TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート） その２

＞814さん
幹事会社は、2月の登記手続会のあたりで決まるようなことを言ってました。

引越しの見積もり金額によってアンケートに記入する希望日が変わるので
関係あるのでは？かなり二度手間ですよ。

うちも、希望日は金額によって決めるつもりなのでアンケートにそのように書きましたよ。
以前、三月と四月では金額にかなり差が出ると聞いていたので見積もりが出てから
アンケートとればいいのにと思いました。
金額に関係なく希望日のアンケートを取る意味がよくわかりません。

HPの完売御礼の文字なくなって先着順になりましたね。
最上階の２LDKとなってました。
売れるといいですね。

こないだモデルルームに行ったら、
東の最上階あたりと南の右上端あたりが
全部で6件くらい花がついて無かったです。
キャンセルですかね？
最上階は少し変わった間取りが多いけど、
ルーフバルコニーとかが広くていーなぁと
思ってたんですが。完売するといいですね！

最上階がキャンセルって珍しいですね。
引越し業者についてのスレッド読んでみたんですけど、
金額ってかなりばらつきがあるみたいです。
見積もりが始まったら、みなさん情報交換しましょうね〜。

>823さん、ありがとうございます！
営業さんにも聞いたところ、一度予定決まっても、
見積もり検討の上で他の日に空きがあれば変更可能だそうですよ。
アンケートはあくまでも、3月末の土日にどれくらい希望があるか
把握するためだけだとか。

とにかく、今後のここでの情報交換頼りにしてます！

>806さん
内覧会チェックシートは検索すると色々ありますが、
こちらを載せておきます。
http://www.chousadan.jp/kontentu/nairankai1.htm
あとはナイスのHP、ヴェニーチェクラブにも「内覧会を制す」
という記事があり、面白いので一読すると良いかもしれません。

いよいよ明日、上棟会です。
今からわくわくしてます。

831さん、うちは明後日です。二日とも天気良さそうで良かったですね。
ビデオやカメラを用意し、準備万端です。
楽しみだな〜！私も今からドキドキ、わくわくしちゃってます。

上棟会でのコツです。スリッパは２組持参するか、受付で借りましょう。
ベランダ出たあと、戻るとフローリングが真っ黒になります。

本日上棟会でした。ここ読んで恐れていましたが、
皆さん自分の部屋しか見ていらっしゃいませんでした。当然なんですが。
あと、和室とLD続けて広げたにもかかわらず、予想以上に狭く感じましたが、
とにかく自分の決めたカラーと間取りで出来上がった部屋を見られて、
感無量でした。洗面所とお風呂の仕上がりが意外と良かったです。
写真撮りまくって楽しかったです！
ウチにとっては最高のクリスマスプレゼントでした。
何気ないことですが、入り口でのカイロや暖かい飲み物のサービスは
とても嬉しい気配りでした。

上棟会行きました。うちもリビング広げたのは良いですが
ワイドスパンでないので窓ガラスがあまりに小さくちょっとショックでした。・・・汗
図面上とも違い、カーテン寸法も参考にいただいた寸法より、小さかったです。
その他は、予想通りのできばえで良かったです。

うちは和室残しましたが、ワイドスパンで予想より広く感じ、
陽がたくさんさしこんでて、リビングは気に入りました！
ただ洋室の窓が小さいので部屋は暗かったです。
特に中央部分の部屋は昼でも電気をつけなくては真っ暗でした…。
それがショックでしたが、もう壁も床もほぼ出来ていて
感動でした〜。本当に住むのが楽しみです！

うちは和室残しましたが、ワイドスパンで予想より広く感じ、
陽がたくさんさしこんでて、リビングは気に入りました！
ただ洋室の窓が小さいので部屋は暗かったです。
特に中央部分の部屋は昼でも電気をつけなくては真っ暗でした…。
それがショックでしたが、もう壁も床もほぼ出来ていて
感動でした〜。本当に住むのが楽しみです！

中央の洋室は確かに暗いですね。
ほとんど寝室としてしか使わないので構いませんが。
30分で電気を元から消されたようで、突然真っ暗で悲しかったです。
でもリビングの日当たりと眺めは十分でした！

トーキョーガーデンスイートから足立区役所までの行きかたをご存知の方
教えて下さい。
出来ればバスを使わない行きかたを教えて下さい。
区外から引っ越すので・・・。
よろしくお願いします。

私も区外からなので、よくわかりませんが、
転入届等は中川か東綾瀬の区民事務所というとこでいいのですかね？
それなら歩いていける距離なのですが

家も上棟見学会行ってきました。
広さはまぁ満足です。
家はお風呂見学中止の張り紙がしてありました。
キッチンの流しの下の扉が少しズレて取り付けてありました。
内覧会では指摘しなくては。

足立区役所は環七を西新井方面に進んで４号線を左折して２番目の信号のところです。
840さんの書込みの通り転入届なら区民事務所でも出来ますよ

徒歩で亀有→常磐線・千代田線で北千住
→東武線で梅島→徒歩で区役所か、
車か自転車（環七かマルエツの道を西へ西へ）ですかね。
中川区民事務所（中川四丁目43番4号）か、
東綾瀬区民事務所（東綾瀬一丁目5番17号）なら
歩いても行けると思います。

上棟会行ってきましたが、まだ全然出来上がってなくて眺望くらいしか確認出来ません
でした。楽しみにしていたのに、ガッカリです。棟ごとより下の階から順番に上棟会
してくれればよかったのに・・・
あんな状態は普通見れないので、いい経験かな？？？
でもリビングからの眺望と日当たりは思ったより良かったです。

図面を穴の開くほど見てたし、サイズもわかってはいたけど
メニュー変更して洋室にできたWICは使い勝手が悪そう・・・
上棟会で見たら、思っていた通りでした。
ウォーク「イン」できるほどの奥行きも無いし。さて、どう使おう。

８３９です。
８４０さん、８４１さん、３４２さんありがとうございます。
区民事務所でも手続きできるんですね！
早速、区役所のＨＰで調べたいと思います。

８４４さん
我が家のWICは布団来客用フトン置き場ですかね・・・汗
図面と現物ではやはり違うものですね
現在カーテン選定に苦戦中です。

駐車場の抽選案内と契約会の案内って届きました？
１２月下旬って以前もらった紙に書いてあったような気がするのですが。
ナイスって２５日からお休みなんですよね。年明けになるのかな？

お聞きしたいことがあります。
うちはオプションでカーテンをつけたのですが
あれはキャンセル聞くのでしょうか？？
１２月１６日のオプション会で頼んだものです。
一応８日間というのは見たのですが、それを過ぎてしまいました。。
そしてナイスに電話をしたのですがお休みなのでどうしたら良いものかなと
思っています。

847さんうちもまだ届いていません。
たしか１２月下旬と書いてありましたけどね。
この分だと年明けそうそうですかね。
駐車場何階にするか悩みますね。
やっぱり値段の安い最上階が人気ですかね(^_^;)

８４９さん
上棟会の時に営業の方が、２２日ぐらいに発送する予定とおしゃっていたんですけどね。
やっぱり件数が多いので処理できなかったのでしょうか。
ナイスが休暇に入ったようなので、年明けでしょう。
駐車場、悩みますよね。最上階は安いんだけど、グルグル回って上がって階段で降りてって、
一人で荷物あるときは結構後悔しそうじゃありません？
値段は魅力なんですけど。
８４８さん　申込書に業者の連絡先とか、説明を受けた方の名刺とかありませんか？
あとは担当営業さんの携帯とか。
HP見てナイスの本社に連絡されては？

駐車場って長谷コミュの管轄じゃないんですか？
年の瀬ギリギリという可能性もあるような気がします。
で、例によって締め切り間近（ｗ

>846さん
844です。うちは元々収納家具が無かったので、なるべく作り付け
クローゼットに収めるようにしたいのですが・・・無理そうです。
来客用布団なんてとても置き場所ありません。

うちもカーテン選定に奔走中です（といってもネット見積りのみですが）。
西なのでUVカット効果のミラーカーテンにして
ドレープは遮光性をあまり考えないようにするか、とか
シェード＋ドレープにしようか、とか楽しく悩んでます。

駐車場、バイク、自転車と全部希望を聞いて重なったら抽選なんですかね？
非公開抽選なのかな？

うちは、駐車場は3000円を希望しています。
自分が雨に濡れたくないといった理由だけですが・・。

布団の収納は悩むところですよね。
インザルームの収納つきベッド(ガスシリンダー？)を買って、
そこに来客用を収納しようかと思ってます。一割引で買えるのでお得で嬉しいです。

ベッド下には何も置きたくないとか言ってられないほど
収納は切実な問題ですよね。
うちもガスシリンダーで床板がばばーんと開くベッドを考えてます。

ところで車をお持ちで無い方はいらっしゃいますか？
今は車無いけど、そのうち買う予定という場合、
必要なときに空いてる駐車場を利用できるのでしょうか？

ガス圧式の跳ね上げ収納ベット良いですよね！！
でも値段が高くて主人と相談中です。
主人はベットよりマットにお金をかけたいそうで
話し合い中です！
両方買えたら問題ないんですけどね！

うちも駐車場は3000円を希望しています。
900円は魅力ですが屋根がないので洗車代などを考えて。

ポストのことなんですがC棟はどちらのエントランスになるか
知っているかたいますか？
ほとんどの駐輪場は西棟に集中してますが
ポストはメインエントランスで駐輪場はサブエントランス側って
なると大変そう。
大規模マンションなのでしょうがないことなんですかね。

駐輪場は勝手に割り当てられるはずですよ。

C棟はメインエントランスになると聞きましたよ。

駐輪場は勝手に決められちゃうんですか？
てっきり希望を出せるのかと思ってましたが・・・

結局、駐車場の案内も本契約会の案内も来ませんね。
仕事の都合があるので、日にちを早く確定させて欲しかった。
平日は休めないので、後日契約にしてもらうしかなさそうです。

今日、駐車場と登記会の案内がきましたよ。
うちは、主人が長期出張で留守なので日にちをずらしてもらうしかないです。

>860さん
ご回答ありがとうございます！
でも、今届いた駐車場に関する書類を読むと、今申請しない人については
特記するところも無いし、そのような記述も一切無いですね。
今回のアンケート次第で、具体的に決まるかもしれないですね。

登記の日程もわかったので、すぐに調整しないとー。
いろいろ小難しい書類で、忙しい年末にまた忙しくなりました。
引越アンケートもまだ書いてないし...

まだ書類を見てないのですが、登記会の日にちってずらしてもらう事って可能なんですか？

内覧会の翌日が登記手続会でしかも両方とも平日・・。
うちは内覧会に業者を頼む予定もないし、他に同行してくれる人もいないの
で、主人になんとか都合をつけてもらおうと思ってたので、2日連続となると
ちょっと困っちゃいますね。
登記手続は本人が行かなくてはならないし、せめて少し日にちの間をあけて
もらいたかったです。

そうですね。うちも平日で困ってます。
内覧会も再内覧会も行けないです。
登記も日程は、ずらしてもらえるか確認してみようと思ってます。
せっかく楽しみにしてたのに残念です。

駐車場の抽選会は　自分でクジ引くわけじゃないらしいので
行かないことにしました。
登記の日は　休むのは難しいので、半休にする予定だと　主人は言ってます。
どれもこれも平日って、、、厳しいですよねぇ。。。

小さなマンションや一軒家でもなければ、人数が人数だけに、、

うちは登記の日が、土曜日でした。ここ最近、マンション関係で
平日によく休みをとったり、これからも、それが多そうなので、
本当にもう少し考えてくれても・・・って思っちゃいます。

駐車場ですが、うちは入居日が決まったら、
中古で手ごろな車を探して、入居後すぐに購入と思っていたので、
抽選で場所を確保しておこうと思ったら、
購入予定車種を書けって・・・・。
手ごろな車・・・しか考えていないので、問い合わせて聞いてみないと
いけないんですよね・・・。面倒です。

無難な所を選んでおいて、
決まってから　そのサイズに入る車を購入するしかないですかねぇ、、、
なかなか　細かいトコロであれこれありますよね(‾ー‾;

ところで、アンケートに、
「利用したい施設（、、、だったかな、、、？）」
に、フィットネスがあったんですけど、
セントラルはプールだけだったような、、、
希望者が多かったら　隙間にスペース取るんでしょうか？？
あれ〜記憶違いかなぁ。初めからありましたっけ？
詳細　読み直してみようかしら。

あったら嬉しいんですけど(^-^)

私もフィットネスに？？？と思いました。
アクアビクスとか、プールでできるエクササイズのことでしょうか。
または長谷工の勘違いとか？
ここにはそんなスペースは無いですよ。あればプールより嬉しいのですが。

ですよねぇ、、、、
○付けちゃいましたけど（笑）

内覧会の日程があれで決定事項にされてしまうのは、何だか解せませんねぇ。おまけに参加できない人は委任状をだせと。内覧会に委任状ですよ？。何千万円もする買い物に白紙委任状とは、ナイスはよほど建物と内装に自信があるのかなあ〜と思います。どの棟も内覧会日程に土日が入ってないことをあわせて考えると、白紙委任状を取ることが目的なの？とも疑いたくなります。
　押せ押せ日程で工事が進み、しかも取り仕切っているのが天下の長谷工では、内覧会の時間は少ないということは無いと思うくらいです。きっちりと、買う側の意見を通して譲れないものは譲れないという意思は伝えないといけないのではと思います。後から後悔するなら、今、うるさく言う方が後悔する加減も減ると思いますし〜。

あけましておめでとうございます。
新年早々に日銀の利上げニュースでがっかりしました。
三月の実行なので上がる可能性大ですね。
高いオプション我慢しておいてよかった・・・。
登記の日は３〜４時間ですよね？
半休にしたいけど場所は遠いしちょっと無理。

明けましておめでとうございます。
３月の金利がどうなるか不安ですが、
TGSで素晴らしい新生活を始められることを願っています。
昨年は１月２日からモデルルームに行ったっけ...
長かったけど、あっという間です。

当初10年以上の固定は金利下がってますね♪
3月は10年固定で2.1%ぐらいに落ち着くのではと楽観視してるんですけどいかがでしょー？

日銀、1月中に利上げするって案を提出予定だったはず。
2月以降はあがるんじゃないかな？

私は、10年固定で2.4%くらいを予想。（1月現在、みずほで2.15%)

利上げの時期はまだ決まってないと思いますが。

利上げは二月三月が濃厚です。
火災保険ってみなさんどうされます？

火災・地震とも入ります。地震が5年で4万ぐらいだったと思います。
税金・物価とも上がってきてますから、急な利上げはできないのでは？（景気を後退させてしまう）
2.1〜2.4はいい読みだと思います。

AIUの火災保険が安くていいみたいです。
どなたか、安くていい保険会社知りませんか？

銀行の提携保険会社はどうなんでしょう？
住宅ローン利用者は安くなる、と銀行HPに書いてありますが・・・。
三菱東京UFJ銀行です。

みずほ銀行なんですが、提携の保険会社あるのでしょうか？
ＨＰには書いてなかったので。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

上棟見学会後ずっと気になっていたのですが、トイレに横の壁に向かって伸びる管状の物
(たぶん配管が詰まっていると思われます)が出ていました。
今のマンションでも、友達のマンションでも見たことがありません。
ここはこういった作りなのでしょうか。他の部屋でも同じなのでしょうか。

＞８８５さん
　ちなみにどこの棟のどんなタイプのお部屋ですか？よければ教えてください。

Ｃ棟ですが、トイレ異常ありませんでしたよ？

横抜き配管のことですね。
図面をよく見ましょう。下部配管カバーと書いていますよ。

火災保険の見積りをしていますが、以下の２点知っているかたいますか？割り引きあるそうなので
・準耐火または省令準耐火建物か？
・ホームセキュリティがあるか？

885です。　ありがとうございます。
888さんのご指摘どおり、図面を見てみました。幾つかの部屋には「下部配管カバー」と書いて
ありましたが、私の購入した部屋には書いてありませんでした。他にも書いていない部屋があり
ましたが、同じように横抜き配管の部屋の方、何かで隠したりしますか? それともそのまま使用
しますか、アイデアがあれば教えてください。

＞889　準耐火または省令準耐火建物か　・ホームセキュリティがあるか

この規模の建築は、特殊建築物なので、建築基準法の規制により、「準耐火および省令準耐火建物」以上の性能がある耐火建物になります。

ホームセキュリティは、くおりてぃぶっくにかいているはずです。ご確認くださいませませ。

＞885さん
うちは、些細なことですが上棟見学会の日にもらった図面には訂正が入っていましたよ。
他の部屋の図面のように配管カバーがつくのかどうか聞いてみてはいかがでしょうか?

家具のナガオで1月18日まで、決算セールをやっていますね。
http://www.at-adachi.com/chiranavi/detail.php?chirashi_id=2951&ima...

今日は親戚に勧められた、御徒町の多慶屋に家具、照明を見に行きました。
食器棚もセンチ単位で調整できて、かなり安かったですよ。
オーダーカーテンも安くあるしお奨めです。
内覧会でサイズをきっちり測って、購入しようと思いました。
クレジットカードが一切使えない現金での商売だから、あんなに安くできるんですかね。
検討中の方は一度覗いてみてはいかがでしょう。
但し、休日は凄い混雑してます。

885です。
892さんありがとうございます。
配管カバーについて聞いてみます。　つくといいな....

長期金利上がってきちゃいましたね。。。
11月の水準まで戻しちゃってるー。

我が家は、り○なBK借り入れですが
なんか他の都市銀なみに短期固定上がってるし・・・
他の銀行より金利安いから
り○なBKにしたのにやられた〜と云った感じです。
3月実行どうなるのかしら・・・
そういえばNICEから審査完了通知が来ましたね。
いよいよって感じがします。

>896さん
長期国債利回りのことですよね？
確かに3月に向けて不安な要素ですね。

金利はかなり不安ですね。
引っ越しの見積もりってそろそろお願いしてますか？

うちはエキスパートが来週末来ることになりました。
エキスパートの金額をふまえて、他社依頼しようと思います。

うちは来月の初めに見積もり依頼しました。
とりあえず幹事会社で見積もってもらってから、他社は
考えようと思ってます。

いよいよ今日から内覧会始まっているんですよね。
どうだったのか報告していただけるとうれしいです。
かなり時間掛かってしまうんだろうな(^_^;)

内覧会が始まるのですね。
E棟は上棟見学会すらまだです。
秋口までは一番工事が進んでいたはずなのに何故？

Ｅ棟はこれから上棟会なんですね。
うちは先月あったのですが、ぜーんぜん出来上がってなくてかなり不安に
なってしまいました。これならもっと遅い上棟会でよかったです(>_<)！！
今月末に内覧会があるのですが、本当に出来上がっているのか手抜きされてないか
心配です・・・
内覧業者頼むか思案中です。やっぱり頼もうかな。
みなさんどうされますか？？

うちもＥ棟ですが内覧会業者依頼しました。
安めのところを探して3万円くらいでした。
主人が仕事で私一人だと不安なのでお願いしました。
やっぱ専門家に見てもらわないと分からないこともあると思って。。
出費痛いけど、このくらいの金額ならいいかなと。。

内覧業者頼まれた方どれぐらい指摘されたか教えて下さいね。
先週、C棟のベランダのパネルが割れてたのを下から見かけました。
内覧までには直ってるとは思いますが。

903です。
悩みましたが内覧業者依頼しました。
高い買い物ですし、素人の目だけではわからく不安なので・・・
この時期の出費はほんと痛いですけど、許容範囲ですよね(#^.^#)

次は引越し業者決めないと(^_^;)

うちは業者には頼みません。高いので…。
親もつれてみんなで頑張ってじっくりチェックしてきます。
上棟会の時、内装はほとんどできていた上に、
チェックが入った後らしく、傷や汚れにはすでにテープが貼ってありました。
その辺りもなおってるかチェックしなくてはです！
でもぜひ業者同行の皆様がどんな指摘を受けたか知りたいです！

うちは10日に内覧会に行ってきます。主人がこの業界の関係者なんで当然業者に頼まずに見ます。何度も検査される側になっていたので、今回は検査する側に回り妙に気合が入っているみたいです(^^ゞ何か気づいたことがあれば感想を載せたいと思います。因みに上棟見学会は一時間半も堂々と見ていました（笑）

洗濯機を冷蔵庫のサイズですがどの間取りも入るサイズは同じでしょうか？
近々に買おうと思うのですが、他のところに
気を取られていてサイズを測ってくるのを忘れてしまいました。
洗濯機の幅　６４センチ、冷蔵庫の幅６５センチです。高さと奥行きは
問題ないと思うのですが・・・

みなさん駐車場ってどんな感じで希望されましたか？
うちは１＝２階　２＝１階　３＝３階　４＝地下　にしました。
抽選も平日なので行けません。
どんな様子なのか見たかったですけどね。

９０８さん
内覧会の結果、教えて下さいね。期待してま〜す。

今日、内覧会行ってきました。
結構傷がありましたね。だいたい腰の高さから足元にかけての傷がほとんどでした。
あとは、クローゼットのガタつきが気になったので調整をしてもらいます。
一応、各部屋の明かりはつきますが、今から内覧会へ行く方は懐中電灯を持参したほうが
いいかと思います。内覧会の最中も何度か電気がついたり切れたりもしていたので。

うちも今日行ってきましたが、傷にはほとんど気づかず...
目が節穴だったのでしょうか？業者頼まなかったので。
フローリングの糊のような拭っても取れない汚れは多く見られました。
指摘箇所があまりにも少なくて嬉しいような戦意喪失なような...
前述のトイレの配管カバー！あれって、あんなでいいんですかねぇ？
無いよりはいいし、図面通りで間違いないんだけど、
なんか不安定ですぐズレそうな、手作り感あふれる板のカバー。
他はピピッとコンロがグレードアップしたのが付いてて嬉しかったです。

908で書込みしたものです。
クロスが白くて目立たなかったんですが、よく見ると傷やへこみがいっぱい有りました。
特に角になっているところが多かったです。
後は床も傷や染みがいっぱい有ったり、リモコンやコンセント類や鏡とかが微妙に斜めに付いていました。
後は窓枠の外側上部の塗装がひび割れていたりとか、見れば見るほど気になる所が有りました。
我が家は全部で40個くらい指摘してきましたが、皆さん気になったところは遠慮しないで
指摘してきましょう(^^ゞ
再内覧会でどこまで直してくれるのか楽しみです。

あさって内覧会です。
(‾- ‾ ) ん〜〜傷多いですかぁ、、、しっかり見て来ましょう！
後は　懐中電灯ね。
そうですよね、配管とかシンク下とかチェックするにも必要ですね。

引越業者、ハガキではキタザワ指定だったのに　エキスパートから連絡が、、、
どうやら長谷工ナヴィエが間違えたらしい。。。
見積り希望日も、第１・第２共に駄目で違う日になりました。
受付担当の方は感じ良かったですけどね、、、当たり前か。。。(^。^;)

引越しのことなんですが、鍵の引渡しが17日と18日に全棟行われますが、引越しが3月末だったら鍵を取りにくるだけ来て、また引越の時に来いと言うんですよね。数が多いとは言ってもせめて引越しの日程を決めてから当日朝か前日の鍵の引渡し位にしてくれれば良いのにって思います。遠方の場合前日から泊まりで前のり出来るのに。
それから引越しの作業時間が１件２時間と決められておりエントランスが２つ（しかも到着順）、って事は同時搬入が出来ないとしたら1日１０件程度、受付のタイミングによっては朝来て搬入が夜ってこと？受付して次の日ってこともあり？
「引越しのご案内」の説明が大雑把過ぎです。

こういった不満やクレームはインフォメーションセンターに遠慮せずに連絡しましょう。
不動産業界全般に言えることですが、客を客と思っていません。

それほど大幅に待たされることがないように
日程を組んでくれると思いますけど　どぉでしょう？？
無理に多件数入れたりはしないんじゃないかな。。。

うちは見積もりに関しては１０日からの連絡にして欲しいと幹事会社から
連絡がありましたが、今日は何も連絡がありませんでした。
とりあえず数社から見積もりを取るつもりですが、引越し日が
決まらない事には正確な見積もりもでませんし、今住んでるところにも
引越し日を伝えないといけないのに大体の日程しか言えません。
早く決めたいですよね。
引越し当日ですが、先着順で決まるなら最後の人は深夜になる
事もあるらしいですよ。
他の物件の書き込みにそう言った内容がありました。
内覧会の情報ありがとうございました。
内覧業者をお願いした方の指摘は何箇所ぐらいだったんでしょうね。

ポーチに自転車を置く、傘たてを置く、物置を置こうかな？
なんて考えてた方いませんか？
これを読んでちょっとびっくりしました。
https://www.e-mansion.co.jp/hokanko/manque_0868.html

よーく見ると、傷はありましたが、まぁ、数ヶ月でそれ以上の傷が付くだろうし
気にならない程度だったので、スルーしました。

ドアの壁に当たる部分等のゴムの透明な丸いクッションがけっこうずれている
ようなので、要注意です。

素人目で分かるのがそれなりにあるのなら、
専門家に専門器具で見てもらったらいくつ指摘事項が出てくるのか
不安になってきた。
ゆがみとか変形とか多数ありそう・・・。
でも、ちょっとつくりが雑なんじゃないか。
専門家に見てもらって全てきっちりしてもらわないとね。

>ポーチの使い方

管理組合でのルール決め次第ですね？？

このマンションを決める際に、中古も視野にいれ中古物件を
いろいろ見て回ってましたが、ほとんどの物件がポーチに
ものを置いてましたね。
特に子供のいる家庭で、子供用の三輪車とか外用の遊び道具が
目立ってました。