BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part5

東京電力の土地に東京建物ベイズ、東電病院の土地を東京建物が購入、マンション用地に等関係が特に強いとか有るのでしょうか?

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>559
私も測りましたがベイズから800m、シンボルから600mぐらいですね。

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過去を振り返るPDCA発想が多いのはうなずける。
シンボルやSKYZとの比較は正にこれ。
購入検討なら、売られる物件で比べないと前向きじゃないね。
あれは良かった、これは良かったは、評論家に任せればよい。

あっ、シンボルって、新築まだ売ってるんだっけ？ すまん。

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>>563

同感です。このスレの特徴はポジが適当すぎて、しっかりと比較検討していないですよね。やはり真剣な検討者はいないということなんだろうか。

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3分の差なんてどうでもいいという、間違いなく都心で不動産買ったことないド素人もいますしね。
あ、でもそういう人も集まる位注目されてる物件ともいえるかもしれませんね（笑）

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452さん。豊洲小学校は豊洲駅の先だから子供の足ではかなり遠いですよね。運河沿いの道ができても、小学校の通学路になるかは微妙だと思います。雨風が強い日に運河沿いは小学校低学年にとって危険ですよね？　たぶんテプコやデータセンタ側の道が、遠回りですが、通学路になると思っています。新設される豊洲西小学校に入るには入居時期を半年も遅らせないといけないため、半年分の家賃が無駄になるようで、なんか納得できません。

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どこまでの距離を計るかによるけど、ベイズからららぽーとはシンボルからの距離とたいして違わないよ。

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ちょっとあまりの頭の悪さに釣りかとも思いますが、万が一のマジなレスであった場合、今の思考でこのクラスのマンションを購入しようとしているのがとても不憫なので返信です。
個人の性格と不動産価値の違いを理解できるようになってからマンション購入考えましょう。

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ところでなんでそんなにシンボルと比較したがるのですか？

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比較したいのは格付けして、格下を作りたいから。

豊洲エリアの特徴です。

でも比較は客観的・定量的ではなく、個人的・感情的。

管理費が高くても外食１回分ぐらいピースカ言うなとか。

徒歩２～３分の違いをグダグダ言うなとか。

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どーでもいー話ばっかり
物件の話しよーぜ

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この板盛り上がってるなと覗いてみたら、
豊洲内でのしょーもない格付け合戦。

合コンに自分よりやや劣る女の子を誘う、
ブスな女と同じレベルの争い。

まぁその程度の検討者しかいないんだな、ここは。

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駅から数分の差とか管理費数千円の差とかさ〜
生活様式やら価値観、懐具合でみんなそれぞれだと思うからいちいち突っかかってもしょうがないよ

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まぁまぁ。
物件は良いんだから、ほどほどに。

これ以上安くて良い物件が出てこない以上、ここを選ぶしかないんじゃないでしょうか？

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>安くて良い

高くてもっと良い物件なら、他にいくらでもある。そこが重要。
値段相応の良さ。

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ゆりかもめは朝の通勤時間帯において豊洲から新橋方面は座れますか？

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578
そんな当たり前なことをドヤ顔でいわれても
ここ検討してる人間に1億だせばもっといい物件あるよとかアホかと
投資版にでもいけばいいんじゃないの？

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ちなみに比較のためではなくこの物件の情報として書かせてもらいますが、スーモでBAYZからららぽーとまでは約1080mと書かれてます。

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やっぱり日常的に会社帰りに買い物に寄る距離じゃないですね。買い物面は東雲の方が断然便利そうですね。

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日常的な買い物は敷地内の商業棟に
スーパーがくれば何も言うことなし

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>>583

それが進んでいないから、みんなが心配しているんです。出来たとしてもコンビニ程度だとしたら、日常の買い物はかなり不便ですよね。

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駅前にもスーパー３つくらいあるし、買い物に不便するような場所には思えないけどねぇ。

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ここより安くて良い物件が無いってことは、ここが割安だって事でしょ？？
それが一番大事なんだと思う。

高くて良いものなんて、あったり前だよね？

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商業棟までつくっといてコンビニ程度はないわな
というかコンビニはSKYZにあるし

まあでもそろそろ情報が欲しいね

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勝どきの三井が平均坪300ぐらいらしいね。
一割程度はこっちの方が安いね。

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勝どきの三井は300なんだ安い値段だね

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まぁ、８割の人がマンションなんて買わないで人生終えるわけで。

特別な事情で、マンションをどうしても今すぐ必要なら買えばいいんじゃない？

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今日ＭＲ行って来ました。結構お客さん入ってたよ

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豊洲利用で仕事帰りにスーパー寄るなら分かるけど、家にいてちょっと買い物必要な時に最短スーパーが徒歩11分ってのはかなり不便ですよ。しかもタワマンだと上層階だと出入りするのに往復プラス5分。十分不便でしょ。
だから、商業棟にスーパーができなかった時はかなり痛いんですよね。早く決まってほしいものです。

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この辺の子供いる家はみんな自転車に乗るから、すぐだよ。
しかもフラットだしね。

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埋立地って悪いことばかりじゃないよね。町中フラットなのは、とても良い。

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うん。このくらいの距離だったら全然問題ないんじゃない？

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豊洲の駅前周辺しか知らないけど、歩道が上下に、クニヤグニャしてるのはなぜ？まさか？

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歩道きれいですよ。しかも、幅が広い。電柱もない。町自体がバリアフリーです！

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人工的ってやつだろ。東京じゃ一番価値の無いものだ。

おっさんが作った手作り景観。

自然的景観がもっとも価値がある。
六義園でそう思ったのさ。あとジブリな。

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都心近くに、これだけ大きな土地を再開発できたなんて、奇跡ですよ。
人気出るのわかる。しかも、オリンピックまで決まっちゃって。

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オリンピックが決まってもタワマンへの消費者離れは加速化の一途。
KACHIDOKI THE TOWERは値下げ調整の繰り返しの果てに3月下旬を予定していた第１期販売が今も未実施。
GLOBAL FRONT TOWERは最低価格を低く設定した上に４月を予定していた第１期販売を延期。
ここも値下げしないとかなり売れ残りまくる可能性がありそうですね。
とりあえず大幅値下げが実施されるまで様子見でしょう。

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都心には埼玉の方が近いでしょｗ　何を今更ｗ

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埼玉なんて、通勤地獄で死ぬよ。
ここなら、銀座で飲んでも、タクシーに躊躇な乗れるよね。

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ここってSKYZ契約者さん以外の書き込みは、ほとんど野次馬さん同士の言い合いばかりみたいだよね？
:(；ﾞﾟ'ωﾟ'):
四月から首都圏のタワマンが前年比四割減とか…大幅に売れなくなったみたいだし、そろそろ消費者が高騰についていけなくなったのかな？

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増税後は２０年は停滞するから、、話すこともないし、買いたい人も出てこない。ダラダラになってしまうね。

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http://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/168/s201404.pdf
http://www.nikkei.com/article/DGXNASFL190QI_Z10C14A5000000/

値上げしたいから様子見して発売延期しているっぽいですけどね。
様子見して値下げが来るか、完売してしまって他を探すも値上がりして買えなくなるか。
こればっかりは、判りませんね。

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玄関と廊下の高さは気になったな。
外廊下だからある程度高さが必要なのはわかるけど、階段のぼる感じだし、玄関が狭い印象を受けた。
あとの専有設備は、今、売り出し中、売り出そうとしている湾岸タワマンと比べて遜色なし、というか、高いレベル。

あとは最終販売価格が楽しみといったところ。

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玄関の段差は我慢できても、これだけ坪単高いのに今どき外廊下ではやはり他マンションから見劣りしますよね。販売価格が坪単240を切るようなら検討するんだけどな。

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