グランドメゾン西麻布

駅は少し歩くけど徒歩3分くらいのところにバス停があって、渋谷品川目黒他行きやすくて結構便利な場所。
この辺に住む人はバスなんて使わんか。

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すべてリビングがフローリングではなく真っ白の絨毯張りなのですがこれって汚れとか日焼けとか心配です

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高級住宅街にタワマン作られると、人口密度が増えて、迷惑。
有栖川公園に、タワマン住民が流れ込まないことを祈る。

ここは、戸数が少ないから、まぁ、いいのだが。

タワマンは、人口密度が高くて、いやだね。

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ここはタワマンといっても土地の半分以上が２階建てだし、一戸一戸が広いからから人口密度はそう高くないのでは？
30階40階のタワマンは確かに街の雰囲気が変わってきてしまうと思うので、地元の方にしてみれば迷惑だと思いますが。

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今後広尾駅周辺に大規模マンションが建つ可能性はないのでしょうか。
ヒロオタワーズの建て替えとか。

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広尾タワーズ周りはNTT跡が二カ所更地になってるね

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HPにお陰さまで第1期完売しましたって書いてあるけど、本当ならこのご時世すごいね。
1期で確か最上階6億5千万の部屋も出てたと思うけどこれも売れたってこと？

1期の申し込み、3日間しか受け付けてなかったから積水さん強気だなー、と思ってたけど売れるものは売れるってことか。
売れ残って値引きでもしてくれらたら手が届くかも…なんて甘い期待をしていたけど、無理そうだな。
しょせん庶民にはこの辺りは手が届かない地域ってことだ。

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コンシェルジュもいないなんて高級マンションとは呼べないよね…
賃貸ぽい。

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＞57
今どき、これじゃ、釣れないでしょ

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立地も内装も共有部もなにもかもが中途半端。
コンシェルジュいないのに管理費は無駄に高い。
6000万代の部屋はいいが億の金払って住むマンションではないよ。

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なぜキッチンに洗濯機置場があるのか謎。
廊下から見える洗濯機置場も謎。

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６１
日本では「水回り」といって洗面所付近に置かれますが、
欧米人向け物件では家事の一環ということでキッチンに置くのが普通です。

ただこの物件では両方を意識して中途半端な気はしますが。

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ホーマットなど外国人向けは昔からキッチン内ドラム式だったな

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しかし完売はすげーな

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完売といっても割安な部屋しかだしてないし

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いや、第一期が完売したんだろ？ 6億5000だっけ？それはすげーぜ。 しかし、ホームページに第一期完売って書いてあって、もし売れてなかったらこれって詐欺罪になるの？ 誇大広告か？第二期とか、それで買いにくるやつ増えるんじゃないか？

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コンシェルジュいたよね。たしか。

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完売ですかー。
すごいですね。
キッチンに洗濯機置き場なんて外国風ですね。
でもキッチンに洗濯機はいらないな。。。。

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要望が入った部屋だけ売るんだから、完売するに決まっているでしょ。

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なにいってんだ？ 要望がはいった部屋だけ売る？ いや、最初から9部屋売りに出してたじゃん。 それが全部売れたから完売じゃねーの？

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そうだぞ、9部屋も売れたんだぞ！
頭が高い！

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しかしこのマンション場所だけはいい

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青山ｻﾞタワーの劣化版

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下のフロアは割安 投げ売り感がある

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おめでとうございます。もう一億あればザハウス南麻布が買えるのにここの65000を売り抜くとは立派です。

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No33によると、会員先行販売があったみたいだし、
かなり念入りに準備して、手堅く販売戸数を設定したようだね。
むりやり第一期完売に持って行くマンションは、
そのあと失速するケースが多いけど、ここはどうなんだろう…？

ここは、場所柄中国の方が多く入居されるのかな？
あるいは、積水ハウスだから、韓国の方が多いのだろうか？

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ほんとに65000万売れたの？

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このへんは、日本か欧米の金持ちがほとんど。

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そういのって、定価を高くしておいて、お得意さんの金持ちにこっそり
値引きして売っているのかと思っていた。

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土日平日含めて何度か足運んだけど、近くの中国大使館は生活にそれほど影響なさそうだね。
周りの警察は通行人を良く見てジャマしないようにして欲しいけど。。。。

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苦戦してますね

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成金しか欲しがらない。

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間違いなく億以上の部屋は苦戦する。なにもかもが中途半端。

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ん？ だから売れたんじゃないのかよ。完売だろ？

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そうです。９戸も売れました！

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そう、長い時間をかけて色々なコネを使った結果、9戸契約できる見込みができたので、
販売を開始することができ、販売数を9戸と設定したわけだ

それ以降売れるかどうかとは、別問題
まあ、みなさんの心の中では予想が固まっているでしょうけれど…

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まぁ、ぶっちゃけいうと、周辺相場崩してほしくないし、
そこそこ売れるくらいが、一番（俺にとって）いいのだけどね。

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周辺マンションの中でも、実は結構グレード高い。 中身は知らんが、見た目。

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有栖川公園×六本木ヒルズ×広尾商店街 、 金持ちの仕業か？

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そう、金持ちの道楽。 しかし、確かに金、銀、銅の揃い踏みだ

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坪はいくらだ？

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700万

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有栖川周辺ってなぜにこんなに高いのか。。

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広尾だからね。なんせ。

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最寄り駅は広尾。だけどここは西麻布。

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>89
売れるかどうかはマンション次第だから、
ここが実際に売れなくても仕方ないけど、
相場という観点からは、値下げはしないでほしいですね。

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少しですが、他のグランドメゾン物件もみてみました

http://www.ansey.com/data/009/apart.html
http://www.yokota-h.jp/estate/detail/print.cfm?mode=lease&l_id=366...
http://archive.homes.co.jp/estate_master/22473/
http://www.shimanamiestate.jp/lease/detail.php?id=101

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有栖川周辺は評価高い
セキスイ×坂倉　青山ザ・タワー
良いに決まってる
気に入ればいくらでも出す金持ちはいるだろ

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