TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）その３

557さん
女性だと何か強く言いずらかったりしますけど
負けずに頑張りましょうね！！

私も前回言ったところが全然直ってなかったので担当者の前で
こんなんじゃ全然だめだ！！って思わず叫んじゃいました。
いい加減ちゃんとやれ！！！

ガスファンヒーターを使いたくて東京ガスに問い合わせしました。
ガスの開栓時に工事の下見もやっていただく事になりましたが、GSは１５階建てなので消防法規制によりガス管増設は出来ないかもしれないとの話でした。建物の全長によるみたいです。
石油は使えないし、ガスもダメだったらガッカリしちゃいますよ〜

うちも全長50cmほどの青いテープべったりで指摘した傷なのに、
全く手付かずでした。
立ち会った長谷工のおじさんもビックリの大傷なのに・・・
怒りもわかず冷静になっちゃいました。
うちは今近所だけど、このためにわざわざ時間とお金かけていらっしゃる
皆さんは本当に腹立たしいことでしょう。

内覧会続く方もいるんですね。
我が家は何とか３度目の正直で指摘箇所及び新規指摘はなくなりました。

再々内覧でついにオーダーカーテンとUVカットフィルムが取り付けてありました。
カーテンは実物を見ると、思っていた以上に素敵で満足！
UVカットフィルムも差し込む光に手をかざすと暖かさが違う。
あとは引越しに向けてまっしぐらです。

ガス詮の増設不可は、クレームものですよ。
ガス栓増設は、やってくださいって言われていたので、絶対にうちも文句いいます。

みなさん気をつけましょう。
内覧会ＯＫでも、まだ業者はわたしたちの部屋に清掃などで入室します。
何をしてくれるか、わかったものじゃありません。
引渡し時に再チェックすることをお勧めします。
ここまで来ると、ほんとに信用できないですね。

うちのタイプは、トイレの配管が見えてしまうので、カバーが付くのですが、
カバーがＬ字で不安定な上に、
カバーが小さくでトイレに入るときに配管が見えてしまいます。
男性が小用を足す位置では見えないのですが、少し斜めすると見えてしまいます。
ずっと、形状と小さいって文句言ってるのですが、回答がありません。
トイレ用の排水管って灰色で、なんか清潔感ないんですよね。
同じ思いの人いると思いますが、どうしましたか？　うちはまだ納得できてません。

＞５５５です。
同じ思いの方がたくさんいて、心強いです。
実行できるかわかりませんが、いろいろ対策を考えてます。

①場合によっては、３/17の引渡しを受けない。
②先方都合での引渡し期日の遅延により、相応の賠償金を請求。（もらえないとは思いますが）
③ナイスさん・長谷工さんの管理職レベル立会いのもとでの内覧会をする。
　もしくは職人を待機させて、その場で修理させる。

わざと冴えない、人のよさそうなおじさんを内覧会に対応させて、長谷工のいやらしさを感じます。
一説によると、こちらが根負けするのを待っているらしいです。
負けないよう頑張るつもりです。
長谷工⇒ナイス引渡し、ギリギリの３/１６みたいです。共用部の手抜き・雑な工事が心配です。

少し話し戻りますけど、駐車場抽選問題の話題、してもいいじゃないですか？
決めようのない、聞きづらい、繰り返しの内容は、いらないという気持ちもわかりりますが、
そもそもこの掲示板自体が何か決めたりするところではないんですから、
近隣問題にしろ、ローン金利の話題にしろ、なんでも言いたいこと言っていいと思います。
ここにご参加の方ごく少数（一部）かもしれませんが、554戸集まってもここに近いと思います。
わたしなんかは、みなさんが思っていることがわかって、賛同したり、少し違うなって思ったり、
一部ながら事前に近隣の方の思いが聞けたり、航空写真見せてもらったり、参考になってます。
自分に合わない内容は、無視することとして、あまり話題が規制されない方がいいと思います。

西側の駐輪場って、住居からの出入り口は
ウエストエントランス近くの共用階段しかないんでしょうかね？
図面を見るとそこにしか扉がないような・・・

A棟の方なんて、エントランス側までまわったのに、
また小学校側から駐輪場を出るなんて面倒ですね。
西側の真ん中辺りか、どこかにもう1個くらい扉を作らないのかな。

ここまできたら引渡しが遅れようがなんだろうが、納得いくまで修繕してもらいます！！
電車賃かかりますけど何度でも通いますよ〜。ウチが根負けすることはありえませんから、長谷工さんもくだらない期待はしないでいただきたいですね。

うちもガスの開栓と同時にガス栓の増設をお願いしようと思っていたのですが、念のために営業の方にガスファンヒーターを使用していいか聞いてみたらあんまりおすすめしませんが、使用不可ではないとのこと。
ただし管理会社からリフォームの許可書を取ってからお願いしますと言われました。
ガス栓の増設をされる方で、許可書を長谷工コミュニティーに出された方いらっしゃいますか？？

うちはＢ棟なんですが、駐輪場がＡ棟側なのでかなり遠いです(>_<)
おまけに小学校側しか自転車の出入り口ないんですよね。
かなり遠回り、なんとかならないものですかね。はぁ〜

↑576さんへ　うちの場合は案内してくれた人が良かったのでしょうかね〜こちらが発見できなかった箇所を発見していただきました。

みなさん、トイレの便器のメーカーを控えた方いらっしゃいますか？TOTOか、イナックスか、それとも他のか。うっかり、内覧の時に控えそびれてしまいました。ウォシュレットを購入しようとしているのですが、わからなくて....。ご存知の方、いらっしゃいますでしょうか。

来ました、駐車・駐輪場の結果。。。
第５希望までも叶う事なく、
５００円〜９００円の希望が、５０００円ですって、、、(ノ_-;)ハア…
一桁違うわけです。
旦那曰く、「１０回弁当持って行けばチャラだな（苦笑）」
良いわ、そのプラス思考。。。

度重なる内覧本当にお疲れ様です。
ウチの場合は低階層ということもあってか、かなり早い段階で
内装もできていたらしく2回目でパーフェクトでした。

ただ、共用部分の出来を見てるとひどいもんですよね。
あの仕上がりで部屋を施工されているとしたらうちも
何度でもやり直しさせたと思います。

578さん

TOTO
SS381BABFL
です。

581さん、ありがとうございます！＞578です

おかげでウォシュレット手配できますー！

私は建築業界で働いていて購入前から専門用語連発で内覧会前に気に入らない事があったので
内覧会でビシバシ指摘するから覚悟しておけよ！って脅しを一発入れて、実際に指摘を山のように
してやりました。最終的には再々内覧会までになりましたけど、殆ど指摘事項は是正されていますし
昨日なんかは是正されてない所は見ている時にナイスの社員が訪問してきて丁寧に説明に来て誤って
ましたけどね！最初の脅しのせいもあったのか、私の見る範囲では綺麗になっていますけどね。
それにしても入居後にも不具合が有ったらビシバシ言うつもりですから余り細かな所は気には
していないんですけどね(^^ゞ
でも言いたい事は皆さん遠慮しないで言う事が正解だと思いますよ！皆さん遠慮しないで言うように
頑張りましょ！

581です。
便器側面にはこの型番も書いてありました。
CS380BP

こっちが正解かも。

>>579

駐車場はコスト的に５，０００円の場所が一番使いやすいと思います。
全部の棟からのアクセスも良いですし、ぐるぐる回るの少ないです。
屋根付きで５，０００なんて安いじゃないですかあ
今住んでる団地の地下駐車場は２０，０００円ですがこれでも安いと思います。
９００円は露天ですよ。今日みたいな日は大変だし車痛みます。

うちは３，０００円ですけど、使いかってが良かったら５，０００円と
交換しても良いと思ってます。制度があればね。

578さん581さん
『SS381BABFL』は多分トイレのロータンクの型番です。便器の方は『CS380BP』だと思いますよ。
因みにTOTOのカタログには載ってませんね！型落ちなのか公団仕様等の量産型なのかも
知れませんね。

>>576
いちいちなんでケチつけてるんですか？
本当に内覧会で指摘を受ける方をご存知なのですか？

何千万も出して私はナイス・長谷工からマンションを買っています。
購入者が文句を言うのはともかく576のようなことまで
反対会の方から言われる筋合いはないでしょう。
悪意のようなものを感じますし気分も非常に害します。

実効金利はどうやって調べればいいのか教えてください。

５７８さん
便器はTOTOでしたよ！

592様

もう書き込みはやめたほうがいいのではないのでしょうか？？
購入者にとっては不快に感じます。
反対の会の皆様はあなたがこのような書き込みをしている事をご存知なのでしょうか？
会の中心となっている方ならばこのような書き込みはしないと思いますが・・・
５５５世帯全員が最初から迷惑をかけようとは思ってないはずです。
もうやめましょうよ。
私には、親切心で書き込んでいるとは思えません。
お願いします。

わたしは、別に反対の会の書き込みはいいと思います。
むしろ、歓迎です。もうすでにたくさんのことを教わりました。感謝してます。

都合のいいことばかりに耳を傾け、耳障りなことに耳を塞ぐことには賛成しかねます。
嫌なら、無視すればいいじゃないですか？（排除する必要を感じません）
そんなに排除したいのは、買主ではなく、ナイスか長谷工ではないですか？
（言われたら困ることあるの？あなたは誰？疑いたくなります。）

本当にそこで生活しようとしている買主なら、事実を真摯に感じていきましょうよ。
ウキウキ気分はわたしもありますが、そればかりでないことを賢明な皆さんならご存知のはず。

多少感情が入り、ナイス・長谷工の悪さを少し誇張しているかもしれませんが、
それはこれまでのいろいろ裏切られてきた結果なのだと理解します。
だから、買主だけが、ナイス・長谷工の悪口を言う権利があるとも思いません。
もちろん、嘘でも、掲示板あらしでもないと信じての話しです。

内覧会の担当者に何を言っても埒が開かない理由は、いまわかりました。
感謝です。あらたに他の方の事例も参考にして対応考えます。

反対の会の方の情報を鵜呑みにする気はありませんが、書き込みは自由になさったらいいんじゃないですか。
ただ引越についての揉め事など、長谷工・ナイスさんとの喧嘩なら掲示板の外で勝手にやって下さい。

買主で、職業柄、建設業界のはじっこにいます。
長谷工は、「反対の会」の言うとおりの会社という噂です。
長谷工に限らず、建設会社はほぼ同様で、東急系もけっこうひどいと聞きますね。
ナイスも含め、みんなクレームに慣れてしまって、あんまり感じてないみたいですよ。
近隣対応は強引ですし、口癖は「建ってしまうまでですから…」のようです。
買主のみなさんは、長谷工がそういう会社で、たぶん近隣にとっーーても迷惑を掛けておいて、
たいした誠意も見せてないという前提で、いろいろと考えた方がいいと思います。
わたしたち買主にはいい迷惑なんですけど、「それら近隣との軋轢ももれなくサービス」
ということでの売買なのです。（いやなら、開発中の新興住宅地に行くしかないですね。）
老婆心ながら、アドバイスまで

便器の番号の件、みなさんどうもありがとう。
TOTOのアプリコットにしようと思いますが、それにしても種類が多いですね。
みなさんは、どれを購入＆購入予定ですか？

そうですね。長谷工・ナイスと近隣だけのことは、ここでは関係ないですね。
具体的には、建設工事中の騒音・車両の出入り・土埃などなど、ですね。
おっしゃるとおり、他でやってください。

けど、建設後で、わたしたちに関わる問題はそうはいきませんよね。
なぜなら、わたしたちに精神的・金銭的などの負担になるかもしれないからです。
具体的には、まずは引越し。これはわたしたちが発注するわたしたちの作業だからです。
わたしたから、管理会社「長谷工コミュニティ」から委託された「長谷工ナヴィエ」は、
ただの管理の一部としての調整役（わたしたちの代理）なのだと推測できます。
引渡しの時点で管理の主体はわたしたちになりますので、そこからわたしたちの責任ですね。
そう考えると、知らんぷりできませんね。
長谷工などが置き去りにそうな継続すべき内容、起こりそうな問題はすでにありそうですね。
近隣の人と協力して、ひとつひとつ解決していきましょー。

たしかに作ったこと（対事業主）と反対派とのやりとりという面ではこの板は相応しくないね。
ただ、事業主の対応がいい加減だったために、
その後購入者にとって不利益なことがおこるようでは困ります。
そうした意味で、反対派の存在があるということが分かった書き込みは私にとってはよかった。
ここの反対派はまだ紳士的な書き込みしてくれるようだし。
それに、長谷工＋ナイスの組合せでは最悪な事例が今現在販売中だし、
そちらに関しては反対派も事業主もすさまじいことこの上なしなのをみると、不安にはなります。
あんな状況になったら、あとあと住民は大変だろうな〜と。

長谷工・ナイスが情報開示してくれなさそうなので、反対の会が唯一の情報源ですよね。
知らないでは済まないこともありそうなので、不安です。
少し情報をフィルターに掛けて、今後のわたしたち（新住民と近隣のみなさん）に必要な
情報をもっといただければいいですね。お願いします。
単なる隣接町会からのお知らせでもいいんじゃないでしょうか？
長谷工・ナイスのやり口も、わたしたちも勉強になりますので、単なる誹謗中傷ではなく、
一緒に対応・解決しましょうという観点で、これからもお知らせいただきたいです。
われわれもそういうつもりで、聞いていきたいと思います。
黙秘で、逃げ切り状態で、後は何がなんだわからず、われわれが引き継ぐんですよね。

内覧会の長谷工の方が正社員か派遣かは、
それは会社の事情で購入者には関係ないことだと思いました。
要はきちんと対応して直してくれさえすればいいのではないでしょうか。
ずっと正社員で、ある程度の年齢になったら退職して
派遣や契約なんてことはどこの会社でもあることです。
いちいち、そんなことまで持ち出してくるなんで、嫌がらせとしか受け取れません。
少なくとも対応してくれた方は、建築の知識はありました。

わたしに場合は、いい人そうなんですけど、ぼけっとしてました。
大丈夫なんだろうかと不安でした。
契約社員だから、ダメということではありませんが、その傾向はあると思います。
テレビドラマではないですが、派遣社員にそんなに責任感が強い人がいるとは思えません。
（あくまで傾向と一般論です。）
ともかく、情報のおかげで、今後の再再…内覧会の対策を再検討できてます。
書き込み内容は、事実かどうかも含めて、どう受け止めるかの違いだと思います。
どう受け止めるかは個人の自由ですし、受け止め方を強制することもできませんので、
嫌がらせと思ったら無視をお勧めします。一喜一憂するのは体にも心にも毒ですよ。
自由に書き込める場ですので、情報の取捨選択は見た人にあるのです。
わたしは、下町特有のお節介レベルと理解して、有効活用させていただきます。

>598さん

ちょっと贅沢して、オプションで付けてしまいました。
実は、はじめてウォシュレットです。
たぶんアプリコットＮ３のタイプだったと思います。なんと、便座カバー自動開閉です。
チラシなど見てて、高い買い物してしまったと少し後悔中です。
もう少し、機能の低いものでも十分かと思います。

内覧会にて
うちは未就学児が２名（女の子）なのですが内覧会で大騒ぎでご迷惑お掛けしております。
ほかの同い年くらいのお子さんは、おとなしくしているのを見て、不安になりました。
泣くわ、わめくわ、走り回るわ、育て方が悪かったのか反省中です。
２歳で骨折という、おてんばぶりですが、よろしくお願いします。
同様のご心配の方がいると、個人的にはひと安心なのですが、まわりの方は迷惑ですよね。

我が家もウォシュレットを購入するつもりなんですが、取り付けは自分で簡単にできるものなんでしょうか？
取付工事を頼んだ方がいいでしょうか〜？

うちはウォシュレットもつける予定ですが紙巻器周辺収納も出来ないか検討しています。
こんなのがありますが皆さんどう思いますか？
http://www.com-et.com/online_cat/0001_pdf/0751.pdf
ちょっと高いけど、少しでも収納が増えるのは嬉しいかなと・・・
ただ取り付ける壁にどんだけ補強が入っているのかが知りたいんですけどね(^^ゞ

壁補強の件、以前に話したことがあります。
壁の中は、金属の骨組みにその両側にボードがはってあり、部屋が分けられます。
そのボードに壁紙が張ってあります。
骨組みは、縦はたぶん約60〜90センチ間隔、横は天井・床とその間に２〜３本の数センチ幅の
金属板が、入っていると思われます。
その金属部分を壁の上から叩いて探して、金属部分に加重を掛けるようにビスなどを入れて、
設置することになります。専門の方は簡単みたいですよ。
ボードだけに加重を掛けるとボードがビスごとばらっと取れて大きな穴になったり
しますので、張り紙程度が限界かと思います。
なお、お隣さんとの境は180〜200ミリのコンクリートのはずですので、
素人では設置できませんし、付けていいかわかりません。
素人は床置きタイプが一番無難ですが、良さそうな棚でほしくなりますね。

＞608です。

こんな感じですが、こんなに短い間隔で縦金属があるかは不明です。
なんせ長谷工さんですので…
http://www.chousadan.jp/kenchiku_g/13.htm

607です
実は僕は業界の端くれなんで理解はしていますが、その骨組みの上に通常はボード張ってクロス
なんですが紙巻器やタオル掛けやエアコンなんかの取付位置とかには脱落防止や補強の為に通常は
ベニヤ板の厚いのを下地として入れておくんですよ。ですがせこい会社なんかはそのベニヤ板を
紙巻器の大きさくらいでちょっとしか入れてくれなかったりする事が良く有るんですよ。
大きく入れてくれていれば余裕で付けられるんですけどね。
その確認をするのをすっかり忘れておりました(;^_^A アセアセ・・・
因みにうちはそれが付けられ無い場合でも、これだけはつけようと思っています。結構２連紙巻器は
使いやすいですよ。
http://www.toto.co.jp/products/toilet/t00002/01.htm

606さんへ
ウォシュレットは自分で付ける事は可能ですが、工具が無いとかなりきついしうっかり漏水事故
にもなりかねないので、余りお勧めできないと思いますよ。

うちもアプリコットつける予定ですが、先月出た新しいＦシリーズの自動洗浄って
このトイレはつけれるのでしょうか？
取り付け可能の品番にはここの品番なかったような・・・古い型なのでしょうか？？？
いまいちこのトイレの型よくわかりません(>_<)
ところでウォシュレットお買い得なお店って知ってますか？
電気屋さんで買いますか？？

611さんへ
ロータンクにモーターなどの改造を取り付けるキットが入っているので取付可能みたいです。
このトイレはマンション用の量産タイプなのでカタログには載っていません。
ガンダムで言えばジムみたいなもんですね(笑)
でも問題なく付けられると思います。

ナショナルのウオッシュレットは取り付ける方はあまりいらっしゃらないんでしょうかね？
わたしはネットで購入してみようと思っています。

607さんのように専門的な知識をもっている方がいてくれると心強いです！
555世帯と言う大所帯なので色んな業界に精通している方が他にもたくさんいらっしゃると思います。大いに各ジャンル協力し合って問題解決していければ心強いですね！
皆さん宜しくお願いします！

607です
私も色々と情報の共有が出来れば思い、書き込んでみました。
応えられる範囲で私でよければ、少しながら協力しますよ。
皆さん引渡しまでいよいよあと１０日ですね。私は凄く楽しみです(~o~)
５５４件の皆さんがめでたい事は間違い有りませんので楽しい情報交換をしましょう。

因みに私はエアコンとか水周りの設備の仕事をしていて少しは詳しいつもりですが
パソコンのLAN接続はどうもうとくて、どうしようか困っています。
どなたかご指導頂ければたすかるのですが、宜しくお願い致します。

615さん
私でよければ力になりましょうか？

607さん、ありがとうございます。
新築でいきなり水漏れを起こしたくはないです〜。
取付工事代はそんなに高いものではないですしね、ここはやはり専門の方にお任せしようかと思います。

615です
616さん是非教えてください。
現状は有線LANなんですが、せっかくだから無線LANにしたいんですけど、全然分からないんで
チンプンカンプンです。最近ではコンセントも使えるとかも聞いたしどうして良いのか
分からないんですよ。宜しくお願いします。

606さん水物工事は漏れたりすると本当に大変なんで自分でやらない方が良いですよ。
万が一業者が漏らしたとしても責任取らせられますしね。

無線LANは共同住宅では不向きと聞いたことがあります。
上下階や両隣でも無線LANを使っていると混線するとかしないとか？？
どなたか解説をお願いします。

616です。
マンションに不向きなのは混信が理由ではないです。
鉄筋等による電波が届きにくい点にあります。
これは私もちょっと危惧している部分です。実際に試してみないと分かりませんし。

あと、無線LANの場合しっかりセキュリティを確保する必要があります。
最近はボタン一つで設定可能な機械も増えたんで簡単でいいですよ。

現在２ＤＫの賃貸ですが、無線ＬＡＮにしています。ＴＧＳに引っ越しても妻と２台同時ネットな状況が多いため、そのつもりです。確かに鉄筋ですと若干、電波の届かないという場合あるようですが、そうはいっても何十メートルも親機から離れるわけでもないですし、大丈夫では？とたかをくくってますが〜むしろセキュリティはちゃんとしないといけないですね。それこそ、混線のもとになるかもしれません。
６１６さんの言われる通り、最近の子機は設定が簡単なのでそれほど難しいことはないと思います。

コンセント経由で電力線を利用するのが、電力線LAN（PLC）です。
既に配線されてる電力線を使いますのでケーブル引き回す必要はありません。
無線LANのように盗聴される心配もありませんし、設定も楽です。
ただ、ノイズが大きい電機製品（携帯の充電もダメらしい）を同じコンセントに付けてると
回線スピードが極端に落ちたりするみたです。

最近のアクセスポイントであれば、出力を上げた版のものが、通常のものに＋数千円で買えるので
その辺を買うといいかもしれませんねぇ〜　それか、MIMO（アンテナが複数本たってるやつ）タイプ

無線LANは、遮蔽物がいかにあるかで電波強度が変わってきます。
マンションの場合、一軒家にくらべ、敷地面積が広く、壁が多い環境ですので、
届きにくい場合がよく見られるようです。

また、世間でマンションは鉄筋だから弱いと言われているのは、５階だてくらいの
マンションだと壁式構造で作られているので、部屋の壁の一部が鉄筋コンクリート
でできてたりすると、それが大きな障害になっているようで、鉄筋のせいに
されてしまっています、、（汗
TGSはラーメン構造で、部屋の中の壁に鉄筋コンクリートが使われてないので、
あまりその影響はないかな？

というわけで、できるだけ、真ん中に置けば、各部屋に届きやすくなりますし、
よく使う場所が決まっているので、あれば、その近くに設置するだけで、けっこう
改善されます。

それと、アクセスポイントに予算を出せるのであれば、若干高いですが、802.11ｎと
言う規格の無線LANが遮蔽物に強いのでお勧めです。
（世間多くに売られているのは、802.11ｂ、802.11ｇ）

ＴＧＳのマンション住民専用の掲示板ってありますか？
引越ししてからもいろいろ情報交換できたらなって思います。

組合でサーバ立てたら、、、、、荒れそうだなぁ。

私もずっとここでってわけにはいかないと思うので、
住民板つくりたいですね。
荒れちゃいますか(~o~)

どーも。この掲示板以下のようなルールがあるらしいです。
なので引渡し後も今までのようなやりとりができるのかなあなんて思っています。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

無線ＬＡＮいいですね〜。でもセキュリティーが心配なので有線でいきます。

615です
皆さん無線ＬＡＮの話参考になりました。
最近のは余り気にしないでも割と簡単に設定出来るんですね。早速電気屋さんにでも行って
買う準備をしようと思います。やっぱり引っ越してから直ぐに出来ないと不便ですしね。

ところで皆さんはカーテンは買いましたか？私はネットで買ったんですがそこは見本もいっぱい
送ってくれたし、注文後1週間くらいで出来たし、なんと言っても全部で８万しなかったんですよ。
安いと思いませんか？カーテンまだの方は参考にしてみてはどうですか？
http://moripulala.web.infoseek.co.jp/

小児科なら、臼井医院も近いですね。産院として有名です。小さなお子さんなら、こちらのほうがおすすめ。なんといっても東和病院は混んでてね....。

名医として評判なのは、けいあいクリニックです。大谷田のほうなので駅とは逆方向ですが、院長先生が必ず全員を診てくださるし、診断も確実。悪い噂をききません。でも、めちゃくちゃ混んでますので、朝一番（８：３０）に並んで、診察が始まる９時を待つのをおすすめします。

病状が重篤な場合は、このあたりだと慈恵医大青戸に行くことが多いですね。タクシーで１０分くらいでしょうか。夜中の診療も受け入れ可能なことが多いです（でも電話してからいってね）。

亀有居住20年の者からの情報でした(^^;

ここって購入者の何パーセントが見てるんでしょうかねぇ？？
１０％くらい？

６２９さん又はマンションLanに詳しい方　教えてください

現在の環境
家族で３台のPCをFTTH→ルーター→有線で３室配線で使っています
無線Lan可能は1台だけです

質問
安定性とセキュリティーから有線が捨てがたいんですが
TGSで３LDK各室相互への有線での配線は天井裏を通して可能でしょうか
接続口はマルチメディエコンセントの改造を考えてます
その場合素人での配線は可能でしょうか（多少の法令違反は無視して(ーー;)）
商売人を頼んだ場合の費用はどのくらいでしょうか？
無線LAN又はPLCが無難でしょうか？

６３３さん
書き込まない人が多いでしょうから
約１０％　５０〜６０世帯が見ていることを願ってます

＞628さん
床屋で「梅津クリニック」（綾瀬駅近く）が評判いいって聞いて行ったのですが、
よかったみたいで、引続きお世話になると妻が言ってました。
やはり病院には、いろんな菌だらけなので、できるだけ長くいたくないらしく、
基本的に電話での時間予約制で、待ち時間が少ないのも理由みたいです。
引越したら、今度は「はるかぜ」で行くっていってました。
救急は、年末年始は東和保健センター、夏休みは東部地域病院でお世話になりました。
東和保健センターと梅津クリニックで乳幼児の定期健診などはすべて済むみたいです。
（亀有方面は、少し疎いです。）

＞634さん
ＰＣには詳しくないのですが、なんとか会での某電話会社の方からの情報です。
天井裏に、空配管（将来何かの線を通せるための空き配管）があればいいのですが、
ここでは、既存電話線すら天井転がし（線が配管なしで裸で天井裏を這っている）だそうです。
（標準レベルはどの程度かはわかりませんが、そういう所はハイスペックではないみたいです。）
天井裏は見えないのですが、ＬＡＮ配線の説明を受けてたときにそういう予備配管がないので、
有線で各室の引込みではなく、コンセント（電線）を使ったＬＡＮ配線をすすめられました。
技術的には可能なんでしょうけど、天井点検口はないし、予備配管もないようなので、
有線でのＬＡＮ配線では難しいのだと、勝手に理解してました。
ただ、浴室の天井に唯一、点検口があるので、身軽な人なら入れるかも！
配線仕様は、長谷工に確認した方がいいと思います。
（あれっ！情報ソース内緒だったかな？　見ればわかることだし、まあいいか？）

東和センターいいですね。
ＴＧＳのプールと合わせて、うまく利用すればなんでもできそうですね。
ＴＧＳの地域でのスポーツ大会などもできそうです。
やっぱりなくなっては困りますね。
（テニスコートも近くにありますしね）

http://www.kousya.jp/tokimeki/institution/04towa/

うちは綾瀬産婦人科でした。この辺では人気みたいです。個人医院なので少しお高めかな！
定期診察は２時間くらい待ちますけど、、、
佐久間産婦人科クリニック（葛飾区堀切）、葛飾赤十字産院（葛飾区立石）もいいみたいです。
（いずれもＴＧＳからは亀有・綾瀬からバスだと思われます。）

入居後のことを考えこちらのスレッド作成しました。
今後はこちらのスレッドもご活用くださいね!
↓
http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=996&disp=1

>640さん
ありがとうございます。
来週には早い方はもう引越しされるんですよね。
ぜひぜひ感想とか聞きたいです。
良い面も悪い面も・・・
いろいろ情報交換して活用できたらいいな。

ある意味さすが長谷工！いろいろと感心します。
共用廊下の防水シートは、思わず笑ってしまいました。
エアコン室外機エリアのシート色分けに、エアコン排水用の水路のためのシート分断、
分断すればシートが剥がれやすくなると思うのですが、お構いなしの数メートルごとの分断には、
最初見たとき、思わず笑ってしまいました。
最近のマンションでは、通常はどう処理するんでしょうね。（同じだったり…）
いまは古いマンションなので、基本的に廊下側のエアコンは窓枠付け式で、
排水は窓枠サッシから廊下に垂れ流しですのけどね。

＞640さん
すごいです。
ＰＣのことは、見るばかりで、ぜんぜんわからないので、尊敬します。
しばらく両方見ます。
新しい方も誰でも書き込めるんですか？住民だけですか？
個人的には、＞641さん同様にいいことも悪いことも知って、
より快適な生活になるようにと思っているのですけど…。

ちょっと気の利いたマンションなら共用廊下側の室外機置き場はなるべく見えないように配置して、
ドレンの排水も隠蔽配管で流すようになってますよ。

夏に廊下歩くのを考えると、怖いですね。熱風地獄…
専用部まで廊下の長い方、心中お察しいたします。
（我が家も長いです）

640です。
実は昨日も627で書いていたのですが埋もれていたようです。
どうやらこの掲示板には以下のようなルールがあるらしいです。

【2つの掲示板と主な用途】
■検討板(今のスレッドです)
主に物件を検討中の方、契約前の方向け。
ユーザー登録は必要なく自由に書き込みできる掲示板。無料・匿名利用可。
■住民板
マンション契約後、入居後の方向け。
IDを取得しログインすることで利用できる荒らせない掲示板。無料・匿名利用可。

最近、物件数増加に伴いマンション入居前の検討板も増え、「どのタイミングで検討板から住民板へ移行するのか」
といった利用者様同士の認識の違いが散見されるようになって参りました。
マンションコミュニティといたしましては、これまではあまりルールで縛ることは望ましく無いと考えておりましたが、
こういった事例が今後継続して起こりえると考えられますので、下記の通りルールを明確化したいと思います。
なにとぞご理解のほど宜しくお願いします。

【利用のルール】
■検討板
物件検討中、契約後、入居後2ヶ月経つまでは利用可。以後は掲示板を閉鎖。
■住民板
契約後、入居後も利用可。

詳細は以下のURLに書かれていますので、ご覧ください。
これからも皆様にはお世話になると思いますが、
よろしくお願いします。

646です。
URL抜けていましたね。すみません…。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html

ＴＧＳ近辺で評判の良い歯医者さんあったら教えて下さい。

ひかりONE、Webで登録すると1万円キャッシュバックなんですね。

モデルルーム等でネット環境をＫＤＤＩで申し込まれた方いますか？
申込書を書いただけでは接続機器は届かないようです。
別途こちらから使用開始日をＫＤＤＩへ伝えなければならないようです。
入居日だけを伝えている方は要注意です！！

入居後が不安なため皆さんの意見をお聞きしたくて初めて参加させて頂きました。
ＴＧＳは「ペット可」なマンションですが、規約はあってもそのうち守られなくなるのでしょうか？
きっと、なぁなぁになりますよね？　それを思うと数ヵ月後、数年後が憂鬱です。
（実家や知人のマンションの現状を知っているので本音を言うと「ペット可」マンションには住みたくありませんでした。今更ですが・・・・・）
ベランダ等に放された隣人の猫や犬が自分のベランダに侵入してきたら皆さんどうされますか？
可愛いとか可愛くないとか吠えるとか、そういう問題ではないような気がするのですが・・・。
実は現在住んでいる賃貸マンションの隣人がペット不可なのに猫を飼っていて、管理会社に通報すべきか判断できず（このご時世チクられたと逆ギレされたら怖いので・・・）かといって隣人に文句も言えずストレスがたまっています。ベランダにペットボトルやブロックを並べて防御はしているものの、昨夜ベランダの手すりを乗り越えて侵入してきた現場を見ました。　冷静になって考えてみると「なんで自分が猫侵入対策をしなきゃならんのだ？それは飼い主がやるべきだろ」と思い、ますますイライラします。
数週間もすれば引越なので我慢しようかとは思いますが、ＴＧＳでも同じ事態が発生したらどう対処すればよいのか、居住者とイザコザを起こしたくありませんし、飼い主さんが規約を永遠に遵守するのか考えものだなぁ、と思いました。
ペットの話があまり出ていないようですが、飼う方はあまりいらっしゃらないのですかねぇ？
長々とスミマセン・・・

会社でマンション住まいの方３人に駐車場の件を聞いてみました。

一人は、浦安の５００世帯近いのマンションは、２年に一回総抽選だそうです。
その際の車の移動はどうするか聞いたら、何時まで車で必ず
外出しなくてはならいルールになっているようです。
で、帰ってきたときに新しい場所を入れ替えるそうです。
数棟で構成される敷地的に大型のため、住まいと駐車場が、かなり離れて
しまう場合もあるようで、こういった方法がとられているみたいです。
もし、どうしてもその日都合が合わなかった場合はどうなるのか聞いたのですが、
いままで、自分が合わなかったことないのでわからないとことでした、、
でも、強制的に外出させられるのは面倒だなぁ、、とのこと
で、車検証はどうしてるか聞いたら、申請しなおしたことはないとのことです。
問題ないんですかねぇ？

もう一人は、横浜で３００世帯のマンションですが、駐車場は、固定だそうで、
交換とかそういう話はないとのことでした。

最後の一人は、横浜の１００世帯くらいのマンションですが、駐車場は、基本固定で、
掲示板ベースで個別に相談して場所を交換する場合はあるとのことでした。

内覧会の件ですが・・・、
今日、ナイスから「10日の再々…内覧会は、何度も来て頂くのは悪いので、ナイスが責任を持ってチェックします（なので来なくてもいいですよ）」という主旨の連絡が入りました。
何言ってんだぁ−！！！！！！と叫びたくなりました。
どなたかが書き込まれておりましたが、自分が納得のいくまで再々……内覧会に赴くつもりです。
ナイス曰く「何度も行くのは大変だ、という購入者の方の要望に答えた結果」の話だそうですが、
単に鍵の引渡し前に内覧会を終わらせようとしているのでは？
「不備があればアフターサービスがあります」なんてことをのたまっていらっしゃったので、
その前に引き渡せる状態にしておけぃと言ってやろうかと思いましたが、それは10日にとっておきます。
こみ上げる気持ちを抑えきれずに書き込んでしまいました。ごめんなさい。

我が家も週末に再々内覧会を控えていますが、そんな連絡はまだきてないです。
こちらが納得する出来に仕上げてくれるなら好都合ですけど...引越準備で忙しいですし...
でも今までの経緯からして、とてもとても任せられないでしょうね。
不備が残ってたら入居後に業者がきてガタガタ修理するなんて、まっぴらですよね〜
あ！それでこっちが妥協するのを狙った作戦か？

LAN配線の件です。

有線LAN配線工事は、結構お金もかかるし、見えないようにやるには大変みたいですね。それじゃあ、無線LANで行こう！今、普通の無線LANルーターは持ってるし、Wiiもあるしと思ったんですが、家のほぼ中心にある寝室をアクセスポイントにした場合、リビングの隅や、子供部屋には届かない可能性があります。

そこで、無線を増強するアンテナっていうのを見つけたんですが、これって使った人います？

バッファロー　WLE-HG-NDR
http://buffalo.jp/products/catalog/item/w/wle-hg-ndr/index.html

ps.ついでに写真の投稿テスト。南側一階住居を道から。

>654さん
すみません。わたしのせいかも、、、すんません。
わたしもまだ内覧会中なのですが、ナイスに電話して、ふざんじゃねー状態で、
・なんでこんなに何度も内覧会になっているのに、お詫びの電話もできねーんだ！
・てめーら８・９日はナイス社員全員で事前チェックしろ！
・長谷工にどんな指示してんだ！　キズ汚れ増えてんじゃねーか！
・近くも人はまだしも、遠い人は費用負担だって、たいへんだろ、日当・交通費払え！
・今度の内覧会は、長谷工のへんなじいじいに任せないで、お前ら立ち会え！
・次回はダメがあったら、その場で直せ！
などの内容と怒鳴りちらしました。もっと言葉悪かったかもしれません。
そんな対応になったの、そのせいかもしれません。すみません。
ナイスにはわたしが誰かわかってしまうけど、まあいいか！

いまペット可のマンションに住んでます。
不思議なことに最初ペットに関する規約がなかったのですが、最近できました。
ＴＧＳと同じような規約ですが、元から大きな犬種を飼っている人がいてにすでに違反状態です。
足立区の民度のせいか、誰も文句いいませんし、迷惑を被った記憶もありません。
まあいいかって感じです。野良猫もいますので植栽に糞はありますね。

他の話しですが、都営住宅などは当然にペット禁止なのですが、
なかば公然と飼っており、隣から進入などの被害の話しを聞いたことがあります。
文句を言うとペット禁止なせいか、飼っていることすら否定するみたいです。
結局、解決せず泣き寝入りみたいです。

断言はできませんが、禁止の住居の方が、問題多いかもしれませんね。
規約で中型犬５０センチ以下と言っても生まれたての犬じゃわかりませんしね。
その犬が、ばかみたいに異常に成長してしまうこともあるかもしれません。
どこまで厳密に規約を遵守するかですが、他に迷惑を掛けなければ、
多少のことは目をつぶるということになるんでしょうね。
現実として、犬が１センチくらい大きくても何の問題もないですが、
その手法で１Ｍでもいいのかというと、それはだめでしょうけどね。

ペットの問題はいずれ起きると思いますが、うまく解決していきたいですね。
飼って側の意識の問題が一番大きいですけどね。

犬を飼われる方は連帯責任になるんですよね。
犬が共有部分を破損させた　→　飼ってる人全員で弁償　という事でしょうか。
そんなの嫌でしょうから、お互いで気を付け合っていただけたらいいですね。
連帯したくないから届出はしない、という身勝手な方はいらっしゃらないとの前提ですが・・・