パークシティ豊洲はどうですか？ Part26

建物としてはBがいい。
でも東向きの圧迫感はAのほうが少ない。
東がいい人はどちらかを選べ、になってしまいますね。

ちなみに私の場合は、迷わずB棟東中層以上ですね。
眺望がいいからではなく都心からのアクセスの良さのほうが魅力。西日は避けたい。
ワンフロアの人数がAより少ない、なんと言っても内廊下！
という理由からです。
目の前に、壁のようなビルが迫ってくるのは圧迫感があるとは思うのですが
値付けにしっかりその分の恩恵は入ってますね。

>>348
そこら辺りは計画してますよ。
ＩＨＩ側は生協も含めもう工事し始めていますし、重説で説明して終わり。販売終了ＭＲ閉鎖後着々と進めますよ。入居の頃にはそれなりに出来上がってくることでしょう。

>>323さん
今日までが登録ですよ〜。まだチャンスはあります。
当たってもキャンセルして一般でBをと思うくらいB棟に気持ちがあるのなら
登録の変更をしてきてはいかがですか？
これから先は積立君も入ってくるようですし、変更出来るのならしたほうがいいですよ！

>>350
とても参考になります。
やはりいろいろな考え方があるのですね。

B棟の方が南側の入り口があるから豊洲駅から近いという意味で、
アクセスが良いということですよね。
それって毎日のことだけに大きいですしね。

341さん　３４０です、今成田でこれから出張です。a棟東は屋上庭園約50ｍ、前にｃ棟、１３号室、１４号室は東南に道路がみえます。ｂ東は前面道路まで約60ｍ、４から６ｆあたりだと屋上庭園を超えて敷地内の木々がつながってみえます。もちろん好みですが、多少ｂのほうがいいもかなという感じです。+うち廊下、ｂ棟が当然あり、総合評価してます、それではもう行きます、

>>354
ありがとうございます。気をつけていってらしてください。

ララポートが今のトリトンみたいな、寂れた状態になる可能性はあるんですかね？
豊洲にいくならお台場まで行っちゃえみたいな、、、。
都心からわざわざ豊洲までくるとは考えにくいし、映画見たければ銀座、六本木、品川のシネコンあるし。おそらく来客は東側からの人が多いのでは？
その辺が不透明ではないですか？
将来的にテナントの撤退が重なり、魅力のないＳＣになってしまうのではいかと心配です。
ららポ自体の契約って確認した人いますか？
今のトリトンの二の舞にならないか心配です。

ららぽは２０年の借地権です。

既存のホームセンターの利用度や、ＳＣの駐車場の規模を
考えたら、単純にトリトンとは比較は出来ないでしょう。
都心部にはビバみたいなホームセンターは無いし、
ＳＣの駐車キャパを考えたら、集客力は高いでしょう。

今年から晴海に住んでますがトリトンはあれがいいんです。
すいててｗ
近所に住む者としてららぽーとに期待してます。

勝どき住人ですがララポートに期待しています。
余りにも近いと土日の渋滞、騒音、排気ガスで耐えられませんが、プラっと
行くにはちょうどよい距離です。
ＰＣＴの住人は土日は混雑していて余りメリットないかもしれませんが、
平日の買い物は空いていて、便利でよいですね。

そうですよね。
混雑するか周りに何も無いか。微妙ですよね。

さて、そろそろ締切り。
悩んでいた方々も最終登録しているのかな。

悩む予定ではなかったけど、登録の土壇場で悩みました。
いやー。今度こそあたってくれという感じです。今晩、
当確の電話が来ること期待してます。

倍率1倍の場合、今晩当確のお電話もらえるんでしたっけ？

本日もらえると聞きました。
ちなみに、今電話したら倍率教えてくれますよ。
（当方２倍でした。。がっかり）

>>365
え？今日申し込んで倍率２倍になってしまったんですか？

みなさん。残り５分です。

祈りましょう。

365さん、ありがとうございます。
こちら、ドキドキしながら待つことに致します。
明日抽選通ると良いですね。（お互いさまですが）

終了。おつかれさまでした。

皆さん抽選にいきかすか？

うちは行かないです。
明日の22時までの電話待ちです。

ねがきゃんの人たち影をひそめてますね。
みんな登録に忙しいのかもねｗ

B棟は板状タワーですが、三井住友施工の同様な板状タワーの最近の事例
としてパークタワー品川（2006年1月竣工）があります。見に行きました
が、まあまあよかったですよ。

建物の出来の意味です。（立地は港南なので好きになれませんが）

>>366

初日に申し込み、１倍でした。
で、本日問い合わせたら２倍ということでした。
明日を待ちます。

ネガキャンはってた人達、みごとにレスがないとことを見ると、登録にいったんですね〜（笑）
特に江東区ネタの人・・

１７時くらいの段階で、まだ人がごった返していたし、駐車場に入れない人もいた。
あの人たちは登録できたのだろうか．．．

電話まだ〜？

かかってきた人います？

うちは２時ころに行きました。駐車場はすいてましたよ。５時ころに行く人は最終倍率
を最後まで見届けたいひとでしょうね。

なんか記念受験じゃないけど、宝くじでも買う感覚で登録しているひとがいましたよ。
当たるかどうか試したいだけみたいなこと大きな声で言ってました。まともに買う気が
ないならいつキャンセルされるかわからないし、営業もよけいな仕事を増やす客を相手
にして大変ですね。

結局抽選なし住戸は無かったのかな。

電話はくるとしたら８時過ぎじゃない。

>>382
ほんとですよね。
そういえば今回って、次点以降って抽選の段階で決めるんでしたっけ？
TTTの時とかは、抽選の段階で次々々点ぐらいまで決めて通知がありましたけど。

営業担当者から電話があり、私の申し込んだ部屋の倍率は４倍とのことでした。
当たるといいなあ。

>>385
おそらく抽選時に次点などの抽選も一緒にすると思いますよ。
でも、申し込みが１倍以下の場合はキャンセルがあった場合、
申し込みの第二希望や第三希望の部屋を調べて営業から電話が
くると思いますよ。そのときは事前に通ってるかなどで優先
順位があるみたいです。

今日、登録をしてきました。確かにキャンセルしても違約金がかかる訳ではないし、宝くじみたいな感覚の人はいるかもね。
明日抽選が行われ、当選者には連絡がくるようだけれど、万が一何かの都合で連絡がつかない人いるかもね。本当に買う意思があるのに・・・・
そうなるとキャンセル扱いで次点の人に連絡が来るのかな？
なんだかドキドキですね。

>>387
385です。
なるほどです。ありがとうございます。

うちは今回は第2希望以下は出していません。
今回の部屋が外れたら、通常期に販売になる部屋にする予定です。

第2希望以下も提出されている方は、複雑なドキドキなんですね。

>>388
それはないでしょ。キャンセルの意思を確かめてから次点のひとに権利が移るんじゃない？

先ほど登録済ませました。
１倍の部屋は今夜電話連絡があるそうです。
A棟東70m2やA棟南60m2は１倍の部屋が多かったです。
直前に迷いに迷いましたが、
結局、本命の５倍以上の部屋に登録しました。

本日MR混み過ぎ！２時間待ちでした。
担当営業関係なく、順番に捌かれていきました。

予約しても待ちましたよ。最終日に予約しないで行って登録できただけでも
ラッキーだったと思いますよ。

とうとう登録締め切り。
明日がいよいよ抽選日、豊洲では高い物権なんで
うん千万のローンを抱えるのかと思うと悩むなぁ

身内のこてですが販売担当者から抽選になら増したと電話があったといってきたのですが
申込者が何人かは聞いてないそうです。
本人は自分が何番の申し込みか聞いてないと言うのですが最初の日でほかにいなかったということは申込み番号は1番ですよね。
抽選方法はデジタルと言われたそうですががらがらと聞いていたのにおなじなのでしょうか。
いづれにしても明日抽選会場にいって外れたら見せていただくことにします。

がらがらじゃないんですか？それは初耳です。うーん。デジタルなんだ？
そういうことなら抽選になってもよかったかもしれないな。

Ａ棟北東が思ったより倍率低かったのですが何か懸念事項あるのでしょうか？
昼頃は０倍もありました。

>>395
申し込み番号は登録用紙に書かれています。
控えは受け取っているはずです。

夕方の時点では花があったようですね。