アップルタワー＜東京キャナルコート＞10

不動産担保価値がない。
中古でのローン融資が厳しい。
こんなこと、ネット上でのたった一つの文章から、今の時点で確定できるの？

798です。
因みに私が購入した時の営業さんは、たまたまかもしれませんが熱心な方で、
２４時間いつでも何なりと会社でも携帯でも連絡して下さい。との事で最初から
安心感を与えて頂きました。
実際ほとんどこちらからは連絡はしてませんが現在も定期的に様子伺いのご連絡
は頂いております。

↑確かに！

>>796
悩んだ末に買った場合、あとあと後悔するでしょうからキャンセルしたほうがいいでしょう。
今何の悩みもなく入居が楽しみな状態ならもちろん買ったほうがいいです。
キャンセルしたことを後悔しないとは限りませんが、その逆に比べてまだ納得はできるでしょうし。

夫の立場は気にすることはないでしょう。言い訳はなんとでもなります。

796って嘘バレバレじゃん。
業界知り尽くしているなら売らないよ。欠陥なんてないんだから。
みんな釣られすぎじゃね？

>>810
今売るとなると、現在評価も１つの要素だろうけど、不動産価値は今後どうなるかでしょ？
購入する際に資産価値を重視するなら、大きなリスクと考えて避ける人もいれば、真逆も真なりで、人気物件で問題が発覚することもあり得るから、その際の個人への影響はズレが大きい分あたりはデカイ。どっちで勝負するか、ということですな。

ちなみに評価会社の評価があたる確率ってのがあるから、参考にしてみれば？

>>809
マジレスすんなよ。
このスレ自体みんなわざと釣り・釣られて、それも含めて楽しんでるんじゃないか。
野暮は言いっこなし。

・・・と俺も釣られてみた（＾−＾）にっこり

>>810さん、それ、面白い。
都内マンション格付けサイトとかあればいいのにね。

でもＣ-はちょっとかわいそう。

http://ipo225fx.seesaa.net/article/35794044.html

Ｃ−　ハハッ　はじめて　聞いた

810はケープ購入者？

千葉のマンションのスレでもここのエントランスには冷暖房がないということが話題になってた。
人気物件は目立っちゃうから辛いな。

完璧物件っていうか、住居なんだから、個人的に何を一番望んでいるかだと思います。
人がゴミゴミしていても気にならない人は都会の超大型物件を購入するだろうし、静けさがほしい人は、プライバシーが確保されている物件を探すでしょう。
私なんかは、住みやすさ、居心地の良さ、なんかを優先しているけど、資産価値っていう人は、自由に移り住みたいという願望を重視しているのでしょうな。

ここは、人が多い釣堀場だね。

>>822 頑張って添い遂げてください。
全くの無問題になる日がきます。必ず。

>>822
まったく同じ趣旨の書き込みをしようと思ったことが以前あります。
結婚と同じ、とは言いませんが確かに住宅購入も人生の中での重大事ですよね。
かつ、どちらも小さいことには目をつぶって、えい！と飛び込む勢いが必要なことも及ばずながら私も承知してはおります。

ただ、一戸建てとマンションでは多少ニュアンスが異なる点はあります。
約３５年後、いくらアナタが「私はこの建物と金婚式を迎えたい。５０年、いや一生添い遂げる！」と主張しても、それはその時の区分所有者の多数決であっさり否定されるかもしれません。
たとえば、外ドアが手動か自動か。
「私はコチラ（どちらかは存じませんが）がイイ！」というアナタの主張が、第一回理事会でいきなり否定されるかも、そんな議論の繰り返しが実はマンションライフの基本です。
ある意味、我慢と諦めと妥協の毎日・・・。

でも、そんなトコロも、実は結婚生活と似ていると言われれば、その通りですね。（笑）
スレ違い失礼いたしました。m(__)m

ところで、みなさん東側の壁のムラは確認されましたか？

エントランスのエアコンのノーチェック契約者です。エントランスホールにエアコンが無いんだって！
と妻に話したら、部屋の外に出たら外廊下で自然のままだし、エレベータも同じだし、エントランス
ホールだけエアコンが有っても意味が無いのじゃない？といわれました。
確かに外から帰って玄関を入ってエアコンがあったとしてもエレベータには無いし、廊下にもないし、
意味が無いといえばそうかなという感じです。エントランスホールにたむろしているなら別ですけどね。
ただ、ここに一日中いるコンシェルジュさんにはきつい日も多いでしょうね。

夏場にエントランスホールの椅子で待ち合わせとかは、きつそうですけれど。
千葉のタワーでもここがリンク付けまでされて、冷暖房がないタワーがあるんだ的に
言われてますし、無いよりはあったほうが良いんですけれど。
（管理費や修繕費は世帯で割ればたいしたこと無いと思うんですが）

タワーで冷暖房がない所なんて、たくさんあるのに。(注目されているからじゃないですか)
現に今住んでいる高層タワーマンションも例に漏れず無いです。

私も828さんの奥さんと同じ意見です。
エントランスは通過するだけなので、冷暖房があろうがなかろうが
あまり関係ないんじゃないかと思います。どうせエレベーターと廊下は冷暖房ないんだし。

ただコンシェルジュさんには気の毒だな、と思いますね。
あの広いエントランスでコンシェルジュさんの周りだけエアコンがついてても
果たして役にたつのだろうか？
冬はストーブつければ何とかなるけど、夏の暑さは我慢できるかな？！
コンシェルジュさんが夏の暑さに耐え切れず、しょっちゅう交替するようじゃ困るな〜〜。

地下の共用施設にはエアコンないときついけど。地下はエアコン付いてて当然・・・だよね？

結局問題があっても解決の方向ではなく、自己合理化してなんとかやりすごすしかない。
そういうことを積み重ねていかないといけないマンションって、なんだかとてもつらいですよね。

気になり過ぎる人にとってはつらいよね。
要は前向きに考えることが明るいマンションライフを生み出すのでは？
所詮住むところは自分の部屋です。そこを重視し充実させることが先決！！

冷暖房ないなら手動ドアが正解？
あの地域風通しが良いから開けっ放しにしとけば大丈夫

中規模物件ですが、うちのエントランスホールも冷暖房なしです
特段、意識したことはありません
ちなみに質問ですが冷暖房あるところは２４時間稼動してるのでしょうか？
人が殆ど居ない夜間〜早朝にもガンガン冷暖房効かせるのもどうでしょうかね

エントランスの冷暖房がそんなに問題ですかね？
1日のうちに一体何時間エントランスにいるのか？せいぜい１〜２分では？
しかも1年のうち、どうしても暑さが我慢できない時期は１〜２ヶ月では？
（冬は風が遮られるだけでかなり体感温度が違うので、暖房無しでも気にならないと思う）
実際入居してみて、どうしても耐えられないようであれば、管理組合の総会でエアコン設置の是非を決定すればいい話なんじゃないですかね？
後付できる設備は入居後みんなで何とかすればいいじゃん。
そしてアップルを快適なマンションに仕上げていきましょうよ。
入居者みんなのアップルなんだから。

>>838
もともと格安マンションです。高級感を求めている人だったら最初から検討もしてません。
だからバランスは取れているしおかしくもありません。

＞842さん

エントランスホールとエレベーターホールはオートロックドアで仕切られています。
エアコンがないのはエントランスホールです。
（エレベータホールはエアコンあるのか？って聞かれると・・・多分ないんだろうなぁ）

２階以上のエレベーターホール（ホールって言うのかな？）は、外廊下なので
当然エアコンは付いておりませんが、何か？

＞844さん

そうそう。私もそう思いまーす。

マクロ的に見てどこもかしこも冷房ギンギンって好ましくないですよね
835さんの疑問にもあるように人も居ないのに広大なスペースをガンガン冷やすなんてどうかと。
ちなみにうちは入居してひと夏はエアコンなしで過ごして見るつもりです
３０階近い高層ですし、涼しい海風のもと
もしかしたら不要かも知れないという期待を込めた確認の為に。
冬も床暖房でしのげるかもしれないし。
正直、私クーラーに長く当たると体調わるいんですよね。

豊洲のフロントコートにすんでる知り合いも、夏は窓を開けるだけで結構涼しいって言ってましたよ！

もし８４７と８４９が同一人物だった場合
釣られたのは８５０となるｗ

今日にみたいに寒い日はエントランスが暖かい方が良いよね。

銀行ローンを組めなければ、契約はキャンセルになり手付金も
帰ってくるのではなかったでしょうか。
法律的には無理だと思うので弁護士よりも銀行と相談したらいかがでしょうか。

暖かいにしろ、涼しいにしろ。
エントランスに一歩足を踏み入れた瞬間、
外界との明確な温度差の違いにホッと一息ついたりするのは
ホテルやデパートではよく経験すること。

この一瞬の気分（高級感？）を住居マンションで味わうために
光熱費のアップにあなたはイエスですか？ノーですか？さぁお答えください！

誰かが書いてたことに近いんだけど、そもそも集合住宅は全てがこんなカンジだよ。

上の質問の回答だって、高層階とそれ以外の住人とでは、多分意見は真っ二つに割れるんじゃない？

エアコン完備か否か、ドアが手動か自動か、そもそも再検査はどうなった？
まぁ自慢の温泉にでもつかって、
入居後にゆっくりと考えてみますか。^^;

確かに所々塗装にムラが・・・
これは1F運河側の柱です

>>857
行政書士はまだわからなくもないが、司法書士は畑違いですね。
消費者金融相手ならよくあるようですが。
安く済ませるなら行政書士でしょうが、そうするとアパにも軽く見られるので、プロに頼むのなら弁護士というのが無難でしょう。
ただ、たかが手付金の返還、それも完全な自己都合ではなく物件や売り主を取り巻く環境の変化が原因のことは、弁護士に頼まないと出来ないわけではないと思いますが。

まず必要なのは、「アパの担当者に相談」ではなく、「アパに要求する」という姿勢でしょうね。
何度か泣き寝入りは損という趣旨の書き込みがありましたが、相手の立場や考えなどよりまず自分の希望を主張することがこういうときには大事なのだと思います。

行政書士が出来ることは
行政書士は、他人の依頼を受け報酬を得て、官公署に提出する書類その他権利義務
又は事実証明に関する書類（実地調査に基づく図面類を含む。）を作成することを
業とする。
となっています。ここに相談しても書類の作成だけでは解決にならない感じですね。

こういうときこそ政治家使うべきじゃないの？

>>866
使いすぎ。

司法書士と弁護士の違いとして
弁護士と司法書士のもっとも大きな違いは、弁護士は大小さまざまな民事事件や刑事事件を
区別なく扱うことができるのに対し、司法書士は、金額が140万円を下回る民事事件しか
扱うことができない
ということだそうです。
手付金はこの金額を超えていませんか？

エアコンとかよりこのムラは許せまへんなぁ〜（−−；
どこの下請け業者がやったんですかね？
出入り禁止にすべきだろ？大林さんよ・・・。

この程度の塗りむらは、住むのに関係ないでしょう。
細かすぎる無駄を省いてコストカット。
そういうコンセプトのデベですよ。社長もそういう方針だし。

ここの施工会社ってアパ建設株式会社と大林でしょ？
他にも下請けっていうのがやっているの？

>>873
下請けっていっても外注のことだよ。
例えば塗装や内装オンリーを受ける業者さんのこと。

>>874
途中で１回値上げがありましたが、その程度の値上げだと思いますよ。
東向きなんかはもともと高いのかわかりませんけど、値上げはほとんどなかったし。
嘘はついてないと思いますよ、そんなすぐばれるような嘘はね（＾＾；
もっと高度な嘘はついてそうだけど（−−；
ここで書かれているような値下げはありえないからよく考えて購入されたほうがよいと思います。

当スレに直接関係ないので気に入らなければ削除していただいて結構ですが、今日幕張の元プリンスホテルだったアパホテルに食事に行きました。さすが元プリンスだけあって大したものでした。
ここまでは普通だったんですが、なんと４８階にインターネットカフェ（コミック含む）があり、しかも２４時間営業でした・・・。
ある意味感心させられました。（＾＾；

>>874
M3（40階,専用面積：86.45）というタイプというとスーパープレミアムの
特権階級の人の住むところかと思ったのですが、ここに顔を出すような庶民的な
人も検討しているのですね。夢は見られますものね。私は夢がかなわなくて下のほう
で妥協しました。このクラスの人はお金にも、ここの内容には関心の無い人なので、このスレを
見ていないから情報は手に入らないでしょうね。でも本当に購入を検討しているひとかな
・・・営業さんも本気で相手にしていないような・・・

素人ですが、タッチアップはわかりますが、ムラになるかならないかは別問題では？
同じ塗料を使っている場合でも塗り方ひとつで綺麗に仕上がるかどうかわからないのでは？
写真じゃわからないと思いますが、この塗り方はどうなんでしょうかね？