〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

我が家は完成後事前にお部屋チェックがあると聞きましたのでそれから冷蔵庫やベッドやソファーなど買う予定にしてます。
後ペットが買えるので猫ロシアブルーが欲しいなと思ってます。

内覧会で寸法をはかるとは良く聞きます。
大まかな目安は、間取り図が1/80となっていたので、物差しではかってみたりはしましたが(笑)

皆様の営業担当者さんに家具を買いたいから図面見せてくださいって言ってみては？

渡すことは出来ないようですが見せてくれます。
間取り図を持ってメモとれます。

私は平面図と展開図を見せてもらいました。

でも、あまり図面をみてもわからない、想像できないなぁ・・・って方は実際のお部屋を見て判断したほうがいいです。
ソファを買ったけど実際に置いたらこんなに場所とるんだ・・・な～んてこともあるかもしれません。
冷蔵庫などは参考になるでしょう。

>>78-80
ご意見ありがとうございます
キッチンの背後の食器棚が一番難しくて、ぴったりと収まるものを買いたいと思っているので、
流石にこれは実際に計ったほうが安全みたいですね
内覧会だとまだまだ先ですね・・・少しずつ家具を揃えていったほうが楽しいとも聞くので、
我が家もそうしたいと思います。

皆さん、引越会社は、どうなさいますか?
幹事会社?それとも他で頼みますか?

幹事会社ってどちらの会社なのでしょう？
担当さんから聞いてます？
イメージですが、幹事会社の方がスムーズなのかしら？と思ったりしてます。

「引越の幹事会社は大手に頼みます」とは、営業さんが言ってましたけど、どことまでは、言ってませんでしたね。
色々検索してみると、幹事会社で頼むと値引きが無く、高くつくとか．．．

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4352/1

こちらは読まれましたか？信じる信じないはさておき、参考までに。。。

悩みますね。

倉庫からは２２階へ引っ越しなのでそこでかなり追加料金取られていますので、あくまで参考程度でいいと思います。
基本的に７Ｆ以上になってくると料金一気に上がり、１０Ｆ以上で更にアップ、タワー型だと倍くらい撥ねあがります
ＥＬＶ使えない家具が出たりとか、リスクもあるので高く取りますね
勿論３月っていうせいもありますが。。。

またインテリアオプション会の案内きた。

>>88
大体どこも数回程やることが多いですよ。
理由は簡単で、通常ではありえない粗利を乗せて売ることが出来るからです。

稼働もお金もかかっているとは思いますが、売れた時の利益が凄いので、
成約が一件でも見込めるなら、何度でも開きたいのが本音です。。

何か「お客の方からやって欲しいって要望があったのでやります」みたいなスタンスが恩着せがましい。
たとえそういう問い合わせがあったとしても普通に
「再度開催致しますのでご入用の方は是非起こし下さい」くらいにしてもらいたいものだ。

鍵引き渡し後の連休に引っ越しのお家が多いのかなぁ～?

＞９１
そういうの気にしすぎると疲れません？もっとおおらかにいきましょうよ。

＞93
失礼しました。ちょっと思ったことを素直に言ってしまいました。そうですよね。自分が行かなければいいだけの話しでしたね。不快な思いをされていたらすみませんでした。

家は11月上旬の平日に引っ越します。連休後です。

いえいえ、こちらこそエラそうにすみませんでした。サービス業に携わっているので
つい営業さんよりに考えてしまったかもしれません。

>>94さん
ローンには、組み込めませんよ。
銀行のローンは、あくまでも住宅の金額のみです。

>>96

引越し日については決められてるものですか？
それとも、希望でしょうか？
引越し日って、割りふられているのかなー？と思っていたもので実際のところどうなのでしょう？

ウチも平日かなぁ～
平日の方が引っ越し料金安くなりそうな気がするしf(^_^;
その分、他の物買いたい(笑)

引越し日って割り振られているかも知れないのですね。存じませんでした。
既にみんなで「この日に引っ越すぞ～！」と家庭内で勝手に盛り上がって決定してました。

引っ越し日は割り振りなところもありますが、希望が優先のはずですよ。
よほどでない限りわざわざ手抜き＆高額の土日にしないでしょうし、平日が多いかもしれませんね。

うちは子供の学校の手続きとかがあるので、そちらに依存する感じです。
知り合いが周りに多いので、すでに街の情報はいろいろゲットして楽しみにしてますが笑
駅から遠いですが、住み心地はかなり良いみたいですよ

外部でインテリアオプションの工事を検討しているのですが、鍵の引き渡し後の工事であれば問題ないですよね？

小学校は集団登校見たいですけど
どうなるのかな？
鍵の受け渡しの書類が来たきり
何も皆さん連絡ないですか？

うちも書類以降連絡ないでーす。
みなさん、学校の転校は二学期途中からで不安ないでしょうか？
私、不安だらけなんです…。

今更ですが、ビルトイン食洗機おいくらだったのでしょう？
数日間、体調を崩していて『こんな時、食洗機があればなぁ…』と思ってしまいました。

103さん、オプション会でも鍵の引渡し後の工事との事でしたので大丈夫だと思いますが担当さんに聞いてみる方が安心できると思いますよ。

ビルトイン食器洗い乾燥機
・コンパクトタイプ　197,400円(税5%)
・ディープタイプ　236,250円(税5%)

ご参考までに。

学区内からの入居予定です。
ちなみに、三角小の校歌は、校歌なのに「○○小学校～♪」と名乗ることのない面白い校歌です。
通学路ですが、フォレストの児童が、戸建ての所に出来たファミマの先の、押しボタン式の信号から、畑道に行くルートなので、おそらくその道じゃないかと．．．

>>106さん

有難うございます！
コンパクトサイズなんてあったんですね…。
オプション会は行ったんですが、食洗器の説明を聞いたら欲しくなってしまう。と思ってあえてスルーしていたのでした。
悔やまれます…笑

鍵の引き渡し後なら外部業者でも工事は問題はないと言われましたので、大丈夫だと思いますよ。
うちも外部業者で工事を頼む予定です。

ちなみに今食洗機の話が出ていたので、食洗機で比べるとうちの場合は家族も多いのでディープタイプで検討をしているのんですが、同じディープタイプで15万ちょっとでした。(設置費・キッチンと同面材仕様・5年保証付き)

引き渡し後工事だったらオプション会で頼む意味もない気がするんですが、どうなんでしょう？

鍵受け取りは皆さん午前中行かれるのかな？
私は当日午前中に取りに行く予定にしてます。

>109さん
食洗機15万って相当安いですね？
失礼な質問かもしれないのですが、本当にキッチンの画材と同じ画材で作ってくれるのでしょうか？
そうであれば、是非っそちらでお願いをしたいのですが、どこか教えてもらえたりしますか？

>109さん
食洗機15万って相当安いですね？
失礼な質問かもしれないのですが、本当にキッチンの画材と同じ画材で作ってくれるのでしょうか？
そうであれば、是非っそちらでお願いをしたいのですが、どこか教えてもらえたりしますか？

内覧会ですが、業者と一緒に立ち会いを検討されている方はいますか？
色々調べたのですが、
必要、不必要の意見がありました。
迷っていますので皆様の意見も聞かせて頂ければと思います。

>>114さん

うちも検討しています。
でも同じく迷っています…。

こんなに安く食洗機入れられる業者があったとは・・・

オプションで頼んでしまったことが悔やまれます。

内覧会の業者立会いどうですかね～。

そもそも、内覧会の時点で「ヤバイ箇所」を施工会社がそのままにしとくかなぁと思っちゃいます。

ちゃんと見るなら1人でチェックは大変かも知れません。
住むのに不自由になるような欠陥は無いと思います。

・床　床鳴り・傾き・ヘコミ・キズ・汚れ
・壁・天井　傾き・キズ・汚れ　壁紙の浮き
・建具(ドア・サッシ・収納ドア)　動作不良・キズ・汚れ
・洗面台・洗濯機パン　ユニットバス本体　動作不良・キズ・汚れ
・バルコニー床・手すり・物干金物　仕上不良・キズ・汚れ・固定
・コンセント・スイッチ・シーリングの位置
・パンフレットとの比較

マンションならそんなところでしょうか。
プロは上記チェックに
脚立　(強力ルーメンの)懐中電灯　レーザー　水平器
を用いて行うかと思います。

先日マンション前を通りましたが夜にもかかわらず上の方の階の部屋が
幾つか点いていました。まだ工事していたのでしょうかね。

もしかしたらですが上の階は突貫工事の部分があるかも。。
と思ってチェックしたほうがいいかも知れません。

前もって分担を決めた方がスムーズでしょう。
面倒な方や不安な方はプロに頼むのも良いでしょう。

ウチはプロを頼みません。道具は全て揃っているので自分たちでやります。

8月30日に、見に行ってきましたので、写真アップします♪

エントランスアプローチ

帰宅する歓びと感動を広げる、奥行のあるアプローチ

駐車場は、工事中でした。

戸建側からの　GATE

提供公園？から正面を撮影したとき、犬のフンがあったので
飼っている人もそうでない人も　気をつけて欲しいな、と思いました（ｐ>□<ｑ*））

ありがとうございます^ ^

画像ありがとうございます！

来年からお子さんを幼稚園に入れられる方いらっしゃいますか？
近くにあまり幼稚園がないみたいですが、みなさんどこに入れられますか？？

我が家は年中の子供がいますが
文京学院大学ふじみ野幼稚園に入れれば入れる予定です。
途中入園はできないとのことでしたので
11月に願書提出予定です。

>>125
返信ありがとうございます！
文京学院大学幼稚園、地図でみてみましたがマンションからも比較的近いですね！
初めての子で幼稚園選びも初めての事なので、(しかも知らない地で！)色々リサーチ頑張ってみようと思います！

便乗ですが我が家にもちびっ子がいて知らない土地で幼稚園やら保育園、どうしようかと思っておりました！
情報ありがとうごさまいます(o^^o)

幼稚園バスが結構近くまで来てますよ。
文教、なみき、かみとめ、白百合、等。
ウチは、近所からの引っ越しで、転園はしません。
戸建てにも同じ幼稚園の子が居るので、バスがマンションの目の前に来てくれることになってます。
ちなみに、文教さんは、毎日お弁当ですよ(>_<)

文教→文京訂正

上福岡駅近くに西保育園
亀久保交差点の近くに新双葉幼稚園があります

>>128

かみとめ、白百合はノーマークだったので調べてみようと思います！
なみきは少し離れてるみたいですがバスが来てくれるなら大丈夫なのかな？という気もします！
情報ありがとうございます！

>>130
新双葉幼稚園調べてみました！
草履通園なんですね！おもしろい…！
情報ありがとうございます！

夜の目の前の公園です。光ってます。

え！凄い…笑

上福岡駅に月極駐車場あるのか知ってる人居ましたら教えてください！

>>136
駅前のヤオコーの上のタイムスは月極めやっているかもしれません。

皆さん、火災保険、地震保険どうします？
ほとんどの方は、あいおいですかね～。
他の保険会社にする方いたらご意見うかがいたいです。

植栽なども植わっているのですが入り口付近の芝で夜に老夫婦が犬にトイレをさせていました。犬は1度すると同じところでするようになるんですよね～。まだ住んでいないのに既に汚されている感が嫌だな～って思った。
そう思う神経質な自分も嫌だなぁ～とも思いました･･･。

いや～、ペット飼わない身としては私も嫌ですね～。

自己嫌悪する必要ないと思いますよ。

引越し日決まりましたね。
みなさん見積りを取ると思いますが、
情報共有できればと思います。
我が家は明日見積りきます。

お～！早いですね。（＾_＾）

ウチは10月に見積してもらいます。一応、相見積しようと思っています。
幹事会社との金額に差がなければそのままお願いしようと思うのですが、友人の話を聞くと全然違う金額を出してきたということでしたので･･･。
ローンの他にもたくさんお金を使ってしまうので何とか安く済ませたいと思っています。

↑同感です(^-^)/

他社さんとどれくらい値段違うんでしょうね。
気になります！
うちも、明日見積りです！

家具・家電は新しいものを入れるので、自分たちで洋服等の荷物を運ぼうと思うのですが、
他の方が幹事会社等を利用して荷物を運んでいるときは、朝は8時まで、夜は20時半以降と時間帯をずらしたほうがいいのでしょうか。

そういう注意事項は無かったと思います。
そのときには駐車場も決まっていますから自由に出入りは出来ますし。エレベーターも業者がずっと使いっぱなしってこともないでしょう。順番で使えば問題無いんじゃないでしょうか。
家具を購入してマンションへ搬入する場合は、トラックは路駐して荷物をエントランスに全て下ろしてから、有料駐車場へトラックを移動させて、エレベーターで荷物を運んでもらうっていうのはありますけどね。
有料駐車場って近くで見たこと無いけど・・・。

>>146さん
ありがとうございます。
一斉入居って難しいですね。
家具・家電は時間指定できないから、決められた搬入時間内に終わればいいなぁと思います。

>>145
皆一応、第30希望まで出して引っ越し日時を決めて、なおかつ二組づつ、2時間30分で終わらせないといけないので、そこを考えたうえで荷物を搬入するのがけんめいだと思いますよ
一度、幹事会社に連絡なされては?

アートさんに確認してみました。
エレベーターは業者を優先すれば、自分達で荷物を運ぶのは問題ないそうです。

>>149
148です
問題解決して良かったですね(^o^)

アートの御見積とった方いらっしゃいますか？金額的に納得いったのか(妥当か)高かったかを教えて頂けるとうれしいです。

アートで見積り取りました！
最初の提示額ではちょっと高いと感じたので何とか安くなる方法を取りました。
営業さんいわく、トラックの貸出時間で値段が決まるそうで、うちは午後の搬入だった為に一日貸出になるとの事で搬入時間をその場で午前中に変えてもらいました。
そうすることで、トラック半日貸出となり5万円ほど下がりました。
私達の中では納得の金額になりました。
ちなみに、不用品引き取りは別業者のパンフレットを置いていかれ、最近は引っ越し業者さんが不用品回収はやってないそうですね。
パンフレットを見る限り、粗大ゴミで出す方がだいぶ安いです。

情報共有していただけて嬉しいです！

自分は朝8時から木曜に引っ越しが決まったので見積もりをしたらここに書きたいと思います。
みずほ台からの引っ越しです。

うちもアートさんに決めました。
ただし、相見積りを取ったところ、
アートさんのほうが高かったので後は交渉でしたね。

平日2tワイドで3名作業です。

安いに越したことはないので相見積します。
・アリさんマークの引越社
・サカイ
にしようと思っているのですが他におススメの会社ありますか？

ウチは、サカイさんに決めました。

>>157
サカイさん、安かったですか？

>>158
157です。
私的には、満足でしたよ。
ソラヒルズは、2tロング以上はダメだということなので、2tロング作業員3名で、詰められるだけ詰めて運んで、小さい物は、自分で運ぶコトにしました。
家族4人で相場を検索したより、かなり安かったです。

アートさんの見積もりおわりました。
3t車まで大丈夫とのことで、他の会社と比べても特に高いということはなくアートさんにしようかなと思います。

もうすぐ内覧会ですね。私は10月5日ですが、5日以降の方もいらっしゃるのでしょうか。
家電を見て回っていますが、今年は増税の影響で売れ行きが悪いらしく、例年より1ヶ月程モデルチェンジが早まったそうです。型落ちでいいと思っていたのに、だいたいが展示品限りになってしまっていて、欲しいと思った商品でも内覧会が終わらないことには買えないし・・・。
皆様は、家電等買い替える予定ですか？

買い換える予定ないです。最初はそう思いましたが段々と堅実的になっていき・・・。
(T_T)ウチは徐々に買おうと思っています。

新品で揃える方うらやましいっす！！
今年中に大きいテレビを何とか買うぞっ！！(^-^)/

家電とか購入してお店から直接搬入してもらう場合、決められた2時間半の間にちゃんと来てもらえるのかが不安。
時間すぎたら待っててもらわないといけないって書いてあったけど。
時間指定なんて出来ないけど、そのへんは融通きくものでしょうか。

相見積しようと思ったのですがアートさんの提示金額に納得したのでそのままお願いすることにしました。他の業者をまた呼んで見積を頼むのも面倒にも思えて来て･･･。

本日午後から内覧会に行ってきます。やはり自分の部屋が気になるので重点を置いてしまいがちですが、共用も不備が無いかをチェックして参ります。
中が見られるということで楽しみの一つですから結果を投稿するつもりはございませんが、ご質問などございましたらお答えしたいと思います。

皆さん、内覧会のときは何を持っていきますか？
採寸するのにメジャーは持っていきますが、あったら便利なものがあれば教えてください。

>>165

内覧会帰りです。
メジャー、間取り図、ボールペンくらいで大丈夫でしたが、うちは業者に来ていただいたのでそれくらいで済んだのかもしれません。
指摘箇所にはるマスキングテープを持参しましたが、担当の方が貼ってくださるので必要ありませんでした。
思っていたより、綺麗に仕上がっており、指摘箇所もすぐに直るようなものばかりでした。

>>166

内覧会お疲れ様でした。結構早く終わるんですね。

間取り図は、契約時に貰ったやつですか？
差支えなければ教えてください、どのあたりを直すことになったのでしょうか。

>>167

こんばんは。166です。
内覧会、9時20分に受付して、休憩なしの16時頃終了でした。
モデルルームを見学させてもらった日を思い出す長時間拘束でしたよ笑

間取り図は、資料請求した時のものです。
契約時にも頂けたんでしょうか？(^^;;

指摘箇所は、主にクロスの浮きでした。
フローリングの傷も少しありました。
業者さんが指摘してくれたのは、バルコニーの天井の吹付けが一部されてないところや、スイッチプレートが固定されていない箇所、天井の証明を取り付ける器具が斜めになっている箇所などでした。
玄関から時計回りで内覧するのですが、目が慣れてくると沢山の汚れや傷に気がつけるようになるので、最初に確認した部屋に戻って再度探すといいかもしれません。
今日は天気が悪かったので薄暗く、携帯電話のライトアプリが役に立ちました。
懐中電灯などあってもいいかもしれません！

文章が長くなりましたが、頑張ってください！
ちなみに、共用部分の確認はとくにありませんでした。
主人が色々な説明を受けてる間に愚図り始めた息子と気分転換に勝手に駐輪場など見てきましたが、特に注意される事はありませんでしたよー。
見る時間があったら、サブエントランスの小道の確認もしてみてはいかがでしょうか？
なかなか素敵でしたよ(o^^o)

>>168

167です。詳しく教えて頂き、ありがとうございます！
9時20分に受付して、終了が16時頃…。長時間お疲れ様でした。私の場合、14時～受付とお知らせがきていたので、勝手に同じ時間だと思い込んでしまいました。他のかたも長かったのでしょうか？
間取り図は、資料請求で配るものと、寸法が書いてあるやつと二種類貰いました。ただ、寸法が書いてあるやつは縮小がちゃんとできていないせいで当てになりませんが…。

懐中電灯持っていってみます！
吹き付けとかも、しっかり見てみようと思います。

うちは15時受付、18時半ぐらいに終わりました。
業者を入れたので自分達でやるともっと時間かかったかもしれませんね。
大きな指摘はありませんでしたが、
細かい部分の指摘は結構ありました。
ただ全体的に綺麗に仕上げて頂いたと思います。

みなさん滞りなく終了されたのですね。私のところは問題大でした。細かく言ってしまうと部屋がわかってしまうかも知れませんのでお答え出来ませんが、あり得ないことになっていました。まぁ直して頂けるので文句はありませんが。
建具をよくチェックされることをおススメします。

建具といえば、うちも網戸が面白い事になっていました笑
それから外壁も少し汚れていたのでしっかり確認されるといいと思います！

面白いことになってる網戸に興味が(笑)
逆に見てみたい(笑)

子育て世代が多いみたいなので、皆さんと仲良く出来たらいいなぁ～と、今から楽しみです＼(^o^)／

指摘するところ意外にあるんですね。
皆さんのお話を聞いて、ちょっと不安になってしまいました。
どのマンションも新築だとこんな感じなんですかね。

>>174さん

このサイトの色々なスレを読んでいて結構覚悟して内覧会に挑みましたが、それほど酷くはなかったなー。というのが感想でした。
感じ方に個人差はありますが、内装作業していてつくような傷や汚れが殆どではないかと思います。
同伴してもらった業者さんも、重症な箇所はないとおっしゃっていましたよ。
部屋の中で、和室がとても綺麗に仕上がっていたので各部屋別の職人さんがいるのかなー？と思いました！

内覧同行業者さんに頼んで一緒に見ていただきました。
私の部屋は何も問題はありませんでした。
エレベーターを降りて自分の部屋に行く時に通路もざっと見ましたが、気になる箇所は無かったです。
お部屋の検査は直ぐに終わりましたが、色んな説明があるので結構時間がかかりました。

１F通路もそうですが階段側の白い壁汚くなかったですか？自分の住む階も黒い大きなシミ？のようなものが2箇所ありました。自分の部屋は見たのですが共用部分って内覧会で一緒にチェックするものですよね？時間が無くてっていうのもあるかと思いますが「共用部のチェックしてください」って指示が無かった。内覧業者によると廊下や壁の汚れもそうですが色々ムラがある場合があるとのことで見ておいたほうが良かったのでは？と言われました。どなたもご指摘された方はいらっしゃらないのかなぁ。残念。