| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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921
匿名さん
電話で予約なしでみれるって言われたから予約なしで行ったら、すごい人で映像見せられて自由にモデルルームみて、商談できるスタッフが空いてないとの理由で5分で帰された。だったら予約制にしてほしかった。結局パンフレットだけ渡されて終了。
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922
匿名さん
921
お金なさそうに見えたからでは？
MRはホストと同じで営業達にとっても戦場です。
太い客だとおもえば飛びついてがんばるし子供のジュース目当てだとおもえば
あしらいます。この業界では歩合制のようなものなのでカスつかむか1億の部屋
契約とるかでは全く違いますよ
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923
私は買います
てか、人がたくさん来ているの？？
困ったなー抽選倍率を上げてほしくないなぁ
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924
匿名さん
>>921
お、それならで行って見ます！
2、3時間拘束されるのはつらいからちょうどいいです。
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925
匿名さん
>>921
良かったじゃない。以前別な三井物件MRに予約無しでいって
面前払いを食らったことがある。
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926
匿名
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927
匿名さん
今日から申し込み開始ですね〜全部申し込み入ると良いですね〜
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928
匿名さん
>>927
そりゃ入るだろ。要望書入ったところしか売り出さないんだから。
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929
匿名さん
第一期500戸完売！とか出たらさらに勢いましそうだな。
第二期500戸販売予定！とか。
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930
匿名さん
第一期を完売するために数を絞ったと営業さんが言ってるのだから、抽選前の調整と抽選後の誘導にはかなり力を入れるでしょう。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
老人ホームの上には住みたくないなー。投資としても良くないでしょ。値下げばっかしてるし。
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933
匿名さん
毎日、亡くなられる人が出るわけで、住まいとしては・・・・
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934
匿名さん
>>930
だとするともし万一、即日完売できなかったら
問題ですね。
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935
匿名さん
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936
匿名さん
-
937
匿名さん
免震は縦揺れに弱いらしいから、今後、どうなるか、わからないでしょ。
制振の方が安心。
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938
匿名さん
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939
匿名さん
じゃあなぜ長期優良の認定基準に、制震は該当しない？
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940
匿名さん
視界の三分の一は、自分の建物が見えるんだ。かなり圧迫かんじるぜ。
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941
匿名さん
939
国が決めた基準になんの意味が？
原発でもなんでもそうだが誰のために
基準とかルールを国が作ってるのかまともな
社会人なら知ってると思うけど。
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942
匿名さん
>>937
免震は縦揺れには効きませんから、と説明受けたのかな？その通りなのだが、制振も縦揺れには効かない。制振のメリットは低コストと言うてんに尽きる。
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943
匿名さん
7月から変わる、地震保険の免震の割引率を変更を見れば免震が有利だと分かるでしょ。
背景には東日本大震災で免震が最も被害が少なかったというのがある。
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944
匿名さん
間取りがなー。4畳台の部屋が二つは何部屋に使うの？
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945
匿名さん
944
物置かやり部屋．
ってかそんな間取りあった？
俺の部屋は全部７畳以上だけど
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946
匿名さん
投資用なら内陸買わないと。
島部はオリンピックまで持たないですよ。
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947
匿名さん
-
948
匿名さん
地震が怖いなら、そもそも、タワマンに住むの、やめれば良いのに。
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949
匿名さん
>>944
子供部屋でしょう。
ああ言う3LDK以上のタイプは4人家族を想定して作ったものですから。
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950
匿名さん
>>948
低層マンションなら地震に安心って理屈は全く無し。
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951
匿名さん
>>942
免震には、長周期地震動と共振するリスクがある。
どっちにしろ、首都直下地震が起きれば縦揺れもあるわけで、免震も制震も効かずに揺さぶられる。
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952
匿名さん
金をかけられないから、制震にしただけでしょ。そこはケチらないでほしかった。
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953
匿名さん
制震にしたのは、この建物の形からくる特性。技術的理由からでしょう。
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954
匿名さん
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955
匿名さん
低層マンションの方が揺れが激しいから、壊れ方がハンパ無いんですけどね。
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956
匿名さん
値下げしてる方が投資に有利だよ。
値上げされると、投資には辛い。
安く買うのが投資の基本だよ。
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960
匿名さん
でも、地震が来てエレベーター止まったら、タワマンはそれだけで住めなくなるよ。
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961
匿名さん
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962
匿名さん
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963
匿名さん
要望書の状況ってどんな感じですか？
今日行かれた方いますか？
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964
匿名さん
１５階建でも同じだよ。
毎日１５階階段なんて無理でしょ。
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966
匿名さん
かなり花ついてたよ。
なんだかんだ言って人気なのがわかりました。
なので花つけてきました。
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967
匿名さん
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968
匿名さん
下のほう、とだけ言っておきます。
みんなかぶらないようにしてね！
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969
匿名さん
ここは既に二回も値下げしたんだから。
はっきり言ってDTとは違いすぎる。
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970
匿名さん
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971
匿名さん
営業に店舗聞いたが何も決まってないって言ってたぞ。
誰だ、スーパーやらコンビニとか居酒屋とか期待もたせたのは。
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973
匿名さん
需要と供給次第だから引きが多ければそりゃ値上げするでしょう。
売り手側もリスク背負ってますからね。いけるところまでいくっしょ。
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974
匿名さん
いろんなマンションからこぞっての、
業者みたいな煽り書き込みだらけで、
本当の検討者は、もうあきれてるでしよ？
業界全体への不信感に繋がると思う。
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975
匿名さん
昔からタワーに関してはこの掲示板こんなもんでしたよ。
もともとタワーで切る時って一気に出来るからしょうがないよ。
どうせ開発側も談合したりしてるから時期合わせてるんでしょう。
一気に出した方がお互いよく売れるからね。
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977
匿名さん
まぁ需要と供給だからしょうがないでしょう。
オリンピックみたいな絶好の好機なのだからみんな必死だよ。
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978
匿名さん
>>977
結局、オリンピックの期待感だけで、具体的な物はないんだが。
BRTはオリンピックに関係なく計画されたし。
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979
匿名さん
>>975
昔は住まいサーフィン掲示板も盛り上がってた時があり、
ここが荒れ気味の時はあちらに退避してたこともありました。
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980
匿名さん
>>978
株も不動産も、そういうなんとなくの期待感で上がっていくもの。
そしてなんとなくの不安感で下がっていくものです。
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981
匿名さん
オリンピックで何も開発されないと思っているのなら、想像力がなさ過ぎ。
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982
匿名さん
株と不動産は全然違うよ。
株は期待感で上がるもの。現実になったら下がる。
不動産は期待感で多少上がる。現実になってから上がる。
タイミングが全然違う。
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983
匿名さん
982
分かってないですね。それは過去の話。
今は株も不動産も同じ。何方も金融商品として売り飛ばされまくっているからね。
実際に現物を買ってる人だけで価格が決まっていませんよ
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984
匿名さん
ドトール値上げの噂
→KTTも2期とかは値上げか！？
→1期のうちに買っておかなきゃ！早く行かなきゃ。
みたいな煽りだったりして？ここは、これまで何度か値下げしてきたのだから、いまさら値上げはないよね？
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985
匿名さん
ここの値上げは無い。なぜならここは試金石。なぜわざわざ共同Pjにしたのか。
それはここを皮切りにみんなそれぞれが持ってるタワーで儲かりましょうねってことで
つくった餌。ここがこけると、人が集まらない＝周りの商業施設等もついてこないってことで
終わる。一定数の人間はここに集めないといけないという縛りがあるからまずはここに
人を誘致する事が寛容。だからこの物件、トライスターでもないし老人ホームだしなぜか
エコキュートが室内にあるとかいう分け分から仕様。
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988
匿名さん
ＭＲ訪問しただけで、きのう送られて来た資料に価格表が同封されてたよ。売る方も必死。しかし、環状二号が10m横にある東側低層階に、誰があの金だすのかね？
もちろん、ほかの方角なら検討できるけど。
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989
匿名さん
>>975
デベ側が談合して、煽りあってる？そう思いながら掲示板みると、一気に冷めちゃいますね。
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991
匿名さん
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993
匿名さん
ドゥトゥールは値下げと売れ残りが話題になり過ぎたから、
打ち消しの話題づくりのための一部値上げでしかないよ。
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994
匿名さん
ドトールの値上げを利用して煽るね。
ここの関係者様。
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995
匿名さん
ここの関係者自身がドトールを利用？
ドトールがここを利用してる可能性は？
ここというか、この辺のタワマンのスレ、全体的に。
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996
匿名さん
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997
購入検討中さん
>>996
（笑）
最初は高く見せて、正式価格までに調整していくって、
三井だったら、普通だよ！
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998
匿名さん
民間企業が価格を3回も下げて、それをいつものこととは、笑止千万。
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999
匿名さん
>>997
「三井は三度安くする。」
分かり易いですね！覚えておきます。
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1000
匿名さん
立地、構造、商品、あらゆる失敗を価格だけで解決を試みたわけだ。そりゃあ、みんなひるむよ。
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1001
匿名さん
>995
同感
ドトール関係者のマンコミの使い方
マナー無いよね
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1003
匿名さん
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1004
「TOKYO UNITED」の曲は好き
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1005
匿名さん
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1006
匿名さん
ここのHPって設備・構造について何も載せていないのはなんでだろうか。
見られちゃまずいことでもあるのかね？
ティアロ・DTなんかはしっかり出してますよね。
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1007
匿名さん
へ？？？
構造でてません？
鹿島のなんとかコア工法ってやつじゃなかった？？？？
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1008
匿名さん
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1009
管理担当
管理担当です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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