〔契約者専用〕レーベンふじみ野ソラ　ヒルズ（SOLA GATE GARDEN PROJECT）

今日届きましたよ。

皆さん、駐車場の抽選結果はいかがでしたか？
数字が後ろのほうになっていくと、やはり機械式でした？

抽選は160番目ぐらいで、
結果は機械式2段目でした。
うちは機械式でも問題ない車種なので
特に問題はありません。
ちなみに自転車の3台目は20番台でも割り当てられました。

駐車場はどのようにして決めているんでしょうね。

今日、確認会に行ってきました。
指摘した箇所は直っているところもありましたが、これで直したの？という箇所もありました。
あらたに数ヶ所の指摘をしましたので、また1週間後くらいに見に行く予定です。
こんなに直すところが多いとは・・・。
クロスの貼り方は、本当に汚い。
指摘箇所が無かった方が羨ましいです。

機械式の4段目でした。
平置きが良かったのですが、やはり限りなく300番に近い番号だったので…

確かにクロスなど指摘する所は多いですよね！
内覧会の部屋に案内する人の接客レベルが低い
と思いました。
多分にアルバイトだからしょうがないですけど。
せめて口臭や体臭は気を付けてもらいたいです。

2台目の駐車場の抽選は機械式の3段目が2枠ですよね？4段目よりも場所が悪いのでしょうか？

機械式に置いていれば万が一のいたずらも無いし隣の車がドアを開けたときにガンッ･･･なんてトラブルも皆無ですから。ちょっと面倒ですがうちでは「大切に保管している」という考えで良しとしました。
(＾＾)

何か不安要素があるんですけど～。

共用部分のチェックって長谷工側がやって終わりらしい、って大丈夫でしょうか。自分の部屋の前の壁だけで数箇所傷やはがれや汚れなどあったんですけど。
このままスルーで入居後に管理会社に言って直してもらおうとしたら有料ですかね。
構造上問題なく住めれば贅沢は言いません、という思いもありますが高いお金をみんなが払っているのでちゃんとして引渡しをして欲しくてという思いもあります。

駐車場は平置きを希望していましたが、機械式1段目でした。2台目の希望を募っているということはまだ駐車場に空きがあるということですよね？平置きは空いてないのかな⁇

平置きは無いようです。書類の中に「2台目駐車場　希望アンケート」という希望の人はFAXする用紙に「3段目が２区画」って下の表に書いてあります。

階段の雑さが目につきました。
新築感がない．．．

部屋も共用部分も施工が雑ですね。
行き届いてるなぁという印象は全く感じません。
価格の安いマンションとはいえ、これでは満足度は低いです。
それとも大体こんなもんなんでしょうか。
他の新築物件を細かくチェックする機会なんてないので比較のしようもありませんが。

>>231さん

私もエレベーター付近や階段などの壁の汚れが気になり、汚いことを指摘しましたが
「そうですね」の一言で終わりました。
きれいにしないのか聞いたけど、あいまいな返事をされたので現状のままなんだろうなと
解釈しました。
部屋の仕上げ方を見たら、全体的にこんなもんなんだろうなと思いましたが、
もう少し業者も気を使って作業やらしてほしいですよね。
せっかくの新築マンションなので晴れやかな気持ちで入居したい。

こういうときに細かく口うるさいオヤジとかいたらなぁ･･･。
（＾_＾;）頼りになるんだけど。なんて。

口うるさいババァ(私)じゃ効果なくて残念！！

でもさ、こういう汚い所とかって、オヤジより、ババァ(私もだが)の方が気がついちゃうのよね(>_<)

同感(-_-；)・・・(ここにもばばぁ1人)www。

一応3人で同じ箇所をチェックしたんですが特になにも気にならなかった…甘すぎたのかなぁ

>>240さん

指摘箇所ゼロですか？
もしかしたら、とても上手な職人さんだったのかもしれないですよ。
うちは和室だけ物凄く上手に仕上がってました笑

ちなみに、昨日再内覧会だったのですが、前回指摘した面白いことになっていた網戸はバッチリ直ってましたー！
よかった笑

>>241さん

網戸直っててよかったですねー！
追加で指摘したところってありましたか？
うちは指摘箇所ありです。
内覧会のときになかったと思われるクロスの傷がありました。
見落としただけかなとも思いましたが、あれは見落とすことないだろうなというかんじで。
人間がやっていることだから、多少は目をつぶらないといけないのかなーなんて思ったり。

入居まであと少し。皆さんとお会いできるのも楽しみです☆
宜しくお願いしますm(__)m

確認会行って来ました
指摘箇所の補修が雑すぎて呆れました
これからこの部屋で生活して行く事を考えるとガッカリです。

何もかも雑ですよね。
現場監督もしっかりしてないんだろうな。
下請け業者が下手くそなんだろうけど、長谷工の信用もなくす

うちも、カウンターに傷がありました・・・
新品でスタートしたかったのに、訳あり。

共有部分の廊下も雑だったー。

>>245さん

再度直してもらうのはカウンターだけですか？
直してもらうところが少ない方いいなー。

うちの部屋、やばいんですけど。

>>246さん

いいえ、４０か所以上汚れや傷などを修繕してもらいました。


しかし、カウンターの傷は隠しきれないかんじ。

諦めました・・・

みなさん諦めちゃうんですか？
現住が遠い方ですと時間取られますから何回も行くことは難しいかと思いますが。

ウチは指摘箇所を修正する為に他のところを傷つけたりしていました。

絶対に綺麗な新品でしか受け取らないと言いましたよ。だって代金払って不良品引き渡されても納得できないです。
みなさんは遠慮されているのですか？
気になったところは何回でも言ったほうがいいですよ。納得するものを受け取りましょう。

長谷工の下請け工事会社は本当にへたくそです。
そして長谷工は全くチェックしていません、といっていいくらい雑な確認。

ウチは何回でもやらせます。新品と交換する所も数箇所あります。
モノがいつ納期かわからりませんがやってもらってます。

引渡し後に言ってもやってくれないですよー。

>>248
その通り‼︎本当同じ意見です
長谷工の仕事は雑で信用が出来ません
納得するまで直してもらいましょう

>>242さん

241です。
新規の追加指摘ありましたよー。
一箇所だけでしたが。
というより、乳児連れの1人で挑むとじっくり見にくいです。
再度やり直し箇所が少しだけありました。
また来週行かなきゃならない…。
ちょっと遠いんですよねー(^^;;

こちらこそどうぞ宜しくお願いします(o^^o)

上福岡の不動産屋のサイトで駐車場一覧を見つけました。
http://www2.odn.ne.jp/arisho/parking.html

一番近いのが
パーキングヤマザキ
7,000 円
ふじみ野市西鶴ヶ岡751-1・752-1
ですかね？

>>253さん
そうだったんですか…
出来れば気分よく借りたいですね。

googlemapの航空写真で見る機能を使用して、近所の月極駐車場を探してみました。
一年前位の写真なので、正確な情報ではないかもしれないのですが、ご参考になれば

上からソラヒルズから近い順で

(1)フォルストマンションの隣の月極駐車場(問い合わせ先:有山不動産)
(2)ソラヒルズの角にあるファミリーマート前の信号を渡った所にある駐車場(問い合わせ先:個人の方所有の月極駐車場のようです。現地の看板を参照にしてください)
(3)本田学園前にある駐車場(問い合わせ先:市川不動産)

253です。
まぁ数年前のお話ですから改善されているかも知れません。なんだかんだで近い駐車場ですから悪くはないと思いますよ。すみません、思い出したのでつい言ってしまって。

有山不動産で、パーキングヤマザキを契約したものです。
主人と一緒に契約に行く予定だったのですが、主人が仕事がおして行けなくなり私一人で行きました。
とても感じが良かったですよ。
>>253さんのおっしゃってる社長さんと同じ方か分からないですが、私は好印象でした。

253です。
256さんの情報が新しいものなので大丈夫そうですね！個人経営のような１戸建だったと思いますのでそこなら間違いなく同じオジちゃんかと。私のときはたまたま機嫌がすこぶる悪かったのかな？？
とりあえずよかったです！

ところで皆さん、オプション会でキッチンの水きりプレートが一枚付属すると言っていたのに、
確認会で設置されてなくて、ビビッタ人はいませんか？？

問い合わせちゃいました。

鍵引き渡し前には、設置されるみたいですね★

共有部分の写真です

キッズルーム

トレーニングルーム

マシンがぽつり・・

カラオケルーム♪

大きなモニター！！

>>258さん

キッチンの、水切りプレートってなんでしょう？(^^;;

私も水きりプレート無いなぁと思っていました。色々ありすぎてすっかり忘れていました。
(写真のものが商品です)

共用部分の写真アップありがとうございます！カラオケルームいいですね！！

それにしてもそのトレーニングルームって何なんでしょう。
１人用のお部屋ですかね。ジョーバとかウェイトトレーニング出来るものも置いといてくれ～！！
何も無いに等しいかと。(^^;）･･･。

>>263さん

こんなのがつくなんて知りませんでしたー笑
嬉しい♪

確認会に行って来ました❗️
内覧会の時は案内の人の対応が悪かったので
アンケートに書いて提出したのですが
内覧会の時に色々と言ったのか
確認会では凄く対応が良く
指摘した所も綺麗に改善されてました。

汚れたクロスなども全て張り替えて貰いました。

もうすぐ引越しになりますが
皆さんは引越しに出る不用品などは
やはり不用品回収業者に頼むのですか？

市のゴミ焼却場に運んで処分してもらってます。

うちは志木在住ですが、
志木市に回収来てもらっています。
1回5点までの制限付きですが、
朝玄関前に置いとけば勝手に持って行ってくれるので
1か月ぐらい前から少しずつ処分しています。

勝手に持って行ってくれるとか羨ましいー。
大きいものじゃない限りは、ゴミの日に出してしまっていますが
処分に困るものはとりあえず保留。仕事していると、市の焼却場に
運ぶことができない・・・。


再確認会の連絡がまだ来ないけど、皆さんは来ましたか？？
入居予定までに直るのかなー。意外に時間かかりそう。
うちもクロスの張り替えしてほしい。
引き出しの中とかも掃除したとかいうくせに汚いし、納得がいく引き渡しができるのかどうか・・・。
長谷工の人は、チェックしていない箇所もあるみたいですよ。ひどいところがあったので指摘したら、チェックしていませんでしたって言われましたから。
チェックしていませんって・・・安い買い物しているわけじゃないからかなり腹立ちました。

269さん、お気持ちよーくよーくわかります。

再確認会の連絡が来ないのは気になりますね。そろそろ連絡来ないと。早い時期にお引越しされるのであればなお心配。
お問い合わせをしてみてはいかがでしょうか。タカラレーベン建築部宛で大丈夫かと思います。営業時間は18：00までのようです。

>>270さん

269です。ここでは皆さんに気持ちがわかってもらえるし情報交換もできるから本当ありがたい！
マンションってこんなもんなんですかね。でも、引き渡し後すぐに住める環境じゃないのはやはり不満・・・。

先週の水曜日に確認会に行ったので、そろそろ連絡が来てもいいころだと思うのですが、ほかの部屋の直しも
かなりあるのかな？だから時間かかってるのかな？なんて思っておりましたが、やはり心配なので
明日まで待ってみて連絡こないようならしてみます！引っ越しも11月の頭のほうなので、ちょっと焦っています（笑）

みなさん部屋の床ってベコベコというか、人があるくと結構へこみませんでした？

自分の横を人が通ると自分が斜めになる感じで凹みました(笑笑笑)

玄関入ってすぐの所は、凹みと床なりがしたので、内覧会で指摘したら、確認会で幾分改善されてましたよ。

でも、クッションフロアーなので、フワフワした感覚はあるとの事で、慣れるしかないのかなぁ～とも思ったり思わなかったり．．．

>>272さん
下にクッション材が入っているために沈むらしいです。

私もみなさんにお聞きしたいのですが、浴室のドアは完全に開いた状態で止まりますか？
やや閉まりかけの中途半端な位置でとまるので、今更気になっています

風呂のドアにガッツリ傷があった為、そちらに気をとられて閉まり方まで気にしてませんでした(>_<)

>>274さん
お風呂場のドアは全開で止まらない仕様になっていると聞きました。
過去のレスで水切りプレート話がありましたが、我が家はキッチン下の引き出しに入ってましたよ！

私たちも長谷工の施工には呆れていて、再確認会で更なる指摘を繰り返した所、出来るか分からない！だそうです！

諦めたら終わりなので、必ず指摘箇所は直させます！長谷工の工事責任者たタカラレーベン巻き込んでいきましょう！いずれにしても引き渡し後では遅いので！！

>>276さん

出来るか分からない??意味がわからないですね。
ということは、直しがないまま引き渡しになる可能性もあるということ？
長谷工は大手だし安心してたけど、酷すぎる。

たまたま対応された方が悪かっただけかと思います。普通「出来ないかも・・・」的なことは言いませんから。
レーベンの営業担当にお電話して、引っ越す前に直すようお話されるといいかと思います。
売主から言ってもらうのが一番効果的♪

お風呂のドアですがあれは相当チャチなものです。
使って間もなくとはわかりませんがギィギィ鳴ってくるでしょう。
このマンションは「住むには問題ない」箇所のものの価格を抑えています。

新築だし他の設備は良さそうだし、妥協点かな～。

>>277さん
壁ボードや天井の施工制度の問題かクロスの浮きなのか微妙なところでしたが、パッとみて凸凹していました。
洗面下の扉は養生がそのままでしたし、浴槽内には水が少し残っていて赤カビ生えてました。
人の手で作業するのである程度は目をつむりますが、施工管理が雑過ぎる。
次のチェックで治って無かったら流石にレーベン行きですね。
278さん
引き渡し前に直してもらいたいですよね！次のチェック次第かなと思います！
私はあの値段で購入したと思うと設備は結構頑張っていると思います！風呂場ドア等は妥協点ですよね！

みなさんのお部屋の幅木は大丈夫だったようですね。
内覧会では無かったのですが、確認会で再度全体を見たときに幅木が浮いていました。しばらくたってから浮いてくるようだったら困るなぁと思いまして。先日浮いていたところはもちろん指摘しましたが。

>>274です。
お答えくださったみなさん、ありがとうございました。
まだ色々問題はあるようですが、みなさんにお会いできるのを楽しみにしています。

このスレッドは皆様のおかげで本当に充実していました。
特に建設中の状況を写真で載せていただいた方に感謝です。なにしろ遠方なのでなかなか行けなかったので
大変助かりました。
もうすぐ入居開始ですね、抽選で入居が早い方遅い方がいるとは思いますが、入居者同士仲良くしたいものです。
皆様よろしくお願いいたします。

モデルルームやレーベン本社、内覧会などで小さなお子様連れの方を数家族見かけました。
小さなお子様連れご家族が結構いらっしゃる感じを受けました。しかもみんな可愛かった♪うちは子どもはおりませんが楽しく過ごせそうで今から楽しみです～！

>>283さん

ちびっ子絶賛育児中です。
ちょっと暴れん坊な子なので皆様のご迷惑にならないように気をつけていきたいと思っています。
どうぞ宜しくお願い致します！

今、エコキュートの入居時初期作業(A4プリント)を見ていたのですが、他のやつで入居時に全部の蛇口から15分くらい水を出しっぱなしにするって書いてあるやつがあったかと思うのですが、何に書いてあったんでしょう？生活のしおりでは無さそうなんですが…わかるかた教えてください!!

>>285
確か、エコキュートの説明書は入居時にお部屋に置いておきますと仰ってましたよ。
入居して一番にやって欲しい内容なので、口頭で説明していらしたのだと思います。

>>286さん

ありがとうございます‼
すっきりしました。書類無くしたかと焦ってしまいました。

シーリングファンをつけたいなーと思っているのですが、ほかに検討されてる方いらっしゃいますか？

>>289さん

288です。羽のところはマメに掃除しないとホコリたまりそうですよね。マンションにつけたって方の感想聞けたいですね!!天井の強度はどうなんだろう…
スポットライトも素敵ですよねー☆もうすぐ引き渡し！楽しみですね♡

シーリングファンは冷暖房効率も良くなり上からのふわりとやさしい風が何となく気持ちがいいです。

今では軽いものもあるかと思いますが5～10kgといったところでしょうか。なるべく軽いものを選んだほうがいいです。
昔は高い天井のしっかりした梁など太い柱につけていた印象なので重さの部分がちょっと心配。
でも今では普通のお部屋でもつけるご家庭が増えていますよね。需要がありますから軽いものも種類が色々あるのではないでしょうか。
掃除は長いモップでホコリをとっていました。放っておくと汚れてしまい拭き掃除が必要になってきます。こまめにササっとホコリをとるのがいいんじゃないでしょうか。羽の縁は結構ホコリつきます。
拭き掃除は年1くらいに羽をとってやるくらいで十分かと思います。

何だかリゾートチックな気分になりそうですね～☆

>>291さん
参考になるお話ありがとうございます!!
私も気になっていたので、重さは5～6キロほどですが購入してしまいました！
重さ的に大丈夫なのか心配ではありますが、もしつけてみてダメそうだったら
普通のシーリングに変えようかと思っています。
シャンデリアとかも検討していたのですが、落ち着かないかも・・・と思ってやめました(笑)

皆様は、カーテンはオーダーですか？
リビングの窓のサイズだと、既成カーテンって無いんでしょうか。

表札のサイズ測った方はいらっしゃいますか？

>>293さん

なかなか既製のものでは見つからなかったのでオーダーにしようと検討していましたが、IKEAに合うサイズのがありそうです。

カーテンはオーダーして内覧会時に計りに来ていただきました。ボリューム感やデザインなどこだわりがありましたので。。。
気に入ったものが既製品で合うものがあればそれに越したことはないかと思います。

忘れていた表札。。。自分で頼んだ方が安いものが買えると思って放置してしまっていた！！入居後に落ち着いてから頼もうと思います。

内覧会の時に自分達でカーテンの寸法測ったけど、今のところ合うサイズがない・・・。
外から丸見えになる高さでは無いから、ゆっくり探そうか考え中。でも、IKEAにサイズがあるなら買いたいな。

表札は、いちおサイズ測ったけど、どうやって付けるのかよくわからなかったなー。
引っかけて引き出して使いますって言われたんだけど、口頭での説明だったから理解せず流してしまった・・・・。
あとマグネットにも対応していると言っていたが、聞き間違いかなーとか。
引き出して使うってことはサイズ変わるかもしれないから、結局表札はまだ注文できずにいます。

明日だねぇ～＼(^o^)／

早い方は明日お引越しなんですね～。ウチはまだだけど楽しみですね！

明日お引越しの人ドキドキですねー！
皆さんは鍵は明日行くんですか？うちは仕事なので、
日にちをずらしていきます。シャッターゲートの鍵を、もう1本欲しいなー。

今日鍵の引き渡し後、マンションに行ったのですが、引っ越しやオプションをつける業者が出入りしている為、シャッターゲートも常に開いてる状態でした。

入居者の確認など無いし、関係ない業者や泥棒さんも簡単に入れちゃう様な感じなので、ちょっと部屋を空ける時も施錠をした方が良さそうです。

早速インテリアオプションの工事が始まっていました。様子を見に行ってみましたがマンション内装業者と同じ工事会社なのでしょうか？
とても早くて綺麗でした。安心しました。

みなさんこんにちわ

昨日、鍵の引き渡しに行ってきました。
引っ越しはまだ先なのですが、今朝部屋を確認に行ってきました。

うちはまだオプションのカーテンは置いてあるだけで取り付けてはいませんでしたねぇ。
それが見たかったのに・・・・・

カウンターにはずらぁぁぁぁぁっと取説が並べてありました。

メールボックスに表札があるものとないものがありますが、あれもオプションだったんですかね(・・?
やっぱりあれはあったほうがいい気がします。

使い方がわかりませんが　笑

もうすでに入居されてる方が沢山いらっしゃるんですね？
末永くよろしくお願いします。

みなさんは部屋の表札どうされますか？

メールボックスの表札はオプションの表札にセットで付いていたと思います！
うちも表札のオプション作ろうと思っていましたが、とりあえずやめておきましたー。
他が種類豊富だったので笑

カーテンがついてないのは残念ですね。
確か説明では引っ越しの時に既に付いていると聞いてたんですが…。

メールボックスはどうやって使うのか不明でした。
取説多すぎて、めんどくさがりやの私は読むのをためらいました(笑)

やっぱりオプションだったんですね。

まあいいや
他でいいの探してみよっと！

ああいうマンションって戸建と違って表札出さない人も多いと聞きましたがみなさんどうされますか？

表札悩みますよねー。
郵便とかは部屋番号で判断できるし、個人情報を出すのもなぁ…と思ったり。
他のお宅の様子を見て決めようかなぁと思っています。

ロフトで表札のカタログ貰ってきました。
たくさんありすぎて、余計迷います笑

私は、落ち着いてから楽天で頼もうかと思ってます。

アート・マーク【表札の専門店】
http://www.rakuten.co.jp/hyousatsu-artmark

水道を使用する場合、使用開始の1週間前までにポスト投函か電話で連絡となってますよね？
今日鍵を貰って部屋に行き、掃除とかするのに水を使用しましたが、連休明けに電話すればいいのでしょうか？
ポストに投函したらダメですよね？

電気も水道も電話すればOKでしたよ。
水道電話したときはソラヒルズですか？って言われたぐらいです。

駐車場の置場所は鍵の引き渡しの日にわかるのでしょうか？

昨日夜に引越してとりあえずのものは済ませました。
注意事項含めてアドバイスになるかもしれないので書いておきますね。

・インフラ系：入居時全部使えますが、届けは必要ですのでカウンターに並べられてる書類見てください
・ＮＨＫが速攻飛んできます（笑）ＢＳ見れちゃうのでＢＳ料金も取られます
（ＢＳ好きなので私は承諾しました笑　ブンデスリーガとＮＨＫプレミアムの為に1,000円は若干割高ですが…）
・駐車場ゲートはリモコンの利きが凄いです。うちはゲート反対の平置きですがそこから開きます
・ロビー、裏門共にキーのタッチセンサーのみで開きます
・メールと宅配ＢＯＸの暗証はカウンター上の書類にあります
・宅配ボックスはメールポスト横のメールコーナーと書いてある部屋です
　鍵持って行かないと再び中へのドアは入れず外へ出されるので注意です（笑）私は一度やらかしました
・インターネットはモジュラーつなげば設定も不要でいけますが、やはりＶＤＳＬタイプは遅いです（２Ｍも出ません）
　入居率３割程度でこれなので、おそらく全戸埋まったら使い物にならないでしょう
　たまにしか使わない人以外は、個別にＢフレッツなどを引くほうが無難だと思います
　タブレットなど使用で無線設定される人は、モジュラー/ルータ/無線ルータ　です
・引越しトラックが常にいるのでセキュリティが甘い為か、訪問販売が凄いです
　レーベンのほうから来たとか、お部屋のフィルターチェックですなど、本当に煩いです
・本日上福岡駅まで自転車で通勤して来ましたが、契約した月ぎめ駐輪場までトアから７分程度でした
　裏門から出て、そのままＶＩＶＡ前通って２５４過ぎたあたりをクネクネいくと駅の南側まで交通量少なく出られます
・朝は一軒家ゾーンも人が少なくスイスイいけます
・しばらく外食な人多いと思いますが、お店はとても多いので飽きることはないです
　価格帯も種類も相当あります
・電化製品は目の前のヤマダではなく、野火止のビックとヤマダ並んでるところがいいです
　激戦状態＆ヤマダはＯＰＥＮセールでとんでもない値引きが今なら可能でした
　洗濯機、レンジ、ＬＥＤライト４をセットで買いましたが、最終的に７万値引きでした（笑）

>>314
細かい説明有難うございます。
先日掃除に行った際に、ポストを試しに開けてみましたが、なかなかの苦戦をしいられました。(^_^;)

早くも壁紙の目地が割れてきているのと、バスルームの壁のゴム部分(つなぎ目)に隙間があるのと
廊下の壁から釘が２本、形が分かるのですが(こんもりしている)。
気になる。

住んでみるとあらたに発見しますね。これは諦めです･･･よね？。

あ、住みごごちはいいですよ。他の住民の方も良い人ばかりですし☆

>>316
ウチも新たに発見してしまった箇所がありました。
３ヶ月点検?の時に言ってみるつもりです。(^o^;)

そんな点検あったんですね。私も試しに言って見ます！ありがとうございます！

上の階の人の声聞こえるんですね？！
お子さんがいるご家庭なんですかね？
何階にお住まいなんですか？

上階から話し声まで聞こえるのはキツいですね…!

窓が開いてるわけじゃなくて？
話し声って、そんな響くものですか？

上階の足音が聞こえるなら分かりますが
声が聞こえるって有り得ないと思いますが・・・声って上に行きますよ