| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,420戸（販売総戸数1,318戸、事業協力者住戸102戸含む。（※変更の可能性があります。） 他に公益施設・店舗） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階、地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年12月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]鹿島建設株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]住商建物株式会社
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| 施工会社 |
鹿島建設株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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KACHIDOKI THE TOWER口コミ掲示板・評判
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230
匿名さん
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231
匿名さん
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232
匿名さん
E90haは売り出しの戸数が他に比べてかなり多いですよね、要望書がかなり出たんでしょうね〜
あと階数での価格差が少ないのが人気なんですかね。
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233
匿名さん
E90HA、坪単価が安くておっと思ったのですが、廊下が長すぎて各部屋の間取りを見ても、実質80m2くらいしかなさそうに見えてします。
南東側はTTTとのお見合いもあり安いので要望書も多く出ていますが、それ以外はほぼないので、そのうち値下げになるんじゃないでしょうかね。
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234
214,216
>>218
なるほどー、納得です。
そういう考えなんですね。
ありがとう！
>>219
私もその考えに近いです。
なので坪単価じゃなくて、価格の絶対値で見るんじゃないかと。
みなさんありがとう。
参考になりました。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
>>235
売れないでも下げないなら、勝ビューみたいに成り兼ねないけど。
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237
匿名さん
勝ビューは下げても売れない状態。立地だけではどうにもならない。ここはどうなるかな？
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238
匿名さん
老人ホームに地権者店舗、戸惑うのが普通。高層建築で今どき免震構造にしていない珍しさもある。
勝どきビュータワーがいまだ残している理由は2つ。非免震、地権者店舗の存在（ｽﾅｯｸなど）。ここは同じ繰返し。
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239
匿名さん
勝ビューが売れ残っているのは、低仕様に見合わない高価格だからです。沖氏の本に、勝ビューの何が問題であったかが書いてありますよ。少なくとも非免震と地権者店舗が主要因ではありません。
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240
匿名さん
まだ始まったばかりだし売れ残っているわけじゃないかと。
中に入る店舗次第でおお化けするよ。
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241
匿名さん
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242
匿名さん
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243
匿名さん
中に入る店舗といっても、スーパーとかのクラスが入るスペースはなさそうに見えますが。
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244
匿名さん
おお化けするような店舗がもし入るなら
サッサと発表して販売促進のネタに使ってるでしょ。
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245
匿名さん
>>243
スーパーに関して要望が強いことを営業側も知ってるから、完全になしということはないでしょう。
2階にスペースがなくても一階には小型スーパーが入れるスペースがあります。
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246
匿名さん
>>245
トリトンのマルエツプチくらいの規模しかないスーパーなら、ガッカリですけど。
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247
匿名さん
すぐ近くにマルエツ入ってるからマルエツ系はないでしょう。
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248
購入検討中さん
W-80Na、S-85Faはお買い得？
角部屋だし、値下げしたよね。
W-80Naの中高層階にしようかな。。。
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249
匿名さん
実際、3年後の店舗って今決めなくてもいいんじゃあ無い？
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250
匿名さん
>>248
失礼ながら、本当に検討者ですか？
真剣に狙っているなら、この時期に倍率が上がるような書き込みはしない方がいいと思いますよ。
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251
申込予定さん
早速焦ってるやつがいるな。
てことはお買い得なのか。
帰ってちゃんと見てみよっと。
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252
匿名さん
>>248
その2タイプなら眺望は大丈夫のはずだからお買い得でしょう。
ちなみにW-80Naって地権者にごっそり取られたタイプでしたっけ？
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253
匿名さん
こんな掲示板で倍率に影響はさしてないよ。250は必死だね。
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254
匿名さん
S-85Faは、完全にリビングがお見合いなのが残念。東棟と違い、TTTからも近いですし。
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255
匿名さん
今回は角部屋のお得度が凄いですよね。普段は角部屋なんて望めないけど、ここは買えそうな気がします。
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256
匿名さん
個人的にはＣｏＣｏ壱番屋を入れてほしい。ファミリーでも楽しめるしさっと飯食べたいときに最適。ビバと居酒屋とココイチでたぶんかなり魅力的
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257
匿名さん
へ？90ha以外どこがお得なの？微妙な間取り多いし角部屋は。
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258
匿名さん
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259
匿名さん
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260
匿名さん
ドトールは入る設備が既に固まっておりしかも皆が使う物ばかりなので
協力なライバルですね。
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261
匿名さん
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262
私は買います
何ができても、喜ぶ人がっかりする人が出てくのでしょうね。
妄想上等で・・・
Kinkosが欲しい。。。
布団保管サービスのあるクリーニング屋もいいな。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
クリーニングはすみふのサービスがはいってるじゃないですか。
布団もオーダーできるし。
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265
抽選あたれ～
個人的には、コンビニとかレンタルビデオとか営業時間が長い店舗がいいです。
帰宅がすごく遅いので、深夜やっていない店舗だと寂しくて。
あとは、普通におしゃれなカフェとか入ると嬉しいですね。
って考えると、人によって考え方って結構違ってくるんでしょうね。
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266
匿名さん
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267
匿名さん
たぶん、コンビニ、レンタル、カレー屋が一番いいとおもうよ。
誰にとっても便利だろうからね。
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268
匿名さん
セレブマンションなのか、大衆マンションなのかわからんね。
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269
匿名さん
トライスター型である時点で、どうみても大衆マンションですが。
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270
匿名さん
多分、入ってほしい設備を住民アンケートとかでとってみたらいいとおもうんだけど。
間違いなく一位はコンビニだと思う。しかもセブンイレブン。（ATM, タバコ、酒販売対応）
二位はちゃんとしたレストランだろうね。和食でいうと木曽時やみみゆ、イタリアンでいうとサイゼリアやイタトマとか。
ちょっと家族や来客とかと簡単な食事やお話ができるときにも使えるだろうしね。
三位はCoCo壱番屋だろう。カレーは毎日でも飽きないしリピート率が高いから。
で、不要なのが、居酒屋やホームセンターですね。
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271
匿名さん
確かに元々ここにセブンイレブンがあったのですが、なくなったことで結構不便にました。
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272
匿名さん
>269
トライスターだと大衆なの？レス無いと思うけど一応聞いとく
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273
匿名さん
270の民度がわかって笑える。だれもサイゼリヤとかココイチを自分のマンションには望まないよ。グレード落ちるから。セブンはいいかもね！
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274
匿名さん
調べると色々でてきますが、トライスターは住戸数を稼げる代わりに自分のマンションのせいで日陰、他の住戸から見られるというができるという本質的には居住性に劣るデザインです。なので、贅沢な作りとはいいにくいです。ただ、角部屋は、その影響はないのでいいと思いますよ。私も買うなら角部屋です。
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275
匿名さん
>>273
そう？サイゼリアやCoCo壱番屋って実はおしゃれでおいしいんだよ。
少なくとも他のチェーン店とは一線を画す。
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276
物件比較中さん
275さん、本当にあの黄色や緑の看板モロがおしゃれと思います？？
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277
匿名さん
百歩譲ってロイヤルホストだな。
レストランはサルバトーレとかいいんでないか。
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278
匿名さん
近隣に住んでいるものとしては、ジョナサンでも入らないかなと思いますが、実際に買うとしたら、お店も公共施設も何もないのが一番ですよね。不特定多数がウロウロするわけですし。
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279
匿名さん
うん、配色はいいんじゃない？だってカレー屋だから黄色で、イタリアンは緑でしょ。それは
しょうがなくないですか？それに内装はどちらもおしゃれですよ。
おしゃれといっても、そりゃ上はいくらでもありますよ。でもそういう店なんて
こんなマンションに入る分けないじゃないですか。
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