D’グラフォート清澄白河って４ＬＤＫがないってほんとですか?

昨日モデルルーム行ってみて思ったのが建物の外観は結構かっこいいと思うんだが
パンフレット見るとエントランスロビーとかスカイラウンジとかかなりダサいですね。
これが綾の美ですか？高松伸って有名なんですか？
それにしても高いですね。この立地・建物には不相応な値段じゃないですかねえ。

あのブロック価格はちょっと高いな・・・と思っていたので、少し下がるのを期待してたのですが・・・。
正式もあのまんまだったのでしょうか？
中古相場を見ると資産価値という意味で不安ですよね。

#162さん、あのままどころか90万程度あがってました。

中古相場ってどのくらいでしたか？

>>163さん
え・・・。
本当ですか?信じられない。
煽りでもなんでもなく、本当に売れるんですかね?
確かにPCTあぶれ組が来るのかもしれませんが・・・。

25日から登録開始しますので、どこまで売れるのか様子を見たいところですね。

どなたか三菱地所物件の情報ご存知の方いらっしゃいませんか。

三菱地所の物件の概要は縦覧会に行けば見ることができますよ。
建設予定地で先週から開催されています。
ただ、販売価格情報は無いです。

ここも今週末からは熱くなるでしょう。
PCTが凄い事になってるみたいだし、次が無いPCT難民が結構押しかけると思う。
中々のタイミングですね。

＞167さん、　PCTって何の略ですか？

>>158
年収なんてそんな関係ないでしょ。
年収500万でも独身なら悠々自適、ローン負担３５％でも余裕ですが
年収1,000万でも子供2人、私立にでも通わせたら火の車。ローン負担20％でも苦しいでしょ。

>166さん
縦覧会やってるんですね。
情報、ありがとうございました。

　,一-、
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　　　　■■-っ　＜　>>167 んなーこたーない
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 ＿_／|Ｙ/＼
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　 　　　| У　　|

ParkCity Toyosu
パークシティ豊洲の略です。

>172さん、
ありがとうございます。
＞173さん、
そんなに倍率高いんですね。PCT。
でも申込者層はかぶらない気もするのですが。。

ＰＣＴだめでした・・・
元々向こうでは70平米クラスで考えていたのですが、ここの北東20Fの60平米にでもするしかないか・・・と傾いています。
川や道路もあるので眺望の抜けも保障されているし、ま、いいか、と

豊洲と白河では町の雰囲気が違いすると思うのだが。
大規模開発で出来た町と小さい土地の無理やりタワーでは
比べるのも無理がある。
豊洲の他の物件や東雲・辰巳等ではいけないのかな。

>175さん
東には三菱地所のタワーマンション建つよ。北東だから大丈夫だと思うけど。
ここは下町だけど、なにもないよ。門前仲町までいけば、結構あるけど。
とにかく若者がエンジョイ（死語）するような街ではないことは確か。夜９時になったらあいてる店はコンビニだけだからね。菊川駅前の吉野家がなくなったけど、なにになったの？

どこがお買い得？

豊洲とこのエリア以外では都心に近い大規模タワーマンションはこれからもあまり出そうにないね。
希少価値はあるよね。

北だと隅田川の花火大会も見れるし、南側よりいいかも
東の団地以外はそんなに築年数経ってるものも無いし、ある程度安定した環境だよね
ただ、ちょっと価格が高いよな
あと５％程度でも低ければ

でも今後はこの価格でも出ないかも。
まあ、もうそろそろ「新々価格」物件の準備ができてきてるだろうし。

寂れているととるか、閑静ととるか・・・。
微妙ですね。

腐ってもタワー。

しかしホントに高いすっね・・・
前より高くなってるじゃない

シェルゼ落ち組み狙いか。

今日、価格見たけど、確かに上がってる！
一体全体どういうことなんだ。
そんなに人気あったようには思えなかったんだけど。
あの千秋みたいな受付の愛想の無さも妙に心に残る・・・。

フジモト

どれくらい上がっていますか？

>>188
当初の予定価格より90万くらい上がってます。
しかし話題が少ないですね。

ここって内廊下だけど絨毯とか敷いてるんだよね。
内装のイメージとか全然ないから良く分からないけど。エントランスロビーとか随分貧弱だから
細かい作りが結構心配になりますね。

絨毯必要？
管理費が高くなるだけじゃない？
好みとしてはしっかりした感じの石っぽいプレートがいいんだけど。

リノリウムがいいですね。

価格はともかく、管理費、駐車場代が高すぎて・・・・

こんな小さなマンションで、２４時間有人管理なんていらないでしょう。内廊下＋棟内自動車駐車場も管理費の上昇の一因。これは一種の挑戦では、ギネスに認定。これより小さいタワーマンションってあるのか？

まあ、少なくとも「投機屋」は出てこないよね。
でもここの65平米20階4900万に一生住む人がいるとは思えないし、タイミングにもよるんだろうけど売却時に大損することは目に見えてるし。
どんな層をターゲットにしてるんだろうか?

＞195さん
どうして大損すると思われますか。
参考までに教えていただけませんか。

完成したら相当貧相なペンシルタワーになるでしょうね。完成した後は誰も欲しいと思わないのでは。

今週末から第１期登録ですね。登録期間がシェルゼと全く一緒ですが、吉とでるか凶とでるか。

今週末申し込みしますか？

登録しますよ。

１５５戸中、第１期販売が９１戸というのは、デベは相当自信ありということなんでしょう。ひそかに人気物件だったんですね。

地所のタワーを待つ。

ココが成功しないと地所タワーもトーンダウンしちゃう。
成功しすぎても地域1番の超高級物件になって手が出なくなる。
そうするとＤグラ買っといた方がいいかな？
でもアンチタワーの情報が出たりするとキビシイのはまさに
こうゆう物件だしな…。
不燃公社が悔やまれる…。

>196
白河で一番貧弱そう。西巣鴨のタワー見てみればわかるよ。それより小規模だから更に貧弱にみえるだろう。タワーは外観で価値が決まるので、３棟の大規模タワーがあったら、値踏みするぞ。
それともプラザの反撃が始まるか。建替えのときに５０階タワー６棟が建ったらすごいぞ。

＞204
プラザの反撃？建替えの５０階タワー６棟ってなんですか？

>201
シェルゼが成功したから、真似たという気がしてならない。
モデルルームはいつ行っても活気がないのに大丈夫か？
私も日通跡地を待とうと思いましたが延期されそうな気がして。。。

高すぎ。タイミング悪すぎ。まったく売れないかもね。
以上。

＞204さん
西巣鴨のタワー見てみればわかるよ、というのは
大和のタワー物件ということですか？もしそうなら住所を教えてもらえませんか。

http://www.gts29.com/top.html
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この物件のことですか？

グローリオタワー巣鴨
設計・監理 株式会社A・JRM設計
施工 株式会社淺沼組東京本店
売主・販売 セコムホームライフ株式会社

プラザの反撃ってどういう意味ですか？