THE TOKYO TOWERS〔14〕

>439
環状2号、やっぱり高架で正解♪

話題がないね。

きのう有明ＡＩＧテニスオープンを観た帰り、「晴海大橋」を渡りました。
ちょうど橋の進行方向に、建築中のＴＴＴが見えて、３０階あたりまで工事が
進んでいるのが分かりました。

周辺はさえぎるものが少ないため、台場、青海あたりからも２棟の姿が見えます。

晴海大橋の手前の道路際には、タイル貼りのコンクリート部材を積んだトラックが
４、５台停車していて、現場へ運び込む指示待ちの様子でした。

湾岸に出かけるチャンスがあったら、確認されるのもよろしいかと思います。

昨日、話題？のららぽーとに行ってきました。
想像以上に混んでいて、ゆっくり見るという感じでもなく、どのレストランも長蛇の列で
もううんざりして帰ってきました。
まぁTTTへ引越す頃には、随分と落ち着いてる事と思いますが・・。
ららぽーと豊洲の公園からも、TTTが本当に良く見えました。
ららぽーとから眺める夜景の一部になるんだろうとなぁと思うと楽しみです。

所で、TTTからららぽーと豊洲まで、徒歩で何分ぐらいかかるものなのでしょうか？
どなたか試された方はいらっしゃいますか？
自転車なら楽勝でしょうが、徒歩でも15分〜20分ぐらいで行けるかのなぁと思っていますが？

TTTからだと新しく出来た橋を渡るといいんですかね？
30分くらいかかりそうなきもしますね。

>>450
販売センターのある交差点から距離を計測すると2350m、だいたい30分はかかりますね

帰りに荷物があるなら自転車より、「勝どき駅前」から「業平橋行き」か
「ほっとプラザはるみ入り口」から「錦糸町行き」のバスに乗る方が良いと思います

裏ワザ的にはイオン東雲ＳＣの無料巡回バスに乗るという方法もありますけど

>>451
そんな時はここですよ。
http://www.mapion.co.jp/route/

＞451さん
＞452さん

450です。有難うございます。
やはり30分ぐらいはかかると思っていいみたいですね。。
行きは散歩がてら徒歩も良さそうですが、帰りに重い荷物を持ってはきつそうですね。
そう言えばららぽーとに宅配サービスあるみたいですが、幾らくらいなんだろう？
タクシー代と変らないようなら、タクシー利用もありですね。
バスは結構利用できそうですね！

＞453さん
素晴らしいサイトを教えていただきまして有難うございます。
このサイト、使えそうですね！！
こちらで調べたら、40分以上になってしまいました。
流石に40分は遠い感じがします。。

今日、気付いたんですけど、ＮＴＶの「午後は○○おもいっきりテレビ」の
ＣＭ明けに流れる聖路加ガーデン屋上からの映像でＴＴＴバッチリ映ってるんですね。
建設状況を見たい方や人に説明したい方には必見かもｗ

ＦＩＸ窓の件で、販売代理会社の方が親身に相談に乗ってくれている方いますか？
どこもやはり「売主に伝える」ことだけなのでしょうか？

依然工事は着実に進んでおり、窓枠が完成してしまった対象住戸もありますね。
完成した後まで何も切り出さないのバレバレの作戦は卑怯そのもの。

http://niben.jp/07frontier/news/news99/chusai24.html

>457
紛争の原因となった失策を正直に受け止め解決に前向きに取り組むような姿勢はオリッ○ス
には期待できないでしょう。
高額な物件を購入するに当たり、売主側から提供された資料だけを頼りにそれ以上の調査を全く行わずに購入を決めたのとは全く違いますね。
ＴＴＴの場合、こちら側に軽率な部分は皆無なはずです！

>>451さん
現在勝どき橋の近くに住んでいます。
以前、豊洲のスポーツクラブに通っていた時、ぶらぶら歩いて行ったことがありましたが、
およそ５０分ぐらいかかったと思います。
あくまでもブラブラです＾＾

窓の設計変更で300万はないね。
50万ぐらいじゃない？オリは。
住商は土地がらみで入ってるだけだからとんだとばっちりだね。

住商をかばう必要は全くないのでは？
自社広告でもTTTを目玉商品の一つとして紹介しているのだし。
販売代理やオリックスだけに泥をかぶらせている住商こそ卑怯では？

これまでの住商などの売り主の対応は、
(1) 債務の履行を早々に諦めさせ、金銭の話に持ち込む。
（何故なら、その方が売り主にとって有利に交渉を進められるから。）
(2) しかし、何故債務が履行できないのかは実は当たり前ではないので、書面は出さないし、自分は販売代理の陰に隠れる。人の良い顧客には、何となく債務は履行できないものなのだと思わせ、詳しい説明抜きでこれを所与の前提としてしまう。
（何故図面通りの施行が出来ないのか、例えば、東京消防庁とのやり取りなどを書面、議事録などを提示して説明してもらった方はいらっしゃいますか？）
(3) 何れにせよ、時間稼ぎをして損はないので、逃げられるだけ逃げる。
という考え方で顧客に対応しているように見えます。少なくともそう批判されても仕方がない対応です。

（景観が制限されたことによる金銭的価値の評価などといった）金銭の土俵に乗ると、売り主の思う壺だと思います。
金銭の話に入る前に検討すべき選択肢として、この掲示板でも、
(a) あくまで債務を履行させる。
（(a1)スプリンクラーの増設などで消防法の規制をクリアーさせる。
若しくは(a2)輻射熱に問題がないタイプの耐火ガラスを採用させる。）
(b) 景表法又は宅建法上の措置を求める。
(c)((b)と組み合わせて）風評に訴える。
などの選択肢が紹介されていました。

問題は、住商、オリックス、東急不動産に、顧客と真面目に向き合おうという姿勢が全く感じられないことですね。
期限を決めて、次の段階の行動を起こすべきなのでしょうか？

おつかれさん。
20,30万で我慢して住めばいいじゃん。

やっぱり住商、オリックス、東急不動産は、顧客と真面目に向き合うつもりはないということなんですね。

どっち向きの何階あたりですか？
もともと景観日当たり面で不満があってしぶしぶ購入された方が騒いでいる風にも受け取れ、もともとそういう部屋であれば購入を急がず完成してからキャンセル空きの所を見に行ってから考えるなどでもよかったような感じがします。

ここの売主の対応が悪いと思って解約しても、マンションの設計と施工の差を理解が出来ない方はどこのマンションを買っても一緒だと思います。（未完成の場合）
未完成のその部屋を買った当事者から見たら大きな違いでも、第三者が完成したものを見てその部分にどれほどの違和感や購入を左右する要因があると思われますか？
>457の判例は９階と１０階では明らかに差があり、妥当な値引き額だと思いますが、契約解除に応じる程の要因はないと言っています。それが袖壁の幅や窓の大きさの変更を第三者や専門家がどう判断するかですね。

>>４７３
>>マンションの設計と施工の差を理解が出来ない方
面白い業界で働いているんだ。羨ましいね。
「お客様にお約束したことと実際にお届けする商品の差が理解できない方は、どの商品を買っても一緒だと思います。（受注生産の場合）
レコーダーのＨＤＤの容量が２００ＧＢと１６０ＧＢの差で第三者がどれほどの違和感を感じると思われますか？」
他の業界で働いている人は、こんなこと言わないね。

>>４７４
>>「レコーダーのＨＤＤの容量が２００ＧＢと１６０ＧＢの差で」

たとえがおかしいかも・・・
この場合「レコーダーの表示窓の大きさが多少かわります。」が、妥当だと

↑いちいち、言いなおさなくてもよいのではないですか。
　全体の流れで（専門的なことは別にして）わかりますので。

眺望や開放感、採光が大きく物件価値を左右するのは事実ですよ。
そのまさしく”窓口”が、売主の都合で改悪されたんですから、
相応の補償は当然だと思いますが。

フローリングの多少のキズとかははっきりいってどうでもいいし、
あんまり神経質なのは愚かに思うけど、
この件はそういうことで済まされない事例でしょう。

話題違うけど、近くの豊洲ららぽに行ったよ。凄い人だった。
スーパーのアオキはすごく良かったな。ゆったりしていて床なんてぴかぴかの大理石だよ。
値段も高くないし、あんなスーパーが入ってほしいね。
今日のアド街に出ると思うから見てみれば。
勝どきの文化堂は非常に狭いし、とても使う気になれない。
ＭＩＤの１Ｆマルエツには期待しているがはたしてどんな感じになるのやら・・・

確かにアオキは良いけど・・
マルエツに期待しましょうよ！

481は世間知らずのと○す信者だから、スルー、スルー。

入り口ピンクとかあんな派手じゃなくてもいいかな。。落ち着いて長くきちんと運営して
もらえればいいかな。

もう40階を工事してますね。早く出来ないかなぁ。

エコキュートのタンク容量ご存知でしょうか？平米数によっても違いますかね？