パークハウス代沢プレイス

タラレバの話をしては何ですが、ここ最近の一部地域の地下の急騰更に金利の緩やかな上昇など住宅購入における様々なリスクを回避するという考えからもこのマンションはいい物件なんですね。通勤、買い物に関しては不便さは否めませんが、環境などを含めて考えるとむしろ「買い」なのでしょうね。

すみませんヌケてました。

タラレバの話をしては何ですが、南でも西でも上層階空いていればここ最近の一部地域の地下の急騰更に金利の緩やかな上昇など住宅購入における様々なリスクを回避するという考えからもこのマンションはいい物件なんですね。通勤、買い物に関しては不便さは否めませんが、環境などを含めて考えるとむしろ「買い」なのでしょうね。

上層階のほうが良いでしょうが、その分当然坪単価は高い。
地下階はとても安いが、問題がある分確かに安い。
どっちをとるか、難しいところです。
おそらく、賃貸利回りは地下階のほうが高いでしょう。

>地下階はとても安いが、問題がある分確かに安い。

父親が息子に伝えるマンション学
http://plaza.rakuten.co.jp/aozora/diary/200509050000/

地下は問題があるから安いのではなく
問題があると考える人が多くいるので
結果的に敬遠されて人気がないので安いのだと思います。

この物件は地下階が売れ残っているようですが
完成しているので実際に見学してみるのがいいですね。

想像しているよりもはるかに快適かもしれませんし
それを知っている人だけが得をするのかもしれません。

安い値段でしかもバルコニーより広いテラス付をね。

>>105
http://tokyufubai.exblog.jp/d2007-06-17/

地下室マンションは本来せいぜい３階までの低層住宅地とされている第１種低層住居専用地域に４層、５層のビルを出現させ、低層住宅地の住環境を著しく損なう。

完売したようですね

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