販売もいよいよ最終期、THE TOKYO TOWERS のスレッド14です。
sage推奨、煽りは黙って削除依頼!
銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー
前スレ(Part13)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44262/
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-09-11 21:48:00
販売もいよいよ最終期、THE TOKYO TOWERS のスレッド14です。
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銀座1.8km圏、中央区勝どき。地上58階建て東京最高層ツインタワー
前スレ(Part13)
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[スレ作成日時]2006-09-11 21:48:00
っで何メートルなの!?
TTTは太いのでかなり低く感じるのは私だけでしょうか。
801=799?
人に尋ねる聞き方じゃないですよね?
まずネットで調べたら?
ここも一連のゴタゴタから
すっかり書き込み少なくなりましたね。。
聖路加タワー最上階から毎日見てますけど今40F辺りを建設中です。
私は赤坂TRを買いましたがここもすばらしいですよ。
ららぽーと後の豊洲の印象と勝どきは、関係あるのでしょうか?
ちょっと興味ある理由だったもので・・。
注文住宅は確かに魅力的ですね。
ここはオプションの時、ほとんど融通ききませんでしたからね・・。
まぁこれだけの戸数ですから、仕方ないですけど。
どれもわかってたことだと思うが・・いろんな人がいるね
転売すれば10〜30%ぐらいは軽くUPしそうだけどね。
もったいない・・・。
社宅ではなく普通に家賃払ってる人はそうかもね。
ただ、注文住宅も建てるのに結構時間かかりそうですが。。
住宅ローン減税の削られる部分というのが気になります。
どのぐらい減税がなくなるんでしょうか・・
(自分で調べてみます)
ららぽーと豊洲については、ららぽーと船橋を知っているので
もともとそんなに期待しておらず。
ひまつぶしに出かけられるぐらい、としか考えてないです。
洋服屋さんも安っぽいものしかないですが。
まあしょうがないですね、いいものを買いたければ銀座に行けばよいだけです。
↑転売すれば、って・・
そんなに上がらないでしょうが。
ネガティブな人しかもうココにはいないみたいね
私を含め。
買値にもよるけどかなり安い値段だったので、引渡し後に未入居で出せば結構益出るはずだよ。
都心の値上がりは凄い勢いだからね。
そういえば先週の王様のブランチの物件紹介でTTT近くのマンションが紹介されてました。
http://www.tbs.co.jp/brunch/room_research/20061125.html
オプションの見積書が送られて来ました。やはり玄関にカタログの鏡はつけられないそうです・・・・
やっぱり会社関係の業者さんに頼もうかなぁ。
洗面所のドアを引き戸にしたいのですが、それも入居後ですね。
今年もあと1ヶ月。来年になれば「いよいよ来年に引越しだ」と言えるようになります。
実際とは余りにもかけ離れている造りだったとは言え、こうも早々にモデルルームが消えてしまうと、何となく証拠がカタズケラレチャッタっと、いや〜な気がしてます。
契約者サイトがちょっとだけ更新されてますね。
ラウンジとかの内装はまだまだなのかな。
今回の建築リポートの写真少なすぎ。
もっといろいろ載せてほしいものだね。
確かにそうですね。
結構楽しみにしてるのですが、1ヶ月待ってあれだけの内容かぁ〜〜と
ちょっと期待はずれです。。
あの写真を見ると、ブリリアンホワイトのフローリングの色が
思ってた色よい黄色?濃く見えるのですが、あれは写真の光の加減だからでしょうか?
他のセレクトカラーの部屋も見てみたいものです。
よくわからないのですが、マンションのパンフって、こんな値段で売れるものなのでしょうか。
ttp://page6.auctions.yahoo.co.jp/jp/auction/f45990683
あはは、45000円って。。。
no.812さんへ
引き戸にするには、ゆかのフローリング、ドアの枠、壁のクロスにも影響があります。
ご自宅の部屋の中のドアを見ていただけますか?
壁があって、枠が付いていて、ドアがあると思います。
少し、想像が必要なのですが、開き戸の枠と引き戸の枠は大きさが異なることは
ご理解いただけるでしょうか?ドアを引くということは引いたドアが収まるスペー
スが必要です。
引き戸に替えるには何種類かの方法がありますが、最悪、床のフローリングの一
部張替え、壁クロスの一部張替え、天井クロスの一部張替えなど、広範囲の
工事が必要になります。
一度、インターネットでリフォーム業者数社に見積りを取ってみることを
ぜひ、お勧めします。具体的にいろいろな方法、コストがあることをご理解いた
だけるのではないかと思います。
大切な大切なご自身の住居です。少しでも疑問点があれば、なぜできないのか?
できるためにはどうすればいいのか、を妥協せず探ってみてください。
心からお願いいたします。
パンフレットの保存についておききします。
検討し結局は買わなかった他のマンションのパンフレットが厚く溜まってて
どうすればいいのか?
捨てるに惜しいが、置いておくのも場所をくう。
せまい部屋ゆえ、扱いに悩んでます。
捨てればいいんじゃないんですか?(笑)
マンションを売却する際にパンフレットがあった方がいいんじゃないですかね??
他物件のパンフレットはなくてもいいでしょ??
821です。
購入に至らなかったマンションのパンフレットは、やはり不要ですよね。
他物件の価格表ぐらいは記念品に残しておこうと思ってましたが、
引越しのときじゃまになるだけで、たしかに意味はない。
年末大掃除のとき古雑誌といっしょに、まとめてスッキリ処分します。
もちろんTTTのパンフレットはずっと取って置きます。
部屋の広さがいまの1.8倍くらい広くなるので、入居が楽しみです。
東側のトリプルタワーの基礎工事、結構やってるね。
50階前後が3棟だから出来上がったら朝日がかなり遮られるんだろうな。
長谷工のと合わせて対岸の運河沿いはかなり緑化されて美しくなるようだけど。
おお!!感動です!
これでみる限りでは、多少は影響受けるけどそれほど心配する事もないようですね??
SEAが49Fに着手しましたね。
とうとうあと10F。カウントダウンですね。
MRでIHヒーター等の製品は設置する段階で同価格帯の最新機種だと聞いていました。
素朴な疑問ですが、そうすると例えば5Fと50Fでは設置する時期が大きくずれるので、
同じグレードでも50Fの方がより新しいものになるということでしょうか。
それとも5Fに設置するものを千何百台も予約して在庫として持たせるのでしょうか。
1年位は時期がずれると思いますが、その間に機種が新しくなることってありますよね。
メーカーもそんな在庫持たないでしょうし、新製品がでたら生産ライン変更しますよね。
トップやハイは別でしょうが、ファインの中でも低層と高層だと違うのかな?
どうなんでしょうね?
恐らく在庫が無ければ最新機種にるかもしれませんよね。
確かに同じファインでも高層階と低層階では時期が可なりずれるので
機種に多少違いがでるかもしれませんが(勿論、定かではありませんが・・)
低層階と高層階では同じ広さでも価格が違う事を思えば
低層階の私はこのぐらいは割り切っていますが・・・。
私は営業から設置時の最新機種を取り付けると聞いた覚えがあります。
設置時ってことは、やっぱり高層階と低層階とは機種が違うってこともあるってことか。
高層階のほうが最新機種になるってことなんだな。
TTT購入者用WEBサイトに写ってるナショナルIHは、確かモデルルームにあった
IHより新しい新機種が設置されてましたよね?
恐らく低層階の部屋の写真ではと思うのですが、低層階のIH機種も全然悪くないと
思っていますが。。
確かに1年も納期が違えば、多少機種が違っても仕方ないですよね。
今のIHは売れてるからメーカーも力入ってて進化が早いよね。
MRにあった物と違って、低層階に設置されたものがもう新機種になっているんだからね。
たぶん高層階にはもう1世代新しい機種が入るんでしょうね。
どの階が境目かな。30階or40階?
安部政権低迷してるわ、株価は上がらないわだから、
TTTが出来ることにはもう落ち着いてるでしょ。
735です。ガラスが「合わせ」になってるとT−3等級で遮音性が高いらしい。
しかも、UV効果もあって、ガラスフィルムの必要がない高価なものだそうだ。
高層ほど轟音するし、南西や高層ではUV効果が必要なのに何故T−2等級なの?
合わせガラスは、南西はなし、北東45Fまで、南東と北西は42Fまでである違いを
申し込み時に説明がなかったことがとても残念。階数の選択を考え直したのになぁ〜
超高層ってどの程度の轟音がするのか不明ですが、もう少しで全部T−3等級になる
のだから、ケチらずにお金をかけて欲しかったです。環2の影響だけじゃないよ!
ブームの今のうちに、入居権自体を売る事はできないのでしょうか。
実際にものが出来上がれば出来上がるほど、価格が落ちてしまいそうで。
>>735さん
北東47Fを購入した者ですが、「合わせ」になっているのと
無いのでは、遮音性は可なり違うのか気になりますね?
さすがに47Fなので、戸を閉めればあまり影響ないのではと思っていましたが・・。
引越し後にあまり気になるようでしたら何か対策をと思っていますが、
UVフィルムを張るといった事でも違うのでしょうか?
何だか気になってきました。。
営業に確認した方が良いのか?
そういう問題でもないのでしょうかねぇ・・・?
>>843
735(=841)です。私は営業に確認して、環2の影響を計算上40dbに落とせるのが
その理由だとか。ぎりぎり合わせでない南東43階なので防音対策が不安です。
階数の選択時に資料や説明がなかったことを謝罪してもらうしかないのです。
環状2号線が高架になるとしたら、その遮音計算も違ってくるのではないかね。
計算上、数値がオーバーして影響が出る階には対策費とか出ないのでしょうか?
ご存知の人は多いかもしれませんが、音は上層階に上がってくるのでかなり上でもうるさくなってきます。住宅情報ナビの実験では、「1Fで約60db、地上33Fのバルコニーで約68db」です。
ペアガラスだとどこまで軽減できるのかはわかりませんが、それほど心配するほどのことではないでしょう。
ただバルコニーにでる場合は騒音を覚悟した方がいいかと思います。
http://www.jj-navi.com/edit/kansai/tyosatai/blk1/vol32/
ひどい話です。
先ほど(仮)の方のブログにて確認しました。なんと契約者にも見せない建築中の建物内を
部外者に見せているのです。いくら浜田何チャラが住友商事べったりでも、これは契約者を
馬鹿にしている行為そのものですよね。
自分の購入したマンションの売主を貶めるのは、いささか考えますが、それにしてもひどい
ことをしてくれてます。頭きたついでに、明日にでも「契約者である私にも見せろ」とでも
抗議してみたいと思います。
返答はたぶん「購入者が多くいるので・・・」という反応だと思いますが、今回はかなり頭に
来ています。まだ先の内覧会も、内覧業者を入れずに穏やかにと思ってましたが、相手が
こういった「購入者不在」でモノを考えている以上、対抗せざるを得ないと思っています。
設計変更はまだ我慢しましたが、今回だけは我慢しないつもりです。
確かに腹立たしいですよね
浜田何チャラ??
意味不明。誰のことですか?
>>849
http://www.machida-academy.co.jp/school/triton/campus.html
>分譲物件のトップグレードのインテリアコーディネーションをアカデミー講師が
>携わっていることもあり、特別講師にモデルルームの総括責任者でもある浜田デザイン
>ワークスの浜田先生のレクチャーを受けながらの見学会となりました。
「勝手に内覧会」を企画したと思われる浜田デザインワークスの浜田雅子センセイのことでしょう。