グランドメゾン杉並シーズン★２

どの棟かにもよりますが、私は徒歩の距離が短い井荻駅の方を使う予定です。

２２時閉鎖は検討時に気づいたものの、時間に余裕のない朝に上りホーム側になる北口改札があいていれば、下りはまぁそれほど気にならないかな〜って思いました。

多くの方は、新宿方面からの下車なので、南口が開いていれば支障ないと
思ってます。
マンション方向への抜け方ですが、南口から商店街（夜はどこもしまってる？）を新宿方向に
少し戻り踏切を渡った方が、階段の上り下り（一応登りのエスカレーターはあるけど）で
北側に抜けるよりいいかなあと思ってます。
閑静な住宅地→夜は人気がない！ので、子供さんや女性の方はリスクがあります。
環八沿いを帰ろうと思っている方は地下道の階段の下り登りをされた方がいいのですかねえ〜。

下井草利用の場合、最短経路は旧早稲田通りを通ることになるので、そこは歩道狭いですね。
私は下井草に出る予定ですが、少し遠回りでも、車通りが少なく歩きやすい生活道路を歩く予定です。

今までの引越の経験からして、新しい土地での駅までの徒歩ルートは、結局はご近所の方の流れから学ぶことが多かった気がします。日々のことなので、住んでみれば自然と決まるんでしょうね。

>>874

かなり遅レスですが、ご近所（桃井）にある大規模マンションの理事経験者
の友人と話をする機会あったのでコメントしますね。（もう、みてないかもそれませんが...）
ファミリタイプのマンションであり、敷地内側に専用公園（庭）を有しており
400↑戸、築2年弱のところです。

中庭に面しており、子供がいらっしゃらない住民からは、たまに苦情が
あるそうです。ただし、中庭は住民専用の庭であり、またそこで遊ばせる
ことを前提の施設もあるので「騒ぐな」という注意はせず、どちらかというと
日中の時間帯は苦情をおっしゃる方に理解を頂きたい旨の申し入れをして
いるようです。（キャッチボールや自転車の乗り入れは不可）
午前中は未就園児、午後からは幼稚園児・小学生が遊んでいるそうです。

階上の騒音は、物件特有ではないのですが、苦情があった際には、都度
管理会社から該当住戸に注意しているそうです。

そこのマンションもエントランスにソファやなどがありますが、一応　利用者や
管理会社で注意して管理しており、今のところ「ない方がまし」といった状態
ではないようです。
（破損などは、ある程度マンションでかけている保険でまかなっているとのことでした）

「バルコニーでの布団干し」「自転車の放置」についても入居当初は散見された
そうですが、規約でも禁止事項となっていたため、管理会社に該当住戸に注意させ
現在は布団干しについては皆無、自転車については対応中とのことでした。

共有施設の維持・管理ですが、アスレッチックルーム（小体育館）や会議室などは
普段施錠されており、利用者が申請しないと開錠せず、かつ、保護者同伴でないと
子供は利用できないとのことで、特に問題にはなっていないようです。
事故については、特におきていないが、基本は利用者個々のリスクではないかと
いっていました。(上記　保険でもある程度対応できそう　とは言っていました）

物件独自のリスクとマンション特有リスクを分けて考える必要はありそうです。
また、入居当初の管理規約（使用細則）の内容と、管理会社の業務内容と
住民のモラルで、住みよくも悪くもなるのでは？というのが友人の結論でした。

>>905
チルが住む三井三菱安田のマンションですね。

オプション会に行った方へ質問です。

ご契約された間取りのカーテン情報ってもらえましたか？
採寸とかが面倒なので情報とか事前にあると便利だなぁと思ってるんですが、
いかがでしょうか？
設計図面とかもらえた人がいれば、その情報だけでもいただけると助かります。

自分が契約したときはもらってないような・・・。

オプション会に行けばもらえますよ。
というより、営業の方が契約者の間取りを準備しております。

＞908さん
ありがとうございます。
参考になりました。

ちなみにオプション会のカーテンは唖然とするほど高いですよ〜ｗ
品質を考えてもその価格設定には閉口しました・・・

うちはとても手が出ませんが、買う予定の方っているのでしょうか？

カーテンは、たぶんオプション会では買わないですね。。
でも、どういった器材・サイズが必要になるか見積もりしてもらって
それを参考に他で私の場合は見積もりする予定です。

１万円カーテンというのも流行ってるそうですが、私の場合は、
サイズが明確であれば無印 or IKEA、めんどくさくなったら大塚家具
にしようかなと考えてます。

お金あるとか、全て任せたいとか楽したい方は頼みそうですね。

資料請求リンクがSUGEEEEEEEEEE

販売が終わったマンションの住民板を見てると、「石油ストーブ」の使用が話題になってました。
当マンションの使用細則には「発火のおそれのある危険物の持ち込み禁止」となってます。
どうせ、どこも同様の表記がなされていると思いますが、「発火の恐れ」とは「太陽光による
自然に生ずる熱や電気のショートによる熱とかでの発火の恐れ」ということなら、木製製品、紙類、
ビニール類でも『恐れ』があるのでは・・・？
常識的な管理下で発火しない物なら、いいのではないかとも思いますが、いかがでしょうか？
最近、この板のカキコが減ってきているので、あえて話題提供しました。　購入者

以前検討をしていたものです。
皆様のご意見を参考にしながら、家族で検討した結果、
先日契約いたしました！
この掲示板も、相手のことを尊重して書き込みをしている方ばかりだし、
住んだ後も良い環境を一緒に作っていけそうな気がしましたので、
環境、設備共に安心できる住まいを得た！という感じです！
今後ともよろしくお願い致します。

さて、石油ストーブの件ですが、
灯油が爆発するような管理方法をする方が、大金を払ってお家を購入しますかねぇ。。。
私だったら、自分にも周りにも迷惑をかけないように、と思って
管理していくと思います。家を失いたくないから。
ですので、住人モラルの問題が一番大きいのかもしれません。

『爆発したら困るから、○○はＮＧ』という判断をしていくと、
913さんのおっしゃる通りイタチゴッコみたいにどんどんＮＧが増えてしまって、
逆に住みにくくなりそうですし。

住人同士で話し合いながら、住み易いルールを作っていくことが、
こういう場合にも必要でしょうね！

９１４さん、おめでとうございます。
グランドメゾンに入居される方だけではなく、
同地域に住んでいらっしゃる住民の皆様とも
一緒に住みやすい環境を作っていきたいですね！

と言うことは、善良な管理をしていれば、灯油のポリタンを自室に持ち込み、
石油ファンヒーターとか使ってもいいのでしょうか？

これは、入居後の居住者の会合で決を採るべきなのかも？

当方の細則には
「発火、引火、爆発等の恐れのある危険物、および悪臭を発する不潔な物品、劇薬、
　　　火薬等の持込、保管、製造すること」
とありますが、石油ストーブの使用でもめてるマンションの規約には、禁止行為として
上記規程に加え「石油ストーブ、石油ファンヒーター等の使用をする事」が、わざわざ記載されているようです。
善良な管理をする事を前提に、石油ストーブ類はＯＫではないかと思います。
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お話がかわってしまって、すみません。
購入者です。来年から子供が幼稚園に通います。
井荻駅の踏み切りを超えた先に、中瀬幼稚園がありますが、
評判はどうなんでしょうか。

機密の高いマンションで石油ストーブは止めておいた方が良いよ。
最近は灯油も高いし、エアコンの方がランニングは安いよ。
流石に２月はエアコンだけではちょっと寒い時もあるので
床暖房やホットカーペットを併用した方がいい

９１８さんへ
同じく購入者です。うちにも来年幼稚園に通う子供がいます。
幼稚園探しって難しいですよね。それぞれ園の特徴があるので事前情報が必要ですよね。
中瀬はとても体を動かす遊び中心の幼稚園という評判をネットでみました。
送迎バス、給食、預かり保育などはなく、手作り感の強いアットホームな印象の幼稚園のようです。
来年入園でしたら、見学してみるのが一番ですね。
ちなみにうちはやはり聖母か練馬区側の愛和幼稚園（ホームページを見て）が気になります。
どなたか愛和幼稚園の評判なども教えてください。

聖母幼稚園は良い評判を聞きます。
きっちりした指導でお受験する子供もいるそうです。

愛和幼稚園は都営住宅の近くの幼稚園ですね。
お受験する子供の行く幼稚園でも無いようですし
小学校のことを考えれば杉並区内の幼稚園の方が良いのではないでしょうか。

同じく購入者です。
うちも来年から幼稚園予定の子供がいます。
今のところ愛和幼稚園が第一候補なので、
評判などあちこちのサイトでチェックしていますが…
幼稚園の見学や未就園児クラスなどはいつごろから予定していますか？

幼稚園は一番近い所に行くのが良いのではないでしょうか。
子供のお友達も多いでしょうし、ママの情報交換でも有利。
聖母幼稚園はお受験幼稚園ではないですが、教育もしっかりしている様です。
幼稚園は地主さんが土地の有効活用でやっているところも
多いようですが、聖母はカトリック系の運営でしっかりしているのも良いですね。

愛和幼稚園は、２年前に第二候補として考えていました。結果としては別の幼稚園に入園しましたが、愛和も抽選でした。入園を考えた際聞いたのは、屋上に畑があるのですが、先生だけではなく親も順番で子供たちの世話をしなければならないと聞きました。問題ない方はよいかと思いますが、共働きの方にはつらいかも。今が同じかはわかりませんが。

井荻聖母を候補に考えていますが第二候補としてひこばえ幼稚園を考えています。
井荻聖母とひこばえ幼稚園の評判はいかがでしょうか？

>924
差し支えなければ第一希望の幼稚園をお教えいただけませんか？

＞926
グランドメゾンからは遠いので候補にはならないと思いますが、
参考に、練馬幼稚園というところに通っています。
こちらも抽選でした。

石油ストーブ、石油ファンヒーターの使用はルール上はＯＫだと思います。
でも、私も919さんのご意見と同じく気密性が高いマンションではあまりおすすめしません。
919さんの理由の他に、灯油やガスの暖房は水蒸気を出すので結露しやすくなります。
ここはペアガラスではないですから、結露の原因となるものはなるべく避けた方がいいと思います。

やはり井荻聖母の評判はいいようですね。
うちは愛和幼稚園で行われる学研主催の未就学教室の無料体験に申し込みました。
2月8，9日だそうです。（あくまで入園合否とは関係ないとのこと）
井荻聖母を第一希望として考えてはいますが、愛和幼稚園も外見からは
雰囲気印象が良く、給食があるところが気になっているので、
実際に行って話を聞いてみようかと考えています。
うちのマンションからの希望者で聖母は倍率が高くなりそうですね。（笑）
どうなるか分かりませんが。

評判の良い井荻聖母が一番近いのだから、入れるのなら井荻聖母がいいんじゃないの？
富士見台〜石神井公園でかなりマンションが建っているので練馬区の幼稚園は競争が
かなり激しくなっているみたいですよ。これまで全員入れた幼稚園も
現在の年少さんから抽選になった所が多いみたい。
出来るだけ小学校の校区内にある幼稚園で探す、それでも無ければ中学の校区で探すのが
理想じゃないかな？

ところで、小学生のお子さんがいらっしゃる方にお聞きしたいのですが、引越しの時期は
いつを予定されていますか？

うちは第一工区で６月引渡しですが、引越し時期をいつにするか迷ってます。
１学期中は今のところに通わせてあげて、夏休み時期に引越しするか、それとも６月末までに
引越ししてしまうか決めかねています。

みなさんはいかがでしょうか？

ここの物件の購入者で無いのに、失礼します。
でも、この地域の幼稚園に子供が通っているので、幼稚園のこと、少し知っています。
聖母と愛和は、お受験幼稚園と聞いています。特に愛和は数年前に園長先生が変わるまでは
お受験幼稚園ではなかったようですが、変わってから「お受験」に方針転換したと
聞いています。聖母はお受験しない人も居るようですが、お付き合いが大変だと聞きました。
全員がそうではないのかもしれませんが、お金がある両親が多いようで、豪華な子供の誕生日
パーティーや、セールの時に「安い物は出せない」、自家用車がベンツ等、それなりに
大変だそうです。でも、制服はかわいいですね。
ひこばえ幼稚園は、園長先生が書籍もたくさん出版されている有名な方です。
キリスト教育を基にしていますが、別に宗教を押し付けられませんし、ほとんど信者も
居ないです。子供が泥々になりたければ、そのように思いっきり遊ばせてくれます。
バスが無いので、母親同士が仲が良いです。「母親の都合」より「子供の都合」を考えた
幼稚園生活ですが、延長保育もあるので、そのへんは便利です。
今は園舎が古いですが、来年から大規模改築が始まるそうです。

愛和幼稚園に通いましたので少しながら情報を。
預かり保育あり、週三回の給食、子供向けスポーツクラブ（水泳、たいそう、サッカー、空手、バレエ）あり、ピアノ、英語、美術教室、幼児教室あり。送迎バスあり。そのため働いているお母さんもたくさんおられます。
2年前に学校法人になり、小学校受験にもちからをいれているようです。送迎バスが練馬区、中野区、杉並区方面に走っているので、登園範囲はとても広いです。
園風は野放し保育の真逆で、朝礼でも私語ひとつありません。でもしめつけではありませんので、園児たちはのびのび遊んでいます。
行事がとても多いので、お母さんのお手伝い係りも多いです。若いけれど、教育のいきとどいたしっかりした先生が多いと思います。宣伝ではないのですが、たいへんお世話になりましたので今でもとても感謝しています。

932さんの書き込みはひこばえ幼稚園の宣伝に思えてしまうのは私だけなのでしょうか・・・

ひこばえ幼稚園の評判も良いのですね　＾＾
愛和は練馬区なので越境になりますね。
バスの営業所の裏にインターナショナルの幼稚園がありますね。
日本人も入園って可能なんでしょうか？

購入者ですが、我が家はひこばえに決めました。聖母のほうが近いんでしたっけ？一番近いのかと思い、かつ大きな道を横断せず通えるということで。ちょっと小さいですし、通学が歩きなのと、お弁当であることなどありますけどそれが許容できるのであれば、和気あいあいとしたよい雰囲気だと思っています。
ちなみに当方はすでに入学手続きをしました。現在は他県におりますので4月に入園式にいって7月から通う予定です。

エアコンについて考え始めていますが、先日友人がエアコンを買うなら新製品が出る前の今のシーズンが安いと聞きました。皆さんはどのように考えていますか？

杉並の幼稚園なら“聖母”か“ひこばえ”っていうことですね。
他にお勧めの幼稚園ってありますか？

杉並区の私立幼稚園、幼稚園類似施設
http://www2.city.suginami.tokyo.jp/guide/guide.asp?n1=30&n2=550&am...
幼稚園類似施設が気になるなぁ

杉並区私立幼稚園連合会
http://www.ans.co.jp/u/suginami/
幼稚園マップ
http://www.ans.co.jp/u/suginami/a.htm

たしかサンタマリア幼稚園の日本人受け入れはもう行われていないようです。

９１８です。
９２０さんありがとうございます。
私は、アットホームな雰囲気と外遊びで、幼稚園を探しているのですが、
ひこばえ幼稚園も良さそうですね。
ただ、あまり園庭が広くないので、思いきり体を動かせるのかが気にかかるところです。

やはり井荻聖母かひこばえでしょうね
井荻聖母は園庭も広いし、近いし、評判も良いので
井荻聖母に行く人が殆どでしょうね。
逆に規模の小さなところが良い人はひこばえ幼稚園という感じの
２派に分かれるのではないでしょうか。

練馬の幼稚園は小学校区が違うし、練馬はこの数年で子供が増えて
殆どのところで抽選になると聞いています。敢えて越区する必要は
何もないでしょう。

>932
このあたりでベンツは珍しく無いでしょう。普通のマンションでもパーキングの
２，３割程度はベンツ、BMW、レクサス等のプレミアムカーが停まっていますよ。
井荻聖母は行政区を越えて練馬・中野からも通う子供が多いみたいですね。

937さん
エアコンですが、家電量販店でお買いになることを考えていらっしゃいますか？
であれば、新製品との入れ替えになる時期が一番安いと思います。
入れ替えの時期って４月ごろじゃないですかね？

エアコンは夏モデルと冬モデルの年に2回入れ替えがあります。
また人気のあるメーカーは機能消費電力で数グレード用意されてあり
値段だけで判断するのは止めておいたほうがいいです。
エアコンは量販店で購入するのなら引渡しを受けて配管の状態を見て
購入する方が失敗が少ないと思いますよ。
また6月くらいはボーナスシーズンとも重なるので旧型が残っていれば
かなり安くなることがあります。新型でも突然１，２週間だけ大幅値下
することもあります。

幼稚園を探している者です。練馬区の石神井南幼稚園に魅かれているのですが、情報をお持ちの方はいらっしゃいますか？バス送迎があると良いのですが・・・。

>947
環八の外側の練馬エリアだけみたいです。直接確認したら？
http://shakujii-minami-youchien.jp/profile/index.htm

931さん
最も引渡し時期が早い人で、６月末ですよね。
それより遅くはならないでしょうが、逆に、それよりもそんなに前倒しもないと思いますので、６月末までに引越するとスケジュールを今から決めることはできないと思いますよ。

932です。子供が関係していたのが「ひこばえ」なので、ひこばえが詳しいだけで、
園関係者ではないので、宣伝ではありません（宣伝しても得は無いので）。
この地域は園バスが多く走っていて、幼稚園の数も多く、大きなマンションだと、
同じマンションの子供でも、違う幼稚園に通っています。複数の園バスが止まります。
そうすると自然と、子供が通っていない幼稚園のことでも情報が入ってきます。
聖母はブランド幼稚園として人気があります。その代わり、入るのが大変だし、それなりに
お金がかかるということです。都内はベンツ、珍しくありません。
それを言いたいのではなく、比較的、お金持ちの幼稚園だと言いたかっただけです。
「ウチもお金持ちなのに、何を言ってるの！」という方には、余計な話をして申し訳ないです。
聖母とひこばえは「キリスト教」というのだけが同じで、真逆な幼稚園だと思います。
聖母はカトリックかな。ひこばえはプロテスタントです。
聖書を読む機会は無いので意識しませんが。
どちらが良いかは親の好みで分かれるので、何を求めるかですね。