| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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751
匿名さん
DTは将来、出口が近くなるのが強みだな。ここは新しい出口が出来そうにないし。
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752
匿名さん
>750
目指してないとは言っても価値や価格が適正なら勝手に売れていく
将来の晴海を織り込んでる価格≒割高ってことに他ならない
順調に右肩上がりで経済が推移すれば五輪までには売れると思う
当然立地アドバンテージの分、KTTの価値も併せて上昇することになるｗ
順調に経済が推移しなかったら・・・当然在庫のまま
上に含み益の話があったけど、損切りしなかったら損失確定にはならないしねｗ
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753
匿名さん
>>752
売れ残りの割高な勝ビューが既に勝どきにはあるけど
勝ビューのおかげでここの価値が上昇した、とも思えないなあ。
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754
匿名さん
オール電化の生活したことあるのか？
シャワー浴びてるとお湯がなくなり、ピーピー♪鳴って焦るぞ。
やっぱりガスだと床暖房も湯船もあったかい。
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755
匿名さん
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756
匿名さん
マンションで一番重要な眺望がつぎつぎふさがるここで、
なぜみんなそんな夢を見られるのか分からない。。
大衆向けの価格付けの分、お隣のDよりは買いやすいが、
単に大衆向け店舗の入る、品位の低いマンションというのが、
目利きの評価だよ。。
そこだけが迷ってる。。
TTTの中古にするか、ここでなるべく低いとこ買うか。。
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757
匿名さん
ここはきついよ。。。
眺望が無いのがきついよ。。。
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758
匿名さん
470㍑のタンクならお湯は足りるよ、しかし10年間しかタンクがもたないのは残念だ。
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759
匿名さん
タンクとか、ほんと、本当にいらないって、、心の中で思ってしまうよ。。
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760
匿名さん
エコキュートはお湯を高速に作れるしお湯切れで使えないなんてない。一体いつの時代の話をしてるんだか。
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761
匿名さん
この辺考えてて、
DTじゃなく、ここを買う理由って、
資金予算が足りないからって以外にないでしょ。。
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762
匿名さん
タンクが要らないなら破棄すればいいだけ
ただオール電化とエコキュートの恩恵は絶対だがな。
高効率低燃費。ってかガスも契約して払うほうが馬鹿馬鹿しい。意味なし
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763
匿名さん
>>746
スミフは要望書入ったかどうかに関わらず、初めから売り出す住戸決めてるからね(今回はWESTの高層から)。
そりゃぁ全戸開放して要望書入れてもらえた所から売り出すんであれば即日完売になるだろうね。
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764
物件比較中さん
ＤＴ購入しました。住むために。
ここも購入するつもりです。北西向きを、投資用です。
南西ベイ方向の眺望は将来的に期待できませんが、割安部屋を吟味すれば、交通利便性向上や築地の再開発のメリットを受け、資産価値を維持できるマンションだと思います。
ただし、「ここしかない！」、「ＫＴＴ最高！」みたいな想い入れはしない方がいいです。
「そこそこ」のマンションの一つに過ぎないという割り切りが必要と思います。その割には悪くないですから。
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765
匿名さん
皆さん意外と業界研究とかしないで、高い買い物されるんですね。表面的な数字のみで他の物件と比較してもダメですよ。
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766
匿名さん
そういうこと。今の時代大事なのは資産が不安定に上下するにではなく安定してるこちがだいじ
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767
匿名さん
クロノ、荒れてますね。
割安だったから。投資向けだったから。などの意見が挙がってますが、ここもそうならないといいな。
書き込み見てると危ない気がする。
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768
匿名さん
>>764
やはり同じこと考えてる人いますね。
私もDTとここ両方購入しようと考えているけど、さすがに資金が足りません。
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769
匿名さん
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770
匿名さん
この物件は試金石だからものはいいよ ここ失敗するとあとがないしね
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771
匿名さん
ＤTと両方買う人はこちらの方が投資目線では優れていると感じている人が多いのかな？
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772
匿名さん
764
北西向きは高いと思うのですが。。投資になる？
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773
匿名さん
>>771
というよりも、DTに住みたいから、って意向が強いです。
こちらは安いのでまぁアリかな、と。
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774
匿名さん
ここが投資用になるくらいなら、TTTに住んでる人たちは
売れば巨大儲けできますなあ。
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775
匿名さん
てか、大儲けしてますけどね（笑）
ここも値上がり期待あるし、投資には悪く無いかと。
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776
匿名さん
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777
匿名さん
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778
私は買います
マンションの区分所有なんかで
キャピタルゲインの大儲けなんて考えない方がいい。
(もしかしたら儲けは出るかもしれない)
税金は高いし、大儲けなら一棟買いとかのほうが可能性が高い(その分リスクも高い)
資産価値が維持されればそれで自分は十分。
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779
匿名さん
今時だれも転売でもうけようっておもってないかと。時代遅れもいいところ。
同じリスク背負うならFXや株のほうがよっぽどリターンがでかい。
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780
匿名さん
TTT とのお見合い低層部屋をオプションで改装しまくって高級仕様にしとけば、それなりの高値で売れるんじゃあ無いかな。
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781
私は買います
>>779
この掲示板に大儲けってワードが飛び交っているのだが、
転売で無理ということは、779さんは賃貸で大儲が可能だと考えているの？
利回りも期待できんでしょ。
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782
匿名さん
781
転売でも賃貸でも大もうけなんて出来る訳が無い。
せいぜい節税対策程度にしかならん。ただ金持ちならそれでも十分恩恵がある。
減価償却がしやすい不動産は金持ちにとってみたら庶民のマック並みに
よくお世話になるからな。
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783
匿名さん
TTTも引渡の前年には検討スレで、大儲けってワードが飛び交ってました。懐かしい。
引渡の頃にはプチバブル崩壊した後だったんですけどね。
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784
匿名さん
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785
匿名さん
基本的に駅近で東京、品川、渋谷、六本木いずれも15分以内の物件はそうそう値崩れはしないので
安定した資産兼住居として使えるよ。
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786
申込予定さん
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787
私は買います
>>786
お仲間！
大儲けっていっても数百万単位？
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788
匿名さん
このマンションも終わりやな。。
まあ、ちょっと価格が安いから、儲けられるなんて人もいるが、、
とにかく品が無いよ、住民の。
居酒屋マンション、なんか勝ちどきの駅上のマンション同じ。。
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789
匿名さん
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790
匿名さん
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791
匿名さん
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792
匿名さん
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793
匿名さん
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794
匿名さん
まぁこれだけ価格差に開きがあるのだから高所得者と低所得者では価値観の相違が生じるのは避けて通れない道でしょうね。
今のうちからクロノ住民板を参考に見ておいた方ががっかりせずに済みますよ。
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795
匿名さん
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796
匿名さん
3000万円台の1Lの人と、一億の3Lの人は違う人種ですか？？
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797
匿名さん
そんなの関係ないよ。
３０００万円のものを買えるか、１億円を買えるかってだけの違いしかない。
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798
申込予定さん
置かれている状況が違うから、いろんな意味で考え方が違うんじゃないかな。
それが人種って意味にはならないと思うけど。
いろんな考え方を持った人々が暮らすマンションになるんだろうね。
ここに限らずだとも思います。
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799
匿名さん
このエリアは3Lと2Lでどちらの方が重要ありますか？
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