ローレルコート世田谷上馬【旧称：（仮称）ローレルコート世田谷上馬】ってどうですか？

ここって売れ行きどうなんでしょうか？
掲示板は閑古鳥が鳴いてますが。。。　まぁ１９戸ですから、１９人買ってくれる人がいればそれでいいんでしょうね。

すみません、ここって確か発売が10月下旬だったと思いますが、
延期になっているんですか？
竣工が12月下旬の予定なので、もしかすると完成後の販売に
変更となったのですか？
そうであればかえって嬉しかったりするのですが…

もう販売開始になっていますよ。今は１期２次のプレオープンをしているかと。
入居は来年３月だし、販売がゆっくりだなぁと思いましたが戸数も１９戸とすくないんですよね。
すぐに売れるという風に見込んでおられるのかなぁと思いました。
低層のマンションは需要ありますから。

駐車場がないとは台数が少なくてすでに契約された方で埋まってしまっているということですか？
分譲物件で最初から駐車場が設置されてないとは考え辛いのですが。
世田谷区内で探していますが、駅徒歩圏はどこも高すぎて手が出ません…
駅から離れた物件にも手を広げようかと思っていたんですけどここも高いんですね。

洪水ハザードマップ、見たんですけど・・・。
物件案内図と一致していたのは気のせいでしょうか。
洪水対策は万全ですかね？

洪水対策しているマンシヨンってあるの？あるなら教えて欲しいわ！

現地を見てみたんだけど、前面道路と部屋、特にベランダの距離が近過ぎて、これはちょっと、と個人的には感じました。外観完成予想図では、植木があって、なお低い柵があるようですが、いくらなんでも近過ぎなのでは？という気がしました。予算を考えると一階かな、と思ってたんですが、一階はおろか、二階も厳しい感じ。
せめてあと一メートル、いや五十センチでいいから後退させてほしかった。

私も同感です。見てみましたが、２階のベランダなんか、もう目の前だし、植栽がないせいもあるけど１階は道路からの距離が近すぎて丸見え状態。駐車場を作れないくらいだから、敷地は目いっぱい使わざるを得ないんでしょう。でも、後退できないんだとしたら少しくらい上に上げたらよかったのにね。前に建ってたマンションの方がずっと道路からの距離がありましたよ。

うーん、難しいですね
デベ側としては敷地いっぱいできるだけたくさん作りたかったんだろうなぁというのは伝わってくるけれど
植樹が育ってくるとまた印象が変わってくる可能性もありますけれど
植樹はCG通りにされるのかな。

ここって売れているの？

外観完成予想CGを見ると植栽が目隠しになりそれほど
圧迫感は感じませんが現地はイメージが違っているんですね。
それにしてもここ、竣工後販売で良かったですね。
もし青田買いでしたら前面道路との距離にクレームが出て
キャンセルが出てしまったのではないでしょうか。

実際に現地に行くことが大切だなと思います。
1階は柵沿いに植樹があるので、それである程度の目隠しになるんじゃないかと思われますが、2階は見えてしまう可能性もある？背の高い気が等間隔で植えられているので、目隠しというほどではないのですよね。それをどうとらえるか、かな。
マンション自体はどうでしょう。比較的専有面積ありそうだと思いました。

価格は高めですが、外観デザインも室内設備もいいですね。
天然大理石の廊下、天然素材の建具など、素材などもワンランク上ですか。
天井も高いですし。
ここは、私の好きなミストサウナがあるもの目を惹きました。
駅から近くはないですが。

だいぶ値下げしてますね。
価格設定間違ったんじゃないか。

それでもまだ高いかと。場所は好きですけどね。

駐車場もないですから周りに探さないといけませんね。

外観は賃貸並みで残念な感じ
前の道路は抜け道で交通量多い
駅から遠く、環境いまいち、価格も高い
検討除外

どれくらい値下げしたんでしょうか。
折り込みチラシを見ましたが、76.69㎡で8,780万円って出てました。
冗談みたいな値段ですね。
環境はいいと思いますが、駐車場なし、駒澤大学の駅まで実際には歩いて15分、収納少ない、マンションの敷地には全く余裕なし、などなど、この価格はやっぱりないですね。いくら下げてくれるのかしらん。

このあたりにいる人は駒澤大学駅は使ってないと思います。世田谷線の松陰神社前駅か、世田谷通りのバスが便利です。
世田谷通りより駒留通りの方が混雑してますので、バスも世田谷通りの方がおそらく早いです。
それを知っている近隣の人は立地の利便性を理解してますが、離れた地域に住む人にはわかりにくいかと。まあそれでも松陰神社前まで7分ほどかかりますし、販売価格は高すぎですね。
坪320-330くらいで最初から出していれば、売れていたと思いますが。

松陰神社前っていうのは考えていなかったです
そういう人はすごく多そう
駒澤大学よりは距離は半分以下だし、いい方なのかなぁという感じはします。
三茶で乗り換える為にワンクッションという感じが
世田谷線の場合はしてくるのだけれど。
でもたくさん歩くよりはいいかなー

世田谷線を使って最終的にどこに行くのかがポイントですが、もし田園都市線を使うなら、まずご自分で三軒茶屋での乗り換えにどれくらい距離があるか、確かめられた方が良いかもですね。