グランドメゾン杉並シーズン★２

プライベートローンの方も「ローン停止条項付き」を条件として
売買契約を交渉してみるのはいかがでしょうか？

全戸倍率が付いて１期か２期で即日完売している訳ではないので
言ってみる価値はあると思いますよ。
７００区画を一気に売るのなら販売会社側の事務負担でイレギュラーな
ことはしたく無いでしょうが、幸いにも数十戸単位なので販売側の負担は
少ないと思いますよ。

７２２さん、ありがとうございます。
僕も友人に銀行員がいるので、聞いてみます。
ざっと見た感じでは、ソニー銀行の金利がよさそうですね。
それでもグランドメゾンのりそなと同じくらいでしたが。

ローンを決めるにあたっては、金利だけで決めない方がいいですよ。
団信保険料、保証料、融資手数料の扱いは確認して、比較した方がいいです。
722さんの話にも出てきている繰上げ返済手数料などの費用も注意した方がいいです。
こんな記事がありましたのでご参考まで

http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20060422A/index.ht...

また、繰り上げ返済の最低金額や単位も確認しておいた方がいいみたいです。

りそなは、繰り上げ返済手数料高いのですか？
さほどのさがなければ、１．２％優遇は有利と思うのですが。ちなみに、フラット併用で、固定3年（30年）でいこうかと考えてます。

りそなの繰り上げ返済手数料は（借入残債によりますが）、確か３１，５００円か５２，５００円します。
１０年で返済するなら、三井住友も悪くないですね。ただ、三井住友の１．５％優遇後の金利より、りそなの１．２％優遇の金利のほうが安いと思いますが。

新生銀行にした人はいないのかな？

やっぱココ安いのかなぁ。
西武線寂しいので中央線を本命で探し、
プラウド武蔵境と比較中だが、ココより1000万円も高い。
新宿からの乗車時間、駅から徒歩時間は同じくらいなのに・・・。

中央線というのと、野村プラウドのダブルではここが圧倒的に割安に見えますよね・・・
というか安いでしょｗ

あれ？プラウドが中身を見ると割高すぎるとも思うし・・あっちが高すぎるのかな？

＞７２８さん

　希望したとおりの金額で条件・・・　の具体的な内容わかれば教えてください〜

＞７２７さん

　三井はネットで繰上げできるの強いですね。三井がもしかしたら１．２％にするかもしれないという情報ってありませんかねえ・・・　でも、０．２％違って20年以上ならりそなでしょうね。

申し込み会で三井の人に聞いたら、１．２％で上に申請出しているけど、まだ回答が来ないといってました。1.2になれば三井にしたいですね。

私も新生を検討しています。新生も気になる点はありますが、総じて悪くはないと思っていますがどうでしょう？もっともりそなも含めてですが

武蔵境のプラウドって高いですね！グランドメゾンの１割〜２割くらい高い！
２３区で、かつ都心へのアクセスも便利（時間的にも手段の多さも）な
こちらのほうが安いって、相当に土地仕入れの相場の変動があったってことですね。

武蔵境のプラウドの設備だと、複層ガラス、保温浴槽、ガラストップコンロ、トランクルームあたりはうらやましい。ガラストップコンロ以外はあとからの変更が困難（あるいは無理）だし・・・

中央線というのと、野村プラウドのダブルとさらに、設備の違いを考慮してどうか？
・・・となると、中央線とかプラウドをどの程度評価するかなんでしょう

私は殺人的に混む中央線より比較的すいている西武新宿線がよいし、プラウドというブランドでなくて良いので、グランドメゾン杉並がいいです。

武蔵境に関しては、やはりＧＭより田舎な感はぬぐえないと思います。
それにしても高いと思ってしまいます。中央線の利便性だけで、車だと環八からだいぶ西へいくのは
ちょっとそこまで金額だせません・・・・
私はガーデンヒルズを見ましたが、そう判断しました。

１．２％になれば三井がよさそうですね・・・・
最後まで粘って考えようと思います。

＞７３５さん
新生は、ご自分で契約ということでしょうか？（ＧＭ通さずに）
まだローン申し込み会にいってないので、教えていただければ幸いです

この物件も値段が公表になった時は
高い！って思ったけど・・・
最近の新価格は本当高いですね〜
お買い得なマンションになってしまいました。