パークシティ豊洲はどうですか？ Part26

初日申し込み済みです。ドキドキの週末です。
申し込み最終日に、電話で倍率聞きたいです。
当たりたいです・・・。

↑申し込み＝登録です

＞＞222
私も明日登録です。
状況チェックしてきます。

＞同じマンションでも中古で売るときに価格には差が出る。
　僕の新浦安の前のマンションは５年経過で購入価格よりも高く売れたけど、
　同じマンションの他の住戸は購入価格を若干割っていた。

　倍率は高い住戸の方が将来的な不安は少ないと思う。
　クイズミリオネアの”オーディエンス”を使うような感じ。
　いろんな嗜好や視点の中で選び抜かれた住戸は中古になっても同じ。

　それから、中古を売って感じたのは、当たり前なんだけど一人お客が
　いればいいという事実。
　複数いた場合、最も高い価格をのめる人に売れれさえすればいいということ。

　しかし都内（江東区なのに）の坪単価は高いね。
　新浦安って坪１５０万円でオーシャンビューだぜ。
　しかも１２７㎡・ベランダ奥行３ｍ。

　バチだけど。
　

PCT資産価値スレに書けば？
オーシャンビューだぜ　＜カッコいい？
バチって何？

でも、選び抜かれて倍率が高いっていうより
A棟北側の最安値地帯の部屋が超高倍率っていう話なんですけど・・・
新築のときの高倍率って、選び抜かれたと、とにかく自分が買える安い物っていうのがあるよ。

西向きで空いてるところあるの？
それだけが売りなのに。。
もう完売って時期は過ぎたのかな？

２２５はど素人。
分譲時の倍率なんて、
仲介になったらまったく無関係。

↑空いてるところは表面上ないけど、低倍率はあるよ。

どこどこ？

↑それは言えない。。。我が家の登録住戸だから。

正直

バチ＝チバ

先週末の時点ではまだまだ登録のない部屋があったのに、
昨日の時点で全部の部屋に登録があったというような話が出ていますね。

さすがに要望書とって検討して厳選して出してきた部屋なんだなぁ、と。
700戸に登録が入るとは・・。
なんだかんだといっても、恐るべし三井という気が。

やっぱり三井の物件は欲しい人が多いってことですね。
ブランドはだてじゃないですね。

先週末と違って今日は良いお天気。
沢山の人が登録にいっているのかなぁ。

テレビをはじめとするマスコミでの宣伝なども凄いからね。

>>240
どんなにネガキャン張られても、ここのＰＣＴやアイランドのケープなどは
全体の販売戸数に対しての販売期間の販売率は驚異的スピードで
売れてゆくでしょうね。この現象は、都心域の当面の物件が限られているので、
ほぼ当然の成り行きでしょう。デベの信頼度もたかいですし。
これらに隣接したキャピタルもほぼ収束に近いですし、カテリーナも
一気に追い込みになってきてますよね。

追加。あの巨大なＴＴＴでさえ、どんどんさばけてるようですね。

すごい人口の増加ですよね。
東京ばっかり凄いことに。

今日豊洲に来た人なんかは、風の強さを実感出来るかも。
それと湿気もね。

>>246
いま四谷でとんかつ食べてきたんだが、すごい風が強かったなぁ。

いま登録してきました。結構混んでいましたが
明日のほうが人は多くなるだろうと、営業の方は言っていました。
みなさん、状況をみて部屋を最終的に決める方が多いのですかね？。

>>248
急遽今日で締め切って抽選にしちゃってくれないですかねー。
ちょっとは倍率下がると思うんですけど。（笑）

うちは逆に倍率ついてほしい・・・

明日で倍率、どうなるか怖いですね。
明日午後は予約が多いようですから、結構ふえるのではないか心配しています。
駄目だったら、次の募集に再挑戦します。

>>250
あ、そうでしたよね。失礼しました。
でも最終的に1倍だったとしても、長く付き合うことになるについての決断ですから、
遠慮せずに判断されたほうが良いと思いますよ。

>>251
次回からは積立君が入ってくるのも恐怖ですね。
今回あてておきたいところではありますが、こればっかりは運だし・・。

>253
次回は価格の設定も上がりそうですし、いろいろ条件は
厳しくなっていくでしょうね。
積立君が来たら、もうあきらめます（笑）。

>>254
価格の設定もあがってしましますかね！？
どきどきが続くのも嫌ですし、あたりますように。

あれ？
三井は途中で値段をあげるなんてことしないと三井信者のかたが絶賛していましたよね？

積立君だと何倍かの権利が与えられるとかでしたっけ？
今からでは当然間に合いませんもんね、

次回に販売する部屋の価格は、まだ正式に発表されていませんよね？。
いくらになるかはわからないと、言った所でしょうか。

>>257
10倍とか聞きますね。
今はこういった意味での特権付きのものの募集はないらしいです。

>>259
そうですか・・・、１０倍ですか・・・・。
積立君持ってる人がうらやましいですね！

コネはね・・・
ありえないほど有利だよね。
その代わり気持ちが変わったとき、断りづらいよ。

でも、運も実力のうちと言いますし、遠慮のない判断も出来ますし
正々堂々実力勝負で勝ち取りましょう！

マンション購入はバクチのようなもの。
買えたら買えたで喜べばいいし、
ダメでも、あのとき買えなくて良かったと思うときが来るかもしれないし。
下らぬコネで借りを作るほどのことでもなし。

ほんと賛成です。
結局は縁だと思うし、縁がないものを無理やり引き寄せようとは
思わないなぁ。

明日登録に行く予定ですが、Ａ棟西かＢ棟東で悩んでいま〜す。
ギリギリまで悩みぬくつもりですが、皆さんどうやって部屋決めしました？
予算だけでこだわるか、部屋数でこだわるか、間取りのよさでこだわるか...平米か..
どっちにしてもモデルルームにある部屋のタイプがイメージしやすいんだろうな〜。
それにしても管理費＋修繕積み立てをもう少し見直しして欲しいっ☆
そうするともう少し楽なんだけど。三井さんのサプライズないかなぁ

明日、登録しますが希望住戸がいくつかあり、悩んでいます。今日、モデルルームに行ったところ、人は思ったより多くありませんでしたが、登録住戸につけられた花が殆どの部屋にありました。
最終日に登録する人が多いと思いますので、現段階では何とも言えませんが・・・・・・

おおっ、大雨が降ってきたよ！

そうなんですか？細かいところまではなかなかモデルルームに少し行ったくらいでは
分からないですものね。
Ａ棟は吹き抜けであるというのは分かるんだけど廊下やその感じはなかなか
イメージできなくて..。
団地みたいなのは避けたいですものね..。マンションなのに長屋風な生活はしたくないし。