KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

3LDKで5000万円代の部屋が良いよね〜ここも人気でそう！

ブロックって、本当にありますよ。
他物件ですがやって貰ったことがあります。営業さんに頼むのではなく、あるツテを使って、デベロッパーの上部に働きかけて貰うのです。すると、営業に指示が出ます。
末端の営業と駆け引きしても、本当のブロックとは違うと思います。
ただ、ここはデベロッパーが複数ですから、ブロックは難しいかもしれませんね。

いや、そんなドラマのような事しなくても、普通は営業同士でつぶしあいしたいわけじゃあないから、情報連携して重ならないようにしましょうね〜だと思うんだけど。。。

ここ二重サッシのデザイン微妙じゃない？二色は変でしょ。

大手は、住友以外ブロックはやりません。
特に三井は、それをやらないことにプライド持ってますから。
住友のようなやり方は、コンプライアンス違反と認識しているようです。

住友でもやってないです。抽選しました。

本当のブロックとは、一般客にはブロックだと判断できないやりかたを言う。
つまり、募集住戸としてオープンになった時点でブロックはできない。

できるとしたら、トップダウンで、募集住戸から削除させることくらいだが、そこまでは普通やらないよ。

みんなの関心が一気に抽選に寄ってますね。
僕も申し込みをしている一人ですが、超高倍率（とて２ケタいきませんが）です。

ここからは、祈るしかありません。
外れたら、BAYZか、ティアロか、ドトールか、行きます。

えっベイズはびっくりだ

>>658
おお、凄いですね。
どのあたりの部屋タイプでしょうか？？

同じ価格帯で新豊洲のベイズなんかには行かないだろう（笑）

どこも値下げ、販売延期ラッシュが話題になってるけど、ここの500戸の売れ行きは注目だね。

珈琲屋さんみたいに、残さないといいけど。

外れたらドトールが行きます。
立地以外の点で全てKTTを上回るのがいい。

>>658
E-90Haに手を出しちゃったのかな。

>>662
確かにそうだけどさ、それをわざわざここに書き込む必要はないと思うよ。

E-70Mです。お安くて良いんですが抽選なのが不安です。

外れたらドトールとお考えな方は今のドトールの販売状況も
考えていた方がいいですよ。（ドトールは抽選なしの先着順販売中）

ドトールは無いな。共用施設でこっちが断トツだろう

共用施設だと、ここを検討している俺ですら、
ドトールに軍配をあげてしまう。。

ここのメリットは、都心への近さ！アクセス！

いやいや、ここの1番のメリットは庶民でも買えそうな価格だと思う。

>>665
高倍率でE-70Mってことは低層階の方ですね。
E-80Dも高倍率だから難しいよね。

てか、ドトール既に300戸以上は無くなってたよ。。

WEST棟の
29-51階は部分的に残っているだけ、数にして10くらい、
18-28が１期２次で先着順で出てるけど、
それも埋まりつつ有る。。

さらにEAST棟は南の中住戸のみでてるけど、、
1000万の値上げ、、8800万円付近。。

予想を上回る人気だから、
KTTも、同じようになりそう。
湾岸に、ちょっとした勢いがきてます。

これまではクロノとかしかなかったけど、
都心に近い、本格湾岸物件の登場で、ちょっと流れが変わってきてるね。。

DTは残念ながらもう残り…ですよ。
人それぞれの価値観でしょうが、高層がよければ(湾岸の醍醐味？)DTダメならこっち、が順番の気がします。

>>671
662ですが、おそらく見てる部屋が違うのでなんとも言えないが、欲しいタイプの物件はまだ残ってることは営業さんから確認しました。

予想、ってどんな予想をしたのかな？
ドトールの総販売戸数からみたら、300戸なんて即日完売だろうと予想したのが普通でしょ。
即日完売できなくて、予想を下回る人気でした。

ここよりドトールが共用施設がいいって言う奴大丈夫か？（笑）24スーパーにビバに居酒屋とセブン、ＣｏＣｏ壱番が入るかもってぐらいなのに。向こうはスパだけっしょ

ここはネットサービスも充実してるんだよね

ここを検討してます。ただ、真偽はわかりませんが、ビバとかCoCo壱とか大衆っぽさは感じてしまいます。
その点についてのみ、正直どや顔はできないですよね。。。

CoCo壱番屋もビバも一部の人が言ってるだけだから、気にしなくていい。

>>674
それはちょっとセンス無いと言うか勉強不足。
スミフは即日完売を目指す売り方をしない。だから要望書出たところを売り出すとかじゃなくて、上から何フロアーとかで売り出してた。
だから向こうを買った人達は完売しないことを理解した上で申し込んでいて、逆に想像以上に売れてびっくりしてるよ。

不動産は駅距離命。ここは湾岸ナンバー湾だよ。

別に駅近いわけじゃないたろ？ここは。
老人ホーム入るのに、ビバホーム入るとか適当な話は止めて。

金があったらドトール買う。

ないからこっちって・・

もう止めてください！

老人ホームも眉唾でしょう
実際にはやりコンビニとか飲食店がはいりすよ

ここのネットワークのルーターはかなり高性能になるらしい。
すると、SOHOとかするにもかなりいいね。

「販売戸数からしたら」って意味が分からないんだけど。。。。


ひょっとして、６０００戸のマンションだったら、１期で３０００戸売れるとか思ってる？？？


まさかね。

マンションを開発するとき、一期でどれだけ捌けるが、人気度合いの物差し。


6000戸のマンション出たら、3000戸は普通に想定するレベルだよ

CoCo壱とかビバホとかってあくまでこの掲示板に書き込んだ人の希望的観測ですよね。ケアセンターは入るらしいけど。。。
地権者が3年後も同じ店をやるかもわからないし、結局のところテナントなんて入居一年前ぐらいまでわからないんだろうな。

はいはい・・・

＞６７５

苦しいよ。。。それは共用部ではない。。
そしてココイチとか居酒屋入ってどうすんだよ。。

HPに販売戸数出ましたね。
こうやって出るとなんか多く感じますね。

CoCo壱とかは駅前にありゃいいでしょ。そんなのが自分のマンションに入るかもって喜んでいる住民がいるところも、ここの欠点。低層階を安く出すからこういうことになる。

てか、ドトールは、
EAST棟が大幅に値上げしている事実を、ちょっと考えたほうがいい。

予想以上の売り上げの意味、分かる？
絶対数ではなく、
予定数に対する販売数、つまり相対数

予想以上に売れた為、
33階以上だったのが、29階以上を出し、
既に18階以上を先着順で始め、
イーストまで売り出した。

全体的に値上げしているのもドトールの特徴だし、
下の方も全く値段が下がっていない。

KTTだけ見つめていると、
本当に良い不動産を見極める機会を逸することになるよ。。

なにせ、ヤナセの営業ですら、
KTTは辞めておいた方がいい、湾岸らへんならドトールと言っていた。
同じ会社なのに、、。

もはや、大衆のファミリー用のマンションに成り下がってしまっている。。

共用施設も室内設備も立地もこちらが上でしょう。どう考えても..
大理石トップなんておしゃれだしな。

このやたらドトールに詳しい奴らは一体なんなんだ。ドトール信者ならドトールの掲示板に書き込んでくれ。

90haスーモに載ってる…
これ以上抽選増やしてどうすんねん！

ここはきついと思うけどな、、、リセールが。。

眺望が。。

いや、俺はKTTを考えている

抽選であたれば、こっち。

ドトールは正直手が出ない、同じ条件なら。

ただ、冷静に比較すると、ここは眺望という一番重要なものがかけていること、

スパのような強い特徴が無いことが残念。。

ただ、湾岸には追い風が吹いている。

ドトールの好調ぶりをみれば、ここも好調になることは間違いない

＞６９５

あちこち検討してるんです。

ヤナセも見てますよ。

あそこの営業から言われたことが、

正直、冷静な意見だと思います。

ここは、可もなく不可もなく。。

むしろ、湾岸のマンション軍団の中では、立地ぐらいしか無いが、

その立地もBRTが出来れば何も差が無くなる。

そんなにドトールに詳しい話なんてでたか？
タワー検討してる奴はドトールぐらい検討はするでしょうし。