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グランドメゾン杉並シーズンの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2006-07-17 14:01:00
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グランドメゾン杉並シーズン口コミ掲示板・評判
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42 やべっちFC
行政サービスは杉並区らしいですよ。
杉並で受けられるのであれば安心なのかな？
練馬もそんなに悪いとは思えないけど。
いずれにせよ、この物件はいいなぁって思うんですが、
皆さんはどういった意見でしょうか。
免震構造とかは大丈夫なのかなぁ。
まったくの素人なのでご意見くださいな。 -
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43 匿名さん
やべっちFCさん
あまりに曖昧な質問なので、答えようもありませんが１点だけ。
耐震性能については免震構造ではなく、制震構造での対応でごく一般的レベルと
される基準（関東大震災レベルでは致命的損傷を受けない）を満たしています。
耐震性能を売りにするマンションは免震だったり、耐震でもレベル２とかをとっていますので
このマンションは「まぁいいんじゃないですか？」というところと思います。
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44 匿名さん
構造もいいけど、災害時考えると、この付近は地下水豊富だし、小学校や井草森公園
などの非難場所は近いし、環八で延焼は止まるし、勤務先から環八目指して徒歩帰宅
すればいいし、一応神戸の教訓に照らしても悪くないロケーションかも。 -
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45 35
西武線エリアは武蔵野台地だから地震には強いよ。
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46 やべっちFC
なるほど。皆様、曖昧な質問にご丁寧にお応えいただきまして、
ありがとうございました。
この物件に決めようかと思います。 -
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47 匿名さん
三井の浜田山は高さ２０メートルの中低層５棟６５０戸 半分は緑地みたいですね。
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48 匿名さん
三井の浜田山ってなに？
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49 匿名さん
浜田山駅至近に造る三井の大規模マンションでしょ？
億ション中心だってことですが。 -
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52 匿名さん
ここで杉並にあるのはエントランス。
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53 ５２
冗談はさておき、富士見台駅前にあるたこ焼き屋は旨いよ。
あとパン屋の麦風船は楽しいくらい種類も多いし味もいいよ。
富士見台の商店街は大きなスーパーはないけど、面白い店が
あるので結構使える。 -
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55 匿名さん
コテハン復活したらインコのチル以来の大型コテハンになる予感
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56 匿名さん
もうとっくに出てきてるでしょ
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57 匿名さん
ここを購入するか、浜田山の価格を待つか悩み中。当然、浜田山の方が価格設定、
高いと思うけど、大規模なので価格幅は多少あるかと。
ただ、浜田山は南北に長い土地なので、南向きは億ションかしら。
いつ頃、物件情報が発表されるのだろう？
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58 匿名さん
はっきりいって、杉並の一等地にたつマンションと
杉並とはいえない場所にたつこのマンションとはターゲットにしてる
顧客層は全然違うと思いますよ。
比較検討するには違いすぎるかと。
＞浜田山は南北に長い土地なので、南向きは億ションかしら
だいたい全部南向きでしょう。
それより、線路に近いかどうかで価格が変ってくるでしょうね。
どちらにせよ億ション中心になるのは間違いないでしょう。 -
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60 匿名さん
ライオンズ浜田山セントマークスで約１３０㎡で１億３千万だから
７０㎡だったら、７０００万くらいが妥当でしょ。
比較検討するには確かに価格が違うかもですね。
けど、周辺環境で言えば、そんなに変わりはないでしょう。
都心へのアクセスを除けば。
ＧＭ周辺は思った以上に環境よさそうですし。
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61 匿名さん
今販売中で、浜田山の南隣のパークハウス上北沢スクエアテラスだと、坪単価２５０〜３００万ですね。８４平米で７５００万。土地の上昇相場を見込んだとしてやっぱり坪単価３００万前後でしょう。
GM杉並とは建物は同グレードとすると、８０平米の部屋で１５００万位上積み？
周辺環境がどっちがいいかは個人個人の環境・感性によるからなんともいえないところ・・・ -
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