パークハウス代沢プレイス

管理人 [更新日時] 2008-10-10 23:54:00

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37 匿名さん
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今しがた地所から連絡きました。結局は、高さや地下の深さなどの問題ではなく、西側空地の奥行きがもっと狭くならなければならないということでした。　周辺の方にとっても、入居者にとっても道路から幅をとった方がいいような気がしますけどね・・・。「接道面なので」とのことでしたが、代沢の少し前に見た物件（ご迷惑がかかるといけないので敢えて物件名は出しませんが）も世田谷ですが、接道面が奥行き４ｍ＋２ｍの地下住戸有りでしたが、そんな話はチラとも出ず、完売しました。ここだけ何故ダメなのでしょう？
今後については、ここ数日で整理して、またご連絡がくるとのことでした。
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38 匿名さん
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民間確認機関は信用できないということだね。
他のＰＨを検討しているので、今後地所がどう対応するか非常に興味があります。
引き続きレポお願いします。＞３７様
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39 匿名さん
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>>38
建築確認の取り消し、多いです。

ハウスプラス住宅保証
http://www.jsc-com.net/shimoochiai/news/159.htm
ビューローベリタスジャパン
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060213/127519/
都市居住評価センター
http://www.japandesign.ne.jp/EXPRESS/040908/076.php
東京建築検査機構
http://www.townnews.co.jp/020area_page/01_thu/01_koho/2005_4/12_08/koh...
横須賀市
 http://www.la-npo.org/shucho/news/toshi/sosho/news_sosho20050407a.html
ハウスプラス中国住宅保証
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060207/127426/
イーホームズ
http://sumai.nikkei.co.jp/special/gizo/index_1.cfm?i=2005120709717u1
日本テスティング
http://www.ceres.dti.ne.jp/~mat/kawaraban/m0606.html#07
日本ERI
http://blog.nikkeibp.co.jp/mansion/archives/topics/news/002583.html

・・・民間の確認検査機関による確認処分がほとんど
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40 匿名さん
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う〜〜ん、どうすれば問題マンションを識別できるのでしょうか。
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41 匿名さん
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素人では出来ないと思います。
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42 匿名さん
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ここ、実家のすぐそばなのでいいなーと思っていたのですが。
お役所って、どうしてこんな時期になってからこういう行動を取るんでしょうね。

しかも地所ってのが、消費者にはかなりのショック。
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43 匿名さん
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44 匿名さん
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躯体そのものに手を入れなければならない事態なのでしょうか？
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45 匿名さん
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↑１階下げれば解決しますが
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46 匿名さん
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>>37
地所の説明、正確でないかもしれません。
文書で確認取り消し理由の説明を求めたほうがいいのでは？
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47 匿名さん
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＞しかし、審査会も大胆な裁決を出したものです。
＞解釈次第で、違法と合法に分かれるところを、違法と断じたわけですから。
大手デベが違法と合法に解釈が分かれるような建築計画を進めたことに
問題あるように思うが。
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48 匿名さん
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やっぱ地下室→地下住戸の進化が法律の趣旨に反していたという判断ですか？
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49 匿名さん
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１戸あたりの利用面積をふやす趣旨の地下利用緩和を
戸数を増やすために使っちゃいかんということでしょ。
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50 匿名さん
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51 匿名さん
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>>４６さん
アドバイス有難うございます。
販売担当の方からお話聞けました。
文書でもご説明いただけるようです。
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52 匿名さん
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＞高さや地下の深さなどの問題ではなく
文書でご説明いただけるようでよかったです。
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53 匿名さん
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54 匿名さん
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はい、おそらくこの物件とは無関係の人と思われます。
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55 匿名さん
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審査会は地上５階建ての建築計画と判断したらしい・・・
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56 匿名さん
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57 匿名
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そもそも低層住宅街にこのような近隣住民感情を無視した建物を計画した大手デベがおかしいのでは。
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58 匿名さん
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59 匿名さん
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60 匿名さん
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61 匿名さん
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62 匿名さん
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63 匿名さん
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８／３０位から工事再開されてますけど？どうなっているのかな？
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64 匿名さん
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>>57
第1種および第2種低層住居専用用地の場合、通常建物の高さは10メートルに制限されている。しかし、一定の条件を整えれば12メートルの高さまで建てることができる。この条件のなかにドライエリアをつくる必要のある建物については、隣地境界から最低1.5メートル離さなければならないとした。世田谷らしさ求めたきた声の成果だ。
http://hanekei.at.webry.info/200609/index.html#0907
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65 匿名さん
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ＮＨＫ跡地開発に関する環境を考える会
http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=9571193
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66 匿名さん
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西向きの地下室は、ベランダの先が狭くなるようですね。

地下室マンションの地盤面算定で都内初の判断
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060914/131765/
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67 匿名さん
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>>66
反対運動されてるマンションってヤバイですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38171/
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68 匿名さん
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周辺情報が、グーグルマップ？で載っている。
http://kanto.m-douyo.jp/spot/mansion_99.html
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69 匿名さん
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>>67
また世田谷区内で取り消しですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43897/
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70 匿名さん
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↑
UHECだめだな
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71 匿名さん
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審査請求どうなりましたか？
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72 匿名さん
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住まいサーフ○ンで評価がつきましたね
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73 匿名さん
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>>69の物件は
宅建業法違反の問題になっているようだ。
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74 匿名さん
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安藤建設の部長２人逮捕へ　大阪・豊能町の談合事件
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611240039.html

安藤建設は２４日、「一連の事態を重大に受け止め、再発防止対策を講じる」とするコメントを出した。
http://www.ando-corp.co.jp/whatsnew/wh_20061124.pdf
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75 匿名さん
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>>66
三菱地所のマンションってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45281/res/92
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76 匿名さん
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ここ、穴場ですね。
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77 匿名さん
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次期販売の倍率、人気住居は10倍だそうです。当たりそうもありません。。
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78 匿名さん
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逆にこの反対運動のおかげで、価格が旧価格で維持されている。
反対運動に感謝しなきゃね。でも当たりそうにないね。。残念。
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	東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目
	未定
	3LDK・4LDK
	68.21m²～138.87m²
	総戸数 14戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

	東京都練馬区春日町３-2016-1
	8148万円～8348万円
	3LDK
	68.4m²～73.26m²
	総戸数 31戸

カーサソサエティ本駒込

	東京都文京区本駒込一丁目
	2LDK＋S・3LDK
	74.71㎡～83.36㎡
	未定/総戸数 5戸

リビオ宮崎台レジデンス

	神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目
	4968万円～8698万円
	2LDK～4LDK
	44.91m²～81.4m²
	総戸数 30戸

MJR新川崎

	神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部
	5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。）
	3LDK～4LDK
	67.07m²～76.05m²
	総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

	神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他
	6,598万円・7,098万円
	3LDK
	63.59m²・70.34m²
	総戸数 2517戸

[PR] 東京都の物件

ピアース西日暮里

	東京都荒川区西日暮里１-63-1他
	未定
	2LDK・3LDK
	44.33m²～70.9m²
	総戸数 48戸

クレヴィア西葛西レジデンス

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

	東京都江戸川区東葛西6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	45.18m²～104.44m²
	総戸数 78戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4900万円台～7100万円台（予定）
	3LDK
	55.92m²～63.18m²
	総戸数 78戸

ジェイグラン船堀

	東京都江戸川区船堀５丁目
	6998万円・7248万円
	3LDK
	70.34m²・74.58m²
	総戸数 58戸

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	6400万円台～7900万円台（予定）
	3LDK
	65.96m²～73.68m²
	総戸数 56戸

イニシア東京尾久

	東京都荒川区西尾久７-142-2
	5198万円～6168万円
	2LDK・3LDK
	43.42m²・53.4m²
	総戸数 49戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

	東京都江戸川区南葛西５-6-4
	4600万円台～7700万円台（予定）
	1LDK+2S（納戸）～4LDK
	62.72m²～82.02m²
	総戸数 155戸

ヴェレーナ西新井

	東京都足立区栗原１-19-2他
	6168万円～7198万円
	3LDK
	66.72m²～72.59m²
	総戸数 62戸

物件概要
所在地	東京都世田谷区代沢3丁目213-3（地番）
交通	京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩10分
種別	新築マンション
総戸数	73戸
そのほかの情報	構造、建物階数：地上6階地下1階

パークハウス代沢プレイス

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