パークシティ豊洲はどうですか Part37

auとソフトバンクよりもウィルコムのアンテナが欲しい。
もし、ウィルコムが駄目ならドコモだけでいい。将来、余計なお金がかかりそう。

auに関しては大丈夫だと思う。
ユニシスの２９階でも繋がるから。

ボーダ、ウィルコムは知らない。

Ｂ棟購入者ですが、タイルだけが良いとは思ってはいませんが、Ｂ棟の外壁も吹き付けがほとんどなのでしょうか？
どなたか知っている人がいたら教えてください。

DAIBA　TOWERSでもauがつながらないと大騒ぎになったけど、三井は動かなかったみたいだね。
ここはどうなんだろう？

でも東芝フェミティを考えたらDoCoMoにするしか道は無いんじゃないの？
ダイバさんはそういうサービスあるのかしら？

ナンバーポータビリティがまだ生まれてなかったら大騒ぎになるだろうなあ

既出と怒られるのを覚悟でお尋ねしますが、タワーＢの住人がタワーＡのビューラウンジを
利用することはできるのでしょうか？

>>328さん
別に怒りませんよ(笑)どんどん聞いて下さい
問題なく利用できます
タワーAとタワーBの共用施設でCを含め利用できない所はありません

>>329さん
ありがとうございました。タワーＡの鍵を持ってないと入れないのかと思ってました。

クリニックモールの件ですが、
モデルルームで貰った、ハードカバーの冊子（表紙にfront of the seaとあるもの）に
診療科目（予定）小児科・整形外科・内科・皮膚科・アンチエイジング科・歯科・調剤薬局
授業主体（予定）医療法人社団　穂裕会
とあります。

授業主体ではなく、事業主体です。
失礼。

週末から留守にしてたので、全部読むのに一時間かかりました。Ａ棟みなみ購入者です。
いつものことながら、みなさんの情報は参考になります。
浄水器はＯＰにするとサーバー？みたいなもの(消火器程度）を流し下に入れる形で年一度交換・
一万数千円。標準だと3ヶ月でカートリッジ交換4千円程度と聞いてます。ＯＰのほうがちょっと割高なようです。入居後でもシンクにちいさな穴をあけるだけなので、かんたんにＯＰ仕様にできるということでしたよ。

>>330さん
鍵の件ですが、エレベーターが自分の住居の階以外止まらない事はご存知だと思いますが
それ以外にも共用施設のある階にはご自分の鍵で止まります

ですので逆を言えば共用施設のある階層にお住まいの方は
不特定の方が(それでも住人ですが)エレベーターで乗り降りする事になりますので
嫌がる方も多いようです

>>333さん
参考になります、ありがとうございます。
元のものの性能がよくわからず、多少迷っているところです。
後付けもできるとなると、あまり悩むのなら、後でもよいかもしれませんね。

ナンバーポータビリティもよいのですが、
問題はアドレスの方だったりもするんですよね・・。
ここを購入する以上は仕方がないとは思っていますが。

そう言えば自分のキーで他の階に止まらない物件って他にあるんでしょうかね？
もちろん青山パークタワー等のセキュリティーを売りにしている物件は
そうなっているとは思うのですが、一般物件であまり聞いた事が無いです

>>336さん
仰るとおりアドレスは仕方ないですね
ナンバーと一緒でどうにも出来ない問題です
妥協できないようなら他物件を検討する以外方法は無いのが悔しい所です
かなり周辺環境が良いので他へ行くには勿体無い気がする。でもアドレスが・・・

悩みどころです

そうですね、あまり聞かないですね。
これには強くメリットを感じています。
大規模物件なだけに、余計にセキュリティ面が硬いに
越したことはないでしょうし。

あ、今読み返して思ったのですが
アドレスって言うのは携帯電話のメールアドレスの事でしょうか？

確かに変わりますね
それは気が付かなかったなあ
困りますね

>>338さん
2年もたてば携帯電話勢力の塗り替えぐらいあっても、
おかしくない！？かもしれないですし。
この点はあまり深く悩みすぎず、2年後になって悩もう、ぐらいな気持ちになっています。
（もちろん絶対的なこだわりがある方はこうはいかないでしょうが・・）

>>340さん
336です。
失礼しました、言葉足らずでしたね。
携帯電話のメールアドレスのことです。
番号が持っていければ・・と思う方も多いのかもしれませんが、
個人的にはメールアドレスの方が痛いです。
知らせれば済む話ではあるものの、なかなかそう簡単にも・・。

キーで自分の階しか止まらないのは、赤坂とかの億ションとか。　一般向けの物件では珍しい。

逆に考えるとナンバーポータビリティ始まったらドコモにすぐに乗り換えた方が
継続割引を考えるといいのかもしれませんね
ただ、2年後にもっと良いプランがあるかもしれないと思うと悩みどころです(笑)

TTTさんのプレミアム物件はエレベーター降りた後に壁があり
そこでもう一度セキュリティチェックだったと思います

これと同じものがPCTには通常で備えられていると考えると
かなりのセキュリティですよね・・・・

ただご近所さんづきあいで他の階に行くのにいちいち外に出ないとダメって点がありますが

フェミニティの利用できる携帯がdocomoに限られるかどうかは、
まだわからないのではないでしょうか。
HPをみても、docomoに限るとの記述はありませんし、
まして、今現在がdocomoに限られていたとしても、2年後には利用できる端末が
増えていてもおかしくないですし。
入居の頃に具体化してから検討しても遅くないかな、と思います。
http://feminity.toshiba.co.jp/feminity/index_j.html

>>346さん
確かにご近所さん訪問は面倒かもしれないですね。
私などは頻度から考えて、明らかにセキュリティ面が勝ちですけれども。

質問板のほうに面白い事が書いてあったので転載しておきます

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4992/res/421-450

ここの446辺りから読んでみてください
PCTの物件について専門家が質問に答えています

>>349↑は450過ぎてもまだ続いていますので
次のページへ行くと回答が出ています

みんなゼネコンボーイさんに夢中(笑)でしょうか？

私も某芝浦物件等と比べて、なぜ二重床や二重天井に防音シート等無いのか不思議で
建物自体のコスト削減なのかと思っていましたがどうやら違うようですね
空間があるかどうかで違ってくるなんて専門家で無いと分からない話でした
A棟についても聞いてみたい所です

>>347さん
フェミティサービスはDoCoMo以外で受けられるとしても
携帯電話に家のカードキー機能付けるのはおさいふケータイのみのようなので
(これはきちんと記載がありました)家の鍵を携帯電話で開け閉めするには
機種はDoCoMoのみとなるみたいですね

ちなみのこのサービスは有料のようですが月いくら位で付けられるんでしょうか
100〜200円/月くらいならいいかなと思いますが500円だとちょっと躊躇しちゃうかも

庭の計画をパンフレットで再度見ていたんですが
こりゃ管理費高いのも頷けますね。清明とか金かかってるもの
惜しむらくはこれが住人独占でない事
ららぽーとの客や豊洲公園に来た人にも愉しませているので
他人の為にもお金を払ってるような気がしますが
そのくらいの気遣いと奉仕の心が無いならここには住むなと言うことですね
これだけの施設だと公園から、ららぽーとを通ってPCTの庭までが
若者のデートコースになりそうです

うーん近隣に住んで遊びに来るのが一番賢いのかな

入居したら、洗濯機を「乾燥機つき」にしようかと思案中
水道代電気代のコストなどどうなんでしょうか？
部屋が湿っぽくなりませんか？
ご意見お待ちしています

>>346
PC武蔵小杉は、EL停止フロアに制限が無い代わりに、全フロアのELホールにオートロックが設置されるようですよ。コストは掛かりますが、住民や宅急便業者にとってもこちらの方がいいですよね。
PC豊洲方式だと、宅急便業者側からすると面倒くさがって、全部１階の不在用ボックスに入れてしまうかもしれませんね。結構切実な問題かも。

>>356

ベランダにはほとんど干せないからタワーに乾燥機は必需品でしょ

>>352
管理費にコミコミで計算されてますよね。

>>352
しかし、公開緑地となっていても入りづらい雰囲気を醸し出していて
実質上は住人専用に近いものとなっているところも結構あります。
ＰＣＴは立地的にららぽの隣なのでそこまですることは難しいでしょうが
庭の作り方次第で部外者の立ち入りを少なくすることは充分可能かと。

個人的にはららぽに遊びに来たカップルがＰＣＴの庭でイチャイチャして
たり、酔っ払いがくだを巻いていたりするのを横目に帰宅するのはイヤ
なので、知らない人は入るのを躊躇してしまう様な雰囲気にして欲しいです。

ＰＣＴの庭園はウチのワンちゃんの散歩コースに利用させて頂きます！
今からとても楽しみにしていますので住人の皆さんヨロシクです☆

>>331
マジで穂裕会？
まぁ、昭和医大豊洲があるから遠くてもそちらに私は行きます。
シェルにも入ってるねクリニック、そこでもいいけど。
それにしても三井の出店審査部はなにをしてるのかなぁ
おっと、つるかめつるかめ・・・

>>354さん
なるほど。宅急便とは考えも及ばなかったなあ
ただヤマトは流石にそれはやらないと思いますよ
ヤマトは仕事の関連で良く知っているのですが
そんな事やって苦情が行ったら担当のクビが飛びます
佐川は・・・ははは苦笑いしときましょう
福山や日通や西濃はもっとわかんないなー
って言うか佐川とヤマトはお金かかっても来客用駐車場に一日停めっぱなしでしょうね
実質来客用駐車場、2つは朝から夜9時くらいまで埋まりっ放しだと思った方がいいかも

エレベーターホールにオートロックがあるという事は
A棟でも冬のエレベーター待ちが寒くないってことですかね
それはちょっと魅力

>>359さん
穂裕会とは問題のあるところなのでしょうか？
ＨＰで検索してみましたが、わかりませんでした。
噂などでも結構なので、参考までに教えていただけませんでしょうか？

＞351
芝浦の物件と比べたら、建物の使用は防音関連だけでなく、水周りや外壁など明らかに劣ってるよ。
値段はPCTの方が高いのにね。
芝浦は港区仕様、PCTは江東区仕様。

芝浦の物件は確かに素敵ですね。
しかし、区毎に仕様を変えるとは到底思えません。
建材費の上昇と捉えるのが妥当かと。

ちなみに、ご近所スターコートと東京フロントコートも同じ長谷工物件でありながら、
1年遅れで建設されたスターコートのほうが分譲価格も高いにもかかわらず、仕様は劣ります。
これは地価の上昇と建材費の上昇によるところが大きいと思います。
周知の事実だと思うのですが。

仕様を劣らせても売れると分かってる物件ならば、
そりゃ儲けるためにもコストダウンさせるでしょう。

でも最初は竣工までに売れれば良いという値段付けだったらしいじゃない
その腹積もりが誤算で蓋を開けてみれば年内完売も難しくない
平均3.5倍の大人気物件に
ブランドとイメージとニーズを掴むのがうまかったんだろうね
同僚がここ検討してるって言ってたよ
ご近所になるのはちょっと嫌だけど
単純に少し嬉しかった

>365
それは新浦安の４つのパークシティーシリーズでも同じことが言われてた。
新しいパークシティシリーズになるにつれ、値段がどんどんあがるけど、仕様は逆にどんどん下がると。
PCT豊洲は、デフレ時代が終わり、建設コストが上がってる中なので、芝浦のような激安物件と比べるとお買い得感はないのかもね。
PCT豊洲の最大のメリットは、仕様ではなく、ららぽーと直結、西・南向き住戸の眺望のよさなのかも。

ららぽーとに無印良品が出店するようです。
まだまだメジャーどころの出店も期待できそうです！
http://community.muji.net/service-bin/bbs_job01/shopinfo.cgi?shop=124

芝浦は区名はともかく立地はキツイからね。
値付けは妥当じゃない？

L.L.Beanも出店します。

最新のパークシティシリーズはこれだね。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/nagoya/shinchiku/A5516001/kijyun.html

無印良品はあると便利な店なんですよね。
コジマとか入ってくれないかな。
有楽町のビッ＊＊メラがあるから無理か。

コジマは最近攻めの姿勢ですよ。
池袋ビックのすぐ近くに店舗を建設してます！ガチンコ体勢です。
あ、でも豊洲への出店は不明ですが。

コジマは業界１位だそうで。
今朝のニュースでやってました。

乾燥機付洗濯機ですが、
これから購入するならお薦めします。
基本的にベランダに干すとしても、ちょこっと乾燥の機能を使い、
30分位乾燥させると衣類にアイロンをかけないで済みます（ただし、しわを伸ばしたい衣類を数枚にとどめた方がベター）。
電気で乾燥させるタイプの乾燥機は衣類を完全に乾くまで乾燥させてしまうと、
シワシワになってしまいます。
ガスで乾燥させる乾燥機はフンワリ仕上がりますし、
40分程度で乾燥が終わるので良いのですが、
これを使う場合、洗濯機と別に乾燥機を設置する必要がありますし、
ガス管が這う事になるので、あまり美しくありません。
それと、乾燥機能を使うとやはり湿気はこもりますので、換気扇を回し、
出来ればエアコンの除湿機能も使う事をお薦めします。
電気代・水道代は気にした事がないので、良く分かりません。
ご主人方、つまらない話でスミマセン。

ここってベランダに洗濯物干すのアリ？

つきなみですが、ドコモショップも出店して欲しいです。
今日のお昼頃の話題は携帯電話についてでしたが、
当方は現在AUですが、入居までにドコモに変更する予定です。

お財布とマンションの鍵の機能があるなら、
携帯電話ひとつ持ち歩くだけでOKですもんね。
（ららぽ〜PCTのもの凄く狭い世界の事ですが）

>>377さん　アリです。
設置されてる物干スペースのみだと思います。

物干ついてるよ。
最近は洗濯物干せるタワーも増えてる。
TTTもそうだったと思う。

>>376さん
ありがとう！　家内に自慢げに説明させていただきます。

確かバルコニーに物干し竿を通すための物が設置してあったと思うのですが・・・
でも、手すりより低い位置に有りました。これは当たり前の配慮ですね。

もちろんバルコニーの手すりに布団を干すのは禁止です。

>>369
今後のサプライズ出店に期待ですね！

明日は花火ですね。

華火、再来年はスカイデッキ・ラウンジですね。

無印良品楽しみです。
それにしてもららぽはいつオープンするのでしょう。

最近の洗濯乾燥器は乾燥の時に湿気は室内には出ませんよ。
水を使って蒸気を冷却して、排水します。
なので、乾燥中にも水を大量に使います。
（この辺も、色々と工夫している機種も出てますけどね。
エアコンサイクルを利用したものとか、すすぎ時の水を
溜めておくのとか。)

388さん
376です。新機種の説明ありがとうございます。
知りませんでした。
やはり家電は数年でどんどん良くなりますね。

どうして乾燥で水を使うのか不思議に思っていました。
2年後にはどんな家電のラインナップになっているか、楽しみですね。

家電量販店はあると便利なのですが、イメージ的にららぽの中には
入らないでくれるほうが嬉しいかな、と思います。
ビバまでいけば入っていますしね。

我が家は、黒ものは私、白ものはかみさんが調査担当です。

家電量販店、ららぽとビバと競争してほしいですね。

分担が決まっているなんていいですね。
調べだすと奥深くて結構面白いものですよね。

他のマンションで外れ続けたときには契約者板がうらやましくて仕方がなかったのに、
いざ、ここを購入できても購入者板にはお邪魔しおらず。
意外と隣の芝生は青いというか、ないものねだりな感覚ってあるのかもしれないですね。

白もの担当のかみさんは、斜め式ドラムの洗濯機に夢中のようです。
黒もの担当の私は、MAC_BOOKに夢中ですが、生活必需品を考えろと叱られてます。

それは怒られますね。笑
黒ものって一般的にはTVなんかを指すのですか？

>>393
確かに競争してくれたほうがお値段的には良いかもしれませんね。
豊洲のそばで家電量販店っていうと、あとは有楽町まで出ることになるのでしょうか？

斜めドラムは汚れ落ちが悪いと聞きますが、
新機種では随分改良されたのでしょうか？
ドラムは上から洗濯物を叩き落すことで汚れを落とすから、
斜めだと不十分だと聞きます。
聞きかじりの知識なのですが・・

オーディオ関係ですね。PCは最近TVや音楽配信などの用途のせいか黒ものの扱いになってきてます。

>>399さん
それが最近のヒット商品の「アクア」は凄いらしいですよ。値段もすごいですが。

>>398さん　そうですね。有楽町ビックは競合のひとつでしょうね。
あと、東雲イオンもそれなりに安いです。

イオンに家電もありましたね。
何気に侮れない東雲イオンですね。

専ら私は家電量販店で実物を舐め回すように見て、
店員にめばっこく質問し、これだ！と決めたら、
ビックドットコムでお買い上げです。

>>378
ドコモは豊洲センタービルの広場に面したとこにありますよ

シェルタワーＵＲ賃貸、高いですね¥
パークシティーの完成まで住みたいと思っていましたが、パスです

シエルは安いのでは？
建設から13〜6年経ってるRC21よりも安いか同等だし
あと駅直結というメリット
私は正直もうちょっと高く出してくると思ってた

華火大会は明日へ順延です。

バスルームの感想は期待しています。
それでも乾燥機つき洗濯機は必要なんですよね？
今はどちらも持っていないので、イメージが湧かないのですが、
うまく使い分けをされるのでしょうか。

>>406,>>407
シエルタワーの値段は微妙ですね。
安いとおっしゃる方も多いものの、その分で頭金でも貯めた方がいいかな、と
思うとけっして安いとは思えないですね。
ただ、RC21あたりを比較をすると、やけにお借り得ですよね。

浴室乾燥機と乾燥機能付洗濯機の使い方の1例ですが、
乾燥機で完全に乾燥させてしまうと、やはりシワシワゴワゴワになってしまうので、
ちょっと乾燥（30分）した後、浴室に干します。
部屋が湿っぽくなってしまいますが、最新機種の浴室乾燥機なら湿っぽくならないのかな。

洗濯機で少し乾燥させてから干した方がよいのはなぜですか？
最初から浴室乾燥だと、乾燥に時間がかかる、とかなのでしょうか。

みなさん、華火大会は見にいかれるのでしょうか。
自分のお部屋から見える花火を想像しつつ、見学していたりして。

説明が足りなかったのですが、
洗濯機の乾燥機能で30分乾かすと、大きなしわが伸びて、普段着ならアイロンを掛けずに済みます。
なので、しわを伸ばしたい衣類のみ洗濯機の乾燥機能を使い少しだけ乾かします。

洗濯の終わった衣類を選別せず、全て30分間乾かしても、全体的にフンワリしますが、
沢山入れるより、少量の方がしわが伸びる気がします。
トータルの乾燥時間はあまり変わらないかなあ。
どなかた、詳しい方レスお願いします。

普通に干すよりも、乾燥機で乾燥させたほうがしわがのびるのですね。
綿類にはほんと便利ですね。

416さん
あくまで乾燥機を使うのは30分程度の乾燥時間に留めた方が良いです。
その後は、干します。
ガスなら、乾燥機で完全に乾かすとフンワリふわふわになるんですけどね・・

>>417さん、ありがとうございます。
皆さんの意見を伺っていると、乾燥機はガスの方に勝ち目がありそうですね。
せっかくオール電化マンションではないのですし、
洗濯機置き場にガス栓を設けるOPがあってもいいのに・・と思うのは
間違いですか？？

下着、靴下なんかは、洗濯乾燥機が便利です。
洗濯機から取り出してそのまま畳めます。
襟付きのシャツなんかは、ハンガーにかけて浴室乾燥機が便利ですよ。
カジュアル系や、形状記憶シャツならアイロンなしで着られます。

みなさん営業さんにOPを勧められました？
私は全く勧められなかったのですが
OPを積極的に勧められた人が購入した知り合いの中にいました
営業によるのかなとは思いますが、OPが営業成績にも反映するんですかねぇ？
私はエアコンですら東芝フェミニティサービスを反映させなくていいなら
OPは定価販売ですし2年後もっと良いものが出ているはずなので
やめた方がいいとまで言われました

最初申し込もうと思っていましたが
それを聞いてリビングのみフェミニティサービスあればいいかと思い
結局申し込みしませんでした