グランドメゾン西麻布

内装も普通だけどねーでも洗面所はダサかった。

どんな感じだった？

物件HPでも内装の写真はほとんどないから、自覚はあるんだろうね

販売員も手を抜いたことは自覚してましたよ　

へぇ

いゃあ広尾はすげわ

まあね、こんな物件でも、広尾の近くってだけで、高級物件として売り出せちゃうんだしね
買う人がどれだけいるかは別の話だけど

やっぱここは狭い部屋を買った人だけが満足できるんじゃないかな？
1億以上出せる人は他にも検討できる物件あるわけだし。
ロビーの雰囲気とか億だしてあれじゃがっかり

6億5000万だよ

この物件、6億5000万の部屋がやたら強調されているみたいですね
実際にいくらで売ったのかは分かったものじゃないし、
どうせ取引先とかに買ってもらっているんだろうけど、
そういう宣伝の仕方って、何かイヤラシイですね。

↑
何だか知ったかぶりしてるけど、実際良く分かってないって感じのセリフだな。

積水さーん、なんか反論した方がいいですよー。

>144
でも、143の言うことも何となく分かります
私は何も知らないので、単なる感想としてですが

いずれにしても、このマンション、売れるといいですね

↑豊洲をバカにするスレですかね。

ネタなのか、マジレスなのか、誰か

教えてください。

見てきました。


スペックがやや安っぽい印象が気になりました


洗面台が人工大理石とか…共用部分の廊下とか…


これがフツーなのでしょうか

私も同感。
はっきりいってせっかくの立地なんだから少々高くてもいいから部屋の仕様や共有部もきちんとしたもの作って欲しかった 残念です
コンシェルジュもいないのが無理です
コンシェルジュのいない生活は考られません

やっぱり潮風香る湾岸でしょ！

買いました！

やっぱりやめました！

細かいことを言ってる連中は一生買えないね(笑)

マンションフリークって言葉知ってる？

知らない。

このマンションは論外としても、
細かいところまで行き届いたマンションを探せば、
一生買えないなんてことはない

細かいところまで行き届いてなくてもいいから、立地がいいところの方がいい。

まあ、立地がいいマンションは、たいてい内装のグレードもよいですから、
両立できるのでは？
それにしても、本当に立地がいいマンションってなかなかないですが、
もう少し待てば出てくるのかな？
立地にこだわりすぎる場合のほうが、一生買えないような気がします。

内覧行ってきました。
内装、庶民の私にしてみればすごいなーって感じでしたが、皆様お目が高いのですね。
廊下やキッチンの床まで天然石で、キッチンにまでビルトインエアコンで、
逆にそこまで必要かな？って思ってしまうくらいのグレードだったと感じたのですが…。
更に上のレベルの内装ってどんなものなのでしょうか？

一番下の部屋が買えるかどうかの私には分かりません…。

一番下はもう売れてますし、どうのこうの言っても売れるかどうかがすべて基準ですからね。
景気がすこしよくなってきましたし、今が買い時でしょう。
六本木か、ここか、センチュリーで悩んでます。

8月に竣工済みとのことですが、
次回は果たして何件売れるんでしょうかね？
このペースだと、年内に3割売れたらいいほう？

http://www.mec.co.jp/j/news/pdf/mec_101029_2.pdf
また西麻布にタワーマンションできるね。

あれ、香港ガーデン跡地とは別なのですか？

>>159
私も豊洲と迷ってます。

香港ガーデン跡地と同じですよ。ただ３年以上先の２０１４年引き渡しの物件じゃあ比較しようがない

香港ガーデン跡地は東京建物だと思っていたのですが、
三菱＆サンウッドになったのですか～。こりゃ、高いかもな。

>>161
すでに半分以上売れてるみたいだけど。

どういうことでしょうか？
私も先日見学に行った際に価格表で半分以上分譲済みになっていたと記憶しているのですが、まだ決定ではないということですか？
建物に詳しい方とのことですので詳細分かればお知らせ下さい。
まだ下の方の階にチャンスがあるなら是非申し込みしたいと思っているので…。

あとからキャンセル住戸でてくるはずです

第１期が９戸売れて、第２期は戸数は未定だけど、これから販売される予定。
結局売れたのは９戸だけ、ということでOK？

香港ガーデン跡地のタワマン、

①あえて、麻布（というか広尾？）に住むのに、大通り沿いに住む点、
②タワマンだけど、谷底に建つ点で、

そこに住む意味がないと思うのだが。

麻布は、都心なのに閑静で緑豊かという点に魅力があるのに、大通り沿い
に住んでもね。。。それに、外苑西通りは谷底をとっている道路だよね。
24階っても、こことたいして変わらないんじゃない？

いい街のいい場所に住む。それが贅沢というものだよ。

中国大使館前をとるか？谷底か？

>171

麻布・広尾っても、外苑通り沿いのマンションは、
イケテナイよね。

ただ、タワマンの凄いところは、足下のネガティブ要素
をそれほど感じさせないようにする点だからね。
麻布十番しかり、赤坂しかり。最たるものは、六本木東京？

ただ、24階ってのは中途半端だね。ネガを払拭しれきるのかな？

>171

意味はなくないでしょ。

マンションの「共用部」は、ある意味で、街ですよ。
香港ガーデン跡地でも、麻布・広尾の街を堪能できる
ことに変わりはない。

90点、95点を狙うのは大変だけど、80点なら、そこそこの
努力でとれるわけで、リーズナブルに（っても高いだろうけど…）
この辺に住めるというのは、魅力的だよね。

ここ以外のスレへ

ここ、内装がチープだのなんだの言われているけど、
割安であることを踏まえた意見なのですかね？

近場の中古、こんな感じですよ。。。

パークマンション南麻布 50.81坪 39,000万円
麻布霞町パーク・マンション 48.3坪 29,500万円
元麻布ヒルズフォレストタワー 32.05坪 24,800万円

はっきり言ってこの３件とじゃ比較にならん

全体的に書き込み低レベルだし

＞全体的に書き込み低レベルだし


あんたが言うなよ（笑）

＞170

第1期の前に会員限定で16戸売れているそうです。
なので今のところ46戸中25戸ですよ。
先日頂いた価格表ではそうなっていました。

タワマンって言うだけで低レベルな気がします。あと、パークマンションと比べる人はいないでしょう

まあ、パークマンションと比べている時点で、割高感を認めているようなものだな。
同クラスの内装の物件（豊洲の物件とか？）と比べるとボロがでるということだろう。

強風！！
雨天時は傘させないぞ〜
出勤前からベッチョ！ベッチョ！

＞同クラスの内装の物件（豊洲の物件とか？）

ウケル！
完全にライバルデベの書きこみ！
調子に乗りすぎ。
ここまでやるとバレますよー。

ライバルかどうかは分かりませんが、確かにそこまで…というくらいの若干悪意のある書きこみが多いですね。
事実6億や3億の部屋を申し込みされている方もいらっしゃるのですから、そこまでひどくはないはずです。

真剣に購入検討している人の為にも、正確な情報をお願い致します。

まぁまぁ。
しょせん掲示板なんて批判してなんぼだから、あんまり真剣に見ない方がいいってことですよ。

会員限定販売の段階でMRに行った人とか、
案内が来た人の書き込みが全くないのはなぜ？
架空の存在だったりして。

買った人はこんなとこ見ないし、書き込みしないでしょ。

↑いや、買った人じゃなくて、
MRに行った人とか、案内が来た人
って書いてあるよ
検討した人もいないなんて、ありえない

おそらく、会員限定販売分とやらの多くは、
そのうちキャンセル物件として売出されるのでは？

やはり湾岸でしょ。

正直、麻布と湾岸比較検討する人はいないですよね

普通はそうだけど、この物件は侮れない

低層階はいいなと思いました。
共用部分の廊下が広く、2階はサブエントランスがすぐ近くでしたので、戸建て気分と思って。
高層階はひかれず、低層階は価格も手頃、
ロビーもシンプルにさっぱりしているのが気に入りました。
ドライエリアをうまく多用しているのが、いかにも建築家の作品と印象を受けました。

妻の反対がなければ、申し込みしましたね。

奥様にとってはどこがネックだったのですか？

すいません、直近しか読んでいないのでもしかしたら書き込みがあるのかもしれませんが、
金額的はどのくらいからあるんですか？

グランドメゾン西尾

シンプルで、普遍的価値に特化してるのが気に入りました。
立地が命なのは論を待たないですが、あとは明るさと静かさです。
豪華さや、質感は時代によって評価がかわりますし、それを見抜く眼力も持ち合わせませんので。
暗いより明るい、うるさいより静かです。
都心ではなかなか無いですよ。

都心では通りの反対側の一階が実は一番静か。
上にいくとシャーシャー高周波のがよくきこえます。

でもここは憧れの麻布でしょう？お高くても売れるんじゃないかしら？

立地は良い部類だと思うけれど、造りも含めると、ちょっと厳しいかな

でも立地は都内最高峰ですよね？少々のことは我慢しないと

192です。

妻が気に入らなかったのは玄関〜廊下、キッチンに多用されている大理石の色調、
リビングが淡い色のカーペット（小さい子供がいるので）
他は、私が気に入った建物外観・共用部分の仕様、
特に廊下のカーペットが安っぽい、と。
後は、営業マン(苦笑)


専用部は仕様変更できますが…


けれど、立地は夫婦共にとてもよいと思いました。
部屋の方向は静かで良かったです。

>200
まあ、この物件はそんなところだろうが、
それが積水ハウス物件の残念なところかと

>200
この物件を買うなら、そういうことになるでしょうね
そういうところが、積水ハウス物件らしいですが

↑すみません、操作を間違えて連投してしまいました（修正まえのものもアップされていました）
今後は気をつけます

積水といえばノルマが厳しいモウレツで有名ですからね
仕方ないといえば仕方ないのかもしれません。

あと、理不尽な主張をして客を訴えたという前代未聞の事態でも有名ですね

家賃次第で賃貸だったら借りて住んでもいいかな 買うほど気に入ってるわけではないから

賃貸ならデベロッパとも関わらなくて済みそうですしね

悪意の第参者。
真面目に書き込みした方がいいのでは？！

一生賃貸決めたなら、スレ残す必要ないよね。
納得。納得。納得。

変なのが沸いてきましたね

戸建てハウスメーカーのマンションってどんなメリット・デメリットがあるのですか？

>209、211
おそらく、この物件だと買ってまで住みたくはないと言いたいだけでは？

日本語正しく読んでね。誰も今賃貸マンションに住んでるとも書いてないですが。買うほど気に入ったマンションに思えないといいたかっただけですよ。

この人伝える力がないね
仕事できないんだろうなぁ

職場と家庭のお荷物

>213

とりあえずデメリットのほうだけですみませんが、
↓このようなことがあると思います。

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/748

↑↑↑
○○保安庁の内部告発ににてるね(^^ゞ

逮捕されるぞ！！

また、変なのが湧いてきてるぞ。

西麻布って変なやつ多いよね。薬の売人とか

だから警官が多いのか？！

悪の帝国 中国のせいです

中国=帝国？？

コヤツは20代のガキだな！頭が高い。下がれ！

下がりました(にっこり)

>218
結局逮捕せず任意調査のようですね

倍率高い…

大使館多すぎ

倍率？ 人気高いの？

よっぽどキャンセルの不安があるのか、今回は5戸だけにして、
倍率がつくようにしているのでしょうね。
しかし、あれだけ時間をかけて5戸というのも、相当苦戦ですね。

いや、予想以上に人気高いみたい。 なんで、ここ最近業者と思われる書き込みが一切なくなった。 今度は逆に、買えない人のひんしゅくをかわないように、人がこない様にしてるかのようだ

そりゃこの立地だったら人気高いだろうよ・・・・。