都内湾岸☆比較スレ

>>114
別にいいんじゃないの？
何がそんなに気にさわるの

>>120
いいなあ。あと５−６年してさらに
再開発が進むと、結構お洒落な街になるかもね。

豊洲は江東区なのに
「都心」とか言っちゃうから
みんなに怒られるんでしょうね。

素直に「新興住宅街」です
って言えばいいのに。

豊洲は都心と郊外の両方を味わえるんだって〜盲目になっている人達は恐い〜

それは三井が「未来都心」って言い出したからでしょ。

豊洲住民は都心と思ってるらしい

貧乏人は　どこに住んでいても　貧乏人

まあそこまで言う必要はないと思うが
どう考えても豊洲は都心じゃないよね。
芝浦工大があるだけで＊＊＊って感じが
するし。
オタクの学生が闊歩する街じゃあ、どう
やっても洗練された街なんかにはなんな
いよ。間違いなく。

ここまで何度も繰り返されると
豊洲をめちゃくちゃけなすグループと
貧乏人をけなすグループとは
実は同一人物、グループか、そうでなくても同じむじなという感じがするね。

どっちもすごい劣等感もっていない？

豊洲は明治・大正時代のゴミ埋立地なの。
芝浦は江戸時代に徳川幕府の仰せで埋め立てられた土地なの。
http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No37.pdf

まぁ、目白・市ヶ谷のお山あたりの人からみれば
日比谷も大手町も埋立地だけどね。

高々5〜6000万円の予算で買えるエリアが都心なわけないでしょ

>>120
そうそう。少なくとも私んちからは、品川駅方面の高層ビル群と点在する高層マンションと大学のキャンパスくらいしか見えない。あ、桜も見えるよ！
海岸通りも高速もゼンゼン煩くないよ。部屋の中に居ると殆ど聞こえない。
外に出ても、それってフツーに高層ビルが建つような立地の騒音と同レベルよ。

>>131
そんな予算で買えるのも時間の問題だよ。
あと半年くらいかな。

京都出身ですが、
大学入学を機に世田谷に住んで、
１５年ほどになります。
現在でも、江東区ってどこに
あるのかよくわかりません。

貧乏人も豊洲住人も劣等感くらい持ってないとヤバいよ

>>132
大昔のＮＹのバッテリーパークもロンドンのドッグランドも
開発当初から比べて、今は見違えるようにきれいになってるよね。
窓から見える景色は最初から綺麗だったけど。
港南に期待しましょ。
あと個人的には晴海にも。

>135
すっ、すごいこというね。

>>135
貧乏人や豊洲住人が劣等感を持っても持たなくても特に問題なし。
ただ、そうでない人間が、貧乏人や豊洲をけなして自分の劣等感を
癒そうとするのが、痛い、というか、みっともなー。

>>129
自作自演でしょうね。

豊洲を貶したくらいで
優越感に浸ってるならやばいよ。

豊洲住民って貧乏じゃないでしょ別に。
庶民だよね。
今の時代にマンション買えるのは貧乏人じゃないよ。
ヒュー○ーマンションじゃないんだから。

貧望　杜甫

夢破豊洲在

何だかんだ言っても
おめーら
本当は、豊洲が好きなんじゃねーのｗ

それはない。

所詮　貧乏人どものせいくらべだな
貧乏人が貧乏人を貶し
満足してるのねｗ

パークシティ豊洲スレでは年収ご自慢をしてるよ。金持ってるから買うって思ってるみたいだけど。本物の金持ちは買わないと思うけど投資として考えてる人もいるのを見ると世の中色々なひとがいるものだと逆感心する。

なんだかんだと豊洲の話題が一番多いもんねえ。
他の話題はあんま出てこないよね。

本物の金持ちも知らないくせに
言う事いっちょ前だよ　まったくｗ

いよっ　本物の金持ち！

>>148
お金持ちなら豊洲でセカンドハウスなんてどうですか？ｗ

豊洲が都心かどうかなんて、何かに関係あるの？
『オレ都心に住んでるんだ〜』とか言いたいわけ？
不動産の世界では『都心』＝『千代田/中央/港』とか『都心6区』って区分けなんでしょ？
ならそれでいいじゃん。
無理に都心って定義したところで豊洲の何かが変わるわけでもないし。

ただ、豊洲が計画通りに整備されたらそれなりの規模の街にはなるだろうね。
それを以って『都心か？』と聞かれるとNoだと思うが。

・・・と書いてる自分は江東区湾岸エリア住人。別に普通の庶民。
別に自分の住んでるところが恥ずかしいとは思ってないし（そもそも他人の住んでる住所見ていちいち評価なんてするか？普通・・・）、蔑みたい奴は蔑めばいいと思うけど。

芸能人のセカンドハウスとして東雲がけっこう人気だけど
豊洲も芸能人が最上階をセカンドハウスにしそう

>>151
豊洲検討者が都心都心と騒いでいて豊洲が一番って思ってるよ。
まだ住んでもない人達が豊洲に誇りを持ってるｗ

>>152
芸能人はどこにでも住むし住んだところがすごいとはならない。

最近、三○からマンションを購入した者です。
うちは品川の高輪口から徒歩７分に購入したのですが、
港南口のタワマンを「正直、危ないですよ」と言ってました。
さんざん三○も売ってるくせにね。
なんでも、「ぬかに釘」状態らしいです。
ちゃんとした地盤がないので、どこまで行っても
当たったかな？と思ったら、ヌポッと突き通してしまうらしく、
そんな地盤の上に立つタワーマンションは怖くて買えません、
と三○の結構偉い人が言ってましたよ。
販売はするけど自分の親戚には「埋立地は買うな」と教えているそうです。
その話を聞いて嫌な気持ちになりました。

>>155
それだったら、耐震偽装の問題となんら変わらないと思います。
問題発言ですね。

>>155
PCT検討スレで教えてあげなよ。

>>158
良いか悪いか判らないから注目されているの間違いでしょう。

>>156
155は話を誇大表現しているだけでしょう。
埋立地ゆえの不安はあるでしょうが、問題になるのは液状化（＋場所によっては杭の長さ）であって、支持基盤はそれなりの地層ということになっているはずです。

でないと、ヒューザーどころの話ではなくなりますよ。
地盤がゆるゆるってことは、マンションだとかオフィスビルだとか無関係ですもんね。

豊洲も将来は東京と見なされる日が来るかも知れませんね。

>>161
豊洲が都心で化けると信じてる人達の立場なし。。

>>160
155です。私もかなり驚いたので詳しく聞いたのですが、
支持基盤が３０メートルくらいの処にあって、それに当たったかな？
と思っても、少し押すとそれを抜いてしまうらしいですよ。
本当に頑丈な地盤を探すと２００メートルはいかないと、と言ってました。
そんなに杭を打てたとしても、途中で曲がっちゃうから意味がないそうですけど。
とにかく商業オフィスなんかも危ないそうです。

>>163
ＰＣＴは杭の長さは２５メートルとか言ってるけど・・・
やっぱりＰＣＴのことなんじゃないの・・・

ま、その三○の人が建ててるわけじゃないから、
きっと大げさに発言してるんでしょうね。
湾岸を買う人は聞き流してください。
大地震がきたらどこも危ないですよ。＞155より

>>165
160です。すでに湾岸エリアのタワーマンション購入済です。
覚悟はしてますが、やはり大地震が来ることを考えると怖いですね。
『外出してるときに来てくれ』という思いと『いっそのこと自宅と心中してローンもチャラにしてくれｗ』という思いが錯綜してます。
倒壊しなかったとしても液状化が起きて実質使い物にならなくなるのも怖いです。じゃあ買わなきゃいいじゃん！って言われると元も子も無いんですが。

>>166
155です。
大丈夫ですよ、ついこの前「震度５」があったから来ませんよ。
東京は適当にガス抜きしてるはずです。
いくら私が湾岸タワー購入者じゃなくたって地震は怖いですから。
それよりも先ほどの三○の発言も怖いですが・・。
それを聞いたら耐震偽装どころじゃないじゃん！と私も思いました。

>>167
震度５だったのは足立区だけで他は震度３〜４程度でしたよ。
それももう去年の夏の話しだし・・

>>167さん
166です。私ももっと資金力があればもうちょっと内陸側の地盤の良さそうな立地のタワーにしたんでしょうけど、タワーには住みたいが資金もあまり…という状況から湾岸エリアで決めました。
決して湾岸エリアの眺望にこだわりがあったわけではないんですけどね。
高輪を購入できる155さんが羨ましいです。。。

>いいも悪いもやっぱり注目されてるんだな豊洲は。

エヘヘ・・・

注目されるも何も、豊洲住民が全力で投稿しているだけでしょう？
一般人は、豊洲なんて掲示板を見るまで知らないと思うよ、
最近まで、千葉かと思ってた。

>171
というよりも、その豊洲も買えない連中が
嫉妬で目の前真っ暗になって
必死に足をひっぱっているように思えるが。

>>169
155です。
我が家は立地（というか地盤のよさ）にこだわったため、
逆に眺望や開放感は我慢せざる得ません。
低層マンションの２階なのですが、リビングから見えるのはとなりの戸建の壁です。（笑）
中古ですし、仕様もさほどよくありません。
全ての条件を満たすのは難しいものですよ。
仕事場で地震にあえば、私も湾岸タワーで働いているので同じことです。
正直怖いですね。

いや、豊洲妄信信者を
馬鹿にしてるだけだと思う

でも　皆　豊洲　豊洲ってカキコしてるじゃんｗ
結局　気になってしょうがないんだろ
貧乏人は　隣の貧乏人が気になってしょうがない　っか！

PCT検討スレで年収自慢してる人の立場ないですから〜

176の立場はあるのか？

やっぱり　豊洲は最高だな！

>>178
それを言えるのもあと何年か・・

何だかんだ言っても
やっぱり　おめーら
本当は、豊洲が好きなんだよな〜ｗ

そんだけ悪口言えるのも珍しいよ
もしかしたら1日中　豊洲の事考えてねーかｗ

好きな子はイジメたくなるってやつですかｗ

豊洲は高嶺の花。
憧れで終わりそう．．．
現実は港南かな。でもせめて芝浦に住みたい。

湾岸の駅からはずれたところは、夜道は危なくないのかな？

目の前が海なのに、泳げないのもストレスが溜まりそう。
釣りぐらいは、出来るんですか？

釣り上げても食えん...

皆様さすがです
やはり年収も1500万円程度は稼がれてますか？

>>182
豊洲がどうして高嶺の花なんだ。。意味がわからん。
その憧れというやらをどういうことか教えてくださいな。。

豊洲のマンションもまともな部屋は5000万円以上しますから
買う人は最低でも1000万円は稼いでいることでしょう

それでも屑扱いされてしまうのがここマンション掲示板
流石はハイネットワースの集う匿名掲示板であります

東雲の運河にはよく釣り人がいます。
水もきれいですよ。

別に　意味わかんなくたっていいだろ
何でおまえはそんなに豊洲にこだわるの？

そうですね
異常に人気ありますね豊洲

>>193　>>195
すごーくプラス思考ですねｗ

パークシティ豊洲の周辺ならば-27mあたりに支持層があります
東雲になると-60mオーバーの世界です

ここって豊洲スレ？

だって　しょうがないじゃん
皆　豊洲が好きなんだもん
ほっとけないんだもん。

ＰＣＴ検討者が乱入してるだけだよ・・豊洲好き好き〜って。

豊洲の話題するとなぜか書き込みが多くなる。

からかっているに違いない。

それと、湾岸地区が販売ある程度終わって暇だから、まだ販売していない豊洲がターゲットされているだけですから。

結局多いんですよ。芝浦と豊洲を比較検討している(いた)人が。立地でいえば芝浦、
住環境でいえば豊洲に分があるのは明らかなんですが、人によってどちらを重視するか
価値観は違うからね。どちらも○な点と×な点あり。ただ、芝浦は○な点と×な点が
あまりに極端。山手線沿線・港区は確かに魅力的だが、あの環境はね。割り切った人
向けだろうな。それから豊洲は都心じゃないよ。誰もそんなこと考えてないと思う。
変な煽りはやめて欲しい。都心に近いというだけ。でもそれは芝浦・港南も含めて
湾岸地区は結局どこも一緒なんだけどね。住所のステータスが欲しいなら湾岸地区は
ターゲットじゃないよ。所詮どこも埋立地。芝浦・港南でも自慢にはなりません。

それを言ったら、ステータスのある銀座だって元々は埋立地。

それでも銀座は銀座。
ちゃんと古くからの歴史があります。
銀座が着々と歴史を刻んでいた頃には湾岸は存在しなかったのですから。
豊洲がどんなにららぽーとなど利便性の良いもの兼ね揃えても都心にはなりません。
ましてや資産が化けることなんてないと思う。
ＰＣＴ狙ってる人は佃リバーシティのように化けると信じているからね。。

地震こわい・・・。なんせ阪神大震災経験者なんで・・・
東京大震災のテレビ見て、ますますこわくなったよ。
湾岸マンションを必死で検討してたけど、やっぱり地面に近い戸建の方が
いいんだろうか。。。
ううぅっ、真剣に悩むよ。

>204
資産が化けると信じてはいないけど、多少の値上がりは期待してます。湾岸地区で
今後出てくる物件の値段は上昇していく公算は大きい。それに連れて中古市場も
盛り上がるのではないかな。

>205
地震番組見ました。リアルで怖かった。。。ああなったら湾岸まずいですね。陸の孤島化してしまうリスクあるよ。今更だけど。

>204
いや〜　本当に　豊洲の事が　ほっとけないらしい　

値段が上がるのも開発がおわるまで。そのあとは一気に下落がみえみえです

あのテレビ、ペシャンコになった戸建も映ってたじゃない。

開発が終わる直前に売り抜け。グズグズしないのが大切。

>206
湾岸のマンションって、バブルの頃の埼玉のマンションに似ていますね。
都内が買えない人が、マンションを求めて埼玉を買った、
だから実力以上に分譲価格が騰った。
最近では、さいたま新都心の開発がよく似ています、当初はオフィスの賃料も
都内の新宿や神田より高かったんです、今はすっかり夢から醒めて逆転したというか、
さいたまの賃料相場も下がって、正常な状態に戻りました。

その後は、暴落比率で千代田区並に下落した、元が都心より安いから
本当に深刻な問題でした。
よく、比較される多摩ニュータウンも、分譲価格は当時としては高かったんですよ。

さて、開発ラッシュが終わったら湾岸は、どうなりますかね？
失礼ですが、山手線内と違って無理して住もうという地区でもないので、
それなりの相場に収まりそうな気がします。

で　その開発って　いつ終わるの？

それでも埼玉や多摩に比べて利便性という条件は残ると思いますが・・・
私も長い目で見て、マンションが値上がりするかどうかは？だとは思いますけど、
郊外のそれとまったく同じという予想は持ちません。

多摩ニュータウンと比較してる人っているか？
はっきり言って　多摩ニュータウンってどんな所？

分譲価格は当時としては高かったと言われても
何十年前の話なの？　

>215
90-95年頃分譲で、駅（各駅のみ）から１０−１５分程度の一応徒歩圏、９０平米くらいで
６０００−７０００万円くらいだったな。
今は、中古で１８００−２３００万円程度で取引されている。

これからの湾岸・大型マンションの計画をご存知の方教えてください。
晴海があるというのはちらほらとこの掲示板で見かけるのですが、詳細が
わかりません。

豊洲にもちょっと飽きてきたな〜。