TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

ここに来てる方でも重要事項説明等を見てない方多そうですね。
質問内容ががあまりにも・・・
自分で確認してっていうのがなさ過ぎるような気がします。
それこそ常識知らずだとおもいますし、他人任せというか・・・
今現在問題を起こしている入居者達とあまり変わらないような気がします。
もう少し自分の購入したものに対しての責任感を持ったほうが良いと思いますが。
ここには親切な方が多いからまだいいですけどね。
個人的な意見なのでスルーして結構ですがそう思いました。
もっと質の高い掲示板に出来ればと思います。

＞910さん

901です。

うちはヤマダ電機のベテラン風の方でしたが、こんなの初めて見たと言っていました。
素人に毛が生えたような人だと恐らく取り付け不可能でしょう。

>901さん

910です。レスありがとうございます。
電気屋がそう言うほどですから、引越業者には無理かもしれませんね。
ポーチ内の配管マニュアルを持って、不具合がないかどうかも含め、
長谷工に取り付け前に確認してみます。

プール利用した人っています？
週末辺り一度利用してみようかな

既に入居された方へ質問です。
何か不具合とかありましたか？
新聞やNHK、セールスなんかは来てますか？

購入者板、出来てたんですね。
知らなかった〜。
駐車場で車重を明らかにオーバーしてる車両がありますね。
あれってどうするんでしょう？
違反だから、地下に移れって事になっても、（多分なりますが）
空きがなかったら車を変えるか、よそに駐車場を探すかですよね。
まったくルールを無視してる人いますが、
結局は自分にツケがまわってくるんだなあ。
契約書って大事だからちゃんと読みましょうね。

うちはミニバンです。
重量に関してはナイスさんに確認して申し込める所に希望を出しました。
ちなみに１Fです。
気になるので改めて駐車場の詳細確認することにします。
大丈夫かなぁ

今日、帰宅したら確認しようと思っていますが、
日立の関係者より足立区東和の日立建機の寮を
建替えるのかマンションにするのか分りませんが
本日建設のお知らせ看板を立てますとの情報を
得ました。場所は東和センターの前になります。

十中八九マンションでしょうな
予定通りでしょ

引渡し直後にやるなんて、なんてわかりやすい・・・。

どなたかポーチに自動二輪と言っていましたが、今日ざっと見てきましたが確認できませんでした。
サイクルポートにあるのは確認できましたけど・・・。
でも、サイクルポートってバイクいいんでしたっけ？

やっぱり・・・
マンション建てるにしても、Ｃ棟の方の日照権は守られるんですよね。
目の前に同じような高さのマンションは建てられるのでしょうか？？

全然違う話題で申し訳ないですが、マンションの近くで出前をしてくれる
おいしいおすし屋さんを知っていたら教えて下さい。
かなり近辺からの入居の方も多いみたいですので、ぜひぜひ情報よろしくお願いいたします。

確認しました。８階建てのマンションです。
南側のビルシステムの話も信憑性が増しました。
ビルシステムに建つ場合、南側道路がありますから、Ｃ棟の方の
日照はある程度は守られると思いますが、４ｍの位置で２時間半
（以前２時間と書いてしまいましたが２時間半の間違いでした）
当たれば良い事になります。１階の方は冬至にはまったく陽が
当たらない可能性は高いです。
これも、もしナイス＋長谷工という自民党議員言うところの
最悪の組み合わせが請け負った場合、法律のあらゆる盲点をついて
一部屋でも多い造りをする可能性が高いです。
もし東和センターが移動ということになった場合、敷地的にはＴＧＳ
より広くなりますので更に高層の建物を建てる事はできます。
（ここは高さ制限の無い地域です）
但し、長谷工にはそれだけの技術がありませんので１７階が限度かと
思います。

今、サブエントランスに、サカイさんとエキスパートさんがいます。

情報ありがとうございます。
今、確認をして参りました。サカイさんの車が
本日最後だそうです。

東和センターは、公共の施設なのにそれをどけてまで、
マンションを大規模に建てますかね？
東和センターは保健センターでしたか？
ならば、人口に対する管轄区域が決まっているので移動するのは簡単なことではないと思います。
今ある日立の社宅と駐車場が、マンション建設の範囲になるのでしょうか？

元々東和センターは別々の場所にあった施設の寄せ集めです。
２年前にＴＧＳの反対運動で区と話をした際（すいません、昔の
話と受け流して下さい）、区の施設は様々な条件の元建設されて
いるので逆にいうと移動することにより別のメリットがある場合
場所が変わる事もあります、との回答がありました。その時に
日立から保険センターの駐車場を返して欲しいという話があるが、
区としては購入したい旨を日立に伝えていると聞きました。
少なくとも日立は東和センターの土地も含め売却をしたいと考えて
いることは間違いないでしょう。
また、東和センター南側の日立独身寮も２年以内の撤退が決まったそうです。
東和センターが残るか、残らないかで、日立にとっては億単位の
損得の話になるのではないでしょうか。
個人的には東和センター（区）には頑張って貰いたいです。

ということは、TGSの中では西側の高層階がベストチョイス
だったということですね。

建てればまた売れるでしょうな。
さすがにTGSと同じ価格帯には設定できないでしょうけど。

土曜は２階にもふとんを干してる人いましたね。
子どもの頭の上に落ちたら首ぐらい折れるかも。

共用部分のつくり、酷くありませんか？
タイルはまちまちですし、モルタルは重ね塗りされてるし。。。

サイクルポートにきちんといれず、すぐ横に駐輪してる人が多数います。これじゃ、横にずらせないので、じゃまでしょうがありません。後ろかごがついてるからって、そりゃないでしょ..。

サイクルポート？
駐輪場？
？？？

ガス線増設の工事で組合に届けを出したかたはいますか？？　それから、増設工事をやった方はいますか？？
もともと、TGS建設中または販売中に南側にマンションを立てる計画が少なからずあるのなら、購入の際にその旨を購入者に伝えないといけないのではないのでしょうか？？　自分の場合は全くそんなことは話してもらえませんでした。　売ればいいってものなんですかね？？

うちの駐車スペースに無断で駐車しているバンがいました。
重量オーバーしているから他人の場所に停めてカモフラージュしているのかな?

お世話になります。
４月に入ってから、遠方より引越すため、すぐに確認できないので、
すでに引越している方に確認して欲しいことがあるのですが、
よろしいでしょうか？

ブレーカーのところに、 単相３線式（もしくは、単３用Ｓ）という記載は、ありますでしょうか？？
最新のマンションなので、単相３線式だと思うのですが、、家電を購入してから
あとから、２線式だったでは、どうしようもないので、、、

いじょう、よろしくお願いいたします。

本日車のディーラーに朝から必死で行ったところ、
車庫の申請書？にフロントでもらった書類を渡したら、日付の記載が間違っているんで
取り直してきて！！といわれ、再度マンション→ディーラーコースでした。。。
見たら、書類は今月１７日から今月末まで利用許可？と書いてあり・・。
２週間しか使えませんよーと指摘・・・。

フロントにいったら、どうやら、引渡し日に渡した書類が結構間違っていたのか、
車の・・・と言っただけで、ものすごい謝られました・・・。
２度手間です！って文句は言いましたが・・・。皆さんからクレームいただいてます！
なにぶん、初めてで、申し訳ありません！って、初めてって、
そんな言い訳、ないでしょう・・・・。

今日行ってみたら、布団干してる人多かったです。
南棟、結構ひどかったですよ、４，５部屋干してました。
フロントに行って、あれはないんじゃないですかね、
どなたか注意なさらないんですか、とクレーム入れちゃいました。
確かに日あたりが最高の日でしたが、なんで、こんなことも守れないのっ！
といらいらしてしまいました。

布団を干してはいけないの？なぜ？いいじゃないですか。

西側１Fポーチに停めているのは自動二輪じゃなくて原付でした。でも違反には違いありませんが。
こんな事は言いたくないですが、重量オーバーの駐車車両や規約違反のポーチバイク駐輪、悪戯されても文句言えないよ。本当。
諸々の規約違反の部屋は直ぐに分かるわけだから張り紙やステッカー等を貼ってやろうかと思うよ。
でも監視カメラがあるから・・・。でも、正直者が馬鹿を見るみたいな「ごね得」はさせないけどね。

布団を干すなとは言ってないです。規約をちゃんと読みましたか？
規約をちゃんと読んでルールに沿った形で干してください。規約を変えたいなら正規の段取りを
踏み、住民を納得させる説得力のある説明をして同意を得てください！
人の集まりには「ルール」があるんだよ！そんなことも分からないなら戸建を買いなさい。
あなたは法律を守るのに「なぜ」なんて疑問を持つの？無人島にでも行きなさい！

今、７階建ての賃貸の１階に住んでますが、ここは布団干しも、洗濯干しも禁止されていないので、
天気の良い日はさながら難民キャンプ状態です。結構色んな物が上から落ちてきますよ。下着やTシャツやタオルなど。
この間はシャツがハンガー付きで私の車の上に落ちていました。直ぐ上の階に住んでいるババアが布団干し強迫神経症
らしく、毎日布団を干します。その上、バンバン布団を叩きまくるので、煩い上に、ババアとババアの家族の体から出た
分泌物にまみれたほこりも落ちて来ます。香港の貧民アパートってこんな感じなんでしょうかね？　幸い、来月
タワーマンションの上層階に引っ越します。ババアの布団叩きから解放されるだけでも嬉しいです。

規約も読めない馬鹿がまた一人・・・

すいません。でも住民なんです。仲良くしましょうよー。せっかくだし。

今日、エレベーターが灯油くさかった・・・。ひょうっとして灯油を搬入した人がいるんでしょうか？それとも灯油の入ったファンヒーター？

>>944
だったら約束事くらい守りなさいよ。
まったく・・・

使用規則

第１条（専有部分および専用使用部分の使用）
居住者は、専有部分および専用使用部分の使用にあたり次の行為をしてはならない

五　その他
　ハ　バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと

本日Ｃ棟にて２件のベランダ布団干し発見！

みっともないからやめてほしですね。規約違反です。
Ｃ棟正面から見て、右から２番目最上階でした。もう一軒は中より１２階でした。

ようやく完売御礼ですね。

中間帯はナヴィエが頑張って西側道路には路駐をさせないように
していますが、ナヴィエがいなくなったとたん入ってきますね。
先ほど路駐の作業員に聞いた所、エントランス内に入れろとかは
誰からも聞いていませんとのことでした。管理人を呼びましたが、
太田さんという管理人は私を作業員と間違え「あのさぁ、いま
近所から文句があったから。」と叱られてしまいました。
いや、それより管理人さん、どのような管理をされているんですか
と尋ねた所、「お客さんが勝手に頼んじゃうからさぁ、夜中とかに
来ちゃうんだよねぇ。私達も聞いてないから管理のしようがないし、
ま、しょうがないよねぇ。」
きちんとルールを守っている方、そして近隣を馬鹿にしてるような
態度ですね。
バルコニーの手すりに布団を干している方も多かったですね。
当たり前のようにバンバン叩いている中年の女性もいらっしゃいました。

布団干しは規約で禁止されているので管理人からの注意で徐々に減ると思うが
石油ファンヒータの使用は明確に禁止されていないので、今後も灯油をエレベータで運び込み
共有部分が灯油臭くなる事は防げないかな。

Ｂ棟５階左から３件目、４階右から３件目、
Ｃ棟１２階右から３件目、４階左から４件目

ベランダに布団干してる部屋は、部屋番号突き止めて
エントランスに晒しましょうか？

936さん

40A以上の場合には基本的に200VはOKだそうですよ
私のところもリビングのエアコンを200Vのものにしました
ただし工事が必要で配電盤の手直しとコンセントの付け替えで
＋\4400でした

ベランダの手すりに布団干しの件
今日　E棟に干してあるのを 目撃しました
規約は別にしても　落下等を考えると好ましいものとは思えません
規則　規則で縛るのも如何とは思いますが
同じマンションでの生活ですから　おのずと守るべきことは　あると思います
今後　自転車のポーチ置きやポーチの利用法とともにかなり話題になりそうですね〜

今後ともよろしくお願いいたします　(@^^)/~~~

同じ住人なんですから険悪にならずに仲良く行きましょう

９５４さんの意見に大賛成です。９５４さんの様に大人の対応ができる方がＴＧＳにたくさんいらっしゃると良いのですが、
　たとえ規則違反でも、あまり他人の中傷を見るのは気分の良いものではありません。仲良くやっていくのが原則ですから。

>>954さん

ありがとうございます。

今日、クーラーを電気屋に買いに行って
万が一を考えて確認しくた方がいいかもしれないと
言われ、困っておりました。

ホント助かりました。

西側の５階にも布団を手すりに干してる人がいました。子供用自転車をポーチに二台とめてるひとも。もう、とりしまれないのかな。ポーチにダンボール山積みの家もいっぱいありますね。なんかもう、言うのもむなしい。

ところで、今日、まだ引越し前ですが、洗濯機を納入したんです。家はスムーズに設置できましたが、納品業者が随分早く来たのでどうして？と聞いてみたら、「洗濯機の返品が今日はほとんどだった」とのこと。ドラム式は、現在二種類くらいしか置けないようです。パンの大きさと洗濯機の大きさがあえば問題ないというわけではなく、ホースの出る分も計算しないと、だめみたいですよ。

引越しが終わるまではポーチにダンボールはしょうがないんじゃない？
やたらにゴミだししてる人よりはましだと思います。
ずっとそのままは問題ですが３月いっぱいは大目に見てください。

うーん、そうなの？ダンボールをポーチに置くのはOKなの？
我が家は家の中に山積みですが....。
雨でも降ったらひどいことになんないかな。

仲良く暮らしていきたいですよね。
そもそも規約ってどうして存在しているか考えればわかりそうなものですけどね。
まぁ、規約を守っていない人の殆どが規約なんて読んでいないのでしょうけど。
未来永劫変更できないものでもないですし、生活するうえで不要なものはしかるべき手続きをとり
変更すればいいだけなんですけどね。
細かいことまでいちいち目くじらたてて注意したい人もいないと思います。
ただ、自分勝手な人がいることで不快な思いをする人も事実です。
子供に約束なんか守らなくていいと教える人はいませんよね。
住民が仲良く生活できるように、ルールはきちんと守りましょう。