運んで実際に見るのが
一番かもしれません。女性の方でも一人で沢山歩いてますよ（あえて書くのも
バカらしいですが）。
もちろん在日の方は他所より多く住んでいると思いますが、環境的には静かですし
いいとこだと思いますよ。

平日・休日、朝・昼・夜と現地を見ることは大事ですね。

国は関係ないよ！

オイラは家も職場も飲みに行くのも都心３区内だけど、外国人さんは多いよ。

>272さん
「拭えない」って誰が？
歴史的に暗いイメージって、なんか現代に影響を及ぼすことでも
あったのでしょうか？
何でも知ってそうなので、枝川議論はヨソでどうぞ！でも焼肉はおいしいよ！

>あれだけ静まり返っている場所を女性が一人で歩くのは危ないと思います。
それはそうかもしれません。ご心配はわかります。
でも、それは枝川・塩浜に限った話ではないですよね。
日本の国土の恐らく90％以上は「静まり返っている場所」だと思います。

近隣に人の目が常にあった方がよい方は、
シエルタワーみたいな立地の物件を選ぶべきなのでしょう。
それはそれで立派なご判断です。

ここら辺りは、一般的な住宅街の静かさだと思うのですが、
それが危ないとか言う方は、普通の住宅街には住めないってことですよね。
私は枝川のマンションを購入しましたが、購入検討時は豊洲の物件と
比較検討して、住環境が静かという理由で枝川にしました。
もちろん>>268さんと同様に、今まで危ない思いをしたり聞いたりとかはありません。

契約者ですが、お尋ねします。
先日、申し込んだオプションの支払い案内が届きました。
何も聞いてなかった（来年の精算のときと思ってました）のですが、
みなさんは当然と受け止めていらっしゃいますか？
一度営業さんに確認してみようかしら、、、。

>278さん
私のときは、契約の説明時に請求は先に来てしまうんですよ、と説明を受けました。
具体的な時期は言及されてなかったのですが、今の時期に来るのですね。

>>278さん
そうですね、私も申し込んだオプションの支払い案内がきました。
私も来年の精算かなと思ってました、いずれにしろ精算されるのは変わらないので
まあいいやと思って、今日振り込みました。

>279さん280さん
ありがとうございます。
資金繰りの厳しい我が家では、「引渡しのこんな前に払うのか？」とか言うヒトがいて、、、。
でもダンナが言うのも最もだなあ、なんて思ったもので、、。
少なくともお客様（って私たち！）の立場では考えてないですネ。残念です。

>>281さん
280です。
そうですね、そういう観点からすると言われてるとおりかもしれませんね。
事前にこの時期に振り込みをお願いしますとあってもいいような気もしますね。

資金繰りの厳しい当家も19日までには振込みます。
こういった契約者または購入予定者の質問や検討のの会話っていいですよね。
最近、荒々しい意見が多いので・・・・

280です。
そうですね、荒々しい意見については、契約者ですから、心配することもありますが
前向きにとらえています。
そういう意見もあるんだなぐらいの認識でいます。

10万円はいつ値引いてくれるのでしょうか？
聞き間違い！？

ほんと支払いに関することって何も知らされてないですね。
コスモスさんも悪いとは思いませんが、ちょっと契約者をなめてますねえ。
他の大手デベ物件ではオプションも手付け１０％入れて、残りは引き渡し前に
物件、諸費用含めて精算するって言ってましたヨ。
そのほうが親切だと思います。

通りすがりですけど、例えば三井は引き渡し時にオプション代金を支払いますよ。たとえそれが二年後の引き渡しであっても。納品もされていない、引き渡しもしていないのにもう払うって・・・

あと、例えばエアコンや食洗機などの保証期間は確認した方がいいですよ。
普通は1年間無料保証ですよね？　すでに代金支払っちゃったら、その時点から保証期間が開始されてたりすると、保証期間が短くなりませんか？

こらからオプション代の振込みに行こうと思っていたのですが、１０万円の値引きというのは
なんでしょうか？それと保証期間についても確認してみようと思います。
情報ありがとうございました。

オプションであろうととりあえずコスモは年内売り上げを
立てたいんじゃないのかな・・。
引き渡し前に物件、諸費用含めてそこからマイナス１０万精算。

コスモスイニシアの社名変更キャンペーンの１０万円は　オプションをつけない人は
諸費用から差し引いてくれると　聞きました

オプションをつけてもつけなくても１０万円差し引く。

他のマンションスレを見ていると、フローリングのコートする人が割といらっしゃるようです。
皆様はやられますか？
やはりしたほうが良いのでしょうか。。

「フローリングのコートする」
それはオプションですか？

フローリングのコートもそうですけど、どんなオプションがあるのか全然聞いてないですね。
他のスレでは壁のエコ？や浴槽や、玄関ミラーやバルコニーなどたくさんあるみたいです。
ここは小型なので売る気ないのかな、、、。

>>293さん
オプションリストには載ってなかったです。
もし、もらったリストがオプションの全てなら　ですが。

たしか以前聞いた話によると、年明けの内覧会のあと、マンションギャラリーにて
業者さんを呼んで申し込みを受け付けるそうです。
フローリングのコートやバルコニータイル、レンジフードフィルター・・・など
あったと思います。
モデルルームの脇の一角にオプションコーナーがあるので、一度確認に行かれては
いかがでしょうか？

>>296さん
その通りです!内覧会時にオプション業者がたくさん来てて（上記以外にカーテン屋や照明屋等も）そこで話をするとギャラリーで聞きました。
ただ、総じて割高。
面倒くさいが自分で探して安く上げるか、割高でもそこに来てる業者で手軽に済ますか。
悩み所です。

現地へ行ってきました。
出来てきましたねー。シートを外し始めたので、外観が見えてきましたよ。
ららぽーとは相変わらず混んでました。

シートをはずし始めたってことは、サッシとかも入ったのかなあ？？
今週末に見に行ってきます。
あとブレアの１期２次って完売したのか気になります。

1期2次？
通常は1期販売後は2期販売ではないのでしょうか？
こういったケースもよくあるのでしょうか？