東京23区の新築分譲マンション掲示板「D’グラフォート清澄白河って4LDKがないってほんとですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2008-09-09 18:58:00

これいいなぁ、と思ったら、なんと、希望の4LDKがないとのこと。
大体希望する方は3LDKだからっていうことですかねー。
メニュープランも考えてないってことですが、なんとかしてもらえないもんですかねー。
ま、色々と情報交換していきましょうね。



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-07-02 19:37:00

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D’グラフォート清澄白河Sparkling Tower口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名さん

    私はマントル型換気扇にしようと思います。吸引力はもちろん、やはりカッコイイなと思い。
    でもせっかくの換気扇も壁で隠れてしまうんですよね。いっそのことアイランドキッチンにでも
    したいところですが、それは100万超えてしまうでしょうね。

  2. 422 匿名さん

    確かにマントル型換気扇は魅力的ですよね。でも壁に隠れて意味ないので、他に金かけます。

  3. 423 匿名さん

    換気扇は、吸引力には差がないそうです!→うちも他にお金を取っておくことにしました。
    あと、インテリアオプションにはキッチンの天板や脱衣所のフロア素材なども入るようです。食器洗浄機くらいは施行オプションに入れてほしかったですよねえ。
    今夜も我が家にはまだマイスタイルプランの見積もりが届いてません。週末までには、といってたけど、明日こそは届くといいのですが・・・。

  4. 424 匿名さん

    アイランドキッチンってかっこいいけど油が部屋に飛んで大変じゃないですか?
    私はキッチンにお金かけるならソファ等の家具にお金かけようと思ってます。
    あとは大型テレビも買おうと思います。のでオプションは我慢です。

  5. 425 匿名さん

    マイスタイルで見積もりだけ取って自分で業者探して同じもの依頼すれば
    4割は安く出来るよ。まあ完成後の新居をいきなりリフォームというのも
    気が引けるけど。

  6. 426 匿名さん

    インテリアオプション届きました?

  7. 427 匿名さん

    まだです。。。
    いつ頃届く予定なんですかね?

  8. 428 匿名さん

    マイスタイルデザインの見積もりが届きました。
    うーーん、結構しますね。
    悩みます・・・。

  9. 429 匿名さん

    うちは無償セレクトの期日がせまっているのですが、決めましたか?色合い等、なかなかイメージが持てなくて、いまだに悩んでます。ご意見があれば聞かせて下さい。

  10. 430 匿名さん

    429さん、どういう雰囲気にしたいか、どんな家具を置くかですよね。
    既に持っている家具をそのまま持っていくならそれにあった色を選んではいかがですか。
    床がダーク系だと重厚感があってシックですが部屋は狭く感じます。あと埃も目立ちます。
    ダーク系の床で白い家具というのはかなりお洒落だと思います。
    床がナチュラル系の色だと軽やかで明るいですが併せる家具次第では安っぽくなってしまいがち
    なので気をつけないと。白系の床にダークな家具というのも最近流行ってますよね。
    あくまで私の私見です。因みに私はダーク系の床にしようと思ってます。

  11. 431 匿名さん

    ダーク系の床は埃が目立つ。白系の床は髪の毛が目立つ。

  12. 432 匿名さん

    >>429さん
    参考になると良いのですが↓
    http://www.tostem.co.jp/lineup/living/woodyline/interior/interior.htm
    その他、家具メーカー等のHPなども検索してみると良いと思います。

  13. 433 匿名さん

    >>430さん >>431さん >>332さん ありがとうございます。大変参考になりました。明るい部屋にするか、シックにまとめるか、迷うところですが汚れや使いがっても考えなければですね。
     ちなみに扉と床はみなさん同じ色で統一するのかな? いろいろ聞いてすみません、部屋作りのセンスないもんで・・・

  14. 434 匿名さん

    マイスタイルの見積もりがきました。
    200万を超えていました。。
    高い!!

  15. 435 匿名さん

    >>433さん、基本は床と扉は色を一緒にした方が統一感があっていいと思いますよ。
    ただダークな床にダークな扉は、大人な雰囲気ですが、やや圧迫感があるかもしれません。
    広い部屋だと非常に映えるのですが。
    あまり大きくないリビングでしたら白系の色で統一するのが無難かもしれません。
    まあ白系の床にダークな扉という組み合わせでアクセントをつけてもいいかもですね。

  16. 436 匿名さん

    >>434
    200万は凄いですね。どの辺りの設計変更をされたんですか?
    差し支えない範囲で教えてくださいませ。

  17. 437 匿名さん

    >>435さん ありがとうございます。ダークはとても気に入っていた色なのですが、リビングはあまり広いとは言えないタイプなので、少しでも広く見せるにはやっぱり明るい色なのですかねぇ。
     でもマイスタイル200万円超とはすごい・・・。

  18. 438 匿名さん

    確かに200万は高いね。どのようなプランなのかは分かりませんが
    これなら築後に、自分でリフォームした方が安そうだな。

  19. 439 匿名さん

    ここの高層階と、ゴクレの勝どきのマンションと迷っているのですが
    どちらがお薦めでしょうか。

  20. 440 匿名さん

    ゴクレだったら断然こっちでしょ。てか何で勝どき物件と比較してるの?

  21. 441 匿名さん

    現地行って来ました。なんか分からないけど、臭かったです・・・。
    何の匂いかわかる方っていらっしゃいます?

  22. 442 匿名さん

    臭うとしたら小名木川かな???感じたことなかったけれど。
    立地は微妙ですね。
    住宅密集地の横に高層マンション群。

  23. 443 匿名さん

    どうかな

  24. 444 匿名さん

    セレクトで白床にダーク扉は変ですか?チョイスした方いますか?

  25. 445 匿名さん

    変ではないと思いますよ。ダーク扉がいいアクセントになるのでは。
    あとは合わせる家具次第ですね。

  26. 446 匿名さん

    月島や勝どきも汚い密集民家と工場の町だった。(今も半分以上は)
    この辺りもどんどん再開発されて高層マンション林立するんでしょうね。
    この物件の南側はまだまだ開発の余地ありだし。

  27. 447 匿名さん

    >>445さんありがとうございます。 勇気がわいて来ました。

  28. 448 匿名さん

    インテリアオプション届いた方います?

  29. 449 匿名さん

    >>448さん、インテリアオプションは2月の初めごろと担当の方言ってましたよ。楽しみでもあり又、お金が心配だったり・・・っとドキドキしますね。

  30. 450 匿名さん

    ありがとうございます。
    2月の始め頃ですか。まあ気長に待ちます。

  31. 451 匿名さん

    このタワーパーキングってどうなんでしょうね。他の駐車場と比較して月額2万8千円は妥当な相場だと思いますが、使いがってはどうなのでしょうね。

  32. 452 匿名さん

    使いにくいでしょ。タワーマンションの中のタワーパーキングだもん。

  33. 453 匿名さん

    この辺りって地盤ってどうなんですか?

  34. 454 匿名さん

    第2期が始まりましたね。これで完売となりますかね。

  35. 455 匿名さん

    第2期の登録締め切りっていつですか?

  36. 456 匿名

    この物件が建っているところは、徳川家康が入府した頃から土地です。
    江戸資料館あたりにも江戸時代を通じての、古い地図がありますから、
    一度見に行かれたらいいと思います。東西南北いろいろ込み合って
    複雑ですが、単純化して言うと、江東区は永代通りの南側は江戸時代の
    初期は海面だったと思えば良いと思います。
    ただし、深川北部も、元は湿地帯だったとのこと。しかし、関東平野の
    平野部のほとんどが、家康入府の頃は湿地帯だったとのことなので、
    それほど気にする必要はないと思います。

  37. 457 匿名さん

    ここで見てみると面白いですよ。
    古地図で江戸時代がどうだったかが分かります。

    http://map.yahoo.co.jp/kochizu/maptop

  38. 458 匿名さん

    >>457
    ここは江戸時代は本郷丹後守のお屋敷、明治時代は東京紡績工場だったんですね。
    面白い。

  39. 459 匿名さん

    深川は江戸情緒がありますな。

  40. 460 匿名さん

    >>457
    本当だ。深川大工町とかなってますね。
    因みに新宿都庁が貯水池だったとは初めて知りました。

  41. 461 匿名さん

    インテリアオプション今日届きました。

  42. 462 匿名さん

    インテリアオプションうちはまだ届いてません。
    どんな感じですか? やっぱりカタログなんですか?

  43. 463 匿名さん

    また購入者を馬鹿にした出来だったら頭に来るなぁ〜。

  44. 464 匿名さん

    まったくだ!

  45. 465 匿名さん

    ほんとうだよ。また汚いコピーだったらまじで許さんぞ。
    大和ハウスのしょぼさと三井の手抜き営業がもろばれですよ。

  46. 466 匿名さん

    まあそうなんですけどね。でも私は見た目より内容に期待したいですね。
    施工オプションがたいしたものが無かったので次は充実した内容だと良いのですが。

  47. 467 匿名さん

    本当ですね。購入者が「各部屋にイメージ」できる、はっきりわかるのを希望します。最近行ってないのですが物件は着実に建てられているのでしょうか?

  48. 468 匿名さん

    先日行った時は2階部分まで立ち上がっていましたよ。

  49. 469 匿名さん

    まだオプション一覧来ませんよ。忘れられてるのかな。

  50. 470 匿名さん

    忘れらてますね。

  51. 471 匿名さん

    まだ届いてないんですけど、期限っていつまでなんですかね?

  52. 472 匿名

    ここのR60CタイプやR60Eタイプ、R50Bタイプなどの低層の1LDKの価格は
    どのくらいかご存知の方いらっしゃいますか?
    第1期のモデルルームには行ったのですが、そのときに「2期は多分、1期より高めに
    なります」と言われました。

  53. 473 匿名さん

    第2期は10%ほど高くなるらしいですよ。第1期で低層の60が3900〜4200位だったから、
    4300〜4600といったところですかね。

  54. 474 匿名さん

    友達が大和のマンションに住んでますが
    大和って共有部などはしょぼい(垢抜けない)んですが作りはしっかりしてるなって印象です。
    特に専有部の仕様はかなり良かったです。ここはどうですかね。
    三井の豊洲物件は共有部の豪華さに対して専有部の酷さに愕然としました。床がクッションフロア
    だったり公団以下の仕様でしたね。

  55. 475 匿名さん

    昨日MRにいったらすでに3階まで工事がすすんでいました。
    普通の建物の4階相当の高さでした。
    小名木川からもちょっと離れていて、敷地の70%がオープンなのがとてもいい感じにできあがるのでは、とイメージできました。
    インテリアオプション、まだきませんが、楽しみです。

  56. 476 匿名さん

    完成が待ち遠しいですね。

  57. 477 匿名さん

    >>三井の豊洲物件は共有部の豪華さに対して専有部の酷さに愕然としました。床がクッションフロアだったり公団以下の仕様

    芝浦アイランドの物件もプリントフローリングでワックス不可らしいよ。
    会社の方針???

  58. 478 匿名さん

    共有部が豪華でも何だか見栄っ張りって思ってしまいます。それよりも専有部に期待したいですね

  59. 479 匿名さん

    一部の高級物件を除き、三井はいつもそうですよ。
    規模、立地、外観、共有部はどれも申し分ないんですが、
    肝心の専有部が見るからに安上がりな仕上がりです。プリントフローリングなんて
    良くあるパターンです。武蔵小杉のタワマンも同様でしたし。
    要するに見掛け倒しってことですね。

  60. 480 匿名さん

    確かに。三井物件にはいつもがっかりする。住友の方がよっぽどいい。

  61. 481 匿名さん

    ここの北側低層がいいかなって思ってますが、川を挟んだ向かいにあるオフィスビルって
    何階相当なんでしょうね。

  62. 482 匿名さん

    14Fくらいでは。。

  63. 483 匿名さん

    キッチンをアイランド風にしたいと思うのですが、費用ってどのくらいするんですかね?
    どなたかマイスタイルで見積もった方いますか?

  64. 484 匿名さん

    大理石のアイランド式キッチンだと、60万近くしますよ、キッチン。
    人口大理石とか、他にも選択肢はあると思います。
    私は側面がクロスなのはいやだったので、
    面材は何がいいかなやんでいます。

  65. 485 匿名さん

    キッチン天板とか次のオプションで選べるんですよね。
    アイランドにするにはマイスタイルでないと駄目ですかね。その位通常のオプションに
    入れて欲しいのですが。

  66. 486 匿名さん

    第2期販売が8戸のみ(住宅情報マンションズによる)って少なすぎくない?
    売り惜しみか?

  67. 487 匿名さん

    売り惜しみですね

  68. 488 匿名さん

    なんか年明けてから不動産熱が冷め切って、全く暖まる気配を感じない。
    ここも調子に乗りすぎるとやばいんじゃない?

  69. 489 匿名さん

    なんてこった、ここも売り渋りですか!ゴクレのマンションのようにだけはならないでほしい。

  70. 490 匿名さん

    8戸って・・・。
    まさか完成して入居が始まってからも売るつもりなんですかね。

  71. 491 匿名さん

    でもどこも売り惜しみし始めてますよね。売り惜しみの代名詞ゴクレは言うまでもなく、
    三井や東京建物といった超大手までもがせこい売り方し始めてます。
    待てば待つほど高く売れると見込んでるんでしょうね。

  72. 492 匿名さん

    今朝のJJNAVI更新では、第2期販売20戸です。

  73. 493 匿名さん

    売り惜しみなんですかねぇ?

    モデルルームはとっても混んでいましたが・・・

    私は先日、「お客さまの購入の意思を示した部屋を第2期で売りに出します。なので、お客様が希望を出しておいて、後日やはり買わないと言われると当方としては困ります。」と言われました。手付金の10万円さえ払っていなのに・・・。

  74. 494 匿名さん

    >>後日やはり買わないと言われると当方としては困ります。

    買う買わないはこっちの判断でしょ。
    へんな営業。

  75. 495 匿名さん

    やる気の無い販売員だね。デベと販売会社が関係のない別会社だとこういう事が起きるのかね。

  76. 496 匿名さん

    それはあるでしょうね。三井にとっては結果的に売れさえすればどうでも良いのでしょう。
    三井のネームバリューだけで人は寄ってくるから殿様営業な訳です。

  77. 497 匿名さん

    二期の販売価格上がりましたねぇ〜。
    完売するのかな・・・

  78. 498 匿名さん

    インテリアオプションが来ません、、、、。はあ。
    マイスタイルの2度目の打ち合わせ後の、結果もまだ連絡なし。
    買った以上は、担当の方ともうまくやって行きたいのですが、不信感にさいなまれてしまいそう。。。楽しみな気持ちのまま、入居したいですよねえ。
    インテリアオプションの内容分かる方、簡単な部分でどんなものあったか教えていただけますか?

  79. 499 匿名さん

    498さん、担当の方へ電話してみるのが一番ですよ。
    待っててもなかなか連絡こないので、私はしょっちゅう電話してます^^;

  80. 500 匿名さん

    >二期の販売価格上がりましたねぇ〜。
    一期の価格を知らない新参者なのですが、どれくらい上がってるんでしょうか?

  81. 501 匿名さん

    >500
    階数・大きさ・間取りによっても違うと思いますが
    1〜2割位上がってる感じがします・・・

  82. 502 匿名さん

    施工オプションのやる気のなさに、インテリアオプションは届かない・・・。登録した人はもう、どうでもいいのかなぁ・・・。それとも今は価格の吊り上げに忙しいのかなぁ?
     うちは自宅購入と言う人生最大の決断をしたのに・・・マンション購入ってこんなもんなんですかね。しらけてきました。

  83. 503 匿名さん

    全く同感です。マンション販売の営業ってこんないい加減なものなんですか?
    酷すぎです。
    インテリアオプションの内容(汚いコピーなど)如何によっては皆できちんと抗議した方が
    良いですね。何千万という高いものを買ったのだから当然それ位言う権利はあるはずです。

  84. 504 匿名さん

    そもそも代理販売の三井にとって買った客など用済みなんですよ。
    車の販売だったら買ってくれた人を神様のように扱いますが、
    マンションは今は完全に売り手市場ですからね。買いたきゃ勝手に買えば的スタンスですよ。
    買った後のオプションなんかに構うのは論外なんでしょうね。
    それにしてもここはそれが露骨すぎですがね。

  85. 505 匿名さん

    この酷い対応をどうにかできないんですかね?
    やはり個々で担当に抗議するしかないんですかな・・・

  86. 506 匿名さん

    個々に抗議しても軽くかわされるだけでしょう。
    皆で団結して抗議内容を考えますか。皆同じ住民になるわけですし。

  87. 507 匿名さん

    ここの営業のやる気の無さ・いい加減さは尋常じゃないですからね。
    購入者をどこまで馬鹿にしてるんでしょうか。

  88. 508 匿名さん

    契約寸前で結局やめてしまいましたが、なんかここ見てると正解だったのかなあ。

  89. 509 匿名さん

    入居を前にして、もう団結! それはそれで一番、心強いオプションだ

  90. 510 匿名さん

    これは大和が駄目なのですか?それとも三井が手抜きしてるんですか?
    代理販売の相関関係が良く分からないのですが、もし三井が悪いのだとすると
    委託元の大和に抗議すると効果があるんですかね。
    その辺のこと詳しい方教えてください。

  91. 511 匿名さん

    その通りだな

  92. 512 匿名さん

    明日価格発表会というはがきが来てましたが、すでに皆さんは価格のほうってご存知なんですか?
    行くか、行かないか迷ってます。すぐに売れちゃうのかなあ。

  93. 513 匿名さん

    三井は売り子だから、他社の物件だと適当に売ってしまうでしょう。売主じゃないから、担当者もいないだろうし、クレームのつけようがない。
    >>512
    売値がだんだん上がっている気がするけど、気のせいですかね。

  94. 514 匿名さん

    65㎡の中層階の価格と60㎡の低層階の価格が同じ位になってるかな?

  95. 515 匿名さん

    わっしょい

  96. 516 匿名さん

    6000万台前半だったら買いたいけど・・・内覧のとき営業に聞いたら78平米の3LDKがそれくらいでした。

  97. 517 匿名さん

    去年までは豊洲では3LDK80㎡が4000万で買えました。
    78㎡が6000万…。
    遂にそこまで来ましたか。

  98. 518 匿名さん

    もうそんな時代は終わったのですよ。
    江東区はもう一般サラリーマンには手が出せない時代となりました。
    23区最後の砦は足立区くらいでしょう。

  99. 519 匿名さん

    現在4階部分が建設中ですが、一部柱部分に茶色っぽいタイルが貼られています。
    あれってなんでしょうか。実際のできあがりにもあのタイルが残っているのでしょうか。
    ちょっと安っぽい感じがしたので、きになりました。。。
    どなたか教えてください。

  100. 520 匿名さん

    茶色いものは残るでしょ。

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