KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

北西の下の方が、中期的には値下がり率がいちばん小さいと予測します。
小さい部屋だったら北東の中部屋がいいと思いますよ。勝どき東が良い借景になるかと。

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大儲けタワーへようこそ。

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かせげるタワーへようこそ。

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値上がりタワーへようこそ。

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キャッシュカウカウタワーへようそこ。

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>>799
狭めの3LDKが需要があります。

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しかし地権者と入居者の質が気になるね
なまじ価格が安いだけあって勘違い家族が来ると資産性も一気に悪くなりそう

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>>787
品川の定借物件なら仲介料引いても2000万円以上儲けが出たのでは？

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だからどうした 関係ない

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北西もしくは南東ならどちらがリセールよいですか？

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>808
プチバブルの頃なら、2000万程度儲けたタワマンなんてザラ。
俺も佃のタワマン転売して3000万近く儲けたから。嘘ではなく。

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リセールバリュー考えるなら最寄駅５分以内，供給量が少ない、安定地盤、非新興住宅街、主要駅まで１０分、全て満たす必要がありますよ
一つでも満たさないと暴落です。常識ですけどね

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こんだけ乱立だと、ドジョウはいないよな笑

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競争ないところね、基本は。

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このエリアでドジョウ狙うなら圧倒的に安くないとダメだよ。少し割安くらいじゃダメだよ。

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このエリアは１匹目のドジョウになれたマンションが多いけどね。
TTTや晴レジなど清掃工場のおかげで安かったマンション。

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だから、ドシヨウはもういないわけ

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ドジョウすくいのかたは田舎へどうぞ。

大儲けマンションはこちらです。

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小田急線の喫茶店でとなりのテーブルにおそらく建設会社？のひとがかちどきの話しててびっくり。南東はやめとけと言ってたよ。

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南東は無いわな。

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なぜ、南東はやめとけなの？

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通りに面しててTTTとモロにお見合いだからでしょ？
当然価格も抑えられてるから、その辺りをしっかり理解した上で、
割り切って買う分にはいいんじゃないの？

不動産にお買い得ナシとはよく言ったもので、
眺望が抜ける部屋は北向きでもそれなりにするし、
財布と相談して行動するしかない

逆にここら辺一帯はタワマン銀座が確定してるからね・・・
現状で中途半端に抜ける方向を高値で掴まされるほうが危険って見方もできる
もちろん周辺開発を理解した上で、眺望は10年楽しめればいいや、
と割り切れる人はこの限りではない

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大儲けタワーへようこそ。

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リセールは北向きの方がよいでしょう。
大儲けの予感。

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懐かしき数年前のTTTの検討スレに似てきたなあ。儲け、儲け、って。
分譲価格は、TTTと大違いだが。

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似てるならばつまりそれは…。

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中古になった瞬間に、TTTより安いしな。

仕様・眺望・ランドマークで負けてる。

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値上がり値上がりって、いやらしいのが増えたね。リセールなんて上がったらラッキーくらいに思っておくのが丁度いい

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2008築、外廊下のTTTに負けちゃうの？
それが本当なら、ちょっと淋しい。

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ティアロのデザインが素晴らしいとか言ってるやついてワロタ

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TTTは坪単価200万だったからな。

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>>830
TTTの方が上でしょ。
勝どきのランドマークといえばTTTだと思いますよ。
DTでも勝てない。

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＞８３３
そうなんだ。
じゃあ、ここは検討外かなあ～。

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それはない。
TTTは外観だけは良いんだけどねー。
中身は悲惨よ。値段なりのグレード感です。
一度内覧してみたら？

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駅直結の勝どきビュータワーが勝どきのランドマークでしょ。

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ドトールがランドマークになるんじゃない？

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このエリアにランドマークは存在しないよ。供給多すぎだから。まあこれから地上80階建てのマンションでもできたらそれがランドマークかな。

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新築は２割落ちるからね そこお忘れなく

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各エリアのランドマーク

月島：キャピタルゲート
勝どき：勝どきビュータワー
晴海：ドトール

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>>841
勝どきはTTT、勝ビューは残念ながらただの駅直結雑居ビル。
晴海のランドマークは選手村でしょう。

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TTTが何でランドマークなの？
エリアの中で、一番の安物件じゃない？？

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>>843
首都高台場線を走ってるとTTTの存在感ハンパない

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そんな理由かあ～。なら、ランドマークじゃなくていいや。

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>>841
ランドマークの定義間違えてる。
値段で決まるわけじゃないよ。

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>８４０
落ちないよ。落ちた物件１つでもいいから挙げてみて。
素人経済評論家の受け売りだね。

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>>841
晴海は晴海タワーズが圧倒的にランドマークでしょう。スペック、デザインが別格だよ。

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まあ みんな、純粋に住みたいかどうかで決めよう。
そこが本当にいいマンションでしょ。KTT検討者には悪いけど、金を持っている人は住みたいとは決して思わないよ。

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デザインはイマイチじゃない？正方形にして欲しかった。

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