東京23区の新築分譲マンション掲示板「KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8」についてご紹介しています。
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KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー） part8

購入検討中さん [更新日時] 2014-06-04 15:00:47
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KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～120.55平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物

施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社


前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/435898/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2014-05-15 10:39:54

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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 581 匿名さん

    スーパーもなければスパもない。
    あるのは老人ホームと、焼鳥屋などの地権者店舗。
    今どき免震構造でないうえに、長期優良住宅認定を取れないタワーは珍しい。
    夜間稼働するエコキュートが室内にあるという設計は乱暴すぎる。

  2. 582 購入検討中さん

    まぁ見てなって。結果はすぐにわかるよ。

    的を得ている・・・☓
    的を射ている・・・○

  3. 583 購入検討中さん

    長期優良住宅で高値設定してプラスマイナス計算したらどうなるのかな？

    固定資産税が２年安くなる・・・３０～５０万くらい？
    住宅ローン控除が１０万円×１０年分、そうでない物件より安くなる・・・但し１０年目時点で５０００万円の借金がある場合ね。但し、利息と住宅ローン控除による節税額は概ね等価ということをお忘れなく。

    そうすると多く見積もって１５０万くらいかな。
    あとは？

    ちなみに７６平米＝２３坪として、坪単価３０万円違うと７００万円高くなるね。

  4. 584 匿名さん

    ここは柱２本とエコキュートが室内にあるため、
    約３畳ほど実質無駄になってしまっている。
    固定資産税、管理費、修繕費など影響が出るでしょう。
    最近のタワマンはそのあたり配慮しているケースが多いんですけどね。

  5. 585 匿名さん

    584さん、
    なぜエコキュートタンクが室内にあると、
    固定資産税、管理費、修繕費など影響が出る　のですか・・？
    よく解らないので教えてください。

  6. 586 匿名さん

    ソウヒョウスルト＊＊＊かな。

  7. 587 匿名さん

    焼鳥マンションの由縁がわかりましたわ。

  8. 588 匿名さん

    エコキュートの恩恵知らない奴多すぎるな。
    電気ガス代で2万/月が1万/月だぞ。
    12万/年の減額。10年で120万。海外行けちゃうよ

  9. 589 匿名さん

    室内にあるのはタンクだけだよ。
    夜間動作するのは屋外にあるよ。

  10. 590 匿名さん

    >>585
    エコキュートや柱の分だけ使えないけど、面積は増えるので、その分固定資産税を余計に払う必要があるということでしょう。

  12. 591 匿名さん

    故障しにくくなるからエコキュート中にあった方がいいって書いたあったけど、故障率増えたとしても、1畳増えた方がよっぽどいいわ

  13. 592 匿名さん

    そんなに安くなるの？
    昔エコキュートのマンションに住んでたけどそんなに安くなかったけど…

  14. 593 匿名さん

    >>592
    この分野はまさに今進化中だから３年前のスマホと一緒で
    全然違うよ。

  15. 594 匿名さん

    私の実家で使ってますけど、半額くらいになりますよ。

  16. 595 匿名さん

    エコキュートが外にあっても、固定資産税は変わらないんじゃない？
    狭いのが嫌なら、その分広い部屋を買えば良いだけな気がするなぁ。

  17. 596 匿名さん

    ちっさいねぇ。しっかりがっつり固定資産税納めてくださいね。

  18. 597 にと

    部屋の希望だしたら倍率たかいですね。
    だめだった時の事を考えておいた方が利口。

  19. 598 匿名さん

    ＞５９１
    １畳なの？
    １畳大きな部屋買えば良いんじゃないの？？

  20. 599 匿名さん

    >>595
    室内にあるのはタンクでしたね。
    タンクで一畳無駄になるのか。

  21. 600 匿名さん

    エコキュートをいれたら半分ぐらいにならないと元々お話にならない。
    だってそうだろ？エコキュート入れるだけで初期投資するわけだ。
    しかも機械だからいずれ壊れる。それらを考えても損益分岐点が
    妥当な年数じゃないと誰も買わないからな。

  22. by 管理担当
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