港区・港南 WORLD CITY TOWERS◇12

Ａ棟居住者です。今日帰りがけにメールボックス横の掲示板見たら、駐車場の再々募集をしてました。３０台くらい余っているようですが、２台目の募集ってやるのかなー。

６２さん、今晩は。
結構駐車場は余裕があるみたいですね。　安心しました。
車といえば、フェラーリの音って迷惑になりますかね？
居住者としての意見をお聞かせいただけるとうれしいです。やっぱり迷惑と知っているのに、迷惑なことはしたくないので。
また、部屋にピアノを入れようと思っているのですが、防音設備にしないと迷惑になりますか？？　壁とかの厚さはいかがなものでしょうか？

キャンセルしたい方は、この際、してもらった方がいいかも。
いざ入居した後、理事会などで何かにつけネガティブな意見を声高に叫ばれても困るし。

>54=61

既存居住者の立場については概ねそうでしょう。
しかし、それ以外の点については、特に54の論理は
厳しいんじゃないか。
契約書見てる？
ちゃんと仕事した方が良いよ。
ま、専門がこういう民事ならそれでもいいけどさ。

本当に説明会開かれるのですか？
その話のもとはどこからでしょうか？
教えてください。

>>52
Ａ棟Ｃ棟は、３２Ｆ以上、Ｂ棟は３３Ｆ以上がプレミアムです。
３７Ｆなら、どちらにしてもプレミアムですね。
天井高は、最大はどちらも250cmで同じですが、プレミアム以外
では、下がり天井が多くなります。

＊一部プレミアムにも下がり天井もあるようですが。

階高自体は、明らかにプレミアムが高いようです。外から見ても
違いが分りますよ。

http://photos.yahoo.co.jp/ph/kim_oga/vwp?.dir=/427d&.dnm=8d98.jpg&...
　　↑
こちらの赤い線より上がプレミアムです。

この件にかこつけて、あたかも値引きを迫ってるように見せかけ、品位を落とす。
それが外部のアラシなら、相当知能犯ですが。
スルーすべきなんでしょうけど。

６８さん、返信有難うございます。
写真まで載せていただき、有難うございました。
写真で見ると一目瞭然ですね。　予想以上にガラス張りの外見が素敵です♪
今度東京に足を運び、この目で見て決めてきたいと思います。
丁寧なアドバイス、有難うございました。
ＷＣＴでお会いできる日を楽しみにしていますｗ

キャンセルの信憑性はいかなるものでしょうか。
もしほんとうならC棟の全員に何らかの補償したほうが、住友不動産にとってもプラスになります。
①キャンセルの抑止により販売経費の増大を防げる
②企業としての評価が上がる
スミフさん、過去の事例にこだわらず、未来のことを考えましょう。
ソフトバンクが個人情報漏えいしたときは500万人全契約者に補償したものです。業界違いますが。

>若さん
フェラーリはうるさいよ。
貸してくれるならゆるすけど・・・・

今回住友さんは不祥事隠蔽という一種のコンプライアンス違反への対応はされましたが、はたしてあの手短な書面のみをもって既契約者・居住者に対する十分なケアがなされたとお考えになるでしょうか？　契約者等も立派なステークホルダーですので、大手企業としてＣＳＲの遂行を標榜されるのであれば、説明会の開催（事故詳細、事後影響、解約希望者に対する手付金返還措置...）等、今少し細やかなご配慮を頂けると嬉しく思います。（以上、サロンと同じ内容で恐縮ですが...）

>中には居住者・契約者でも検討者でもない方の煽りが見られます

あなたの言葉を借りるなら、
「どうやって確認しましたか、客観的な根拠はありますか」
って感じです。具体的にどれでしょうか？

>検討者のためのスレに戻したいものです。

検討者にとっては、ほかの人がどう考えるかも有益な情報です。
住友がどう対応するのかも見ていきたいし、
これからもココで意見を交換していきたいです。

ソフトバンクは「たった500円で蓋をした」っていうのが
大方の見方で、今回も50万円分の追加オプションとかで蓋をされたりしても、
割に合わないと思いませんか？

実際キャンセルか増えているかどうかはわかりませんが、ｃ棟契約者の方でキャンセルするかどうか迷っている方が多いのは事実だと思います。
住友さんにはＣ棟契約者の方全員と説明会の場を是非もうけてあげて欲しいものです。
事故後の対処の仕方次第で住友のイメージアップにもダウンにもなるのですから。

投資用と考えた場合、賃貸に出すとして自殺があった場合は何割引で貸すのが相場ですか？

>>75
どういう根拠で50万の追加オプションとかあるのでしょうね。
もし、そんなものがついたら逆にラッキーだけど。。。

キャンセル時の手付け金返済以外はあり得ないでしょう。
キャンセルしないで値引きやサービスをもらえる道理が
私には分りません。

78
何故感情的に書き込んでるのかしら？つられちゃった。

不動産売買契約を経ているわけでしょう。
心情的にどうとかというよりは、よっぽどドライに処理されることなのでは？
解約したい人はすれば良いです。手付けは返済してもらえればラッキー。
してもらえなくてもそれはアンラッキーというだけで、ありえることです。
購入者に値引きや、特別なサービスをする道理もないですよ。
それこそ町場の八百屋で買い物しているわけじゃないんですから。
おわびにこれもつけますよ…っていくらなんでも。
売買契約に照らして必要なことだけが粛々と行われるだけのことです。

資産価値が低下するとか言っているが、正確ｎ