KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

ここはきついよ。。。


眺望が無いのがきついよ。。。

470㍑のタンクならお湯は足りるよ、しかし10年間しかタンクがもたないのは残念だ。

タンクとか、ほんと、本当にいらないって、、心の中で思ってしまうよ。。

エコキュートはお湯を高速に作れるしお湯切れで使えないなんてない。一体いつの時代の話をしてるんだか。

この辺考えてて、
DTじゃなく、ここを買う理由って、
資金予算が足りないからって以外にないでしょ。。

タンクが要らないなら破棄すればいいだけ
ただオール電化とエコキュートの恩恵は絶対だがな。
高効率低燃費。ってかガスも契約して払うほうが馬鹿馬鹿しい。意味なし

>>746
スミフは要望書入ったかどうかに関わらず、初めから売り出す住戸決めてるからね(今回はWESTの高層から)。
そりゃぁ全戸開放して要望書入れてもらえた所から売り出すんであれば即日完売になるだろうね。

ＤＴ購入しました。住むために。
ここも購入するつもりです。北西向きを、投資用です。
南西ベイ方向の眺望は将来的に期待できませんが、割安部屋を吟味すれば、交通利便性向上や築地の再開発のメリットを受け、資産価値を維持できるマンションだと思います。
ただし、「ここしかない！」、「ＫＴＴ最高！」みたいな想い入れはしない方がいいです。
「そこそこ」のマンションの一つに過ぎないという割り切りが必要と思います。その割には悪くないですから。

皆さん意外と業界研究とかしないで、高い買い物されるんですね。表面的な数字のみで他の物件と比較してもダメですよ。

そういうこと。今の時代大事なのは資産が不安定に上下するにではなく安定してるこちがだいじ

クロノ、荒れてますね。
割安だったから。投資向けだったから。などの意見が挙がってますが、ここもそうならないといいな。
書き込み見てると危ない気がする。

>>764
やはり同じこと考えてる人いますね。
私もDTとここ両方購入しようと考えているけど、さすがに資金が足りません。

ここは投資用でも住居でもいける懐の広さが伺える。

この物件は試金石だからものはいいよ ここ失敗するとあとがないしね

ＤTと両方買う人はこちらの方が投資目線では優れていると感じている人が多いのかな？

764
北西向きは高いと思うのですが。。投資になる？

>>771
というよりも、DTに住みたいから、って意向が強いです。
こちらは安いのでまぁアリかな、と。

ここが投資用になるくらいなら、TTTに住んでる人たちは
売れば巨大儲けできますなあ。

てか、大儲けしてますけどね（笑）

ここも値上がり期待あるし、投資には悪く無いかと。

大儲けタワーはこちらです。

東西南北どの方角なら大儲けできますか？

マンションの区分所有なんかで
キャピタルゲインの大儲けなんて考えない方がいい。
(もしかしたら儲けは出るかもしれない)
税金は高いし、大儲けなら一棟買いとかのほうが可能性が高い(その分リスクも高い)
資産価値が維持されればそれで自分は十分。

今時だれも転売でもうけようっておもってないかと。時代遅れもいいところ。
同じリスク背負うならFXや株のほうがよっぽどリターンがでかい。

TTT とのお見合い低層部屋をオプションで改装しまくって高級仕様にしとけば、それなりの高値で売れるんじゃあ無いかな。

>>779
この掲示板に大儲けってワードが飛び交っているのだが、
転売で無理ということは、779さんは賃貸で大儲が可能だと考えているの？
利回りも期待できんでしょ。

781
転売でも賃貸でも大もうけなんて出来る訳が無い。
せいぜい節税対策程度にしかならん。ただ金持ちならそれでも十分恩恵がある。
減価償却がしやすい不動産は金持ちにとってみたら庶民のマック並みに
よくお世話になるからな。

TTTも引渡の前年には検討スレで、大儲けってワードが飛び交ってました。懐かしい。
引渡の頃にはプチバブル崩壊した後だったんですけどね。

TTTやPCTのようにきわめて安い価格で売られた物件は大きな売却益（http://tokyo-wangan.com/?p=476）が出ていますが、ここは売却益はさほど期待できないでしょう。ただし比較的駅に近く、高すぎない物件ですので、出口戦略が立てやすいとは思いますよ。
のらえもんブログの読者層くらいの収入の方が、3人家族で住むのには程よいクラスの物件でしょうね。

基本的に駅近で東京、品川、渋谷、六本木いずれも15分以内の物件はそうそう値崩れはしないので
安定した資産兼住居として使えるよ。

湾岸で大儲けしたけどね。

>>786
お仲間！
大儲けっていっても数百万単位？

このマンションも終わりやな。。


まあ、ちょっと価格が安いから、儲けられるなんて人もいるが、、


とにかく品が無いよ、住民の。


居酒屋マンション、なんか勝ちどきの駅上のマンション同じ。。

このマンションはどうなんだろう。。。

＞788
スレッドの書き込みやMRの訪問者を見て、住民層がわかったつもりなのでしょうか。
多くの方が利用する掲示板で、タメ口の方言を使う方に品は感じられませんよ。

当掲示板のマナーに関する規定はこちらです。
https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

他では買えない集まりだから、仕方ないよ。

テレ東で特集してますね

>>792
マジですか！どんな内容でした？？

まぁこれだけ価格差に開きがあるのだから高所得者と低所得者では価値観の相違が生じるのは避けて通れない道でしょうね。
今のうちからクロノ住民板を参考に見ておいた方ががっかりせずに済みますよ。

>>793
スーパーの特集

3000万円台の1Lの人と、一億の3Lの人は違う人種ですか？？

そんなの関係ないよ。

３０００万円のものを買えるか、１億円を買えるかってだけの違いしかない。

置かれている状況が違うから、いろんな意味で考え方が違うんじゃないかな。
それが人種って意味にはならないと思うけど。
いろんな考え方を持った人々が暮らすマンションになるんだろうね。
ここに限らずだとも思います。

このエリアは3Lと2Lでどちらの方が重要ありますか？

北西の下の方が、中期的には値下がり率がいちばん小さいと予測します。
小さい部屋だったら北東の中部屋がいいと思いますよ。勝どき東が良い借景になるかと。

大儲けタワーへようこそ。

かせげるタワーへようこそ。

値上がりタワーへようこそ。

キャッシュカウカウタワーへようそこ。

>>799
狭めの3LDKが需要があります。