東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランブルー鷺ノ宮ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中野区
  6. 白鷺
  7. 鷺ノ宮駅
  8. グランブルー鷺ノ宮ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2006-12-14 14:33:00

今日MRいきました。仕様部分でリネンの棚が引き戸でないとか、コンロがガラストップでないとか、制音シンクでないとか、天井が2400mmとかはあるのですが、
間取り的にサイドインであるとか、壁式なので、2400mmの窓ガラスだとか、良い点もあり、なんといっても中野区で急行停車駅で徒歩4分の第一種低層、阿佐ヶ谷までバスで7分という立地は稀有といえるので、よいかと思ってます。 が、もう一歩値段が踏み切れないのが現状で、他マンションとの比較をしているところです。 値段の見方も、以前出してきたものより下がっているものもあり、今後交渉の余地ありかと踏んではいますが、また大々的に宣伝しているともいえないので、慌てることもないとも思えるのですが、みなさんどうお考えですか?


所在地:東京都中野区白鷺1-16-1(住居表示)
交通:西武新宿線 「鷺ノ宮」駅より徒歩4分
売主:アキムラシー・アイエックス
施工:新井組
階高:4階
総戸数:26戸
竣工時期:2007年04月
分譲時坪単価:250万円

[スレ作成日時]2006-09-04 00:10:00

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川
プレミアムレジデンス武蔵浦和

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランブルー鷺ノ宮口コミ掲示板・評判

  1. 22 匿名さん

    >20さん
      同感です。帝国データバンクでアキムラCIXってところ調べたら、評点D2。つまり、通常の会社は取引すると非常に危険なレベルです。代理店(東リバ)の知識のなさも最低ですね・・・
    あまりそうだから、それから考えてもよさそうですね。 消費者なめすぎ。

  2. 23 匿名さん

    >21さん 
       この点具体的にどうなんでしょうか?

  3. 24 匿名さん

    どうなんでしょうかねえ。わかりかねます。情報が少ないので・・・

  4. 25 匿名さん

    どうなんでしょうか?

  5. 26 匿名さん

    >21さん
    非常に気になる発言。。。
    何か資料とか見られたのでしょうか?

  6. 27 匿名さん

    >21さん
    気になりますね

  7. 28 匿名さん

    どうなんでしょうか?地盤は平気ですか?

  8. 29 匿名さん

    低層なんだし低地ではないし地盤の問題はそれほどではないと思う。
    確かにN値は微妙だけれど。
    それよりなにより売主ですよ。滋賀県の名も無い会社どうやって信じたらよいか。

  9. 30 匿名さん

    杭の事は、ホームページに書いてあるね!
    http://www.gb-saginomiya.com/equipment/index2.html
    他の建物と比べて確かに気になりますね・・・
    売主も関東では、この物件だけみたいですね・・・
    まだ、宅建業の免許も(1)みたいですし・・・
    う〜んん!!情報が、少なすぎますね・・・

  10. 31 匿名さん

    分社化して2年半のようですからね。

  11. 32 匿名さん

    >30さん
    ありがとうございます。他の建物はこんな感じではないんですね?何か比較できるものございますか? あと、売主は不安すぎますね、倒産しても、夜逃げされてもおかしくないレベルというか・・・・ 元秋村組とかいってましたが、よく知りません。 ここが解決しない限り、即買うことは危険ですね

  12. 33 匿名さん

    >32さん
    50戸以下の建物の構造を見比べてる分には、30〜40本前後の杭数みたいですね・・・
    ちょっと気になっていたので、他の物件(比較するサイズではないくらい大きなマンションだけど)の営業に聞いてみたら、このサイズの物件で、そんなに杭を打つ事は、通常考えられないので、何か理由があるのでしょうと言っていました。(N値15は、気になるようでした・・・)

  13. 34 匿名さん

    たしかにこの場合、杭なし工法のほうが、いいんじゃないですかねえ?でも、ピットで地下2階にしなきゃならないから、その硬い層も掘りきっちゃてる。とにかく、売主に説明会を開いて欲しいですね。滋賀じゃあ、遠すぎるね、ほんと現場みてんのかね?

  14. 35 匿名さん

    今週はどうしでしたか?混んでました?

  15. 36 匿名さん

    混んでないみたいですよ、近くの中古と2000万開いてるようです・・・・

  16. 37 匿名さん

    ここの近所に昔から住んでいました。もともと緩やかな傾斜地でしたが、まず最も低いところに道路がつくられ、物件の道反対のところにアパートが作られました。30年まえのことです。そのとき、上面は中杉どおり側の高さに平らに整地され、反対側は区が高台にあわせブロックで壁ができ、倉庫や資材置き場になって10年余り経過、その後舗装処理され月極駐車場になり現在の物件の原型ができました。鷺宮駅のまえの川を最下部とすると、途中にある八幡神社が最高点。物件はその中間高度です。となりのとなりの最近たったマンションはその10年前は畑でした。基礎の話が多く出てましたが、傾斜地であるため、高層住宅は建てられない土壌です。杭の本数より深さを重視したほうがよいかなと個人的に思います。土砂降りになると中杉どおり方向から川のように水が流れくだり、物件にぶち当たるイメージです。水はけはひょっとしたら悪いかもしれません。下の階だとカビるかも知れませんので、駐車場含め、排水の処理について確認しておいたほうが良いかも知れません。

  17. 38 匿名さん

    37さん
    やっぱり、そうですか・・・
    基礎構造の図を見ると地下駐車場の下にピットが有るのではなく、地下駐車場の隣が、ピットになっているので、37さんのご意見から考えると駐車場に水が溜まってもおかしくないですね!

  18. 39 匿名さん

    アキムラって何?だれか教えて

  19. 40 匿名さん

    わけのわからぬ滋賀にある会社と組むリバブルさんの適当さを感じます。

  20. 41 匿名さん

    神社とお墓の南に位置しているので、
    なんか不吉な感じです。
    しかも、高すぎ!!!

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ大泉学園
バウス板橋大山

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンクレイドル成増

埼玉県和光市白子3-145-1

4998万円・5998万円

3LDK

63.24m2・66.17m2

総戸数 31戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ザ・ライオンズ西川口

埼玉県川口市西川口3-109-1他

4960万円~6480万円

2LDK・3LDK

51.55m2~70.9m2

総戸数 63戸

ガーラ・レジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

3900万円台~5300万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

56.87m2~68.69m2

総戸数 54戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

プレミアムレジデンス武蔵浦和

埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

4900万円台~6500万円台(予定)

3LDK

61.8m2~70.2m2

総戸数 177戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

1LDK~4LDK

44.46m2~88.92m2

総戸数 162戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4900万円台~6500万円台(予定)

2LDK+S(納戸)~3LDK

66.78m2~71.19m2

総戸数 68戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

[PR] 東京都の物件

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S(納戸)

35.34m2・65.43m2

総戸数 42戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸