東京23区の新築分譲マンション掲示板「芝浦アイランド ケープタワー☆19」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-11-25 10:41:00

所在地:東京都港区芝浦4-31-1他10筆(地番)
交通:JR山手線京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
   都営三田線浅草線「三田」駅 徒歩10分


芝浦アイランド
過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39030/

18.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44846/


[参考スレ]グローヴタワー
過去スレ
01.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41249/

09.https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44833/


[スムログ 関連記事]
【芝浦界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.15】
https://www.sumu-log.com/archives/3104/
マンション共有部BBQガーデンの希少性:芝浦アイランド ケープタワー 
https://www.sumu-log.com/archives/3527/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-10-13 15:47:00

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芝浦アイランド ケープタワー口コミ掲示板・評判

  1. 742 匿名さん

    確かに富士山ビューは最高だと思います。
    朝方の冠雪した富士山、夕方のスカイライン等感動を覚えます。
    超高層に住んでますが、東京タワー、レインボーブリッジのような人工的なものは
    しばらくすると飽きてきますね。
    夏の東京湾華火祭(年に1日だけ)は富士山以上ですが。

    ただ、湾岸にあって西向きを買うのはちょっとひっかかる。
    あくまでも主観です・・・・。

  2. 743 匿名さん

    >736
    世間とは違う、思い込みの自分の価値観で、勝手に満足してください。何度行ったらわかるんだ。眺望が駅近に勝てるわけないだろ。まあ、向きによっては、ケープは坪単価が安いから、何とかなるとは思うけど。741さんのような大人のスレがほしいね。不動産屋が眺望どうのこうのいう物件は、向きや駅からの距離に難があって隠している場合が多いし、客も見抜いているよ。

  3. 744 匿名さん

  4. 745 匿名さん

    >>742
    >確かに富士山ビューは最高だと思います。感動を覚えます。
    >湾岸にあって西向きを買うのはちょっとひっかかる
    矛盾してますねwww。
    湾岸ですと、東側居室からは富士山は見えませんよね。

  5. 746 匿名さん

    >744
    海が見える眺望を否定しませんが、思い込んだら、命がけだね。その分、坪単価高くありませんか?冷静にね。

  6. 747 匿名さん

    >>745
    失礼しました。
    前半は中央区湾岸西向きで富士山・東京タワー・レインボーともに見えるところに
    住んでいる今の感想です。
    後半は、港区湾岸に住み替えを検討中で、港区だと至近距離になる反面、方向を選
    ばないといけないので悩んでいる状況を書いたものです。
    いずれにせよ、ケープであればビューラウンジ等で各方向が見えるようなのですば
    らしいと思います。どの方向選んでも後悔はなさそうですね。
    あと、海側は、富士山が見えるような日には、東京湾の反対側、房総半島まで見え
    て大変きれいですよ。海側眺望にも橋だけでない普遍的な価値あると思います。

  7. 748 745

    >>747
    了解です。具体性が無いというかW&Hを省略する
    文面ですと誤解しちゃいますね。

    少し外れますが、房総半島や船舶の往来の眺望では
    横浜のタワーからは綺麗です。これから冬場にかけては、
    東京も澄み渡る日が増えてきますので、湾岸タワーからの
    景色も東西南北とも映え渡りますね。

  8. 749 匿名さん

    >>735
    これのことでしょうか。
    http://canalstreet.blog69.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしましたblog-entry-140.html

  9. 750 匿名さん

    今回ケープ&グローヴの販売は、今までの抽選に漏れた人にのみ連絡し宣伝は一切行っていないと本日MRの販売さんが言ってました。
    それでも高倍率は必死。ケープ&グローヴのダブル登録者もかなりの数いそうだ。
    すでにCMTを契約済みの私でさえ、ダブルで登録だけはしておこうか?迷っています。
    ・・・(^−^)にっこり 

  10. 751 匿名さん

    ケープ検討者さま
    ケープの41階の営業方があちこちの板で、ケープの
    宣伝もしくは、その物件のネガキャンをやっています。
    (複数の板に、ほぼ同時刻に、同じ内容の書き込みをしています。
    主に湾岸板)
    ここって、そこまでやらないと売れないんですかね〜。

  11. 752 匿名さん

    >>743
    オトナに憧れるなら、誤字脱字無いように ちゃんと見直してから投稿しましょう。
    >>741
    平日の朝と夕方はあなたと同様、私もオフィスの自室から富士山を楽しんでおります。
    自宅から日中にのんびり外を見れるのは、土日だけだからね。
    自宅からは朝海がみえて、帰宅したら夜景が綺麗な方がいい。

  12. 753 匿名さん

    >>749
    ここのことですね、どんな建物が建つんだろう…
    http://www.nifty.com/cgi-bin/mapview.cgi?map_x=139.45.6.4&map_y=35...

  13. 754 匿名さん

    >752
    偉そうに、大人どうのこうの、いうのなら、752は、大人なんだろうから、
    大人らしく、文面に関係ないことで、子供のけんか、みたいな、揚げ足の取り方するな。

  14. 755 匿名さん

    >>754=>>710=>>713

    大人なんでしょうから句読点を正しく使いましょう。
    グローヴのスレにも出入りしているようですが鬱陶しいです。

  15. 756 匿名さん

    客観的には中古市場では眺望・設備は軽視され、駅近・価格が重視される傾向にあるのは間違いないですよ。眺望や設備にこだわる人は、中古なんて選ばないから。

    でもさ、売って儲けようと考えてないなら中古市場なんてどーでもいいじゃん。もともと、維持費の高いタワーの中古需要なんて読めないし、そこに住む本人が気に入ってることが一番重要なわけだし。

  16. 757 匿名さん

    >755
    ここは、句読点の使い方、を論議するスレか、おかしいんじゃないの?

  17. 758 匿名さん

    >751 はぁ?何で今三○がほっといても売れるケープの宣伝やネガキャンやんなきゃ
    いかんの?第一宣伝とネガキャンて矛盾してるよね。
    ちょっと頭使ってから書き込みしてね。

  18. 759 匿名さん

    >>743,756
    何度いえばわかるの、駅近など同じ条件で同マンションで!眺望がいいのと悪いのでは
    どちらを  えらびますか?答えは明白でしょ、眺望関係ないとゆうかた、あなたの部屋の
    眺望はどうですか?ムキになるところみると??・・
    ちなみに私は、賃貸マンション30戸以上もてますが、眺望により値段をかえるし、
    埋まり方の速さも違います。ケープは希望住戸が取れず買ってませんが。
    また、眺望重視の場合ベランダ越しの景色はマイナス、ダイレクトビュー角住戸の迫力はすごい!
     富士山は確かにいいが冬しかみえないので、やはり海側でしょう、WTCのように中層階の
    ように大井埠頭の工場、倉庫が目に入りすぎるのはマイナス、
    私の持ているお気に入りは東品川公園に建つタワマンで、お台場、レインボーブリッジ(中央にJALのビルが入る)東京タワー、六本木ヒルズ、品川インターシティー、富士山等みえます。
    最上階は海側4戸を買い占めた富豪?がすんでます。ここは貸すきがしませんね、
    とうぶん自分ですみます。富士山と海側と言われれば、圧倒的に海側の方が面白い、客船や水上バス
    漁船、屋形船等あきません、住めばわかります。743,756さんもう一度言います。
    「同じ条件で!!」

  19. 760 匿名さん

    >>759
    743、756ではないですが、少々発言に我慢が無くなり書きました。

    お金持ちだという自慢は十分わかりました。
    ケープに関係ないのであれば、ここでむきにならないで他へ行ってください。
    ちょっとウザイです。

    それと海側4戸を買い占めたというような嘘は、このような公の場では言わない方がいいですよ。

  20. 761 匿名さん

    ケープタワーの高層階と、グローヴタワーの低層階、販売坪単価が同じだとするとやはり
    後者のほうが売りやすいのかな。

    759さん、レスする前に自分の書いたもの見直してください、日本語がめちゃめちゃです。

  21. 762 匿名さん

    >752さん
    741です。富士山の夕焼けばかり強調してしまい申し訳ありませんでした。もちろん夜のレインボーも本当に綺麗で大好きです。駅近・設備・眺望と資産価値も大切ですが日常を忘れられる景色を手に入れられることはすばらしいですよね。

  22. 763 匿名さん

    759は外国の人です。多目に見てあげてください。

  23. 764 匿名さん

    例えばグローヴを契約してて、ケープも申し込みして当選し、ケープの方がいいなと思ったら、グローブの契約を解約してケープにすることってできるんでしょうか。やっぱり手付金を放棄することになるんですよね?まあ、簡単に当たる倍率とは思えませんが。

  24. 765 匿名さん

    ケープの場合41階ならどこを選んでもそれなりに眺望は良いので締め切り前の倍率の低いところ
    にってところが結論ですかね?

  25. 766 匿名さん

    やっぱり、みんな大人だね。あからさまに間抜けな、あるいは煽りの投稿を軽くスルーしている。やっぱり、そういう人が集うマンションでありたいね。

    ちなみに、私、764さんと同じこと、考えてます。グローブのファミリータイプより1割程度広い部屋が数百万円も安く買えるってのは、心が動きますね。1月入居可ってのもいいね。まぁ、さすがに手付金の放棄はきついかな...

  26. 767 匿名さん

    皆様すいません。759です。
    日本人です、ただ国語は苦手です、算数他勉強は苦手でした。
    最上階4戸買占めてたのは本当です。総戸数501戸から498戸に変更になりました(Rタワー)
    もちろん私のことではありません。賃貸は事業として借り入れの連続でやており、収支はとんとん
    決してお金持ちではありません。
    また、ケープの眺望のいい中高層角住戸を中古で購入希望です。
    こんな私ですが、買えたときはお仲間に入れてください。

  27. 768 匿名さん

    767です、またミスりました。

  28. 769 匿名さん

    う〜ん、積極的に、島のお仲間になってほしい、とは思えないな。会えばいい人なのかもしれないが、すっごく違和感を感じる投稿なんだもん...

  29. 770 匿名さん

    そうなんだよね、言っている事に真実味が無いですよね。
    何の為に、この世でマンション購入時に抽選なる物が存在するのか知っているのかな。?
    500戸ものマンションがそれを無視して売れるのでしょうか。
    お金持ちが金にものを言わせて買えるのであれば、星の数程いる投資家が良い部屋だけを独占して買い占めてしまう事でしょう。
    全ての物件が住宅金融公庫に対応したマンションとも限らないだろうから、その場合はあるうるのかな。
    現金でのみの販売のマンションが購入出来た767さんは凄いです。

  30. 771 匿名さん

    >>以前略=754=757?=759=767
    私にもやはり非常に違和感を与える文章ですね。
    失礼ですが、そのような接し方では日本の文化の中では浮いてしまいますよ。

  31. 772 匿名さん

    >752,759,771
    もう、いい加減にしてくださいませんか?日本の文化で受け入れられないと思うのは、私には貴方です。失礼です。内容について、どうこういうスレにするつもりは、まだないのですか?771さんの以前略以降は、同じ人物ではありません。文面どうのこうのいうくらい、文章に自信のある方なら、少し読めばわかるはずです。よく確認もせずに、自分のことを棚にあげるのは、感心しません。

  32. 773 匿名さん

    ケープとグローヴの同時申し込みは可能だそうですが申し込み時に
    両方当選した場合の優先する方を予め申告させられるそうで
    当選後に選択はできないそうです。
    またケープについては駐車場の抽選が終わっているので、付いている住戸と
    付いていない住戸が決まっています。
    ケープ・グローヴ共に当選後の本契約までの日程も非常にタイトでそれを
    承知な人のみ登録可能とのことです。

    なおケープは41階以上の角住戸がプレミア仕様になっていますが
    モデルルームで確認できます。実物を見るとこちらの方が
    割安なのではないかとも思えてきました。
    購入された方の意見はどうでしょうか?


  33. 774 匿名さん

    中古で売るときには、何がなんでもで、絶対に、どんなことがあったって、
    眺望なんて販売価格に影響するわけがない、いや、絶対にそんなことがあっては
    ならない!!!と書込み続けている人は、駅近タワーの低層階を持っている人
    なんだろうけど、ここで何を書き込んだところで、湾岸タワー物件の中古市場に
    何も影響を与えるわけはないんだけどねえ。あせって、頭に血が上ってるんだろうね。

  34. 775 匿名さん

    すみません。752,755,771ですね。

  35. 776 匿名さん

    >>771
    767です。754=757は他人です。
    本当に文章力がなく誤解をまねき申し訳ございません。
    「賃貸住宅として借り入れ・・」は私のことで、4戸買ったのは私のことではないです。
    多分その方は現金で買われたのでしょう。Rタワーの最上階8戸あるうち4戸(南北東)半分が
    ひとまとめになりました。多分売り出し初期段階から動かれたのではないですか。
    兎に角飛びぬけたお金持ちだとおもいます。
    眺望の話ですが、4戸買われた方も海側を強く希望したと思われ、金にいとめはつけなかったはずで
    他にもこのような方が、眺望の良い住戸の価値を上げていくと思うのですが?
    ケープは購入できてませんでしたが、希望住戸が売り出されれば、販売価格より上(15%ぐらいまで)考えてます。皆様よろしくおねがいします。

  36. 777 匿名さん

    ここは駅から遠いのに人気があるみたいですね?
    駅を利用する人が少く、リッチな人が多いってことですか?

  37. 778 匿名さん

    >776
    ちなみに、Lタワーのまちがいですよね。確かに、立地とか眺望とか、ケープと相通じるものがあるとこですね。白石○帆、さんも買ったという。そんないいんですか?今、売り出している東向き25××、みにいこうかな。

  38. 779 匿名さん

    >>774

    ここまでを読む限り、誰もそこまで書いてないですよ。
    当たり前ですが、中古で同じ価格なら眺望良い方選びます。誰でもそうですね。
    ただ、新築分譲時の価格が違いますから、同じ価格で売るという前提がオカシイです。同じ価格で売ったら眺望が良い単価の高い部屋は大損です。

    中古売買では眺望の良し悪しによる価格差は間違いなく新築時より縮小するので、そういう意味で「眺望は評価されにくい」という話が出てるのだと思います。

  39. 780 匿名さん

    >>779
    わたしも774と同じ感想もってましたけど。
    同じ物件なら眺望のよい方が有利、という話が出るたびにどこからか湧き出してきて
    必死になぜか駅近い方が高く売れるのだ!と非眺望有利説をがなる
    ○○がいるんですねえ。
    そうすると、「だから同じ物件でという話の枠からずれてるだろ」という反論が返り
    ぐしゃぐしゃになる。
    アンチ眺望の説教好き○○は例えば
    >>743
    とかね。

    この743の漢字変換がちゃんとできてなかったもんだから
    文書が書けてないという蔑みレスが
    これがきっかけで延々続いているみたいですね。
    土曜の夜にこんなやりとりやってるなんて寂しいですねえ。

    >>779の言っている事は概ねあってるんでしょうが
    中古販売価格に大きく反映してなくとも、買い主がエンドユーザーの場合は
    眺望の良さが客付けのしやすさに影響与えている事は否めません。
    買い主が投資系、不動産系の場合は関係ないでしょうけど。

  40. 781 匿名さん

    41階も駐車場や、トランクルーム、駐輪場の抽選に参加していたの?
    それとも付いてないの?

  41. 782 匿名さん

    >>780さん
    眺望の良し悪しが中古価格に、新築ほどは影響しないよ、というのが779さんの説。別な言い方をすれば、眺望プレミアムは中古市場では縮小するということですね。
    つまり、780さんやその他の方が主張している眺望が、客付けのしやすさに影響すると言うのは、誰も否定していません。ただ、新築時ほと値段に反映できませんよ、という点に対して、誰も反論していないので、意見がかみ合ってないんでしょうね。あげくに、どこかのマンションの海側4室とかいう、わけのわからない例を挙げるお方がいらっしゃったので、もつれちゃったんだね。
    まぁ、当方、半永住目的なので、「どっちでもいいけど、同じマンション内でいがみ合わないでね」ってのが感想なんですけどね。

  42. 783 匿名さん

  43. 784 匿名さん

    マンション内のいがみ合いじゃなくて、
    外野がかってにわあわあ騒いでいるだけ。
    よくみれば明らかでしょ。評論家ぶってる割に読解力ないね。

  44. 785 匿名さん

  45. 786 匿名さん

  46. 787 匿名さん

    新築だって駅近、部屋数、専有面積は妥協できない。ふつーは。
    プラスアルファで眺望や階数を選択できる戸数があるだけ。

  47. 788 匿名さん

    >>778
    Lタワーでした。白石Mさんすんでます。501戸から498戸変更
    東京建物へ問い合わせてください。

  48. 789 匿名さん

    ちょっと話題変えませんか?リクルートの無料誌「マンションズ」に
    2006年1月入居、品川駅から徒歩12分、4800万円で95㎡の3LDK・角部屋のマンションを買った人の話が出ていました。これはパークタワー品川Bのことでしょうか。コスモPは10分ですもんね。
    コスモPの南側とタワーFとかの値段をお得でしたね。ケープの価格が割安といった議論されていましたが、わずか1〜2年前に販売されていた港南物件はケープよりかなり手ごろだったような記憶があります。競争が激しかったせいか、値引きも結構あったし。ライバルが多い分、利回りで考えると賃貸で港南物件と競合するようになった場合、ケープも厳しいことになるかもしれませんね。

  49. 790 匿名さん

    ホラホラ また783, 786、787みたいなのが湧いてきた
    何度言っても、何処に論理のアンカーがあるのか、全く理解できない
    お**さん達。
    785だけは人の書いた事を理解できてまとめられてる。えらい違いだ。

  50. 791 匿名さん

    785=790?

  51. 792 匿名さん

    都心への通勤を考慮すれば、品川より田町の方がいいに決まってる。
    港南のマンションで品川駅徒歩○分とあっても、港南口から在来線ホームまで
    行くのに、新幹線ホームなどがあって、遠いし。4、5分は余分に歩く。
    ケープは遊歩道開通後12分か?
    だったら、田町の方が有利。
    品川が有利なのは、駅前・駅中の商業施設ぐらいか。

  52. 793 匿名さん

    そう、遊歩道の開通が待たれます。実はぼんやりしていて、入居の頃にはOKと思っていました。
    寒いときだし、、1日も早く開通してほしいです。でも、品川もいいですよね。確かに港南口に入っても、ホームへの道のりはとおそうですが、お買い物は行こうと楽しみです。

  53. 794 匿名さん

    品川と田町の間に山手線新駅が出来たら、港南のマンションも随分駅近になりますよ。

  54. 795 匿名さん

    ここ買った人は駅からの距離は捨ててるんじゃないの?
    品川駅より田町駅がいいとか訳わかんない事言ってるし。。。
    中身と眺望で勝負しましょうよ!

  55. 796 匿名さん

    >>781
    今日モデルルームで確認したら、41階は駐車場はないそうです。

  56. 797 匿名さん

    80以上は駐車場とってあると聞きましたが・・・

  57. 798 匿名さん

    今日もモデルルーム混雑してましたか。来週登録開始なのでどれくらいの倍率になりそうか気になります。ここって購入検討スレなのでこういう書き込みはしていいんですよね?

  58. 799 匿名さん

    >>797
    796です。
    うちは2LDKを検討してるので、そこにはついてないということかもしれないです。

    >>798
    かなり混雑してるように見えましたが、営業さん曰く「今日はそうでもない」とのこと。
    うちが検討している家は10倍以上は確実だといわれました。

  59. 800 匿名さん

    >>783 786 787
    駅近はもうわかったから、その駅近で同条件で、眺望良い部屋と悪い部屋の
    どちらをえらぶの?そうゆう議論してるの!
    金持ち、貧乏関係ないの!わかる?

    >>782
    あなたの部屋の眺望はいかがですか?

  60. 801 匿名さん

    >>800

    新築分譲時と同程度の価格差を付けて中古で売りにだすなら、眺望が悪くても安い部屋が人気になりますよ。
    そもそも、新築の抽選時でも単価の安い部屋に人気は集中してたわけで、コストパフォーマンスが重視される中古市場では、その傾向がさらに顕著になると思うよ。

    価格まで加味すれば、中古市場で需要が多いのは眺望の悪い部屋(安い部屋)ということです。
    理解できましたか?

  61. 802 匿名さん

    とうとうケープも来週から最終期登録です。
    PCTに続いて熾烈な抽選合戦で完売でしょうし、
    グローヴも同時登録で2期が終了して、来年初には
    いよいよ最終期の激戦に突入して、後は徐々に進む
    周辺開発を待てば良いだけなります。

  62. 803 匿名さん

    >>800
    予算内なら眺望の良い部屋を選ぶかもしれない。
    予算外なら眺望はサクっと捨てる。

  63. 804 匿名さん

    >>803

    そのとおり。
    そして中古購買層は、普通は予算に余裕が無い人が多いんです。

  64. 805 匿名さん

    眺望も駅近もどうでもいいよ。
    とにかくこの最終期は全ての部屋で高い倍率がつく。
    こんな物件は今後出ないからね。

  65. 806 匿名さん

    今回は数が少なすぎるよね。果たして何倍になることやら・・・。
    PCTハズレ組1000人が流れてきたら大変なことに。

  66. 807 匿名さん

     眺望重視の考えを持っている投資家です。
    ホテルの部屋代でのわかるようにシービューなど眺望の良い方が明らかに高い。
    シティービューの場合、例えば新宿高層ビルを近くで見たらすぐ飽きてしまう。
    だが、中央公園越しに見るといつまでも飽きない。
    人間はやはり自然が大切なんだと思う。人工的な自然でもね。
    海とお台場の綺麗なビルは絵になるし、そこに白い客船がゆったり通ったりすると
    いい気分になる。

    某マンションのシービューの部屋を外国のお客様にかしている。
    大屋とたなごの関係だが、しばしばお邪魔して海を見ながら至福のティータイムを共にする。
    ほぼ同平米のシティービューの4割高賃料である。
    本物に金を出す層は確実にいる。

    今現在のケープのレインボーブリッジビューは最高の一言。

    なお、一流の物件取引は表に出ない。

  67. 808 匿名さん

    私は日比谷公園と皇居を見渡す(向きによってはレインボーもちょっと見えます。)高層ビル
    に10年以上勤務していますが、確かに眺望には飽きるというか興味は湧きませんね。しかし、
    自宅の眺望となれば、話は別です。やはり、家でくつろいでいるときにいい景色を見たいと思い
    ます。朝とか夜とか、ふっとした時間に安らげる眺望を楽しみたいですね。ホテルに泊まるときも
    できるだけ高層階に泊まりたいと思うので、旅窓でもいつもリクエストしてしまいます。
    高層階で眺望のいい部屋だけを集めた中古物件仲介サイトもあるくらいなので、中古・新築に
    変わりなく、タワーマンションを買おうとしている人の中には、眺望重視の人が多くいるのでは
    ないでしょうか。

  68. 809 匿名さん

    オーシャンビューと東京湾のビューは少し違うので
    シティビューの方がいいという意見があります。

  69. 810 匿名さん

    眺望が良い方が良いということに異論を唱える人は誰もいないでしょう。
    価格とのバランスだけの問題ですよ。

  70. 811 匿名さん

    >>800
    うちの部屋の眺望がどうかしましたか?個人的には満足してますけど。
    >>807
    個人投資家の方でしょうね。ホテルの部屋のプライシングのような、一期一会的なものと、本質的な不動産の価値を混同してはいけません。眺望に対する価値観は個人差がありますので、価格に反映しても、いわゆる恣意的な価値であり、プロの投資家が経済性を図る上では重視されません。
    もちろん、賃料市場がそれほど合理的に動くものでもありませんので、あなたのいう4割り増し賃料になる場合も否定できませんが、一般化するのは難しいと思いますね。

  71. 812 匿名さん

    眺望の良い部屋は価格に反映されます。
    中古不動産界では、常識。

  72. 813 匿名さん

    そりゃそうだよ
    高いお金払って何のために高層タワーに住むのか
    考えなくてもわかる話

  73. 814 匿名さん

    >>811
    それはよかった。でも眺望不満足な安い部屋さがしたら?あなたの考えに副いますよ。
    >>809
    そうゆうひともいるでしょう、多い少ないの問題。海が見えるマンションは限られてるの
    希少性があるの、シティービューはそれこそ東京中どこでもある。地方も。

     眺望悪く安い部屋の好きなひと、このスレでは無理があるよ、ひがみは何も生まない
    でもまた登場してねあきらめずに。721 726 729 739 743 746 756 760 761 766 777 779
    780 782 783 785 786 787 801 803 の2〜3人

  74. 815 匿名さん

    価格重視で眺望を望まないのも、多少値が張っても眺望を重視するのも
    人それぞれ価値観がありますから、成否をつける問題ではないと思います。

    もういい加減この話題は終わりにして、前向きな情報交換をしませんか?

  75. 816 匿名さん

    815氏に賛成。眺望の好みは個人差があります。

  76. 817 匿名さん

    なんか・・・・・・眺望支持で凄い粘着質の方がいるね>>814

  77. 818 匿名さん

    >>817 中古でタワマンに住む以上、眺望求める人も多いのでは?

  78. 819 匿名さん

    >>818

    いるだろうけど、新築分譲時より中古売買では間違いなく少ないでしょ?
    そういう人の多くは中古物件は眼中に無いと思うよ。

  79. 820 匿名さん

    眺望はよい方がいい、だけど中古になると新築時よりは評価は落ちる、で異論ないでしょ?

    なんで揉めてんの???

  80. 821 匿名さん

    さ、話題を変えましょう。

    今度の登録はどの位の倍率を記録するでしょうね。
    ちょっと楽しみ。

  81. 822 匿名さん

    >>821
    一部の住戸を除き、駐車場の割り当てがないとのことなので、
    驚異的な倍率にはならないかもと密かに期待

  82. 823 匿名さん

    >>820
    高層でも見合いやなど価値として上がらない、または後から目の前にタワービルが
    建設された価値が下がった中古は、新築時より評価おちるよね。がた落ちにちかい。
    一方で、リバーシティーのようにデフレで他マンションが値を下げる中で、
    発売価格より高い取引がある。しかしリバーシティーの中にも、他マンションと
    同じように値崩れしてるのもある。高層タワーでもいい悪いがあり、初値が安く
    倍率が高く人気が集中したのと、そうでないのは違いがある。
    ようは、いいものは上がる。悪いものは下がる。それが言いたいのでは。

  83. 824 匿名さん

    >>819さん
    割合は予算がある以上かわらないと思うよ。

  84. 825 匿名さん

    821、822
    の話題、どうでもいい、倍率でスレするの?

  85. 826 匿名さん

    単純に良し悪しではなく、価格対価値の問題だよね。

  86. 827 匿名さん

    眺望で売ってるホテルに泊まって、眺望がまったくない部屋に通されたらウンザリするでしょ。
    タワマンもそれと同じ。
    眺望のないタワマンなんて、ただの大規模マンションじゃん。

  87. 828 匿名さん

    ↑)ちなみに私は、バブル時代に赤坂プリンスホテルで、6階の部屋に通されてがっかりしました。

  88. 829 匿名さん

    せっかく820に総括してくれた人がいるのに、ループする類似投稿をネチっこく続ける人がいるのには、驚嘆せざるを得ないね。

  89. 830 匿名さん

    話が噛み合わないのは、眺望で粘着してる方が、中古購買層は基本的に予算的制約が強く、価格重視の傾向が強い母集団という前提を無視してるとこだね。

    ホテルの例えがでてますが、予算が決まってる場合に眺望がいい三流ホテルと眺望が悪い一流ホテル、どちらを選ぶ?という選択になった場合に前者がいいと言い切れますか?

  90. 831 匿名さん

    >830 予算が決まってる場合に眺望がいい三流ホテルと眺望が悪い一流ホテル、どちらを選ぶ?
    文句なしに「眺望がいい三流ホテル」です。

  91. 832 匿名さん

    このどうでもいい議論は誰がどの方向に持って行こうとして始めたの?

  92. 833 匿名さん

    ここまでを読む限り、眺望を否定されて頭に血が昇っちゃってる人がエキサイトしてるだけに読める

  93. 834 匿名さん

    どうでもいいようなことが
    幸せだったと思う

  94. 835 匿名さん

    832
    匿名でやってんだから、熱い議論でいいじゃん!「ばかあほ**」
    つかわなければ。

  95. 836 匿名さん

    >>830
    程度の問題、タワーの高層階なら、どう考えても眺望が重要
    買ったひとは重視してるよ。否定するのは、買ってない人。

  96. 837 匿名さん

    予算が有る人は、眺望の良い部屋
    無い人低層お見合い騒音
    でも住んでるマンションは、同じ
    寝てれば、関係ない。

  97. 838 匿名さん

    いけめんもぶ男も、金持ちもそうでないひとも
    寝てれば関係なし!

  98. 839 匿名さん

    高輪に住んでいます。
    MSの窓から見ると東京湾とマッチして高級感がある建物なんですが
    邪魔でレインボーブリッジが見えません
    GTの隣まで移動してください。

  99. 840 匿名さん

    >>839
    高輪のハイグレードでオーシャンビューと
    説明されて購入したんですね。
    凄い高かったんでしょうから高収入で羨ましいです。
    億のお部屋でレインボーが見えなくなると寂しいですか?

  100. 841 匿名さん

    レインボーなんて車や船で動きながらみるからダイナミックなんであって毎日みても味気なくて
    すぐあきるよ。

  101. by 管理担当

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