東京23区の新築分譲マンション掲示板「シェルゼ木場公園(その2)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-09-23 00:49:00

東西線 木場駅徒歩9分東陽町駅徒歩11分
外断熱,制震構造,煽りはスルーで大人の情報交換をどうぞ。


前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44874/

[スムログ 関連記事]
【木場駅及び木場公園界隈】モモレジの名作マンション訪問【2018Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/11605/

[スレ作成日時]2006-09-11 01:28:00

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シェルゼ木場公園口コミ掲示板・評判

  1. 762 匿名さん 2007/03/05 16:35:00

    一番人気だったモデルルームタイプが一つだけいつまでも売れないで残っているのが不思議です。
    確かに前見に行ったときにはモデルルームタイプは人気がありこのモデルルームで買う部屋を考えては
    いけないと思いましたが早く売れないと維持費は買った人で分担しなければいけなくなりそうです。
    セールスマンは頑張ってください。

  2. 763 契約済みさん 2007/03/07 05:21:00

    744です。
    747さん、748さん、750さん、情報ありがとうございます。

    江東区のHPチェックしましたが、確かに明治小は原則NGになっていますね。
    よく考えてどうしても明治小にしたければ、いろいろな手を考えることにします。
    まだ、少し時間がありますから良く考えます。

  3. 764 土地勘無しさん 2007/03/07 10:43:00

    750さんへ
    子供を中央区の小学校に行かせようとすれば、どんな手続きが必要ですか?
    教えていただければ嬉しいですが。

  4. 766 契約済みさん 2007/03/09 02:10:00

    744です。
    765さんありがとうございます。
    実は、私も、ずっと江東区在住です。しかし、私自身が江東区の学校に行った事がありません。
    江東区が悪かったわけではなく、越境がはやっていたいたせいでしょうか・・・。小学校・中学校
    共に文京区に通学し、高校は都立高でしたが千代田区でした。こういう私が言うのもなんですが
    やはり、地元の友達が少なく、小さい頃は通学も苦痛でした。
    そういうことも含め、よく考えて小学校を選びたいと思います。
    いろんなことを、前向きに話し合える掲示板になってきて良かったと思っています。

  5. 767 契約済みさん 2007/03/09 13:01:00

    755,766さん
    有益な情報大変よい参考になりました。うちはまだ子供がありませんが、子供ができましたら、同じマンションに住む先輩ままたちの意見が聞けることを嬉しく思っています。

  6. 768 入居予定さん 2007/03/12 08:25:00

    親達のお気持ちはわからないではありませんが、できる子はどこにでもできると思います。うちは小学校は近所、中学校は私立を受けさせたいです。教育熱心なママの集まりのようでとてもよい環境だと安心しています。

  7. 769 匿名さん 2007/03/12 09:38:00

    私は近隣の江東区立の小学校から開成中学へ入りました。
    中学受験を考えるなら区内でも区外でも区立小学校の授業は50歩100歩で、
    どうせ勉強は主に塾でする事になるので塾選びの方がずっと大切です。
    区外の小学校へ行くと往復の通学時間を無駄に取られますし、小学校から
    一度家に帰り、くつろいでから塾へ行くというのが時間的に難しくなります。
    勉強の合間に友達と遊ぶのも学校の友達が近所に住んでないと難しくなります。
    せっかく木場公園という遊ぶのに最適な公園が近所に有るのですから、
    近所で遊べる友達を沢山作って欲しいなあ、なんて事も思ったりします。
    近隣の小学校でどこを選ぶかは難しい所ですが、中学受験を視野に入れた場合、
    区外への通学はデメリットの方が大きいのではないでしょうか。

  8. 770 契約済み 2007/03/12 11:26:00

    私も江戸川区在住の時に中央区の小学校に越境しましたが、私が通ってた小学校は中学から私立に行く子が90パーセントはいました。
    なので、中学から私立に行かせるつもりならいろいろお母さん同士でも情報交換できていいと思います。

  9. 771 契約済み 2007/03/12 11:30:00

    770です
    しかし、今はどうか分かりませんがやはり越境できている子もクラスで何人かいたので、親が教育熱心なかたがとても多く、子供もなんか真面目な雰囲気の子供が多かったです。
    私は中学から大学までそのまま進んだので、生涯の友達って言うのは中学高校の時の友達で、小学校の時の友達は誰とも連絡とっていません・・・

  10. 772 匿名さん 2007/03/12 15:10:00

    私は769さんに賛成です。子供のころは近所の友達と薄暗くなるまで遊んでよく寝る。そうした中で様々なことを学び人間として成長するのではないかなぁと。小学校の友達と遊ぼうにも、越境通学しているためにあまり遊べず、遊べたとしても家の中になってしまうのは、なんだか可愛そうな気がします。(電車通学だと泥んこになって帰るというわけには行きませんからねぇ。。。)
    勉強の方は小学校時代は勉強が嫌いにならないこと、いろんなことに好奇心を持つことが大切で、学校によって若干の差はあるかも知れませんが、精一杯遊び、また仲の良い仲間がいながら勉強する方がいいかもしれませんね。

  11. 773 匿名さん 2007/03/12 16:20:00

    768さん、中学を私立に・・というあなたこそ、越境なのです。
    今年のその小学校の私立受験率の違いが、環境の違いなんです。つまり、今年の2月1日、家の子の学校(中央区)の6年生は、およそ100名中15人しか登校してきませんでした。多少の差がありますが、毎年こんなものです。全員が受かり私立中に行くわけではありません。受かっても行かない子も多いので、私立中進学率は不明です。
    しかし、6年生になったら、受験する・・そのために塾に行く、勉強をする・・というのが、お姉さんお兄さんを見ていて、自然にそれが当たり前となっていくようです。
    もぅ5,6年まえですが、区域内の学校の受験した人に話を聞いたのですが、6年生60以上いて受験した人は、男1人女1人だったそうです。進学塾に行っているというだけで、いじめにもあったそうです。みんながあそびほうけているときに、週3回とか塾にいけないですよね。少し受験する子は、多くなったようですが、この状況は今も悲しいながら変わっていません。

  12. 774 匿名さん 2007/03/12 16:50:00

    765です。
    766さんのように、越境していてしんどかった、や、722さんのようにかわいそうな気がする・・・・よ〜く解ります。実際始めての子供ならなおさら、ランドセルにしょわれて行くようなのに、加えて電車やバスに乗せるなんて・・行ったはいいが帰ってこられるかしら、友達はできるかしらと。
    我が家の子供は、就学前から習い事は、地元です。東陽町YMCAのプール、東陽町西友のすこやか、住吉VIPで体操、学校は入ってからは、近くの学研。おかげで、時間をぬってはいろいろなところに遊びに行き、「どこのお友達?」と聞くのが常でした。1年生の頃から、学校近くの浜町公園まで、電車バスをつかって出かけました。日がたつにつれ、近くにおなじ学校のお友達がいることを知り、遊ぶ。通学班で行くので、違う学年とも仲良くなり、近くの公園で待ち合わせ、泥んこ傷だらけ・・。
    どちらかといえば、おくてな我が子ですが、友達・遊びに関しては、取り越し苦労でした。

  13. 775 周辺住民さん 2007/03/12 17:00:00

    越境を当たり間のように話題にしていますが、そういった親のエゴによる越境を中央区
    さらに厳しく取り締まろうとしています(区民が増え続けているので黙認はする必要がなくなった)。
    もともと住民票移してまで他区の学校に通わせようという行動が滑稽ですが、
    それすら対策されたらどこに通わせるのでしょう?

  14. 776 匿名さん 2007/03/12 22:44:00

    775さん。
    中央区だけではなく、文京区だって、厳しく取り締まってます。母子だけで住所を移せば、区の職員と30分(人によるが)にわたる個人面談があります。そこまでして・・と、思う方は、思うでしょう。でも、それだけの価値?があると思う方がそこまでするのです。
    推進しているのではありません。でも、私はそこまでします。
    実際に通わせているご家庭の話しを聞くと、みな自信をもっていいよ薦める方ばかりなのは、なぜ??
    それこそ、ちょっと前にどなたかが書き込みされた、“公開授業”を見てみると解ります。あの書き込みには、大きくうなずいてしまった。

  15. 777 匿名さん 2007/03/12 22:59:00

    >>776
    文京区に住んだり、私立に通わせればいいだけのような。。。

  16. 778 匿名さん 2007/03/12 23:04:00

    住んでいない所に住民票を置くのは「違法」ですよ。
    違法行為について熱弁ふるって正当化しないように。

    > 高層マンションの新築ラッシュで、小学生の人口増加が激しいため、越境取締まりが益々厳しくなっています。
    > 希望校の校区の不動産を購入や賃借したたげでは認められず、入学前に家庭訪問があります。
    > 「冷蔵庫内・洗濯物置き場・浴室・光熱費請求書を見せて下さい」と言われます。
    > 冷蔵庫内に家族全員分の食料があるか、洗濯物はあるか、浴室の使用感があるか、入居日以降の光熱費は微少か、を調べます。
    > これを拒んで、「越境ではないと確定判断出来ず」と認定された人も少なくないです。
    > 民事調停を起こして、越境ではないと主張しても覆せず諦めた人もいました。

  17. 779 匿名さん 2007/03/13 00:32:00

    だったら、皆江東区のマンションを買わずに、文京区とか中央区に不動産買えばよいのに。
    緑が多いところ、環境がいいところがいっぱいありますよ。但し、新築が限られるから中古が中心になってしまいますかね。私にもし子供がいたら絶対そうします。
    問題はお金でしょうか?

  18. 780 匿名さん 2007/03/13 04:14:00

    >ちょっと前にどなたかが書き込みされた、“公開授業”を見てみると解ります。
    自分で書いたんでしょ?
    特徴のある文章なのですぐわかりますよ。

  19. 781 匿名さん 2007/03/13 07:06:00

    千代田区江東区どっちでもいいじゃない。行きたいところに行かせれば。子供がいない者は、関係ない。

  20. 782 ご近所さん 2007/03/13 08:14:00

    そ、親の考え方はそれぞれですから。その人の考えのままにどうぞ。
    鼻水たらしてどろんこで遊ばせるのもよし。週に5日は習い事(塾以外にも)もよし。
    どちらもそれなりの考えでやっているのでしょうからご自身の信念で。
    ま、クラスに1人しか受験しない学校とクラスの半数が受験する学校では
    親の○も違うのは事実かと思いますがね。

  21. 783 周辺住民さん 2007/03/13 11:19:00

    違法な越境入学推進の入居者の書き込みを見ると、鉛を飲み込んだように
    体の芯から重たくなるような感じがして嫌悪が先にたちますね。
    公然と地域の公立学校が悪いと非難して、ここに住み続けるつもりなのでしょうか?
    ここに住まなくても良いのにと感じてしまいます。

  22. 784 ご近所さん 2007/03/13 11:31:00

    シェルゼに住む方は見栄はあるが、城東地区に住まざるを得ない中途半端な小金持ちなのでは?
    地域に溶け込もうなんて、微塵もないから勝手にしていればいいさ。
    しかし、公の掲示板で、さも当然のように違法行為を書き込む神経は如何なものだろう。

  23. 786 ご近所さん 2007/03/13 12:44:00

    >>765 以下の書き込みをみると
    常識と配慮のない住民がいるということだけは確かだな。
    その後の上からの物言いがムカつくのは、地元小学校に通わせている貧乏人の親だから?

  24. 787 匿名さん 2007/03/13 12:59:00

    >785
    教育委員会へ通報することに1票。
    自信満々に公然と脱法を勧める人間に渇!!

  25. 789 匿名さん 2007/03/13 14:04:00

    子供の話しはさておいて、ホテルイーストの前のパチンコ屋は、出るのですか?
    東陽町、木場でおいしい食べ物やさんはありますか?
    イトーヨーカドーまでは、とおいのでしょうか?

  26. 790 匿名さん 2007/03/13 14:08:00

    越境入学は年々取締りを厳しくする方向みたいですよ。そうでないと教育委員会の示しがつかない
    ので。
    どうしても、中央区とか文京区の公立小学校に入れたいなら、ここを止めてそちらに住むほうが
    絶対です。孟母三遷といいますし。

  27. 791 契約済みさん 2007/03/13 14:26:00

    ところで、契約後に
    イベントに参加したり、シェルゼパビリオンに行ったりした方って
    いらっしゃいますか?

    私の場合、東京建物さんとローンについて郵便でのやりとりがあっただけです。
    あと何度か、自分で現地の見学をしてますが
    マンションの購入前ってこんなものなんでしょうか?
    準備してることとかあれば教えていただけると嬉しいです。

  28. 792 匿名さん 2007/03/13 14:34:00

    シェルゼパビリオンってなに?

  29. 793 契約済みさん 2007/03/13 15:02:00

    >792 さん
    外断熱体験ルーム?って言うんでしょうか。。
    シェルゼパビリオン
    http://www.shellze.com/pavilion/index.html
    です。

    冬の夜を過ごしてどうだったか、とか聞けたらいいなぁと思って
    訊いてみました。

  30. 794 入居予定さん 2007/03/14 08:42:00

    シェルゼパビリオンに宿泊してきました。
    とても快適に過ごせましたよ。

  31. 795 匿名さん 2007/03/14 08:56:00

    794さん
    どのように快適?

  32. 796 791です 2007/03/14 15:40:00

    >794 さん
    レス、ありがとうございます。
    すみませんが、もう少し詳しく教えてくださいm(__)m

    ---
    ホームページのアンケート内容を見ると
    「部屋の温度差が少ない」という点も強調してる感じだったんですが
    実際、そうなんですか?

    パビリオンには2LDKの部屋がありますが
    エアコンは、各部屋にありました?

    ---
    間取りを見ると、床暖房になってるんですね。
    点けないと寒いですか?

    ---
    パビリオンでは、担当の方に質問とかできるんでしょうか?

  33. 797 匿名さん 2007/03/15 02:27:00

    契約時、床暖房をオプションでつけた人は、今のところいないと
    担当の方が言ってました。それほど暖かいと。

    でもパビリオンには、ついているんですね。

    必要ないと言わんばかりであったのになんだか矛盾が。

  34. 798 大学教授さん 2007/03/15 13:55:00

    そもそもコントロールのない実験は意味がないです。
    全く同じ間取り、同じ素材、同じエアコンディションの条件で、
    断熱の方法だけ違う2つの部屋で比較しなければ無意味です。
    さらに、体験者にはどちらが内断熱でどちらが外断熱かの情報
    は伏せておかなければいけません。

  35. 799 入居予定さん 2007/03/16 08:52:00

    794です

    (部屋の温度差について)
    ほとんど感じませんでしたよ。エアコンは結構早くに切ったんですが朝起きたときに
    リビングに行っても全然寒くなかったですしね。
    温度計がリビングに設置してあるんですけど、寝る前と朝とほぼ同じ温度でした。

    エアコンは各部屋にあったかというと。。。。
    すぐに切ってしまったので確認してませんm(_ _)m
    リビングにスイッチがあったんですが、空調は全室で一系統だったのかも!?
    ちなみに、エアコン設置は1台しかしない予定です。
    (多分必要ないと思われるので)

    (床暖房について)
    しばらく床暖房があるのに気付きませんでした。
    気付いてからスイッチいれてみたんですが、全然温かくなかったというか・・・・
    床暖房なくても温かかったのか・・・
    台所に立っても、足下の寒さは感じなかったので床暖房は必要ないかと思います。

    (パビリオンでは)
    担当の方が親切に色々教えてくれましたよ。
    疑問も質問できます。
    パビリオンのHPにも書いてありますが、実際に窓に結露ができない様子とか
    コンクリートの蓄熱を体感できたり一度行ってみると良いと思います。

  36. 800 791です 2007/03/16 16:18:00

    >>794 さん
    詳しい情報、ありがとうございます。
    パビリオンは快適に過ごせる環境なんですね。

    >>798 さんが言われるのもそのとおりだと思いますが
    担当の方に話を聞くつもりで、一度とまってみたいと思います。


    他にも、来年の入居に向けて準備していることなどあれば
    教えていただけると助かります。
    よろしくお願いしますm(__)m

  37. 801 匿名さん 2007/03/18 09:54:00

    学校問題をもっと語りましょうよ!!
    住宅ローンが重いので、我が家では公立の学校しかいけません・・。
    だから、少しでも不安の少ない学校情報が一番の関心ごとです。

  38. 802 匿名さん 2007/03/18 12:21:00

    ↑せめて、もう少しセンスのあるアラシネタを考えましょう。

  39. 803 匿名さん 2007/03/18 12:49:00

    802さん
    どういう意味?

  40. 804 匿名さん 2007/03/18 15:21:00

    我が家は小学校はあまり関係は無いので皆様には申し訳ないのですが、興味は無いのです。それより!
    しばらく前に見に行った時以来、まだ5千万円位の部屋でキャンセルは出てないみたいですね?
    高くなる前に買えれば良いのですが、キャンセルが待ちどおしいです。
    でもまだモデルルームが閉まっていないので期待大です。
    変な期待はしないほうが良いでしょうか?

  41. 805 匿名さん 2007/03/19 03:09:00

    最上階の部屋が残っているから、まだモデルルームが開いているのではないですか。
    もうローンキャンセルの時期は過ぎているし、まずキャンセルはでないと思うのですが、
    いかがでしょうか。

  42. 806 794です 2007/03/19 08:41:00

    791さん

    床のコーティングと玄関が大理石のようなのでそのコーティングを調べています。
    夏頃に予定されているカーテンなどの販売会でもあるとは思いますが
    引き渡し前に施工等してくれる関係上、通常より高めの設定になっている事が多いらしいので
    サービス内容も含め、市場調査中です。

  43. 807 匿名さん 2007/03/19 12:11:00

    最上階の9000万円強の部屋は、センスはいいかもしれないですが、
    螺旋階段の分が無駄に感じる方も多いかもしれないですね。

  44. 808 匿名さん 2007/03/19 15:46:00

    東南の角部屋、キャンセルでないかな。

  45. 809 匿名さん 2007/03/20 12:52:00

    東南の角部屋、いいですよね。今更ですけど、これから売り出しの物件が軒並み価格上昇しているのを見ると、シェルゼはお買い得だったと思います。大手町も近いですし、公園隣接の、南向きの、外断熱の…。ま、今更ですけどね。

  46. 810 匿名 2007/03/20 14:47:00

    804さんは購入してない方?

  47. 811 791 2007/03/20 16:07:00

    >>806
    791さん、ありがとうございます。
    フローリングのコーティングだけじゃなく
    大理石の保護も必要ですね。早速、調査してみます。


    今日、現場を見てきました。
    隣の賃貸棟の1階ですが、ファミリーマートだけなんでしょうか。
    その隣のスペースは、何かの現場事務所ってなってました。

    賃貸棟には、明かりがついてる部屋があり
    もう入居者がいるみたいでした。
    賃貸棟の非常階段を登れば、シェルゼの現場を眺められそうですけど
    不法侵入でつかまりそうなんで止めました。。。

    シェルゼの南側は、工事用のシートをかけているせいか
    思ったより道路の近くまで迫ってました。
    南側にある木の枝もシートに当たってるみたいで
    ベランダまで枝が入ってきそうです。
    木を登れば、部屋に入れるぐらいの距離かもしれませんね。

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    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6398万円

    3LDK+S(納戸)

    76.45m2

    総戸数 27戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

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    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸